在加拿大
如题。还是一定要自己另找经纪呢？谢谢！
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回复: 买房时如果直接找卖方经纪有什么说法么？变成了卖方经纪的绵羊，为什么不找自己经纪
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回复: 买房时如果直接找卖方经纪有什么说法么？变成了卖方经纪的绵羊，为什么不找自己经纪点击展开...自己还没不是，所以想了解下。谢谢兄台。
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回复: 买房时如果直接找卖方经纪有什么说法么？自己找经纪，才是正路
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回复: 买房时如果直接找卖方经纪有什么说法么？当心占小便宜吃大亏
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回复: 买房时如果直接找卖方经纪有什么说法么？其实也别说得这么可怕。如果你英文很好，沟通没有问题，做足功课，心中有了购买目标（区域和价格），个人认为有没有买方经济无所谓，尤其是购买比较新的townhousｅ或者公寓．找好一个验屋师和律师才是关键．我当初购买ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ的时候，因为就看中了那个小区，不需要买方经纪给我选房看房，所以直接找了卖方经济，结果卖方一下子把应该付给买方经济的钱大约７０００块就返还给我．还是有好处的．
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回复: 买房时如果直接找卖方经纪有什么说法么？其实也别说得这么可怕。如果你英文很好，沟通没有问题，做足功课，心中有了购买目标（区域和价格），个人认为有没有买方经济无所谓，尤其是购买比较新的townhousｅ或者公寓．找好一个验屋师和律师才是关键．我当初购买ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ的时候，因为就看中了那个小区，不需要买方经纪给我选房看房，所以直接找了卖方经济，结果卖方一下子把应该付给买方经济的钱大约７０００块就返还给我．还是有好处的．点击展开...对，楼和价格都是有目标的，想买的是挺新的公寓，所以才觉得不会有多大问题。只要看中房子然后在自己价位里成交就行。
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回复: 买房时如果直接找卖方经纪有什么说法么？当心占小便宜吃大亏点击展开...能具体讲讲么？多谢！
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回复: 买房时如果直接找卖方经纪有什么说法么？我刚买了房子，没找买房经纪。找了验房师，律师。这些钱反正省不了的。但是，买房经纪的钱大概8000多，加上卖房经纪另外补贴了2000给我，省下1W刀。 买房经纪的钱让房东直接在房价里扣除。这样房价也可以低一点。税也少交点了。 这样做的前提是：必须对选的区域或者选的房子有清醒的认识。
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[/SIGPIC]2011.5.29登陆温哥华，2011.6.16成了加拿大地主。10.9狗狗女儿来加，一家团聚！能具体讲讲么？多谢！点击展开...比如说你确定你了解附近相似房屋最近的成交价格么？卖方经纪同时负责买卖双方的话，你确定他定的价格合理？虽然省下了部分钱，但是将来发现房屋出了问题，他可以说他不是你的卖方经纪，不为你负责，到时候你找谁去？
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回复: 买房时如果直接找卖方经纪有什么说法么？这个问题讨论了无数回了, 有个朋友做经济, 我问过, 他是又做买房又做卖房的, 他说没有买房经济的会买得高一些, 至于经济费减了多少，还是要看最后的价格。华人喜欢这样做, 他卖房时最喜欢没有经济的了。 记住买的不如卖的精！试过一次无经济买房，卖房经纪告诉我已减了经济费是最低的了，因为别的原因签约后我没要，结果后来比我低了两万多卖了，从此再也不信卖房经济说的。
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忙工作忙学习忙儿女忙家务忙院子忙投资, 住得越久越喜欢加拿大! 赏
反馈:luvsugar 2011-07-24#12 
8,562 $0.00 回复: 买房时如果直接找卖方经纪有什么说法么？一个朋友就是找的卖方经纪。她已经确定了要买哪个区的房子，所以经常去看，对那一带的情况了如指掌。有挂牌的话就直接和卖方经纪谈。她下Offer的时候，房子报价是68万。卖方经纪把别的几个Offer都拿给她看。出价最高的是65万，经纪说你出63.5万就给你。然后她就出了63.5万买了。评论
