加拿大华人论坛 加拿大房产投资置业首选: Earl Haig和MCKEE学区的独立屋
在加拿大
[FONT='宋体']如果有人要问多伦多最具保值和升值潜力的区域是哪里?[FONT=宋体]大家一定会说出那些耳熟能详的豪宅区[/FONT]:[/FONT] [FONT='宋体']Mt Pleasant/Bloor,传统高尚住宅区，身份的象征[/FONT][FONT='宋体']，[/FONT] [FONT='宋体']St. Clair/Yonge, Forest Hill,[/FONT] [FONT='宋体']名区，公私名校[/FONT][FONT='宋体']，[/FONT][FONT='宋体'] Bayview/Lawrence, York Mills,公私名校区，豪宅林立，占地较大[/FONT][FONT='宋体']；[/FONT][FONT='宋体']BRIDLE PATH,ROSEDALE, [/FONT] [FONT='宋体']BAYVIEW/POST,[/FONT][FONT='宋体']这些地区，长期以来，保持着[/FONT][FONT='宋体']高尚社区的[/FONT][FONT='宋体']声誉，无论房市好坏，都有其独特的市场优势，是选房时应考虑的地区。[/FONT] [FONT='宋体']但动则数百甚至上千万的价位让许多人望而却步，那么作为一个普通的投资置业者，究竟什么区域是投资置业首选呢？[/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']我想关于这个问题，仍然是智者见智，仁者见仁，各有各说的。但在我看来，投资置业的首选之地就在南起SHEPPARD[FONT=宋体]北至[/FONT]FINCH[FONT=宋体]东到[/FONT]BAYVIEW[FONT=宋体]西至[/FONT]YONGE[FONT=宋体]街的一个方圆不到[/FONT]4[FONT=宋体]平方公里的区域内。就是我们大家熟悉的[/FONT]EARL HAIG [FONT=宋体]和[/FONT]MCKEE[FONT=宋体]学区的独立屋。[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']大家都知道，好房不如好地，好地不如好区。[/FONT]多伦多地产的涨幅并不是平均分布的，有些地方涨得快，有些地方涨得慢，有些地方几乎不怎么涨．[FONT='宋体']还有些地方早些年涨的多，现在已经涨的很少，几乎涨不动，甚至下跌的。为什么？[/FONT][FONT='宋体'][/FONT]其原因是因为多伦多的房价有很大一部分是取决于它的位置[FONT='宋体']和社区变迁[/FONT]。多伦多的地产市场是一个Yonge[FONT=宋体]街为中心的市场，离央街越近，其价格和涨幅相对越好．这跟蓝筹股的股票一样，最后跌领先涨，地产也是，好地区的房子最后跌价，但涨得也是最早最快的。[/FONT][FONT='宋体']社区变迁到人均收入越来越高，房价也就越来越高。如果人均收入越来越低，房价也就越来越低。因为价钱一定是靠钱来推动的，钱少价钱也就推不动了。在以上我说的这个狭小的区域里，随处可见的是已经翻建好的豪宅和正在翻建的豪宅，大量的来自中国、伊朗、俄罗斯的富有的投资移民们正迅速推动这个区域成为百万级高尚社区。[/FONT][FONT='宋体']一个区域好不好，主要看这个区域有没有独特性。一个社区的升值潜力，主要看这个社区是否足够稀缺。一般来说，越稀缺的资源就越珍贵，就象古董、名画什么的。一个社区具有其他社区没有，甚至不可能再生的资源，那么这个社区就会长盛不衰。[/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']从风水上说，传说[/FONT][FONT='宋体']YONGE[FONT=宋体]、[/FONT]BAYVIEW [/FONT] 和L[FONT='宋体']ESLIE[/FONT][FONT='宋体']这三条街之间[/FONT]被认为是多伦多的龙脉之所在[FONT='宋体'].[FONT=宋体]。在多伦多，墓地几乎随处可见，但在这三条街之间，鲜有墓地，有的更多的是森林、古树、草地、公园、峡谷，没有廉租屋，没有难民安置点，甚至[/FONT]CONDO[FONT=宋体]都不太多见，人口密度相对市中心区域的其他地方显然要低得多。[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] [/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']在这个狭小的区域内，竟然有四个地铁站，有[/FONT][FONT='宋体']FINCH SUBWAY STATION，NORTH YORK CENTRE SUBWAY STATION，SHEPPARD SUBWAY STAITON，BAYVIEW SUBWAY STATION。有三条大街是24小时通公共交通的，YONGE ST， SHEPPARD AVE，FINCH AVE，都是直通地铁站或公交总站。所谓交通便利，无其他区域能出其右。完全依赖公共交通竟然不会感觉有任何不适合。自己驾车亦是非常方便，向南直上401高速，向北直到HWY7，407。这里无论去到DOWNTOWN，还是多伦多其他地方，都是非常的方便，所以如果你是打算投资，在此地买房出租或者分租，以房养房，等待巨大的升值空间亦是可行的选择。[/FONT]对一栋房子而言，最重要的无疑是地段。你要清楚你希望住进什么样的社区，有什么样的邻居，选择什么样的生活方式。除此之外，你还要考虑工作地点的距离、交通、学校、图书馆、银行、购物、公园、社区中心、医院等问题。[FONT='宋体']这个区域无疑生活极为便利和舒适，[/FONT][FONT='宋体']NORTH YORK CENTRE[FONT=宋体]是多伦多最大的[/FONT]SHOPPING MALL[FONT=宋体]之一。各种西人和华人、韩国超市也是应有尽有。这里的[/FONT]CONDO[FONT=宋体]，也是每月一个价，呈节节上涨趋势。那么作为拥有土地的独立屋，更是一屋难求，即便是在目前的相对淡季里，仍然是时有抢[/FONT]OFFER[FONT=宋体]现象和[/FONT]OVER ASKING PRICE [FONT=宋体]的现象发生。[/FONT][/FONT][FONT='宋体'] 这里[/FONT]名校云集，对望子成龙的中国人来说，吸引力更大。[FONT='宋体']EARL HAIG[FONT=宋体]和[/FONT]MCKEE[FONT=宋体]学区[/FONT][/FONT]，更成为他们的首选，造成这里的房子供不应求，房价飙升。