加拿大华人论坛 加拿大房产新移民买房现阶段一定要屏住？屏牢？打七折都
在加拿大
期待到明年底之前，人民币对美元升值10%，美元对加元升值10%，多伦多或温哥华的房价下跌10%；这样在加拿大投资买房，理论上就等于买了打7折的房子。不知道这个想法可不可行？欢迎各位大侠参与进来讨论!
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回复: 新移民买房现阶段一定要屏住？屏牢？打七折都有可能哦？不可能吧，人民币对美元升值5%的话，据说沿海的进出口企业要倒闭50%以上，8000万人失业。现在虽然顶不住压力升值，但不会那么快吧。
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回复: 新移民买房现阶段一定要屏住？屏牢？打七折都有可能哦？期待到明年底之前，人民币对美元升值10%，美元对加元升值10%，多伦多或温哥华的房价下跌10%；这样在加拿大投资买房，理论上就等于买了打7折的房子。不知道这个想法可不可行？欢迎各位大侠参与进来讨论!点击展开... 敢想的孩子有前途~
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回复: 新移民买房现阶段一定要屏住？屏牢？打七折都有可能哦？人类因为梦想而伟大
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[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 新移民买房现阶段一定要屏住？屏牢？打七折都有可能哦？前年底去年初就是这个情况。
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回复: 新移民买房现阶段一定要屏住？屏牢？打七折都有可能哦？期待到明年底之前，人民币对美元升值10%，美元对加元升值10%，多伦多或温哥华的房价下跌10%；这样在加拿大投资买房，理论上就等于买了打7折的房子。不知道这个想法可不可行？欢迎各位大侠参与进来讨论!点击展开...切切说明房价在加元的基础上升30%
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回复: 新移民买房现阶段一定要屏住？屏牢？打七折都有可能哦？还有一事相求各位，本人想在加买房，但手上现金不多，只有RMB200万，另在国内有几处商铺，年租金（税后）可以稳定在RMB100万左右。看过坛子内的买房文章，感觉现在70万刀在温哥华和多伦多市中心都买不到好房子了，我想避开低端竞争，直接买 房价100万刀以上的，选择35%首付，其余全部贷款，这样会不会给我带来麻烦？因为以后我每个月有款子，固定从国内银行汇过来还贷，通过这个途径，我就被抓了把柄，我的财务报表上就会显示出，我是打肿脸充胖子的“富人”了，估计会再次被加拿大政府征税？（这些钱我在国内已经被征过20%的所得税）以后孩子的牛奶金估计是没法申请了？新移民的一些税收优惠估计也不会有了？请教各位大侠，像我这种情况有没有合理规避的办法？但千万不能提出让我在国内卖掉一套商铺，然后在这里全额付清，如果国内的收入少了，我在这里生活会没有信心的。
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回复: 新移民买房现阶段一定要屏住？屏牢？打七折都有可能哦？还有一事相求各位，本人想在加买房，但手上现金不多，只有RMB200万，另在国内有几处商铺，年租金（税后）可以稳定在RMB100万左右。看过坛子内的买房文章，感觉现在70万刀在温哥华和多伦多市中心都买不到好房子了，我想避开低端竞争，直接买 房价100万刀以上的，选择35%首付，其余全部贷款，这样会不会给我带来麻烦？因为以后我每个月有款子，固定从国内银行汇过来还贷，通过这个途径，我就被抓了把柄，我的财务报表上就会显示出，我是打肿脸充胖子的“富人”了，估计会再次被加拿大政府征税？（这些钱我在国内已经被征过20%的所得税）以后孩子的牛奶金估计是没法申请了？新移民的一些税收优惠估计也不会有了？请教各位大侠，像我这种情况有没有合理规避的办法？但千万不能提出让我在国内卖掉一套商铺，然后在这里全额付清，如果国内的收入少了，我在这里生活会没有信心的。点击展开...这个问题，我曾请教过坛子里的大佬，但好像是违法的事情，不敢公开讨论。
