加拿大华人论坛 加拿大房产买房首付



在加拿大


听说三月份以后,买房再也不能只付5%的downpayment, 最低要10%?比如说一个房子的面积是1800,两层,是否两层的总共面积1800?

评论
回复: 买房首付听说三月份以后,买房再也不能只付5%的downpayment, 最低要10%?比如说一个房子的面积是1800,两层,是否两层的总共面积1800?点击展开...新买房5%首付可以, 贷款量取决于你的收入。首付不足20%,要买贷款保险。 5% down不再适用refinancing。 一个房子的面积是1800,两层,是说两层的总共面积1800。

评论
回复: 买房首付买房子只是给5%的首付的话,供起来有点压力吧?最起码也要给个20%或者以上

评论
08年登录改专业从国内的会计读了护士13年1月在加拿大某医院开始做护士新买房5%首付可以, 贷款量取决于你的收入。首付不足20%,要买贷款保险。 5% down不再适用refinancing。 一个房子的面积是1800,两层,是说两层的总共面积1800。点击展开...

评论
回复: 买房首付我朋友最近买了house,$400,000她首付5%,每月供楼款是1400.不是很多呀?!买房子只是给5%的首付的话,供起来有点压力吧?最起码也要给个20%或者以上点击展开...

评论
回复: 买房首付我朋友最近买了house,$400,000她首付5%,每月供楼款是1400.不是很多呀?!点击展开...如果没有存款,税后要3500才能支撑(地税+房子保险300,一辆车保险+油费300,电视+电话+上网100,手机2-3个100,水电气300,吃饭500-600,汽车保养+孩子花销+家庭其它花销等300,如果两辆车另加150-200),就是说年收入至少7万,不能丢工作,工作一丢就要丢房;7万的收入只是一家人勉强生活,不能有大消费。

评论
走自己的路让别人去说吧;是金子总会闪光的。我朋友最近买了house,$400,000她首付5%,每月供楼款是1400.不是很多呀?!点击展开...看来你的朋友得到了最好的浮动利率2.3%,最长的还款期限35年,才能达到目前的月供。

评论
移民14年,From Calgary AB to Nanaimo BC。回复: 买房首付想买就买,人多嘴杂,多问无宜。

评论
回复: 买房首付我朋友最近买了house,$400,000她首付5%,每月供楼款是1400.不是很多呀?!点击展开...30年的MORTGAGE吧。

评论
回复: 买房首付看来你的朋友得到了最好的浮动利率2.3%,最长的还款期限35年,才能达到目前的月供。点击展开...现在最好的RATE, P-0.85,BMO给我2.15现在。现在已经没有35年的了,最多30年。

评论
回复: 买房首付如果没有存款,税后要3500才能支撑(地税+房子保险300,一辆车保险+油费300,电视+电话+上网100,手机2-3个100,水电气300,吃饭500-600,汽车保养+孩子花销+家庭其它花销等300,如果两辆车另加150-200),就是说年收入至少7万,不能丢工作,工作一丢就要丢房;7万的收入只是一家人勉强生活,不能有大消费。点击展开...我家刚买房子的时候月供比这个还大呢。那时候每月的全部消费控制在2500左右,所以不至于丢房子。现在电视,电话,上网加起来$45/月,只养一台车,手机用$10.5/月/台的prepaid,40万的房子地税2000/年左右,房屋保险$500/年,平均每月220多;车保险80/月,油费根据情况,如果使用月票的话,油费就很少了,两个人月票也就180/月。我觉得生活费用是可以压缩的。经济情况好,可以花得多一些;经济情况差,就可以省一些。

评论
移民14年,From Calgary AB to Nanaimo BC。现在最好的RATE, P-0.85,BMO给我2.15现在。现在已经没有35年的了,最多30年。点击展开...按你的利率和还款期限,38万的月供1430多。很好的rate.

评论
移民14年,From Calgary AB to Nanaimo BC。回复: 买房首付30年太长,利息太多了。另外不到20%,要买MORTGAGE INSURANCE. 38万大概要7600.

评论
回复: 买房首付30年太长,利息太多了。另外不到20%,要买MORTGAGE INSURANCE. 38万大概要7600.点击展开...这个还款期限也不是一成不变的。等过几年经济条件好了,就可以加速还款,缩短还款期限。毕竟浮动利率是可以随时改变的。买自己的房子早点享受,多花点insurance,或利息也是公平的。不买房子,一年的租金也不少吧?

评论
移民14年,From Calgary AB to Nanaimo BC。雪花,什么叫refinancing?点击展开...refinancing 跟新买房子没有关系, 是指你过去买的房子,贷款供过一段时间后,贷款额度下降,或者,房子的市值上升,你的贷款比例下降后,找银行对同一个房子重新贷款。事实上,银行很少同意refinagcing时给你95%的贷款。基本上最多会贷给你80%。

评论
回复: 买房首付如果没有存款,税后要3500才能支撑(地税+房子保险300,一辆车保险+油费300,电视+电话+上网100,手机2-3个100,水电气300,吃饭500-600,汽车保养+孩子花销+家庭其它花销等300,如果两辆车另加150-200),就是说年收入至少7万,不能丢工作,工作一丢就要丢房;7万的收入只是一家人勉强生活,不能有大消费。点击展开...旦旦算的每项开销都太宽松,如果按这个标准, 租房子也很紧张。价格$400,000的房子,每月房租也不会低于1400,甚至高于1400。 其他的开销相同。 当然租一个便宜一点的公寓,能省一些钱,2室1厅加上电费,停车位,差不多1200,(有更高的),更低的也有, 但是市场上比较少。省下的部分有水电气(全年平均每月200差不多),地税200,房屋保险60,这个保险还包括房屋主人家庭的个人财产损失,如果租房子的人想保个人财产损失的话,得另外投保,大约得30吧。所以省下来的总数大约是:200+200+60-30=430, 也就是说,对于这个个案来讲,租一个二室一厅的房子,与住一个自己买的价格$400,000 (月供贷款1400)的房子,一个月的开销差430。 税前收入差多少? 按第二档,22%+10%的税率,632.35/month, 7588.2/year。 这样算起来的话,租房子的人必须家庭收入$64,000才能勉强生活,事实上不是这样的。

