在加拿大
本人最近购房一套， 买卖合同上没有注明价格是包GST的（新房），但当时我的经纪人再三和我说明是总价包括GST的。但在最后交房前，对方经纪人却否认是此价格包含GST。而我方经纪人却说是对方当时叫他不要写上去， 不管如何， 这是他们之间的问题，但我却麻烦了，我得付GST费用了。所以我想请教大家有没有办法处理这事情，我该如何做？我除了上法院的路外还有其它办法吗？ 我的经纪人到现在为止还是承认是他的错误没有写明在合同上，是他的错误。 本人来加时间不长，请各位高手给我指条路，我该如何办？
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回复: 买房的惨痛教训，大家以后注意。第一次买房可以退税的八?
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麦当劳也是500强，我承认我是麦当劳收银员,所以俺是500强白领（俺穿白衬衣的)最近他们提拔我做小组长，我现在可是500强的管理层哈！
第一次买房可以退税的八?点击展开...新房好像不行。评论
赏 新房好像不行。点击展开...听说只要在加拿大的居住时间符合要求,首次购房者就可以申请部分GST退税. 仅作参考.
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回复: 买房的惨痛教训，大家以后注意。新房可以退税，只能退你交税的36%。
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回复: 买房的惨痛教训，大家以后注意。叫你的经纪付钱,买单.她一句是我错,别人到霉了.我也有类似经历,她还不承认.
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回复: 买房的惨痛教训，大家以后注意。我劝楼主对经纪的言辞先不要那么激烈，否则经纪有了戒心就不会再坦白说是他错了。这样就没法让别人赔偿了。
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回复: 买房的惨痛教训，大家以后注意。另外，税的事情，楼上几位全都搞混了。GST，只要是自住，都可以rebate，跟是不是第一次买房一点关系都没有。第一次买房可以退税的是叫PTT（property transfer tax). 必须同时满足以下三个条件：1. 房价不超过$425,0002. 全球第一次购房3. 必须在BC省居住满一年以上。这是在BC省的规定。多伦多地区的关于这方面的政策相信会有很大不同。
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回复: 买房的惨痛教训，大家以后注意。学习
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三千日夜吟愁赋，一亿白发尽满头。梦入枫林遍芳丛，觉来惆怅恨无数。 [[FONT=宋体]加拿大，请在不远的地方等我http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=263009][/FONT] [[FONT=宋体]起程-[FONT=宋体]献给[/FONT]91[FONT=宋体]旧政和[/FONT][FONT=宋体]新政的同路人[/FONT]][/FONT] [[FONT=宋体]一个等待移民者的内心独白http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=255315[FONT=宋体]][/FONT][/FONT]回复: 买房的惨痛教训，大家以后注意。可能，很多地方不一样。大多地区买新房的时候价格里包含GST,可以退税，但是得到退税不是给你，而是退给builder.
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回复: 买房的惨痛教训，大家以后注意。陷阱重重啊
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如果CA是头牛，我们要用心去理解它、爱护它，要有耐心，要熟练地说牛语，冷静地对牛弹琴，还要记住牛X要适度。回复: 买房的惨痛教训，大家以后注意。学习了，任重道远啊！
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赏 可能，很多地方不一样。大多地区买新房的时候价格里包含GST,可以退税，但是得到退税不是给你，而是退给builder.点击展开...那这个没算在总房价里的GST是不是也应该由builder出呢?否则,买房人出GST,凭什么builder得到退税?
