加拿大华人论坛 加拿大房产只要5万存款可以买什么的房子？

在加拿大

大家好！有个问题想拜托个位，我和我老公一个月大概能有4千多工资 扣除吃住剩3千左右，只要5万的存款。想在本那比买两房一厅的房子可能吗？

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回复: 只要5万存款可以买什么的房子？richmond 可以

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[FONT=黑体][FONT=黑体][/FONT][/FONT]​Michael ([FONT=宋体]老温[/FONT]) :7789903088 机场接送及家庭旅馆[email protected] 免费电话:[FONT=宋体]4006760618 按提示拨 8996220730# [/FONT]网页: http://chinamaple.wordpress.com/回复: 只要5万存款可以买什么的房子？自己算一下，税前月收入的40%还房贷（前提是没有别的贷款），首付20%，那么你们能买25万左右的房子，在burnaby恐怕买不到两房一厅，买到也是很老很旧的。

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回复: 只要5万存款可以买什么的房子？四千工资用完剩三千？ 你们怎么花的？ 省财有道啊！

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回复: 只要5万存款可以买什么的房子？佩服楼主,我家一个月三千是至少的,好像再也省不了了

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回复: 只要5万存款可以买什么的房子？我也觉得BURNABY不行, 25万只能买在SURREY或LANGLEY了,其实也都是居住的好地方捏.先找银行看看能拿多少贷款再说吧.

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忙工作忙学习忙儿女忙家务忙院子忙投资, 住得越久越喜欢加拿大!回复: 只要5万存款可以买什么的房子？买个房车的首付款够了

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​买个房车的首付款够了点击展开...不要这样嘛, 钱多买个贵的,钱少买个便宜点的, 然后再一步一步地换, 大家都是这样过来的. 楼主先去银行看可以贷多少,这是第一步,然后再来问大家吧.

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忙工作忙学习忙儿女忙家务忙院子忙投资, 住得越久越喜欢加拿大!回复: 只要5万存款可以买什么的房子？可以买得到的。你自己到mls.ca上看看。买房的关键首先是自己的房子，住得安心，其次是买房养房，等买好了住了一段时间，房子涨了并且收入也好了，就可以跑掉买好一点的。其实房子老一点并不代表不好。加拿大本国的人都一致认为老房子比现在造的房子都要稳固。而且新造的房子，由于成本过高，卖得贵而且面积超小。如果你负担超重购买10年左右的房子，价格贵而且面积小，等再过5年，新的房子又出来了，这时候你的房子相比新房已经没有任何竞争优势了。相比老房子，面积宽裕，价格相比优惠得多，就存在了优势。但注意购买老房子，一定要注意小区居住人口和分摊维修费用，这样就规避了分险。同样，因为你的首付有限并且银行利率现在还比较低，如果你现在不买，那么等房子再涨了，你到时永远都买不起房子了。

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回复: 只要5万存款可以买什么的房子？大家好！有个问题想拜托个位，我和我老公一个月大概能有4千多工资 扣除吃住剩3千左右，只要5万的存款。想在本那比买两房一厅的房子可能吗？点击展开...俺觉得你的情况别急着现在买，现在房子开始有些消停了，先上mls看看房子，了解一下各个区的环境和学区，等什么都了如指掌了，再看房子．按目前的情况，房子想再继续涨的空间不大，所以用不着急的．特别是买apt或condo，要做足功课才行，不然买了房子后再发现问题就迟了．

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回复: 只要5万存款可以买什么的房子？不太可能，我同事和一个朋友都是买本拿比的apartment，一室一厅600尺的都不止25万。现在房价吓人啊。 5万存款好像只够apartment的大修每户分摊费吧。

