加拿大华人论坛 加拿大房产请教高高手们：加国按揭中的房子将来可以过户
在加拿大
RT.主要是想了解如果房子在夫妻名下按揭的，能否将来转给之女，也就是国内所说的过户给之女，由他们继续完成按揭？谢谢！
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宝贝女儿贝贝的博客：http://blog.sina.com.cn/ybn1110回复: 请教高高手们：加国按揭中的房子将来可以过户给子女吗？好象不行, 加拿大没过户这一招, 房产的拥有者是夫妇联名的话, 只能转名给其中一方, 通过律师办理, 留给子女只能转卖给他.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 请教高高手们：加国按揭中的房子将来可以过户给子女吗？那我以低价卖给子女也可以吗？谢谢马龙！
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宝贝女儿贝贝的博客：http://blog.sina.com.cn/ybn1110如果子女的名字原来就在title和mortgage上，只要银行评估后认为子女有能力承担按揭贷款，就可以申请assumption，以让渡的方式先将按揭贷款过渡到子女名下，再请律师将title让渡到子女名下即可。 如果子女的名字原来不在title 和mortgage上，就要通过买卖了。点击展开...专业回答，谢谢！
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宝贝女儿贝贝的博客：http://blog.sina.com.cn/ybn1110那我以低价卖给子女也可以吗？谢谢马龙！点击展开... 技术上操作没问题, 但是, 如果市场价是50W的房, 你卖给你孩子$40W, 这个房价就载入历史, 你孩子再要过些年卖掉就有问题, 人家会怀疑这房当年40万的事, 当旁边一样的房卖到80万的时候, 你孩子要卖出是这能卖到70W了. 好办法是你把房按市场正常价卖给孩子, 但私卖, 不要请JJ, 只花律师费. 或者卖掉把钱送给子女, 让他们自个买喜欢的房去.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]技术上操作没问题, 但是, 如果市场价是50W的房, 你卖给你孩子$40W, 这个房价就载入历史, 你孩子再要过些年卖掉就有问题, 人家会怀疑这房当年40万的事, 当旁边一样的房卖到80万的时候, 你孩子要卖出是这能卖到70W了. 好办法是你把房按市场正常价卖给孩子, 但私卖, 不要请JJ, 只花律师费. 或者卖掉把钱送给子女, 让他们自个买喜欢的房去.点击展开...卖掉送钱是个好办法。私卖的话其实就只是省掉了JJ费。谢谢！
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宝贝女儿贝贝的博客：http://blog.sina.com.cn/ybn1110卖掉送钱是个好办法。私卖的话其实就只是省掉了JJ费。谢谢！点击展开...NO, 还有土地转让费, 一笔扣掉给政府, 多伦多60W的房就是$15000刀.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]我觉得是不是有三种方法：1，父母嗝屁了按遗产交给孩子，要交遗产税吧；2，按市场价卖给孩子，把钱又还给孩子，有交易税；3，卖给别人，把钱给孩子，同样有交易税。点击展开...加拿大有遗产税么？我怎么记得是没有啊。 另外听过一种说法，好像这边的法律不像中国，在中国你的房子传给子女，就是他（她）个人财产，假如将来离婚了，配偶是一点没份的。似乎这边就算完全是婚前财产，或者一方父母赠与的，配偶也是有份的。懂行的人说说是不是这样？
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回复: 请教高高手们：加国按揭中的房子将来可以过户给子女吗？如果子女的名字原来就在title和mortgage上，只要银行评估后认为子女有能力承担按揭贷款，就可以申请assumption，以让渡的方式先将按揭贷款过渡到子女名下，再请律师将title让渡到子女名下即可。 如果子女的名字原来不在title 和mortgage上，就要通过买卖了。点击展开... 请教一下，我已经获批为加拿大的永久居民，打算明年中过去长居。现在打算买一个楼花，明年 10 月可住。我的问题是： 1 我没有子女，是否可把侄女（她不是加拿大居民）的名字加在 contact 或是 mortgage 中，将来容易转让方产？ 2 想先借房款的70%，现在的利率是多少？如果在2 年之内还清 贷款，会不回罚款？ 谢谢！
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回复: 请教高高手们：加国按揭中的房子将来可以过户给子女吗？哈哈，是个热门的话题，越来越热闹了！
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宝贝女儿贝贝的博客：http://blog.sina.com.cn/ybn1110回复: 请教高高手们：加国按揭中的房子将来可以过户给子女吗？咨询一下：移民还没办好，可以先委托别人为自己买房吗？
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