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回复: 新移民买房现阶段一定要屏住？屏牢？打七折都有可能哦？期待到明年底之前，人民币对美元升值10%，美元对加元升值10%，多伦多或温哥华的房价下跌10%；这样在加拿大投资买房，理论上就等于买了打7折的房子。不知道这个想法可不可行？欢迎各位大侠参与进来讨论!点击展开...最新进展：截止到今天，人民币对美元已经累计升值了1%，美元对加元已经从最低点升值了6%，多伦多和温哥华的房市已经出现滞涨，运气好的，遇到对方急卖的，已经可以低于总价5%买进了。
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回复: 新移民买房现阶段一定要屏住？屏牢？打七折都有可能哦？还有一事相求各位，本人想在加买房，但手上现金不多，只有RMB200万，另在国内有几处商铺，年租金（税后）可以稳定在RMB100万左右。看过坛子内的买房文章，感觉现在70万刀在温哥华和多伦多市中心都买不到好房子了，我想避开低端竞争，直接买 房价100万刀以上的，选择35%首付，其余全部贷款，这样会不会给我带来麻烦？因为以后我每个月有款子，固定从国内银行汇过来还贷，通过这个途径，我就被抓了把柄，我的财务报表上就会显示出，我是打肿脸充胖子的“富人”了，估计会再次被加拿大政府征税？（这些钱我在国内已经被征过20%的所得税）以后孩子的牛奶金估计是没法申请了？新移民的一些税收优惠估计也不会有了？请教各位大侠，像我这种情况有没有合理规避的办法？但千万不能提出让我在国内卖掉一套商铺，然后在这里全额付清，如果国内的收入少了，我在这里生活会没有信心的。点击展开...一般来说，银行给你的贷款额会是你年收入的4倍。你首付35万，贷65万，这么大一笔款子，如果你显示你的税单是极低的收入甚至是0收入，我想不会有银行给你贷款的。
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回复: 新移民买房现阶段一定要屏住？屏牢？打七折都有可能哦？不可能吧，人民币对美元升值5%的话，据说沿海的进出口企业要倒闭50%以上，8000万人失业。现在虽然顶不住压力升值，但不会那么快吧。点击展开...看来你是被国内这些经济学家洗过脑的，连胡总的哀兵之计都看不出来？老江任上都一下子升值过20%，S 了没有？越升越健康。
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回复: 新移民买房现阶段一定要屏住？屏牢？打七折都有可能哦？前年底去年初就是这个情况。点击展开...2001年的时候，美元对加元升值60%，2009年初美元对加元最高升值30%，所以现在想买房的就更要屏牢了。
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回复: 新移民买房现阶段一定要屏住？屏牢？打七折都有可能哦？还有一事相求各位，本人想在加买房，但手上现金不多，只有RMB200万，另在国内有几处商铺，年租金（税后）可以稳定在RMB100万左右。看过坛子内的买房文章，感觉现在70万刀在温哥华和多伦多市中心都买不到好房子了，我想避开低端竞争，直接买 房价100万刀以上的，选择35%首付，其余全部贷款，这样会不会给我带来麻烦？因为以后我每个月有款子，固定从国内银行汇过来还贷，通过这个途径，我就被抓了把柄，我的财务报表上就会显示出，我是打肿脸充胖子的“富人”了，估计会再次被加拿大政府征税？（这些钱我在国内已经被征过20%的所得税）以后孩子的牛奶金估计是没法申请了？新移民的一些税收优惠估计也不会有了？请教各位大侠，像我这种情况有没有合理规避的办法？但千万不能提出让我在国内卖掉一套商铺，然后在这里全额付清，如果国内的收入少了，我在这里生活会没有信心的。点击展开...温哥华100万的房很一般。lz计划的还款方式税务上可以安排好，但是总归是有问题的。
