加拿大华人论坛 加拿大房产多伦多房价会降吗？

在加拿大

登录多伦多一个月了，感觉多伦多的房价虽然没有温哥华这么恐怖，但也升了不少，政府要控制楼价、银行要加息的消息不绝于耳，多伦多的房价真的会降吗？现在入市合适吗？非常纠结，请各位各抒己见。

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回复: 多伦多房价会降吗？差不多这半年时间一直在关注楼市，感觉近一个月来成交清淡，市场观望情绪严重，即使成交很多低于asking price，后劲感觉乏力。

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回复: 多伦多房价会降吗？这个月没有涨，6月比5月跌了一点。感觉降多少也不太可能，毕竟需求还是比较大。现在其实可以多看看，如果碰到合适的可以买吧，不要去抢offer，因为抢offer经常高出实际房价。我觉得只要不是抢Offer来的房子，你和周围的房价比较下，再谈下价格，应该还是可以的。

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回复: 多伦多房价会降吗？先观望再说。。。

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回复: 多伦多房价会降吗？刚从north york看完房回来，看我这套房的人那真是排着队啊。经纪刚打电话说已经有2个人下offer，除了我以为她的另外一个client也准备下，超过asking price那是肯定的，本人坚决退出了。不过39层的view确实吸引人~

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回复: 多伦多房价会降吗？这个月没有涨，6月比5月跌了一点。感觉降多少也不太可能，毕竟需求还是比较大。现在其实可以多看看，如果碰到合适的可以买吧，不要去抢offer，因为抢offer经常高出实际房价。我觉得只要不是抢Offer来的房子，你和周围的房价比较下，再谈下价格，应该还是可以的。点击展开...~

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回复: 多伦多房价会降吗？刚从north york看完房回来，看我这套房的人那真是排着队啊。经纪刚打电话说已经有2个人下offer，除了我以为她的另外一个client也准备下，超过asking price那是肯定的，本人坚决退出了。不过39层的view确实吸引人~点击展开...可目前的成交量在下跌。经纪总是急着成交，总说已经有几个人下offer，而且价格比较高，现在碰到这样的情况，就要小心中圈套。现在抢offer，纯粹是忽悠。

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回复: 多伦多房价会降吗？登录多伦多一个月了，感觉多伦多的房价虽然没有温哥华这么恐怖，但也升了不少，政府要控制楼价、银行要加息的消息不绝于耳，多伦多的房价真的会降吗？现在入市合适吗？非常纠结，请各位各抒己见。点击展开...你感觉错了。那个月正是房市下跌的时候。移民新政以来，房市下跌严重。

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回复: 多伦多房价会降吗？你感觉错了。那个月正是房市下跌的时候。移民新政以来，房市下跌严重。点击展开...求房市下跌严重的数据~~

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回复: 多伦多房价会降吗？登录多伦多一个月了，感觉多伦多的房价虽然没有温哥华这么恐怖，但也升了不少，政府要控制楼价、银行要加息的消息不绝于耳，多伦多的房价真的会降吗？现在入市合适吗？非常纠结，请各位各抒己见。点击展开...请别把加拿大当中国,　 政府是控制不了楼价的,　这里是真正的市场经济. 政府只有两三种办法来影响房价,　１，　央行加息,　主要不是房价,　而是通货膨胀率,　２，　贷款政策变动.　３，　多征投资房的升值税,　目前很高是５０％，　不可能再涨．

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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]可目前的成交量在下跌。经纪总是急着成交，总说已经有几个人下offer，而且价格比较高，现在碰到这样的情况，就要小心中圈套。现在抢offer，纯粹是忽悠。点击展开...我的经纪只跟我说有人下offer了，从来没有主动让我跟人去抢，她自己就把这个选择给pass了。

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回复: 多伦多房价会降吗？我的经纪只跟我说有人下offer了，从来没有主动让我跟人去抢，她自己就把这个选择给pass了。点击展开...看来你的经纪还是不错的，如果自己喜欢的房子，即使有人下offer，也是可以参加的，就是给个自己想买的价格，买不成也无所谓的，只要别超出房子的实际价值去抢就行了。如果都没人下offer的房子，你说不定还犹豫，并且不敢买呢。

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专职地产经纪，买卖房屋请联系 。微信：Peter492925281 电话： 647-708-5857多伦多好学区购房：http://forum.iask.ca/threads/多伦多好学区购房记.464699/page-13#post-11598378请别把加拿大当中国,　 政府是控制不了楼价的,　这里是真正的市场经济. 政府只有两三种办法来影响房价,　１，　央行加息,　主要不是房价,　而是通货膨胀率,　２，　贷款政策变动.　３，　多征投资房的升值税,　目前很高是５０％，　不可能再涨．点击展开...

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回复: 多伦多房价会降吗？看来你的经纪还是不错的，如果自己喜欢的房子，即使有人下offer，也是可以参加的，就是给个自己想买的价格，买不成也无所谓的，只要别超出房子的实际价值去抢就行了。如果都没人下offer的房子，你说不定还犹豫，并且不敢买呢。点击展开...恩，我的经纪人确实不错。我的想法就是我看上了房子就出自己能接受的offer，卖方不接受我也没办法了。顺其自然了，该是你的就是你的了，实在特喜欢要是买不起的话，就先租了，呵呵~

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回复: 多伦多房价会降吗？个人未经研究验证的直观感觉是：加国政府的移民政策是对楼市最直接的调控手段，试想：没有新的中国新人来，购房刚性有多大？没有新的中国人来，家庭旅馆入住需求有多少？家庭旅馆入住率下降，有多少会一直捂在手里？结论还需要有数据研究结果支持。

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登陆Toronto四年，生活还是有不少起色的，目前拿到了电工证了回复: 多伦多房价会降吗？我怎么没感觉到对独立房的冲击啊我买的是richmond hill北边的新独立房双车库四卧室正面45尺的标配，抢手的不得了，BUILDER 也很牛，3个月价格连提3次，仍然挡不住要买的人群排队签约，全是老外和香港人在买啊，基本没什么新移民出手，好地基本一出就售完了新移民哪里了解那些地方啊

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回复: 多伦多房价会降吗？请教Horse Dragoon一个投资房的问题，如果新买了一个房子搬过去住，然后在短时间内（半年）把以前居住的房子卖掉，需要交税吗？ 谢谢。点击展开...在加拿大自主住房不交升值税, 此房外任何多余的房产叫投资房. 你可任定一个是自住房, 一般以先买的房是自住房, 已你的例子, 你后买搬进的房就成自住房了, 卖掉旧的算投资房要交税.

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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]在加拿大自主住房不交升值税, 此房外任何多余的房产叫投资房. 你可任定一个是自住房, 一般以先买的房是自住房, 已你的例子, 你后买搬进的房就成自住房了, 卖掉旧的算投资房要交税.点击展开...这个好像是有一年的宽限期的。像上面那位如果半年之内卖出旧房，还是可以不用按投资房上税的。

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回复: 多伦多房价会降吗？谢谢 Horse Dragoon 和 rlguo 回复。

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