[FONT='宋体']大家都知道，一些华人看好的所谓的好学区，并非主流社区所认可的好学校，但[/FONT][FONT='宋体']EARL HAIG[FONT=宋体]是个例外，这是一个真正好学校中的好学校。不是所谓的排名前，是真正的好学校。[/FONT]EARL HAIG [FONT=宋体]在多伦多即便是包括所有的公校和私校在内的所有学校，亦是公认的数一数二的以艺术培养见长的好学校，其加拿大名校的就读率更是让许多公校难以望其项背。[/FONT]MCKEE[FONT=宋体]小学，一直是多年来的安省排名第一的小学，而且西人比例相对较高，由于申请人数太多，其入学的苛刻程度甚至比[/FONT]EARL HAIG[FONT=宋体]有过之而无不及。（[/FONT]EARL HAIG[FONT=宋体]学区里[/FONT]0-6[FONT=宋体]年新的[/FONT]CONDO[FONT=宋体]一律不能就读[/FONT]EARL HAIG[FONT=宋体]学校。）[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'] [/FONT][FONT='宋体'] [/FONT][FONT='宋体']对于这个区域的独立屋，你几乎可以用同样的词语来概括：[/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']步行至地铁站和TTC[FONT=宋体]，开车即至[/FONT]401,[FONT=宋体]近名校[/FONT]EARL HAIG[FONT=宋体]和[/FONT]MCKEE[FONT=宋体]，与百万豪宅的邻居为伴，超市、饭店、娱乐设施近在咫尺，公园和树木随处可见，无公墓、高压线，闹中取静的高尚社区，占地大，适合自主、出租和翻建[/FONT]......[FONT=宋体]是真正的投资置业安居宝地[/FONT]......[FONT=宋体]极具升值和投资价值[/FONT]......[/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']EMAIL[FONT=宋体]：[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][email protected],[/FONT][FONT='宋体'] QQ:646594975.[/FONT][FONT='宋体'][/FONT]
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多伦多新移民互助群58591466，欢迎各位新老移民加入，分享经验，互助互爱，共创美好家园 回复: 投资置业首选: Earl Haig和MCKEE学区的独立屋还是一贯的执着！投资比上班更重要！
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回复: 投资置业首选: Earl Haig和MCKEE学区的独立屋还是一贯的执着！投资比上班更重要！
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回复: 投资置业首选: Earl Haig和MCKEE学区的独立屋这个区里已现很多推倒翻建的豪宅, 10--15年后, 基本都要被翻建完, 赚快钱就是在这样的区.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 投资置业首选: Earl Haig和MCKEE学区的独立屋确实。上个星期回去刚看到一个老房子被卖掉。几个月后又有一个百万耗子面世。
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家里恶狗的成长日记和Product Review回复: 投资置业首选: Earl Haig和MCKEE学区的独立屋留个脚步
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回复: 投资置业首选: Earl Haig和MCKEE学区的独立屋了解了解，谢谢
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回复: 投资置业首选: Earl Haig和MCKEE学区的独立屋谢谢分享
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回复: 投资置业首选: Earl Haig和MCKEE学区的独立屋谢谢
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回复: 投资置业首选: Earl Haig和MCKEE学区的独立屋从风水上说，传说YONGE、BAYVIEW 和LESLIE这三条街之间被认为是多伦多的龙脉之所在领教了。
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回复: 投资置业首选: Earl Haig和MCKEE学区的独立屋这个区白人较少，有色人种比例较高，尤其是亚洲人，韩国，中国比例高，有点在亚洲的感觉。
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回复: 投资置业首选: Earl Haig和MCKEE学区的独立屋俺碰巧落到豪宅堆里了，贵啊！ 对多伦多俺最熟悉的就是这个区域了，拿脚量过好多遍了！
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09.10.02妥投，10.04.02大信封 VO：DYF10.8.10 长登多伦多俺碰巧落到豪宅堆里了，贵啊！ 对多伦多俺最熟悉的就是这个区域了，拿脚量过好多遍了！点击展开...有眼光。。。。
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多伦多新移民互助群58591466，欢迎各位新老移民加入，分享经验，互助互爱，共创美好家园 回复: 投资置业首选: Earl Haig和MCKEE学区的独立屋这个区域主要是中国人,韩国人和伊朗人,白人都在搬出.
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回复: 投资置业首选: Earl Haig和MCKEE学区的独立屋正巧住这儿，这地是很贵，价格一天一个样。有个朋友最近正在看这片的房子，差不多上个星期，一个这个学区的[FONT=宋体]一室一厅的[/FONT][FONT=宋体]CONDO竟然高出要价5万元成交！感觉不可思议!这片白人不多，差不多华人、韩国人、伊朗人的天下。[/FONT]
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