在加拿大
新闻:《泡沫中的泡沫：温哥华楼市高潮终了：多伦多将如何？》的相关评论温哥华购房高潮终了 出现降势 在加拿大如此火爆的房地产市场销售状况下，房价出现了今年的首次回落，也十分清晰的表明，在经过两年的房价泡沫之后一窝蜂式的疯狂购房现象逐渐放缓。点击展开...这是空客，究竟信不信？反正我信了，也许不对。
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回复: [评论]泡沫中的泡沫：温哥华楼市高潮终了：多伦多将如何？能跌多少？
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回复: [评论]泡沫中的泡沫：温哥华楼市高潮终了：多伦多将如何？谁都不知道，但回调肯定是有的，没有直线上升的市场。
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回复: [评论]泡沫中的泡沫：温哥华楼市高潮终了：多伦多将如何？“但最新的售房数据却指向速度放慢。销售数字从六月到七月便下降了21个百分点，一栋传统独院洋房的售价也微妙的降低了0.1%，跌至630,251加元，此数据援引自大温哥华房地产局”看来大温地产确实不行了，广告也开始懵人了。今年7月份独立屋均价比6月下跌8%，本文却说“一栋”微妙降了0.1%，后面不忘加个地产局数据。以“一栋”的0.1%， 混淆整个大温份独立屋房价7月暴跌8%的事实，这样忽悠自己的同胞，这个发文的JJ真是够微妙的。
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回复: [评论]泡沫中的泡沫：温哥华楼市高潮终了：多伦多将如何？“但最新的售房数据却指向速度放慢。销售数字从六月到七月便下降了21个百分点，一栋传统独院洋房的售价也微妙的降低了0.1%，跌至630,251加元，此数据援引自大温哥华房地产局” 看来大温地产确实不行了，广告也开始懵人了。 今年7月份独立屋均价比6月下跌8%，本文却说“一栋”微妙降了0.1%，后面不忘加个地产局数据。 以“一栋”的0.1%， 混淆整个大温份独立屋房价7月暴跌8%的事实，这样忽悠自己的同胞，这个发文的JJ真是够微妙的。点击展开...这个一栋不是指某一栋，而是指某一个类型（传统独立洋房）。 英文学好了，中文可别丢了。
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回复: [评论]泡沫中的泡沫：温哥华楼市高潮终了：多伦多将如何？原作者中文没学好。 这个一栋不是指某一栋，而是指某一个类型（传统独立洋房）。 英文学好了，中文可别丢了。点击展开...
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回复: [评论]泡沫中的泡沫：温哥华楼市高潮终了：多伦多将如何？看着瞧，
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回复: [评论]泡沫中的泡沫：温哥华楼市高潮终了：多伦多将如何？过去几年的楼市都是7月比6月低的，今年7月的价格比去年7月价格是高出一大截的，至少说明从去年7月到今年7月为止，无论这段时间之间如何变化，楼价是升高的，这就是同比的意义。 实际上，就多伦多地区而言，即使是2011年7月的楼价也比2010年最高的5月份和10月份要高。历史数据说明8月份还是会继续跌的，只有到9月份才会回转，要知道这是季节性的变化还是楼价彻底扭转，到9/10月就清楚了。 即使是在过去楼价上涨的10几年里，楼价也不是从1月到12月一路升上去，而是有很规律的季节性变化的。
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回复: [评论]泡沫中的泡沫：温哥华楼市高潮终了：多伦多将如何？幻觉, 一定是幻觉, 下不到我的!!
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加币比美元值钱5%, 但是加国货物售价比美国贵20-30%...回复: [评论]泡沫中的泡沫：温哥华楼市高潮终了：多伦多将如何？有钱的等收，没钱的继续观望
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回复: [评论]泡沫中的泡沫：温哥华楼市高潮终了：多伦多将如何？过去几年的楼市都是7月比6月低的，今年7月的价格比去年7月价格是高出一大截的，至少说明从去年7月到今年7月为止，无论这段时间之间如何变化，楼价是升高的，这就是同比的意义。 实际上，就多伦多地区而言，即使是2011年7月的楼价也比2010年最高的5月份和10月份要高。历史数据说明8月份还是会继续跌的，只有到9月份才会回转，要知道这是季节性的变化还是楼价彻底扭转，到9/10月就清楚了。 即使是在过去楼价上涨的10几年里，楼价也不是从1月到12月一路升上去，而是有很规律的季节性变化的。点击展开...要看价格，更要看销量。
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回复: [评论]泡沫中的泡沫：温哥华楼市高潮终了：多伦多将如何？要看价格，更要看销量。点击展开...我都懒得再说了，自己看价格和销量吧
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回复: [评论]泡沫中的泡沫：温哥华楼市高潮终了：多伦多将如何？价格来说， average 没有什么用，要看 MEDIUM.另外你贴的图是地产局的，这个是经过处理的数据。