回复: 买房时如果直接找卖方经纪有什么说法么？一个朋友就是找的卖方经纪。她已经确定了要买哪个区的房子，所以经常去看，对那一带的情况了如指掌。有挂牌的话就直接和卖方经纪谈。 她下Offer的时候，房子报价是68万。卖方经纪把别的几个Offer都拿给她看。出价最高的是65万，经纪说你出63.5万就给你。然后她就出了63.5万买了。点击展开...和我那时一模一样, 那些offer是假的
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忙工作忙学习忙儿女忙家务忙院子忙投资, 住得越久越喜欢加拿大!一个朋友就是找的卖方经纪。她已经确定了要买哪个区的房子，所以经常去看，对那一带的情况了如指掌。有挂牌的话就直接和卖方经纪谈。她下Offer的时候，房子报价是68万。卖方经纪把别的几个Offer都拿给她看。出价最高的是65万，经纪说你出63.5万就给你。然后她就出了63.5万买了。点击展开...这个经纪是活雷锋，不仅违反规定把offer给别人看，还愿意低1万5卖掉房子。不知道卖方怎么想。另外，不知道你的朋友是怎样把附近房子成交价格也了如指掌的。
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回复: 买房时如果直接找卖方经纪有什么说法么？和我那时一模一样, 那些offer是假的 点击展开...哦，这么一说就通了。果然还是贪小便宜吃大亏。
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回复: 买房时如果直接找卖方经纪有什么说法么？哦，这么一说就通了。果然还是贪小便宜吃大亏。点击展开...我当时没要时是很犹豫的, 主要是资金一时周转不过来, 生怕错过了,后来找人查出来比我低了两万多卖的,才长长舒了一口气! 如果当时那些offer是真的, 怎么可能?想过暴光那个经济的!
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忙工作忙学习忙儿女忙家务忙院子忙投资, 住得越久越喜欢加拿大!这个经纪是活雷锋，不仅违反规定把offer给别人看，还愿意低1万5卖掉房子。不知道卖方怎么想。另外，不知道你的朋友是怎样把附近房子成交价格也了如指掌的。点击展开...因为没有买方经纪的费用（2.5%），所以房价虽然低1万5，但是卖主拿到的钱不变，卖方经纪可以多拿1000多刀。了解市场情况，不外乎多看房子，多下Offer，多侃价。时间长了自然就了解行情了。
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回复: 买房时如果直接找卖方经纪有什么说法么？比如说你确定你了解附近相似房屋最近的成交价格么？卖方经纪同时负责买卖双方的话，你确定他定的价格合理？虽然省下了部分钱，但是将来发现房屋出了问题，他可以说他不是你的卖方经纪，不为你负责，到时候你找谁去？点击展开...所以说要做足功课。卖方经纪同时担任买方经纪，这是写进合同里面的。下offer 之前卖方经纪有责任有义务给我显示了最近一年内该小区成交房子的出售价和成交价格。房子要找验屋师查，过户找律师。我还是认为购买较新的townhous e或者公寓根本不需要买方经纪，前提是你自己要有购买目标。
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回复: 买房时如果直接找卖方经纪有什么说法么？没有买家经纪的情况下，买家可以有两个选择：一是NO AGENCY(卖家经纪不代表买家，只代表卖家），这种情况卖家可以节省下买家的经纪费，所以有可能愿意将自己的心理价位降低一些，这样买家有可能得到些实惠，但没有经纪保护你。二是DUAL AGENCY(卖家经纪同时代表买卖双方）， 卖家经纪拿到了双份的佣金，而卖家一分钱也没省下，这种情况卖家怎么可能降低自己的底线而让利给买家呢？做DUAL AGENCY是卖家经纪最开心的事情了！
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Alice Liu(爱丽丝)，金牌平价经纪，新型地产服务；多种方案选择，大量佣金返还！专业坦诚，经验丰富，值得信赖！自2013年起多年获得大温地产局销售业绩前10%金牌经纪大奖，自2011年起多年获得Homeland Realty销售大奖！电话：778 858 1626 详情请见：http://blog.sina.com.cn/aliceliuhomes没有买家经纪的情况下，买家可以有两个选择：一是NO AGENCY(卖家经纪不代表买家，只代表卖家），这种情况卖家可以节省下买家的经纪费，所以有可能愿意将自己的心理价位降低一些，这样买家有可能得到些实惠，但没有经纪保护你。二是DUAL AGENCY(卖家经纪同时代表买卖双方）， 卖家经纪拿到了双份的佣金，而卖家一分钱也没省下，这种情况卖家怎么可能降低自己的底线而让利给买家呢？做DUAL AGENCY是卖家经纪最开心的事情了！点击展开...经纪不是法律，本身没有能力与权力提供保护。
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