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三千日夜吟愁赋，一亿白发尽满头。梦入枫林遍芳丛，觉来惆怅恨无数。 [[FONT=宋体]加拿大，请在不远的地方等我http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=263009][/FONT] [[FONT=宋体]起程-[FONT=宋体]献给[/FONT]91[FONT=宋体]旧政和[/FONT][FONT=宋体]新政的同路人[/FONT]][/FONT] [[FONT=宋体]一个等待移民者的内心独白http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=255315[FONT=宋体]][/FONT][/FONT]另外，税的事情，楼上几位全都搞混了。 GST，只要是自住，都可以rebate，跟是不是第一次买房一点关系都没有。 第一次买房可以退税的是叫PTT（property transfer tax). 必须同时满足以下三个条件： 1. 房价不超过$425,0002. 全球第一次购房3. 必须在BC省居住满一年以上。 这是在BC省的规定。多伦多地区的关于这方面的政策相信会有很大不同。点击展开...请问我是自住的可以有REBATE吗？ 我这房子是超过45W的。所以你讲的PTT，我应该没有的吧。 但好像他们说超过45W的也就没有GST REBATE了吧。 当时就是因为对方经纪人叫我的经纪人写上了句： BUYER AGREES TO ASSIGN THE REBATE TO THE SELLER. 所以我的经纪人就认为就是因为是SELLER付的GST，所以BUYER 有REBATE给SELLER没问题。 再加上前面一直谈的是包括GST的。 所以有误导了他。其实超过45W是根本就没有GST REBATE了。这句话好像就没意义了。 对方的经纪人是叼民啊。 对于这样的叼民， 本人现在决定不惜任何代价请了个洋人大律师来告所有的人，虽然很贵，但一定要出这口气。去吊销他的经纪执照， 给我们大陆移民争回面子， 大家支持！ 其实这帮人现在看到我们大陆人很嫉妒和难受的。心态及其恶劣的。 本人会在事情平息点后公布这两个经纪公司的名字的， 以提醒大家小心！
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回复: 买房的惨痛教训，大家以后注意。请问我是自住的可以有REBATE吗？ 我这房子是超过45W的。所以你讲的PTT，我应该没有的吧。 但好像他们说超过45W的也就没有GST REBATE了吧。 当时就是因为对方经纪人叫我的经纪人写上了句： BUYER AGREES TO ASSIGN THE REBATE TO THE SELLER. 所以我的经纪人就认为就是因为是SELLER付的GST，所以BUYER 有REBATE给SELLER没问题。 再加上前面一直谈的是包括GST的。 所以有误导了他。其实超过45W是根本就没有GST REBATE了。这句话好像就没意义了。 对方的经纪人是叼民啊。 对于这样的叼民， 本人现在决定不惜任何代价请了个洋人大律师来告所有的人，虽然很贵，但一定要出这口气。去吊销他的经纪执照， 给我们大陆移民争回面子， 大家支持！ 其实这帮人现在看到我们大陆人很嫉妒和难受的。心态及其恶劣的。 本人会在事情平息点后公布这两个经纪公司的名字的， 以提醒大家小心！点击展开... GST rebate 对于房价是没有上限规定的。请详细浏览该网站：http://www.servicecanada.gc.ca/eng/goc/gst_new_housing.shtml 也就是说，无论房价是否超过45万，只要是从发展商那里买来的新房就应该有GST rebate。 另外，楼主买的应该是个assignment吧？也就是我们说的楼花转让？而不是直接从发展商手上直接买的楼花或者现房，对吗？Assignment的操作对于经纪来说绝对是陷阱重重。
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回复: 买房的惨痛教训，大家以后注意。请问我是自住的可以有REBATE吗？ 我这房子是超过45W的。所以你讲的PTT，我应该没有的吧。 但好像他们说超过45W的也就没有GST REBATE了吧。 当时就是因为对方经纪人叫我的经纪人写上了句： BUYER AGREES TO ASSIGN THE REBATE TO THE SELLER. 所以我的经纪人就认为就是因为是SELLER付的GST，所以BUYER 有REBATE给SELLER没问题。 再加上前面一直谈的是包括GST的。 所以有误导了他。其实超过45W是根本就没有GST REBATE了。这句话好像就没意义了。 对方的经纪人是叼民啊。 对于这样的叼民， 本人现在决定不惜任何代价请了个洋人大律师来告所有的人，虽然很贵，但一定要出这口气。去吊销他的经纪执照， 给我们大陆移民争回面子， 大家支持！ 