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回复: 新移民买房现阶段一定要屏住？屏牢？打七折都有可能哦？还有一事相求各位，本人想在加买房，但手上现金不多，只有RMB200万，另在国内有几处商铺，年租金（税后）可以稳定在RMB100万左右。看过坛子内的买房文章，感觉现在70万刀在温哥华和多伦多市中心都买不到好房子了，我想避开低端竞争，直接买 房价100万刀以上的，选择35%首付，其余全部贷款，这样会不会给我带来麻烦？因为以后我每个月有款子，固定从国内银行汇过来还贷，通过这个途径，我就被抓了把柄，我的财务报表上就会显示出，我是打肿脸充胖子的“富人”了，估计会再次被加拿大政府征税？（这些钱我在国内已经被征过20%的所得税）以后孩子的牛奶金估计是没法申请了？新移民的一些税收优惠估计也不会有了？请教各位大侠，像我这种情况有没有合理规避的办法？但千万不能提出让我在国内卖掉一套商铺，然后在这里全额付清，如果国内的收入少了，我在这里生活会没有信心的。点击展开...到NANAIMO 来买房吧，这里一线海景豪宅才60-70万，气候比多伦多好多了，离温哥华就1个半小时渡轮，你等一个月的租金就够了，呵呵
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回复: 新移民买房现阶段一定要屏住？屏牢？打七折都有可能哦？LS 的朋友说的不错，但我英语不好，短期内走不出华人圈，再跑到人少的地方，时间一长估计再好的风景也会厌弃的，选择热闹的市中心买房生活，也是我不够自信的表现，如果每天下楼走走，希望每天都有新的发现，否则房子买偏了，可能会得忧郁症的。
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回复: 新移民买房现阶段一定要屏住？屏牢？打七折都有可能哦？LS 的朋友说的不错，但我英语不好，短期内走不出华人圈，再跑到人少的地方，时间一长估计再好的风景也会厌弃的，选择热闹的市中心买房生活，也是我不够自信的表现，如果每天下楼走走，希望每天都有新的发现，否则房子买偏了，可能会得忧郁症的。点击展开...这里有2000华人，够不够您说中文的？感觉而已，这里照样有很多不说英文的中国人，呵呵。
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回复: 新移民买房现阶段一定要屏住？屏牢？打七折都有可能哦？找个会计给你核算一下,应该不会重复征税,你汇过来的钱是你做生意的收入(租金),征收的税率比工资要低多了,好像15%,既然在国内已经征收了20%,那么在这里就不会再次征收.
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回复: 新移民买房现阶段一定要屏住？屏牢？打七折都有可能哦？这里有2000华人，够不够您说中文的？感觉而已，这里照样有很多不说英文的中国人，呵呵。点击展开...谢谢您的回复，我看过您介绍纳奈莫的帖子，自己又查阅了一些资料，觉得这地方不错，特别是气候方面，但交通很不方便，如果家里来了客人，最起码要提早3-4个小时出发才不会延误接机（而且跨海时还要看天气）；这相当于温哥华转卡尔加里，或转艾德蒙墩的时间，我估计整个温哥华岛虽然有60万人口但也发达不到哪里，要不几百年来，怎么会没有人想到建跨海大桥把它联通起来，最窄处估计也就30多公里吧（温西―吉布森斯―纳奈莫）。不过很看好你的职业，随着加拿大成为中国公民的最终旅游地国家，以后来加的人会暴增几十万，我们可以合伙在当地搞个最大的，面向国人的旅游纪念用品商店，把加拿大好的东西推销给国人。
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回复: 新移民买房现阶段一定要屏住？屏牢？打七折都有可能哦？温哥华100万的房很一般。lz计划的还款方式税务上可以安排好，但是总归是有问题的。点击展开...楼上说温哥华100万的房子很一般，估计您说的是house，如果买公寓楼的话，在市中心能不能买到160M2 左右带两卫的大三房，或小四房？房龄比较新的那种？
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回复: 新移民买房现阶段一定要屏住？屏牢？打七折都有可能哦？期待到明年底之前，人民币对美元升值10%，美元对加元升值10%，多伦多或温哥华的房价下跌10%；这样在加拿大投资买房，理论上就等于买了打7折的房子。不知道这个想法可不可行？欢迎各位大侠参与进来讨论!点击展开... 楼主，我们听你的指挥
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