加拿大华人论坛 加拿大房产加拿大的房屋质量这么好？
在加拿大
我现在在东京工作，来日本有3年了。目前在考虑是不是去加拿大。看了本版的一些帖子，感觉加拿大的房子怎么质量这么好？一些老房子很多都是2，30年以上，甚至是50年100年的。2，30年的房子在日本掉价就很快了，几乎没有购买的意义。我在东京也看过一些房子，他们的一户建大多也是木结构的，像搭积木一样搭起来的。这些木结构的房子，年代越久，越没有价值。比如一栋新的一户建木结构房子，2层，20年后，建筑本身就不值钱了，仅有土地的价值。一些更老的房子，如果卖掉，卖方你还得把土地价值减去拆掉这栋房子需要的费用来卖掉。也就是说，日本房子的建筑质量，20年后这个建筑就已经是零价值，超过20年，建筑本身就是负价值，卖家得承担拆掉的费用。不知道有没有在日本生活过，又到加拿大的朋友，可以谈谈吗？
评论
回复: 加拿大的房屋质量这么好？我想，加拿大的旧房也是主要体现土地的价值。
评论
回复: 加拿大的房屋质量这么好？日本1989年泡沫破裂后房地产20来年的连续熊市，和加拿大不具有可比性。这20来年的熊市造出了一个比较特殊的房地产市场和市场规则，以及对房地产的概念等等。全世界很难再找到类似的房地产长期大熊市标本。要说房子的质量，加拿大的普通HOUSE也都是木头的，论做工材质，比不上日本，现今很多日本的新HOUSE也是轻钢跌骨的，耐久性应该比木头好多多了。CONDO，也就是日本的マンション，无论房子本身的材料做工还是内装，加拿大也不行，你过来看看就知道了。之所涨价那是市场问题，－－－房子的价钱不是按照斤两算的，而是取决于多少人肯花多少钱去买。你说日本的房子20年后就不值钱了，这个说法也对也不对，就好像日本的2手车，在日本10万公里的2手车基本上是白给的价钱，虽说价值几乎是0，但是使用价值依旧大大的存在着，照旧能开着满世界跑而且跑的还真不错。加拿大这边同款10万公里的2手车还能卖个不错的好价，你不能就此说加拿大的车比日本的车质量好吧？只是市场和大家的习惯不同罢了。
评论
回复: 加拿大的房屋质量这么好？日本1989年泡沫破裂后房地产20来年的连续熊市，和加拿大不具有可比性。这20来年的熊市造出了一个比较特殊的房地产市场和市场规则，以及对房地产的概念等等。全世界很难再找到类似的房地产长期大熊市标本。要说房子的质量，加拿大的普通HOUSE也都是木头的，论做工材质，比不上日本，现今很多日本的新HOUSE也是轻钢跌骨的，耐久性应该比木头好多多了。CONDO，也就是日本的マンション，无论房子本身的材料做工还是内装，加拿大也不行，你过来看看就知道了。之所涨价那是市场问题，－－－房子的价钱不是按照斤两算的，而是取决于多少人肯花多少钱去买。你说日本的房子20年后就不值钱了，这个说法也对也不对，就好像日本的2手车，在日本10万公里的2手车基本上是白给的价钱，虽说价值几乎是0，但是使用价值依旧大大的存在着，照旧能开着满世界跑而且跑的还真不错。加拿大这边同款10万公里的2手车还能卖个不错的好价，你不能就此说加拿大的车比日本的车质量好吧？只是市场和大家的习惯不同罢了。点击展开...我说不值钱主要是说如果拿出来交易的话,住当然还是可以住的.日本的マンション,质量还是都不错的,新的マンション都号称可以100年以上.轻钢铁骨的一户建造价比木结构的要贵很多.大部分开发商做的还是木结构的. 而且日本地小,一个东京都23区内40,50平米的地,给你造3层,7,80的使用面积. 感觉就很局促的.大院子什么的基本就没.
评论
回复: 加拿大的房屋质量这么好？居住可以，出租也是可以的，在东京都内交通好一些的地方，差一些的2LDK一个月也要将近10万日元吧？高级的就更不用说了。房租向来是最大开销，什么年代也不会变。面积肯定是不能比的，除非祖上留下大宅地，否则东京就只能那么窄，你要去山梨县或者再狠点儿去山口县，地皮几乎是免费的，盖新房就是木头砖头瓦块钱，那里能盖大地皮房。日本人由于多年来缺乏空间，也练就了充分安排使用空间的本领，房子总面积虽小，结构极其合理，都是被逼的。
评论
回复: 加拿大的房屋质量这么好？stang是从日本到加拿大去的吗？对日本很熟悉的样子啊
评论
回复: 加拿大的房屋质量这么好？在东京混了8年，到加拿大快满4年了，国际盲流，丐帮日本分部二长老，加拿大分部二护法^^
评论
回复: 加拿大的房屋质量这么好？申请加入丐帮，要求组织把我下放到加拿大分部锻炼~
·中文新闻 被誉为“有史以来最好的恐怖片之一”的恐怖圣诞电视剧终于在
·中文新闻 长期服务 BBC 明星在工作 24 年后宣布离职，并得到了同事们的大
