加拿大华人论坛 加拿大房产请教登陆2个月的新移民没有工作，在加没有收入
在加拿大
大家好！今天在网上看到2则消息（不知道像我们刚登陆２个月没有工作没有收入的新移民是否可以申请银行贷款买房？）：（1）对于刚刚登陆，尚没有收入来源的新移民，各大商业银行都有自己的新移民房贷计划。值得说明是，由于加拿大的商业银行的商业性很强，风险偏好和贷款策略各不相同，所以新移民房贷计划差异非常大。例如，有些银行认为登陆3年内的移民算是新移民，适用于新移民计划，有些银行认为5年内登陆的都算新移民；有些银行要求没有收入的新移民首付35%，有些银行要求30%。总之，加拿大5大商业银行的新移民按揭贷款计划都不一样。很多人认为找贷款经纪帮忙可以解决自己跑银行的烦恼，但是提供新移民按揭贷款计划的RBC 皇家银行，CIBC帝国商业银行，BMO满地可银行，以及HSBC汇丰银行，均不接受贷款经纪人的代理。一些贷款中介在中文报纸上的广告说“代理各大商业银行”的说法并不准确。（2） 新移民政策：新移民没有工作，没有信誉记录，但是银行可以提供65%的贷款。如果能够提供房价的50%的资产证明（海外资产也算）， 银行则可以提供75%的贷款。举例来说，如果你要买的住房价格为20万，你在国内有一套价值相当于10万加元的住宅，银行可以贷款20万x75%=15万给你购房。 谢谢大家！
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回复: 请教登陆2个月的新移民没有工作，在加没有收入能申请银行贷款买房么？大家好！今天在网上看到2则消息（不知道像我们刚登陆２个月没有工作没有收入的新移民是否可以申请银行贷款买房？）：（1）对于刚刚登陆，尚没有收入来源的新移民，各大商业银行都有自己的新移民房贷计划。值得说明是，由于加拿大的商业银行的商业性很强，风险偏好和贷款策略各不相同，所以新移民房贷计划差异非常大。例如，有些银行认为登陆3年内的移民算是新移民，适用于新移民计划，有些银行认为5年内登陆的都算新移民；有些银行要求没有收入的新移民首付35%，有些银行要求30%。总之，加拿大5大商业银行的新移民按揭贷款计划都不一样。很多人认为找贷款经纪帮忙可以解决自己跑银行的烦恼，但是提供新移民按揭贷款计划的RBC 皇家银行，CIBC帝国商业银行，BMO满地可银行，以及HSBC汇丰银行，均不接受贷款经纪人的代理。一些贷款中介在中文报纸上的广告说“代理各大商业银行”的说法并不准确。（2） 新移民政策：新移民没有工作，没有信誉记录，但是银行可以提供65%的贷款。如果能够提供房价的50%的资产证明（海外资产也算）， 银行则可以提供75%的贷款。举例来说，如果你要买的住房价格为20万，你在国内有一套价值相当于10万加元的住宅，银行可以贷款20万x75%=15万给你购房。 谢谢大家！点击展开... 1. 你刚刚登陆两个月， 可以享受新移民的贷款政策。 2。贷款额度一般为65%-75%。根据银行，你的资产和信用情况不同而不同。没有收入证明，贷款70%， 许多银行都可以。 3。贷款额度是有上限的。例如：300W的房产，不是每家银行都能贷款75%-65%的。 4。关于资产证明， 许多银行主要看的是存款， 股票， 基金等等流动资产。 像国内的房产， 由于很难评估而且不容易变现，许多银行一般不列入主要考虑资产范围。 仅供参考！Princess
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