在加拿大
在一个标记预测贴里说了大温房地产未来一年涨10%十年翻一番，这里再说一下看多原因，否则到时被人说成是瞎蒙的，那就不爽了不是。 在目前连续二个月的跌势中看涨，不是出于利益眼光，也不是较劲，更和职业无关（我不是经纪，啥经纪都不是），而是觉得目前形势即将是大温房地产的一个多头局面，因素如下： 1.大温在全球的地理环境优势，宜居城市连年第一（老生常谈了，但这必须放第一，否则没法说下面的。） 2.乱世出英雄。目前全球处在一个政治不稳，社会动乱，经济混沌，战争处处，地震海啸这么个滥滥局面，中东，欧洲，亚洲等地的大中小富豪们都在寻求一个避风港，以安顿家小细软，大温绝对是英雄里的首选。 3.流动性将再次泛滥。背运的龙头老大美国，任何稻草都得抓，所以QE3一定会出台，高通胀时代即将或正在来临。 4.每当全球股债市大幅波动时，优质房地产就会变为一个吸金的黑洞，资金会大转移。现在就是这样的时候。 5.加拿大央行将继续维持历史超低利率至少一年。如果拿个开放5年利率，能在2.1-2.15之间，做过生意和投资的都知道，这样的利率就像白给。所以无论买房持房成本，都将继续保持低位。这个影响是巨大的，增强了买房的意愿，减低了卖房的压力，市场会持续偏向卖方市场。 6.持续增长的移民数量，包括省际移民。 7.供应量偏紧，大温领头羊温西列治文西房屋供应量有限，比如整个温西的独立屋数量据称只在4-5万幢之间，和源源不断来温的移民家庭相比，供需失衡是改变不了的。供需最终决定价格，而龙头涨，二三线城市补涨是一定的。 8.想到再补充。。。。。 以上几点几乎都和这一年有关，所以这10%的涨幅，还会觉得高？ 再所以，买房的要抓紧了，尤其是自住房的，钱够了，还攒在手里出汗捏，赶紧买，乘着现在传统淡季，不买，还等手里的纸币变白纸啊。 真诚热心友情建议。 不同意好好谈，别搞人身攻击啊。拜托拜托。 2011年8月
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回复: 大温地产未来一年涨10%十年翻一番俺看过TOM以前2009年预测房价见底的帖子,当时不信, 后来证明的确眼光厉害!
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忙工作忙学习忙儿女忙家务忙院子忙投资, 住得越久越喜欢加拿大!回复: 大温地产未来一年涨10%十年翻一番大温地区就听汤姆的, 大多地区就听俺的, 绝对错不了!
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]俺看过TOM以前2009年预测房价见底的帖子,当时不信, 后来证明的确眼光厉害!点击展开...谢谢夸奖。让俺再喘一喘。 专业人员俺们就不说了，像俺等老百姓，能测得准，那是需要点难度的。哈，哈哈。
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回复: 大温地产未来一年涨10%十年翻一番大温地区就听汤姆的, 大多地区就听俺的, 绝对错不了!点击展开...就这么定了。 最近给空军翻来覆去弄得烦了，俺们也得忽悠忽悠中和一哈。继续
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回复: 大温地产未来一年涨10%十年翻一番先别说今后十年，先说今年吧。今年6月底至今已经达到10%以上了, 你说的目标今年达到了。只不过不是升了而是跌了10%。按你的说法, 大温那个叫价最高的3990万的豪宅，你现在买了,十年后就是8000加币了，千万富翁了。这么高的盈利水平的好买卖，世界那么多投资家不去作，你也不去，让新移民去作？很可惜，这桩豪宅至今无人问津，而且价值下跌了500万加币了。可以肯定的是，用不了十年加国地产泡沫肯定会破灭的。
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回复: 大温地产未来一年涨10%十年翻一番先别说今后十年，先说今年吧。今年6月底至今已经达到10%以上了, 你说的目标今年达到了。只不过不是升了而是跌了10%。 按你的说法, 大温那个叫价最高的3990万的豪宅，你现在买了,十年后就是8000加币了，千万富翁了。这么高的盈利水平的好买卖，世界那么多投资家不去作，你也不去，让新移民去作？ 很可惜，这桩豪宅至今无人问津，而且价值下跌了500万加币了。 可以肯定的是，用不了十年加国地产泡沫肯定会破灭的。点击展开...兔子同学来了，不来这帖子还不热闹捏。 翻来覆去6月底起跌了10%，3990万豪宅没人买。 你就不会有点新意？ 不过既然兔子同学喜欢炒冷饭，俺就在这里回答一下吧。 