加拿大华人论坛 加拿大房产紧急求救!国内房产税收的问题?
在加拿大
是不是有一种说法,国内的房产卖了以后,把卖房子的钱带到加拿大,是要上税的?是真的吗?1,只要在加拿大有工作,上税了,国内卖房子的钱带进加拿大就要上税,在加拿大没工作(上税)前,带什么钱都可以不上税?这种说法对吗?2,拿绿卡时候,带卖房子的钱进加拿大,不收税,等是公民了,就带卖房子钱进加拿大必须交钱,对吗?3.只要是国外的钱,有证明是正当收入的卖房子钱,什么时候带进加拿大都不上税?对吗? 请问各位大侠,哪种说法对呀?急,这关系到我国内房子什么时候卖的问题,这在国内卖房,怎么还要给加拿大上税呢?听说是为了防止洗黑钱? 先谢谢大家了
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回复: 紧急求救!国内房产税收的问题?帮顶～等明白人解答～
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2002FN 说:是不是有一种说法,国内的房产卖了以后,把卖房子的钱带到加拿大,是要上税的?是真的吗?1,只要在加拿大有工作,上税了,国内卖房子的钱带进加拿大就要上税,在加拿大没工作(上税)前,带什么钱都可以不上税?这种说法对吗?2,拿绿卡时候,带卖房子的钱进加拿大,不收税,等是公民了,就带卖房子钱进加拿大必须交钱,对吗?3.只要是国外的钱,有证明是正当收入的卖房子钱,什么时候带进加拿大都不上税?对吗? 请问各位大侠,哪种说法对呀?急,这关系到我国内房子什么时候卖的问题,这在国内卖房,怎么还要给加拿大上税呢?听说是为了防止洗黑钱? 先谢谢大家了点击展开...在税方面，公民和永久居民没有区别。不管你是国内的存款还是卖房子的钱带到加国，都不需要上税。但在加国每年报税，如果你在中国的资产总数超过10万加币，就需要申报。这些资产因该是给你带来了收入的，比如房租，利息等。这些收入要报税。报税不等于交税。如果你在加国现在还没有收入，即使报了你在国内的收入，除非国内收入很高，否则也交不了太多的税。如果在加国有收入，那么加国的收入应该和国内的收入一起报。
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回复: 紧急求救!国内房产税收的问题?楼上的意思是不是说报税是必须的,只是不到10万加币就不用上税,(这是不是和国内相似,不到年收入12万人民币就不用上税).,那接下来的问题还是,我在国内的房子卖了,超出10万加币(也就是超过65万人民币),在加拿大报税,也就意味着我当年要交税了简单的说,我只要在加拿大有收入交税了,我国内的房子一卖超过65万人民币,也必须在加拿大交税,我自己卖国内的房子也算我的收入,我在国内要交房屋所得税,同时还要交给加拿大税.对吗?如果我把房款分几次带进加拿大,是不是可以避税?可加拿大会不会也查这些钱的来历呢?这国内的房子很容易超过10万加币的呀? 请帮忙解答,谢谢了
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回复: 紧急求救!国内房产税收的问题?你这问题可复杂拉,最好找个会计师了,为了几十万值得.回到你最初的问题,只有在极端条件下成立,一般来说都是错误的结论.如果你是加拿大税务居民,作为你海外房产,如果它是你全球主要的居住地,在加没有其他房产,那它变卖产生的收益是免税的(在加拿大),和你何时把钱拿进来无所谓(需要可你的会计师进行规划).如果不是你主要居住的房产,那它在你成为加拿大税务居民后产生的收益需要在加拿大申报纳税,但你在中国已经交的所得税可以在加拿大进行部分抵扣(计算复杂,所以要找会计师).这一切和你在加拿大有没有收入无关.避税是复杂的合法的,搞不好就是偷税.