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回复: 只要5万存款可以买什么的房子？只要房子自己住，从3-5年的角度看，只要经济复苏和通货膨胀的因素（钱一贬值），房价一定会涨。相信你们也是普通老百姓，不懂也不会拿钱投资，如果你的钱放在银行存着，现在的房子，你观望不买，经济好了，你的购房成本就会增加（想想你5年前的1元价值能和今天的1元价值相比吗）。加拿大银行已经预测，今年加拿大除了大温主要城市，部分地区房价可能会略跌。由于温哥华的特殊性，房价不会跌只会涨。总而言之，如果自住并且钱也是存银行的，找个适合自己的，买了吧。

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回复: 只要5万存款可以买什么的房子？毛估估，算个小账：先说首付： 我们倒着算，1。 搬入后必做的粉刷、购买床、桌等日用，就算需要1000元好了（已经压得挺低了，除非非常能忍。。。）2。 购房签合同时，律师费、政府文件费、搬入后头月的管理费等等，大致需要2000元以上（以小apt的经验得出的，会有出入）现在5万只剩下4万7了， 如果是20％首付，那就最多能买23万5的房子， 如果可以申请到低首付，那么需要交大几千的贷款保险，得根据实际情况算细账了。所以以首付来算，大概能买23、4万的房子再算月出入帐：1。 上面有位朋友说的挺清楚：银行大致按税前月收入的40%来计算房贷额，各银行有出入，那么若推算您家庭税前为5000块／月的话，那么大概可负担月供为2000／月，若有车贷，那么还要扣除每月车贷、按银行指定比例计算的信用卡每月信贷额等，再以30年贷款期计算，相信承担2～3十万的房子是毫无问题的。所以瓶颈还是在首付。23万5， 只有非常老旧公寓楼的两室一厅接近这个数字，这类公寓必须考虑的是高额的管理费用（举例metrotown附近的管理费接近甚至超过每月300块），另一方面这类公寓有近期大修的可能，每户摊钱是相当生猛的。楼主大致有数后，可以多看看mls，设定不同条件跟踪一段时间，就会有有数该怎么做了，，祝好运

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回复: 只要5万存款可以买什么的房子？毛估估，算个小账： 先说首付： 我们倒着算，1。 搬入后必做的粉刷、购买床、桌等日用，就算需要1000元好了（已经压得挺低了，除非非常能忍。。。）2。 购房签合同时，律师费、政府文件费、搬入后头月的管理费等等，大致需要2000元以上（以小apt的经验得出的，会有出入） 现在5万只剩下4万7了， 如果是20％首付，那就最多能买23万5的房子， 如果可以申请到低首付，那么需要交大几千的贷款保险，得根据实际情况算细账了。 所以以首付来算，大概能买23、4万的房子 这才是帮助的帖。 再算月出入帐：1。 上面有位朋友说的挺清楚：银行大致按税前月收入的40%来计算房贷额，各银行有出入，那么若推算您家庭税前为5000块／月的话，那么大概可负担月供为2000／月，若有车贷，那么还要扣除每月车贷、按银行指定比例计算的信用卡每月信贷额等，再以30年贷款期计算，相信承担2～3十万的房子是毫无问题的。 所以瓶颈还是在首付。 23万5， 只有非常老旧公寓楼的两室一厅接近这个数字，这类公寓必须考虑的是高额的管理费用（举例metrotown附近的管理费接近甚至超过每月300块），另一方面这类公寓有近期大修的可能，每户摊钱是相当生猛的。 楼主大致有数后，可以多看看mls，设定不同条件跟踪一段时间，就会有有数该怎么做了，， 祝好运点击展开...

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回复: 只要5万存款可以买什么的房子？LZ早就不来了,大家还为你出谋划策呢!!!