评论
回复: 买房首付旦旦算的每项开销都太宽松,如果按这个标准, 租房子也很紧张。价格$400,000的房子,每月房租也不会低于1400,甚至高于1400。 其他的开销相同。 当然租一个便宜一点的公寓,能省一些钱,2室1厅加上电费,停车位,差不多1200,(有更高的),更低的也有, 但是市场上比较少。省下的部分有水电气(全年平均每月200差不多),地税200,房屋保险60,这个保险还包括房屋主人家庭的个人财产损失,如果租房子的人想保个人财产损失的话,得另外投保,大约得30吧。所以省下来的总数大约是:200+200+60-30=430, 也就是说,对于这个个案来讲,租一个二室一厅的房子,与住一个自己买的价格$400,000 (月供贷款1400)的房子,一个月的开销差430。 税前收入差多少? 按第二档,22%+10%的税率,632.35/month, 7588.2/year。 这样算起来的话,租房子的人必须家庭收入$64,000才能勉强生活,事实上不是这样的。点击展开...40万的房子,一年的TAX在MONTREAL也要4000吧,多伦多和温哥华可能更高吧,一个月200打不住。

评论
回复: 买房首付40万的房子,一年的TAX在MONTREAL也要4000吧,多伦多和温哥华可能更高吧,一个月200打不住。点击展开...calgary的地税肯定比你们蒙城的低,肯定地是40万的房子,地税2000左右,不会超过2500。

评论
移民14年,From Calgary AB to Nanaimo BC。旦旦算的每项开销都太宽松,如果按这个标准, 租房子也很紧张。价格$400,000的房子,每月房租也不会低于1400,甚至高于1400。 其他的开销相同。 当然租一个便宜一点的公寓,能省一些钱,2室1厅加上电费,停车位,差不多1200,(有更高的),更低的也有, 但是市场上比较少。省下的部分有水电气(全年平均每月200差不多),地税200,房屋保险60,这个保险还包括房屋主人家庭的个人财产损失,如果租房子的人想保个人财产损失的话,得另外投保,大约得30吧。所以省下来的总数大约是:200+200+60-30=430, 也就是说,对于这个个案来讲,租一个二室一厅的房子,与住一个自己买的价格$400,000 (月供贷款1400)的房子,一个月的开销差430。 税前收入差多少? 按第二档,22%+10%的税率,632.35/month, 7588.2/year。 这样算起来的话,租房子的人必须家庭收入$64,000才能勉强生活,事实上不是这样的。点击展开...是的。其实每个家庭的开销是不同,即便租或买同样的房子。

评论
移民14年,From Calgary AB to Nanaimo BC。这个还款期限也不是一成不变的。等过几年经济条件好了,就可以加速还款,缩短还款期限。毕竟浮动利率是可以随时改变的。买自己的房子早点享受,多花点insurance,或利息也是公平的。不买房子,一年的租金也不少吧?点击展开...现在的利率来说,租房子是不合算的。工作稳定的话,能买一定要买。

  ·中文新闻 尽管主打单曲《疾病》的反响令人失望,Lady Gaga仍继续推出“黑
·中文新闻 激动人心的时刻,地点、地点、地点夫妇在失去女婴后公开谈论

加拿大房产-加拿大

朋友抢房,遇到冤大头

华人网上周朋友看中richmond的一个房子,卖家出价499999,统一收offer。open house了两周,看的人络绎不绝。我朋友出了55万,对方经纪联系说有4个offer,我朋友的和另一个人的接近,另外两个就比 ...

加拿大房产-加拿大

关于铺地板

华人网二楼要铺地板,找到一家在多伦多的本地生产商,Hardwoodplanet, 感觉还可以,他们也可以安装。有没有朋友用过他家?看网上评论好像还可以。 评论 wu7up 说:二楼要铺地板,找到一家在多 ...

加拿大房产-加拿大

公寓电炉

华人网最近想租个公寓 请问一下 这两种电炉火力有区别吗?一种是线圈露在外面 一种隐藏起来。炒中国菜的话火力够吗? 评论 电炉的火力是要看它的功率不是看外形。平面的电炉较易清洁, ...

加拿大房产-加拿大

关于房东卖房时间问题

华人网大家好,想咨询大家一个问题,就是我的租房合同是定期的,到23年6月底结束,然后我6月初因为回国所以打算5月底收房,但是我和房东说了6月的租金我照样给,按照我的理解我还是在 ...

挂牌价在悄悄地提高
加拿大房产-加拿大

挂牌价在悄悄地提高

华人网评论 2年前韩囯店,一袋25公斤大米,特价只要18. 今天家里没米了,一看特价57.还有一种59,也是特价。买3袋。买多了,怕老鼠来。 这是什麽感觉?有种90年代中国当时抢商品的年代。 ...

赔钱最多的前三甲
加拿大房产-加拿大

赔钱最多的前三甲

华人网评论 Top 3 properties 4261 W 13th Ave Bought for $6.8 Mill Sold for $5.99 Mill Loss $810k 13130 107A Ave Bought for $1.7 Mill Sold for $1.225 Mill Loss $475k 8901 GLOVER ROAD Bought for $3.752 Mill Sold for $3.30 Mill Loss $425k 评论 都系 ...