加拿大华人论坛 加拿大房产急求解答关于外国人在加拿大买房事宜！！
在加拿大
[FONT=宋体]下面几条是我在网上收集的信息：[/FONT][FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体]1.本人亲自抵达加拿大签署与银行贷款的文件，或者提供原居住国公证过的申办文件，买卖合约则可运用授权代理人代理签署。[/FONT][FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体]问：原居住国公证过的申办文件指的是这边律师的合同在国内翻译公证吗？2.必须自备屋款35%以上的自备款，亦即银行等金融机构可贷给您65%的购屋款。新移民的额度与此相同。3.必须向加拿大的银行等金融机构申贷以取得贷款。4.如果全部用现金购买，则本人可不用亲自抵达加拿大签署买卖房屋文件，可授权代理人在加拿大代理签署或提供原居住国公证过的买卖文件。 同问：买房不能来加拿大，授权人可以在国内签署授权书给被授权人。再带到加拿大翻译公证还是在国内公证？ 有哪位大侠清楚不能来加拿大但是在这边投资买房（全付款，不涉及贷款）的手续办理？[/FONT]
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最好的利率和最优的服务！The best rate for you!![FONT=宋体]下面几条是我在网上收集的信息：[/FONT][FONT=宋体]1.本人亲自抵达加拿大签署与银行贷款的文件，或者提供原居住国公证过的申办文件，买卖合约则可运用授权代理人代理签署。[/FONT][FONT=宋体]问：原居住国公证过的申办文件指的是这边律师的合同在国内翻译公证吗？[/FONT] [FONT=宋体]2.必须自备屋款35%以上的自备款，亦即银行等金融机构可贷给您65%的购屋款。新移民的额度与此相同。[/FONT] [FONT=宋体]3.必须向加拿大的银行等金融机构申贷以取得贷款。[/FONT] [FONT=宋体]4.如果全部用现金购买，则本人可不用亲自抵达加拿大签署买卖房屋文件，可授权代理人在加拿大代理签署或提供原居住国公证过的买卖文件。[/FONT] [FONT=宋体]同问：买房不能来加拿大，授权人可以在国内签署授权书给被授权人。再带到加拿大翻译公证还是在国内公证？[/FONT] [FONT=宋体]有哪位大侠清楚不能来加拿大但是在这边投资买房（全付款，不涉及贷款）的手续办理？[/FONT]点击展开...
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最好的利率和最优的服务！The best rate for you!!回复: 急求解答关于外国人在加拿大买房事宜！！1.本人亲自抵达加拿大签署与银行贷款的文件，或者提供原居住国公证过的申办文件，买卖合约则可运用授权代理人代理签署。[FONT=宋体]问：原居住国公证过的申办文件指的是这边律师的合同在国内翻译公证吗？[/FONT][FONT=宋体]1.本人亲自抵达加拿大签署与银行贷款的文件，或者提供原居住国公证过的申办文件，买卖合约则可运用授权代理人代理签署。[/FONT][FONT=宋体]原居住国公证过的申办文件指的是这边律师的合同在国内翻译公证吗？也是问同样的问题[/FONT]
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回复: 急求解答关于外国人在加拿大买房事宜！！[FONT=宋体]下面几条是我在网上收集的信息：[/FONT] [FONT=宋体]1.本人亲自抵达加拿大签署与银行贷款的文件，或者提供原居住国公证过的申办文件，买卖合约则可运用授权代理人代理签署。[/FONT] [FONT=宋体]问：原居住国公证过的申办文件指的是这边律师的合同在国内翻译公证吗？[/FONT] [FONT=宋体]2.必须自备屋款35%以上的自备款，亦即银行等金融机构可贷给您65%的购屋款。新移民的额度与此相同。[/FONT] [FONT=宋体]3.必须向加拿大的银行等金融机构申贷以取得贷款。[/FONT] [FONT=宋体]4.如果全部用现金购买，则本人可不用亲自抵达加拿大签署买卖房屋文件，可授权代理人在加拿大代理签署或提供原居住国公证过的买卖文件。[/FONT] [FONT=宋体]同问：买房不能来加拿大，授权人可以在国内签署授权书给被授权人。再带到加拿大翻译公证还是在国内公证？[/FONT] [FONT=宋体]有哪位大侠清楚不能来加拿大但是在这边投资买房（全付款，不涉及贷款）的手续办理？[/FONT]点击展开...本人亲自办理过在境外非居民购买加拿大的房产, 并且客户顺利的拿到65%的贷款. 同时物业出租, 由管理公司负责管理. 所以对整个流程比较了解. 1. 房屋买卖合同不需要原件, 所以签字可以通过传真, email等方式.所以本人勿需亲自过来, 或用委托人. 2. 非居民可以贷款65%. 加拿大居民可以享受70%-75%. 3. 贷款银行可以是加拿大本地银行或金融机构, 汇丰银行可能也可以. 4. 不用贷款, 可以直接在当地签字, 但必须是加拿大的律师. 若想了解具体流程或有其他问题, 可以email: [email protected] 或电话: 778 833 2205. 希望也能帮到你们! Princess
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回复: 急求解答关于外国人在加拿大买房事宜！！买加拿大的房子手续应该不复杂。但是提醒楼主，加拿大的法律和国内不一样，如果有人在你的房子里做违法的事，比如种大麻，房子是会被没收的。有过这样的例子发生。若有可靠的人帮你打理房子，可以考虑。否则楼主三思。
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回复: 急求解答关于外国人在加拿大买房事宜！！thank youvery much for reply! I will call and learn more info from you! 本人亲自办理过在境外非居民购买加拿大的房产, 并且客户顺利的拿到65%的贷款. 同时物业出租, 由管理公司负责管理. 所以对整个流程比较了解. 1. 房屋买卖合同不需要原件, 所以签字可以通过传真, email等方式.所以本人勿需亲自过来, 或用委托人. 2. 非居民可以贷款65%. 加拿大居民可以享受70%-75%. 3. 贷款银行可以是加拿大本地银行或金融机构, 汇丰银行可能也可以. 4. 不用贷款, 可以直接在当地签字, 但必须是加拿大的律师. 若想了解具体流程或有其他问题, 可以email: [email protected] 或电话: 778 833 2205. 希望也能帮到你们! Princess点击展开...
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最好的利率和最优的服务！The best rate for you!!回复: 急求解答关于外国人在加拿大买房事宜！！谢谢楼主，但是请问我在国内可以写授权书给被授权人吗？我没有授权人是不是也不可以下OFFER呀，谢谢
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回复: 急求解答关于外国人在加拿大买房事宜！！谢谢楼主，但是请问我在国内可以写授权书给被授权人吗？我没有授权人是不是也不可以下OFFER呀，谢谢点击展开...据我所知, 这个授权书要在加拿大律师或公证人那里办理才认可. 你可以直接下offer, 不需要授权人.既然你人不在加拿大当地. 希望这个回答对你有所帮助. Princess
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回复: 急求解答关于外国人在加拿大买房事宜！！下offer时，因为可以是传真件，所以可以通过EMAIL或传真来完成Purchase agreement，此时可以由你本人完成。 交接时，如果买方不在加拿大，需要办理授权书，必须是加拿大的律师做好文件，你要签字并原件寄过来，并有两个见证人（18岁以上），其中一个必须是你所在国家的律师，而且两个人都必须与所购买的物业没有利益关系。 谢谢楼主，但是请问我在国内可以写授权书给被授权人吗？我没有授权人是不是也不可以下OFFER呀，谢谢点击展开...
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