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回复: 紧急求救!国内房产税收的问题?你这问题可复杂拉,最好找个会计师了,为了几十万值得.回到你最初的问题,只有在极端条件下成立,一般来说都是错误的结论.如果你是加拿大税务居民,作为你海外房产,如果它是你全球主要的居住地,在加没有其他房产,那它变卖产生的收益是免税的(在加拿大),和你何时把钱拿进来无所谓(需要可你的会计师进行规划).如果不是你主要居住的房产,那它在你成为加拿大税务居民后产生的收益需要在加拿大申报纳税,但你在中国已经交的所得税可以在加拿大进行部分抵扣(计算复杂,所以要找会计师).这一切和你在加拿大有没有收入无关.避税是复杂的合法的,搞不好就是偷税.点击展开...先谢谢拉,简单的理解就是:如果国内的房子是你在全球的主要居住房,你在加拿大还没买房子,那你卖国内的房子在加拿大就不需要交税了,对吧?再问一个问题,如果国内是两套住房呢?
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回复: 紧急求救!国内房产税收的问题?高人帮忙呀!
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回复: 紧急求救!国内房产税收的问题?你在国内的财产政府给你2年时间申报,2年内报的财产是不要交税的,过了2年再报就要交了.所以入境后及时报你的财产还是有必要的.你登陆后的国内收入包括租金,理论上是要报的但你不报他们也查不查不出来.
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回复: 紧急求救!国内房产税收的问题?这个问题我也很关心。如果短登以后回国，就不是加国的税务居民了，即使报了房产，也是不需要报税的，对吗？然后我卖了，带钱去长登，就可以了？
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回复: 紧急求救!国内房产税收的问题?你在国内的财产政府给你2年时间申报,2年内报的财产是不要交税的,过了2年再报就要交了.所以入境后及时报你的财产还是有必要的.你登陆后的国内收入包括租金,理论上是要报的但你不报他们也查不查不出来.点击展开...租金是查不出来,但我一但卖了房子,有大额的汇款进入加拿大,是不是就很容易查出来,我是不是就必须要报税,交税了?这和前面说的,只要是全球主要居住地的房子就不上税,矛盾吗?
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回复: 紧急求救!国内房产税收的问题?海外资产总数超过10万加币需要报税， 能不能理解成一个家庭（夫妻）只要资产总数不超过20万加币就不需要报税。这几年国内的房子涨了不少,如果房子没有卖,很难知道是不是超过这个数目,因为无法知道到底增值了多少, 这种情况可不可以作为没有申报的合理理由.
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回复: 紧急求救!国内房产税收的问题?http://www..ca/forums/viewthread.php?tid=77871
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回复: 紧急求救!国内房产税收的问题?海外资产总数超过10万加币需要报税， 能不能理解成一个家庭（夫妻）只要资产总数不超过20万加币就不需要报税。这几年国内的房子涨了不少,如果房子没有卖,很难知道是不是超过这个数目,因为无法知道到底增值了多少, 这种情况可不可以作为没有申报的合理理由.点击展开...那是不是也要先申报有房产一处，为以后做铺垫呀？
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回复: 紧急求救!国内房产税收的问题?http://www..ca/forums/viewthread.php?tid=77871点击展开...这网也打不开
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回复: 紧急求救!国内房产税收的问题?建议去看看唐人Jason的名帖：http://forum.iask.ca/showthread.php?t=297938
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回复: 紧急求救!国内房产税收的问题?我想问一个问题 ,上次碰到一个老婆婆在多打工,她以为只要在加拿大的报税就可以了,谁知道政府居然要她连中国退休工资的钱,都要交税,这是为什么?谁来解释一下?
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回复: 紧急求救!国内房产税收的问题?留用
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回复: 紧急求救!国内房产税收的问题?我想问一个问题 ,上次碰到一个老婆婆在多打工,她以为只要在加拿大的报税就可以了,谁知道政府居然要她连中国退休工资的钱,都要交税,这是为什么?谁来解释一下?点击展开...这彦的政府规定的是你在全世界不管哪彦的收入都是要报税啊!!
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