加拿大华人论坛 加拿大房产急问！大楼管理公司财务状况不好有什么影响吗
在加拿大
RT, 我准备买的是大楼下面的townhouse, 我的经纪发现大楼管理公司的财务状况不好，现在账面上余额只有1万多，那对住户有什么不好的影响吗？很急，周五就要决定条件是否解除，交定金了。
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回复: 急问！大楼管理公司财务状况不好有什么影响吗？没有人遇到这种情况吗？房子是08年水泥的
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回复: 急问！大楼管理公司财务状况不好有什么影响吗？我们大楼有30万余额
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回复: 急问！大楼管理公司财务状况不好有什么影响吗？我们大楼有30万余额点击展开...那么多啊，我的经纪说按他们管理的规模，正常要7万，可他们只有1万，主要关心对住户会有什么具体的影响呢？房子还有2-5-10 warrenty.是否买保险能解决一下后顾之忧呢？
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回复: 急问！大楼管理公司财务状况不好有什么影响吗？我是BC省经纪，所以我的建议只对BC省有效：这个事情买保险解决不了。可以仔细看一下是否有人长期欠费。同时按照你自己的Unit Entitlement计算一下如果要把财务状况恢复到正常标准，这个房子的屋主需要支付多少钱。 Mike
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大温平价经纪 604-230-9898 www.BCFlatFee.com [email protected]售屋只上MLS做广告 $369+税。买房大额佣金返回。一般情况$50万房屋返回$5400.00。其他服务，细节及限制请登陆网站或来电查询。Palace Realty Inc.回复: 急问！大楼管理公司财务状况不好有什么影响吗？就是BC的房子，那这个问题严重吗？看房子本身挺喜欢的，有必要因为这个放弃买房吗？
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回复: 急问！大楼管理公司财务状况不好有什么影响吗？你这套房子目前物管费一个月多少吧? 包些啥, ? 如果就300, 涨也不会多哪去, , 如果物管的母公司有财务支持也就不坏了,
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]你这套房子目前物管费一个月多少吧? 包些啥, ? 如果就300, 涨也不会多哪去, , 如果物管的母公司有财务支持也就不坏了,点击展开...目前360多，包括gas,垃圾，健身之类的，去年刚从330涨过。。。我的经纪也跟我说了，但我想多多了解一下
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回复: 急问！大楼管理公司财务状况不好有什么影响吗？It depends.1. Operating fund keeps coming every month. If the balance is 10 k, maybe ok.2.Reserve fund, it depends on the reserve fund study. Ask for the most recent reseve fund study report to check how much they are short. ANd then divide by the total units, it will be your potential obligation. Most cond uses special assesement to prevent from the higher condo fee. Higher condo fee kills the buyer.So check the special assesment history and most six board minutes to see any special assesment coming.Finally it can not be too bad.Condo is the future of morder living. Urban detached is just too expensive for the city hall.GOod luck.
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