其实这帮人现在看到我们大陆人很嫉妒和难受的。心态及其恶劣的。 本人会在事情平息点后公布这两个经纪公司的名字的， 以提醒大家小心！点击展开...如果你只是为了出口气，且不在乎钱的话，可以采用诉讼的方式来解决，不过个人认为这并非是一个经济的做法。类似这样的官司，你基本已位于败诉的境地，因为对方可以出示你们的合同。即使你的经纪承认是他的过错，也无济于事。最多只能要求你的经纪予以赔偿，这还是最好的结果。如果你的经纪没有书面的确认，你只能支付GST。因为他代表的是你的利益，除非你能够证明对方是有意误导或者蓄意欺骗。我相信这点上很难。所以即使你愿意出钱请律师，相信好的律师都不会愿意接一个注定败诉的案子，当然你愿意花大钱来和对方玩又是另一回事了。除了律师费，调查取证费用，你可能还会要求支付法庭审理费，这笔费用一般不能转嫁给败诉方。而这笔费用在BC是非常贵的。基本是1500-5000刀/天。诉讼审理时间越长，这笔费用就越贵。此外，加拿大的司法系统非常拖沓，所以你的诉讼审理可能需要花费3个月乃至1年来完成，这还不包括你的上诉。所以建议你就这种情况先咨询律师。BC应该有律师指导，你可以按照他的推荐找到擅长该领域的律师。且根据推荐找到的律师一般会有半小时的免费咨询时间。
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回复: 买房的惨痛教训，大家以后注意。我的建议是找自己和对方经纪所在的office manager，把录音放给他们听，把自己要求赔偿的金额说清楚，提出要向地产协会投诉和向法庭要求赔偿的想法和要求，并且要给出时间上的期限。相信双方经理会和他们旗下的经纪商量出一个可行性方案。
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回复: 买房的惨痛教训，大家以后注意。GST rebate 对于房价是没有上限规定的。请详细浏览该网站：http://www.servicecanada.gc.ca/eng/goc/gst_new_housing.shtml 也就是说，无论房价是否超过45万，只要是从发展商那里买来的新房就应该有GST rebate。 另外，楼主买的应该是个assignment吧？也就是我们说的楼花转让？而不是直接从发展商手上直接买的楼花或者现房，对吗？Assignment的操作对于经纪来说绝对是陷阱重重。点击展开...谢谢提供的网站，但查询到： Related InformationIf the house is located in Nova Scotia, the applicant may qualify for an additional rebate.In Quebec, Revenu Québec administers this program.The rebate reduces the GST and the federal part of the HST paid from 5% to approximately 3.5% for homes valued at $350,000 or less.The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000.这是不是没有REBATE了？ 超过45W了。 我买的是公司投资建造的新HOUSE.
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回复: 买房的惨痛教训，大家以后注意。如果你只是为了出口气，且不在乎钱的话，可以采用诉讼的方式来解决，不过个人认为这并非是一个经济的做法。类似这样的官司，你基本已位于败诉的境地，因为对方可以出示你们的合同。即使你的经纪承认是他的过错，也无济于事。最多只能要求你的经纪予以赔偿，这还是最好的结果。如果你的经纪没有书面的确认，你只能支付GST。因为他代表的是你的利益，除非你能够证明对方是有意误导或者蓄意欺骗。我相信这点上很难。所以即使你愿意出钱请律师，相信好的律师都不会愿意接一个注定败诉的案子，当然你愿意花大钱来和对方玩又是另一回事了。除了律师费，调查取证费用，你可能还会要求支付法庭审理费，这笔费用一般不能转嫁给败诉方。而这笔费用在BC是非常贵的。基本是1500-5000刀/天。诉讼审理时间越长，这笔费用就越贵。此外，加拿大的司法系统非常拖沓，所以你的诉讼审理可能需要花费3个月乃至1年来完成，这还不包括你的上诉。所以建议你就这种情况先咨询律师。BC应该有律师指导，你可以按照他的推荐找到擅长该领域的律师。且根据推荐找到的律师一般会有半小时的免费咨询时间。点击展开...本人目前确实想和对方玩下了， 让他没那么舒服。 至于我的经纪人其实已经同意把他的佣金作为赔偿，但金额还是相差很远的。 本人不爽。 他也有给我书面确认书的和我们的谈话录音的。所以其实起诉他更容易，但我也搞不懂为什么洋律师一定要起诉对方经纪人和发展商， 认为合同就是包括了GST了。
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