在加拿大
购买房屋，是一个痛苦选择的过程。我们必须做出选择，我们必须学会放弃。这是我在《明明白白买房一点通》中的第一句话。有的朋友不解地问，只要有钱即可买房，花钱买房应该是简单容易轻松愉快，何来痛苦？问这话的当然是没有买过房的，至少是没在加拿大买过房子的，尤其是没有蒙特利尔买房经验的。
图为蒙特利尔200万新建豪华独立别墅作为加拿大发源地的魁省，房屋建造年代跨度很大。蒙特利尔市中心百年以上的老屋比比皆是。早期的法式建筑，晚点的英式风格，后来的意式民居到现代别墅公寓特色鲜明目不暇接。独立，双拼，连排，大楼，两户，三户，四户及更多户一体等等种类繁多。这些都可以与你无关，你就买你想要的，你喜欢的，适合于你的。好的，你要什么样的呢？
图为蒙特利尔常见的一证三户物业40万，业主可自住一套，另两套收租还贷，以房养房减轻压力。许多朋友首先明确要别墅而且是独立的，不要公寓，房子别太旧（80年后建的）三卧带车库即可。其次要交通方便的，最好步行到地铁站。第三点是学区要好，孩子是出国的重要动因嘛。对了，环境优美不能太差，离公园近些，离购物中心和华人超市别太远。最后要求价位在30万左右，别超过50万。还有其他条件吗？没有了，就这么简单！ 是简单。答案也很简单：没有！当前市场上没有符合以上条件的房子。
图为著名学区NDG区全新装修的五十年代半独立别墅，叫价54.9万怎么办？放弃买房？No!No!No! 那就选择放弃一些不重要的条件。坚持既定原则不动摇？那就得放弃大把的银子，预算升到二三百万也未必有符合条件的。（近地铁没有新的独立别墅，给多少钱也没有！）范围扩大，半独立也可以考虑，近公车也可以考虑。唉，钱到买房方恨少啊。
图为蒙特利尔市区高档连排别墅115万近地铁有人说因为对市场不了解，因而不切实际，这才造成了痛苦选择和放弃原则。当真如此吗？我一般会花些时间并且提供一些市场资料让客户对宏观和微观市场有所了解，使买主完全知道这个价位在哪里能买到什么样的房子，有利于他们作出合适的决策。即便如此，他们依然面临痛苦的选择和放弃。要交通方便？请选旧别墅还是新公寓。要别墅但不想不会也不愿打理房子。那还是选公寓吧，但是没后院邻居多嘈杂不喜欢，再说跟国内差不多。要不折中一下来个连排别墅，环境不喜欢，位置还远了等等不一而足。
图为蒙特利尔近市中心100万豪华河景公寓我这买房的话题是说不完。谨记：没有十全十美，不管是人还是房子。一分钱一分货，凡事都是有代价的。看了本文，希望你买房的事情不要烦。购房顺利加满意！
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反馈:pzshgs 2011-03-21#2
47 $0.00
回复: 买房，痛苦选择的过程！反应平淡啊。来个便宜的看看给大家推荐个蒙特利尔市区近绿线地铁和大公园和大学的半独立别墅，仅39.9万地铁直达麦吉尔大学，康戈迪亚大学，Lasalle学院，Downson学院。
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