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回复: [评论]泡沫中的泡沫：温哥华楼市高潮终了：多伦多将如何？来个多伦多（416区）的最近几月 resale 房价记录 (8月16日刚出炉最新数据)： 4月中平均房价 $540，2295月中平均房价 $543，7876月中平均房价 $515，0527月中平均房价 $481，2008月中平均房价 $443，078 8月比5月顶点跌 $100，709 或是-18.5% 4月中平均独立屋房价 $772，7215月中平均独立屋房价 $774，0466月中平均独立屋房价 $744，7477月中平均独立屋房价 $720，8088月中平均独立屋房价 $597，9638月比5月顶点跌 $176，083， 或是 -22.7% http://www.torontorealestateboard.com/market_news/release_market_updates/news2011/pdf/nr_mid_month_0511.pdfhttp://www.torontorealestateboard.com/market_news/release_market_updates/news2011/pdf/nr_mid_month_0611.pdfhttp://www.torontorealestateboard.com/market_news/release_market_updates/news2011/pdf/nr_mid_month_0711.pdfhttp://www.torontorealestateboard.com/market_news/release_market_updates/news2011/pdf/MID_MONTH_AUG_2011.pdf
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GreaterFool 大傻的温哥华房市分析站 First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win.回复: [评论]泡沫中的泡沫：温哥华楼市高潮终了：多伦多将如何？帮大傻筒子吆喝几声，以壮声势：跌了，跌了，终于跌了。。。。。 范进筒子中了，中了，终于中举了。。。。
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回复: [评论]泡沫中的泡沫：温哥华楼市高潮终了：多伦多将如何？的确是在跌了，我现在住的这幢楼有房在卖，卖了四五个月了，售价比去年还低，可到现在还挂着。看来我最起码要再等一年才考虑换房了。
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回复: [评论]泡沫中的泡沫：温哥华楼市高潮终了：多伦多将如何？加国地产经纪骗人记：真正骗局是收费方案+推销本质加拿大家园 iask.ca 2011-08-16 10:54 来源: 世界新闻网 作者: 王仁铎 手机版 点击: 2138次 .Mhb441 { display:none; } 加拿大地产经纪这行业其实是推销行业，在知识方面可深可浅，要取得执业牌照，如果英文可以，并非难事，上半年的课，考试通过便可以取牌照。 加国中文搜索,www.iask.ca 说这种行业是专业，那就要看你对「专业」的定义是什麽？「专业」的一种说法是不能过度商业化，但世间上凡是要推销的都会有过度商业化的倾向，过度商业化的结果便是做生意第一。你想买一部自己负担不起的车子，但又是你梦想的，哪能指望售车人员让你不要买？ 加国中文搜索,www.iask.ca成功的地产经纪是以做成多少生意为标准，买卖在他们眼中都是你情我愿的事，并且最好是你没有太多机会考虑。 本文 来 自 家 园 网如果说地产经纪是专业，那起码要做到的一点便是给客户的资料要正确，如果连这点都做不到，便没有专业可言。 加国中文搜索,www.iask.ca找律师办事解决问题，或是找医生就诊，他们都要对客人的问题有正确的了解，然後提供一些方案和建议，帮助客人做决定。地产经纪则只得要有买或卖才有生意做，不可以和你探讨各类选择，万一你选不买只租怎麽办？ 本文 来 自 家 园 网此外，地产经纪在收费方案上也不同于专业人士。专业人士不管指导你做什麽或者帮你做什麽事，都按时间收费，经纪则没有这种待遇，没做成生意便没收入。 i Ask . ca最近笔者接触到几个案件都和地产经纪的操守有关，而这些经纪都是所谓的金牌经纪。 加国中文搜索,www.iask.ca有一位经纪叫客人买间千万的豪宅，在没有人竞争的情况下签一个不含附带条件的合约。 加拿大家园,www.iask.ca 有位经纪叫客人签一个空白的卖房待遇，多给自己百分之一的佣金，并且不告诉客人，一直到房子交易那天才知道。 家 园 新 闻有个经纪要客人接受一个卖房合约，但他要在七天内搬家，他签了约之后才发现不太对劲，因为自己连房子都未找好。 家园新闻,news.iask.ca 像这种情况，经纪一定会说没有人强迫你，都是你自己自愿的，不然你签名干麽？ iask.ca所谓的「地产经纪骗人记」的重点也在此，真正的骗局不是在经纪叫你签的合约，而在于你以为经纪是专业人士，原来他和推销员无异。 家 园 新 闻 或者你以为他是你的好朋友，原来他也和推销员一样，要靠做到你的生意才有饭吃。 加拿大家园,www.iask.ca 笔者并非在贬低地产经纪，因为笔者自己也有替客人买卖房地产。笔者只想让客人了解这一点∶房子是很贵的东西，但和一般买卖没有太大区别。唯一不一样的是，买二手屋不能拿回商店去退钱不买。 i a s k . c a 不要以为因为屋子是大买卖，在法律上替你买或卖房子的经纪对你的责任便会增加，其实没有这回事。现在做成一单大买卖，多可以赚几十万，少可以赚2、3万。机会难求，谁会把你的利益放在自己的利益前面？ 家 园 论 坛
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