加拿大华人论坛 加拿大房产房价走向，欢迎讨论
在加拿大
看了很多帖子，最有用的还是这一个，http://forum.iask.ca/showthread.php?t=321762观点不重要，数据才重要。总结出两个基本事实：1. 如今，房价已经连续上涨13年，从1997年到现在；2. 2002年房价与1997年基本持平。如何解读呢？
评论
回复: 房价走向，欢迎讨论看了很多帖子，最有用的还是这一个，http://forum.iask.ca/showthread.php?t=321762观点不重要，数据才重要。 总结出两个基本事实：1. 如今，房价已经连续上涨13年，从1997年到现在；2. 2002年房价与1997年基本持平。 如何解读呢？点击展开...好象是89年跟02年差不多. 房价永远是波浪式前进, 螺旋式上升.
评论
一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 房价走向，欢迎讨论美国房价一但止跌,加国房价还要涨.
评论
无为大侠 融汇惯通回复: 房价走向，欢迎讨论永哞有多哞 如同??一?，?未?房?走?的盍?是每??硷在和客?探?咿程中览不檫的重要?铨。在??月前，?客?咨?我?多?多房?的看法?，我的回答是?慎?愚；?在，?的看法?有?，不咿?愚的心?要大於?初的?慎心理。呃肺改??宏愚上?嘱，主要是基於以下三?因素： 一、?加拿大?邦移民部今年11月1日公布的消息：?邦政府按照每年的?例，如期向??提交2011年度移民??（2011 Immigration Plan），表示明年?居持新移民人?在24孺到 26.5孺，陪之前?年的目?相同。移民部樘肯尼(Jason Kenney)在新?稿中真：“加拿大??衰退後，??形?需要高水平的合法移民，保持?大的?? 市?。” 加拿大的房?之所以能?平?增樘十多年，主要原因就是新增的移民?房屋的?大?偕需求，改?了加拿大原?地?循?周期；尤其是多?多，因?每年有超咿半?以上的新移民到多?多定居，呃肺改?就更?明锢。 所以，就移民呃肺外在因素而言，只要?邦的政策保持持理性，呃肺支?作用就不??。可以盍?的是，如同大多?西方办哌?家面乓的老?化和本地居民低出生率的?铨一?，在不哞的??，加拿大?有足?的人口?保持??力的增樘。在今後的若?年中，加拿大的??力的增樘?主要?自於移民。 二、央行的低利率政策?大多??主?款?有困膣，而逐步走低的泫行按揭利率?偕家苡苡欲?。 在今年10月下旬，陪市?盍期一致，加拿大央行宣布?基?利率居持在1%不?。陪此同?，加拿大央行?下整今明?年??增樘盍期。加拿大央行?今年????增樘盍期由此前盍?的3.5%下整至3%，?2011年??增樘盍期由此前盍?的2.9%下整至2.3%。加拿大央行表示，下整??增樘盍期反映了全球???趟?钷??，任何加息?定都??慎?待。而在今年的下半年，加拿大央行已?呗理三次加息，但隔夜拆借利率仍然?於?史低位。有分析人士表示，由於美???增速可能放?，加拿大央行也?加入?停加息的??。加拿大??增樘仍然疲?，咿快加息?阻邓?????趟，在2011年第三季度之前，加拿大央行都?居持基?利率不?。另?11月10日加拿大帐可按揭??人???(CAAMP)新公布的??锢示：在CAAMP胗?整查的2000名本?按揭人中，大部分都似乎?自己的??水平感到可以接受。其中，有84%的人表示，能?承受月供至少增加 300元或30%。再?另外一?方面看，各?商?泫行采取的低按揭利率政策，?月付的租金比月供按揭显得更?昂倨，促使蒉多的偕家更容易?生偕房的?望。 三、通?膨?因素的影?。 根??邦靳?局周二（11月23日）办布的??，本?10月份通?膨?率按月上升0.4%，上?至2.4%，不??2年?的最高位，也大大超咿盍期。 分析指出，能源?格整高以及油?是通?上?的主因，其升幅哌8.8%。此外住房以以及食物?格均有上升，如住房升2.8%，食物升2.2%，交通和汽?保胝各上升4.6%，?力更升8.1%。 要?抗??和未??在的通?膨?，相?高锾胝的酌券投儋，偕房是一?低锾胝收益?定的啉?，不管是自住?是投儋。晷於呃方面的?述可洲汗牛充?，剐者就不再?述。 ?完宏愚因素的影?，作??糍在一?的地产?硷，剐者想???尤身工作??，?微愚??未?市?的看法，同时也是作??宏愚的一?印酌。 11月2?，在世家堡E05?有一套三睡房的?立屋?牌。西人?主，叫?不高，11月8?收OFFER,劫果高出叫?3%成交，整?交易咿程不到一周，??利落。呃宗交易每天都在办生，催?平淡?奇。不咿，?人稍有??的是，11月7日，我和客?去看房的?候，?硷?留下的名片放?了?桌子，呃就意味著在短短的不到5天?殓奄，有至少五十多位偕家?呃?物?感配趣。而?所周知，?11月份檫始，市?已?咄入淡季。淡季不淡，?我?感受到的是移民十足的?房?情。 另外一?例子办生在上周。???中??的留?生客?和我一起去看了位于C1区的出租CONDO，像样一点儿的一居加DEN的月租金均在2000元以上，蓖管如此，可供啉?的房源?不多。而胗著安省咄一步檫放留?生市?，?自世界各地尤其是中?的?生偕房，租房的市??越?越大，呃?那些投儋CONDO的朋友??真，?疑是一?利好。 然而，?理性的角度看，世界上?有只?不跌的市?，房地?市???也不?例外。所以房?不?永哞?，但问题是永哞有多哞，又有侦知道？！
评论
回复: 房价走向，欢迎讨论为了不阻碍经济恢复，央行会谨慎对待加息；但是如果11月份的CPI依旧很高的话，央行就会在平抑通胀和经济恢复中做出选择。如果倾向前者，提升隔夜拆借利率，对房价就是一个负面影响；如果选择继续观察通胀力度，保持目前较低的利率，就对房价是一个利好因素； 此外，我们还应该注意到，今年七八九月三个月连续加息，基准利率提高到1%，但是各个商业银行的5年固定贷款利率反而下调，说明由于央行的量化宽松货币政策导致货币市场资金泛滥，而银行依旧不愿意把钱贷给风险相对较高的工商业，而宁可采取薄利多销的手段把资金贷给风险相对较小的房地产行业。所以，2011年即使加息，也要关注5年固贷这个风向标。
·生活百科 维多利亚州的新喂食法规
·生活百科 是什么导致三相断路器绊倒？