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回复: 只要5万存款可以买什么的房子？我有在啊 谢谢乡亲父老的主意

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回复: 只要5万存款可以买什么的房子？四千工资用完剩三千？ 你们怎么花的？ 省财有道啊！点击展开...呵呵！因为是我是新移民，刚刚来几个月，除了走大统华买菜其他那都不懂的去，老公在餐馆做都不回来吃，政府还补贴给宝宝快4百的牛奶金，和朋友合租一个月5百的房租。合起来一个月花一千5左右吧 ！

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回复: 只要5万存款可以买什么的房子？毛估估，算个小账： 先说首付： 我们倒着算，1。 搬入后必做的粉刷、购买床、桌等日用，就算需要1000元好了（已经压得挺低了，除非非常能忍。。。）2。 购房签合同时，律师费、政府文件费、搬入后头月的管理费等等，大致需要2000元以上（以小apt的经验得出的，会有出入） 现在5万只剩下4万7了， 如果是20％首付，那就最多能买23万5的房子， 如果可以申请到低首付，那么需要交大几千的贷款保险，得根据实际情况算细账了。 所以以首付来算，大概能买23、4万的房子 再算月出入帐：1。 上面有位朋友说的挺清楚：银行大致按税前月收入的40%来计算房贷额，各银行有出入，那么若推算您家庭税前为5000块／月的话，那么大概可负担月供为2000／月，若有车贷，那么还要扣除每月车贷、按银行指定比例计算的信用卡每月信贷额等，再以30年贷款期计算，相信承担2～3十万的房子是毫无问题的。 所以瓶颈还是在首付。 23万5， 只有非常老旧公寓楼的两室一厅接近这个数字，这类公寓必须考虑的是高额的管理费用（举例metrotown附近的管理费接近甚至超过每月300块），另一方面这类公寓有近期大修的可能，每户摊钱是相当生猛的。 楼主大致有数后，可以多看看mls，设定不同条件跟踪一段时间，就会有有数该怎么做了，， 祝好运点击展开...太感谢你了！因为是新移民什么都不懂。看来买房子的事要缓缓再说了。我有听说素里房子便宜，可治安不好，真的吗？

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回复: 只要5万存款可以买什么的房子？如果经济条件目前有限，购买老公寓其实没什么不好的。首先，管理费相比：道理上，老公寓的确会比新公寓贵一点，但相比新公寓的很多不必要的设备，如游泳池，健身房后，其实相差不多。很多老公寓的管理费只有200多，我发现有些管理费300多元是包含暖气的。反而现在有些新公寓的管理费已经接近300元，同时不包含暖气，暖气费用平均50元每月。这样算算都平衡了。但我自己不喜欢管理费中包含暖气，因为自己可以节省暖气，节约费用。哈哈 第二，大楼维修费用，新房子过了10年，同样会出现大修（屋顶平均10年，水管平均15年，外墙平均20年），英文叫做special levy.所以当决定买超过10年的房子，一定要注意小区里面（分享同一个物业）的居住户多少。当然居住户越多，分摊费用越少，同样，居住户多的地方，有些大维修甚至可以从Contingency fund中直接动用，居民压根不要出钱。 所以除非你购买真正的新房，超过10年的房子已经叫做旧房。我朋友刚买一个房子，11年房龄，公寓已经考虑更换房顶，把他吓坏了。同样，另外一个同事西人，5年前买的6年房龄的房子，因为要避免马上到来的屋顶维修（自己预估的），去年赶忙抛掉了。 所以，你的预算，是绝对不够买新房的，所以买老房子，一定要注意分摊住户，熟读大楼维修记录，看看管理费是否可以承受。 此外,Richmond和Burnaby是属于2区的，高贵林和Surry都是3区的。这已经说明了本质。Surry大多是都是印巴人，名声不是很好，大多数本地的西人都不会住在那里。 你是新移民，买房更容易。你知道温哥华过去10年的房价如何变化吗？你自己一定要多了解，才能做出正确的判断。

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回复: 只要5万存款可以买什么的房子？楼上的, SURREY的NEWTON区是印巴人多,但其他很多区都是治安良好的区,如北素里FRASER HEIGHT和南素里白石都是西人和中国人, 建议多了解情况,任何地方都有好区和不好区, 不要一概而论,我就住在SURREY,相信坛子里的其他住SURREY的同学也是一样看法, VANCOUVER, RICHMOND和BURNABY都是一样,有好区也有不好区. 请对SURREY有偏见的人看一看LANDDUKE和潘德威的介绍素里的帖子

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