加拿大华人论坛 加拿大房产想听听大家的意见:买房还是继续租房?
在加拿大
我们一个穷人家来加拿大三年多了,我是个司机labour,年薪三万出头.我老婆Financial 分析,年薪现在是五万二三.每月税后大概4500.家里有个快四岁的孩子. 我孩子九月要上kindergarten,我家没有什么首付款.问一个morgage agent,他说我要有5%首付,就可以考虑. 我家目前的支出:租房:850孩子daycare:750车:400老婆的OSAP:700电视网络电话:70吃饭:400其他:300总计:3500 今年九月如果买房,30万的townhouse,首付:15000 afterschool:440OSAP:0(终于还完啦)车:400电话网络电视:70吃饭:400其他:300月供:1300保险:60水电气:300 地税:150维护:200(如果买个second hand )总计:3620
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回复: 想听听大家的意见:买房还是继续租房?你们有点尴尬， 现在没有50w，基本买不到什么房子，所以你们要想办法多准备点首付，贷款现在真是很便宜， 贷款40w，一个月就还2000，相对你们的收入，压力相对大些， 那些人的理论是，还贷是月收入的25%最好，但买了house后可以把basement出租，所以50%也没问题，你们有10w首付，就可以买个50w的house，想办法都搞点首付，是关键
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回复: 想听听大家的意见:买房还是继续租房?计划还是可以的。不过，5%首付还要考虑montgage保险。学校税没有么？
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回复: 想听听大家的意见:买房还是继续租房?哇！楼主家庭收入8万+，租房只用850.
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回复: 想听听大家的意见:买房还是继续租房?如果不至于入不敷出就买，每个月的房租是砸进去看不见了的，还不如用来还贷。这是我们家的理论。 不过30W的townhous确实难找了。
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回复: 想听听大家的意见:买房还是继续租房?还是去银行找专业人士做意见吧
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回复: 想听听大家的意见:买房还是继续租房?楼主和我家挺像的，也在苦恼中
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回复: 想听听大家的意见:买房还是继续租房?good discussion
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发帖存照，预测房价进入下跌通道http://forum.canadameet.cc/showthread.php?t=486992&page=25回复: 想听听大家的意见:买房还是继续租房?买房，没有悬念。
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回复: 想听听大家的意见:买房还是继续租房?当然是买房!我本人在中国买房, 享受了升值的喜悦;目前刚在加拿大伦敦没好房,和你的预算差不多只要33万加币, 性价比真的很高. 目前中国人在中国买房受限购令影响,导致资金外流;我认为这会导致加拿大的房子升值. 同时加拿大贷款利率低至2.25%, 而国内贷款利率高达6%. 所以买房肯定是值得的, 况且买房后部分房间可以出租获取出租收益. 可以推荐给你我用的房产经纪人 Jie,她的网站是: http://www.londonhomesale.com/点击展开...自住当然要买！中国的高净值人群手中的热钱真的很可怕，平均每人手里有3～5千万，只要中国的政策出现真空期，这些热钱就会流动起来，事实上一线城市一流地段的房子还会继续上涨，我去年国庆卖掉的房子，到现在每平米又涨了4000！限购的结果使得不限购的城市房价也“被春天”，温哥华，多伦多这样的移民城市只要移民不止，房价上涨也就不会停止。只是提醒楼主买房子很个性，不要跟风，更不需要抢OFFER!多用心就一定能买到合适自己的房子。
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回复: 想听听大家的意见:买房还是继续租房?支持.
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ICBC注册5、7级教练，价格合理，专教温哥华，本拿比，双语教学，祝您成功。George 604-961-1617.回复: 想听听大家的意见:买房还是继续租房?不是首付都要30%吗，怎么才5%呢，疑问。
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回复: 想听听大家的意见:买房还是继续租房?尴尬人生
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回复: 想听听大家的意见:买房还是继续租房?我们一个穷人家来加拿大三年多了,我是个司机labour,年薪三万出头.我老婆Financial 分析,年薪现在是五万二三.每月税后大概4500.家里有个快四岁的孩子. 我孩子九月要上kindergarten,我家没有什么首付款.问一个morgage agent,他说我要有5%首付,就可以考虑. 我家目前的支出:租房:850孩子daycare:750车:400老婆的OSAP:700电视网络电话:70吃饭:400其他:300总计:3500 今年九月如果买房,30万的townhouse,首付:15000 afterschool:440OSAP:0(终于还完啦)车:400电话网络电视:70吃饭:400其他:300月供:1300保险:60水电气:300 地税:150维护:200(如果买个second hand )总计:3620点击展开...买了房子以后车的开销，可能有得涨了
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回复: 想听听大家的意见:买房还是继续租房?我10年前一来就买这个CONDO，首付1W,每月贷款和管理费地税水电取暖维修保险全包每月1000。还带个地下车位，10年付清。就当付房租了。现在卖掉。要一直租房，现在就啥也没有啊，租房也住不舒服啊。1000能租什么样的房子啊。
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夜晚千条路,白天卖豆腐回复: 想听听大家的意见:买房还是继续租房?谨慎一点，今年下半年入手，如果加息，央行在7月份就有分晓，下半年进入房屋买卖淡季，抢学区房的浪潮也会告一段落，房价会有所回落，这时候再出手也不迟，现在可以约个地产经纪四处看看，了解一下行情。你lp是cfa吗？工资才这么少？
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回复: 想听听大家的意见:买房还是继续租房?不是首付都要30%吗，怎么才5%呢，疑问。点击展开...30%是对新移民或无业人员,有正式工作就可以5%的首付.
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09.11.1 长登卡尔加里2016 转战大温开店 北本拿比注册按摩师 注册针灸师回复: 想听听大家的意见:买房还是继续租房?5%的首付需要额外支付保险之类，20%是最低要求，可以问问你的银行。
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回复: 想听听大家的意见:买房还是继续租房?我们一个穷人家来加拿大三年多了,我是个司机labour,年薪三万出头.我老婆Financial 分析,年薪现在是五万二三.每月税后大概4500.家里有个快四岁的孩子. 我孩子九月要上kindergarten,我家没有什么首付款.问一个morgage agent,他说我要有5%首付,就可以考虑. 我家目前的支出:租房:850孩子daycare:750车:400老婆的OSAP:700电视网络电话:70吃饭:400其他:300总计:3500 今年九月如果买房,30万的townhouse,首付:15000 afterschool:440OSAP:0(终于还完啦)车:400电话网络电视:70吃饭:400其他:300月供:1300保险:60水电气:300 地税:150维护:200(如果买个second hand )总计:3620点击展开...可以先考虑买个CONDO。这样保险加水电气加管理费一个月大概要400左右，你之前这3样预算是560左右，这样可以节约每个月160左右。另外贷款28万，每个月按现在利率只有还1050左右，每个月可以节约250.这样一共加起来可以每月节约400，你这样可以又有自己的房子又可以享受生活了。
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回复: 想听听大家的意见:买房还是继续租房?另外你的AFTERSCHOOL怎么那么贵啊？还有最重要一点有多少能力办多少事，有些住HOUSE的人其实很苦恼
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