先说说近期的冷场： 1.传统淡季因素：无论从价还是量还是图表，都可以发现，大温就是7,8月份和12,1月份是淡季。这房价的升势，也总得有喘气的时段吧，你们不是总说，没有一直涨的房市的。收回手来，是为了再次出拳。 所以说，看空看环比，看多看同比。看多的眼光总比看空的远。 俺觉得房地产就是看同比还是比较客观的，因为它有个年周期性在那儿，纠缠于前月今月明月的，眼光太局限了哈。 2.乱世观望：最近全球经济动荡，前景模糊不清，有相当多的买家选择观望，但观望不是买家的消失，而是憋着等待时机，一等时局稍有明朗化，买家抢出，别说这两月10%，20，30%都给你收复失地咯，09年是个实例，兔子同学研究一下。 再说说3990万一号豪宅，那是大买卖，温哥华的顶尖物业，需求面绝对窄，你咋老是拿它说事捏，那能代表这个市场么？PS：据透漏，该豪宅已经获得了某一神秘买家的购买意愿了，详细细节正在探讨中。
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回复: 大温地产未来一年涨10%十年翻一番据我所知 在传统的生意旺季的7、8月份 大温地区很多生产公司、贸易公司、运输公司、餐馆却关门、破产了 而很多仍在运转的公司 也是在努力的苟延残喘 所谓皮之不存、毛将焉附？ 大温地产除了靠所谓的中国等外来“投资移民”炒作外 本地资金的供应已经是无以为继了 现在就看有房氏有没有本事像中国政府那样把老百姓压在箱子底下的救命钱给挤出来、夺过来了 为了达到类此目的 才是楼主发帖的真实原因吧！
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回复: 大温地产未来一年涨10%十年翻一番PS：据透漏，该豪宅已经获得了某一神秘买家的购买意愿了，详细细节正在探讨中。点击展开...我们都期待着一个叫“汤姆”的人成为这栋“豪宅”的新主人
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回复: 大温地产未来一年涨10%十年翻一番5年前，加拿大的房价低，美国的高，加拿大是美国的后花园。2011年以来，美国的房价继续跌，加拿大的房价继续涨（据专业人士分析短期还要翻翻），美国成为加拿大的后花园，很多加拿大人都把自己的房子卖了到美国生活。 历史，有趣的地方就在于此。
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回复: 大温地产未来一年涨10%十年翻一番据我所知 在传统的生意旺季的7、8月份 大温地区很多生产公司、贸易公司、运输公司、餐馆却关门、破产了 而很多仍在运转的公司 也是在努力的苟延残喘 所谓皮之不存、毛将焉附？ 大温地产除了靠所谓的中国等外来“投资移民”炒作外 本地资金的供应已经是无以为继了 现在就看有房氏有没有本事像中国政府那样把老百姓压在箱子底下的救命钱给挤出来、夺过来了 为了达到类此目的 才是楼主发帖的真实原因吧！点击展开...别人的发帖原因？那你慢慢琢磨吧。
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回复: 大温地产未来一年涨10%十年翻一番Tom明天将在温哥华购入10栋大耗子，而且全额贷款，等待大赚一把，贷款利率一直这么低。没有问题！！！
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回复: 大温地产未来一年涨10%十年翻一番房价既然会涨,那你一个人安安静静的买不就好了,这样大声嚷嚷,不怕别人跟你强Offer吗? 还是别有隐情…
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回复: 大温地产未来一年涨10%十年翻一番Tom明天将在温哥华购入10栋大耗子，而且全额贷款，等待大赚一把，贷款利率一直这么低。没有问题！！！点击展开...然后我就等着买“汤姆”等先烈叔叔们因资金链断裂还不了贷款而被银行法拍的房子
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回复: 大温地产未来一年涨10%十年翻一番这世界上,买房的还得买房,租房的还是继续租房.
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帮了别人等于帮助了自己这世界上,买房的还得买房,租房的还是继续租房.点击展开...这世界上，没有无论如何必须要买房的人。只有无论如何必须要卖房的人
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