加拿大华人论坛 加拿大房产楼盘的挑选和推荐－经纪的价值
在加拿大
作为经纪，经常都有收到发展商发来的各种楼盘信息，并伴随着各种各样的提供给经纪的优惠条件。尤其是一些有长期合作关系的发展商，提供的优惠更是诱人。 可是，是不是只要发展商给自己的好处多就一定要向客户推荐呢？ 我的原则是，自己不看好的楼盘不推荐。 比如前段时间热销的位于列治文的某个热销楼盘，尽管他的价格非常诱人，地段又是黄金地段，但由于发展商本身在本地没有建立起良好的信誉，加之销售手段诡秘和不诚实的销售手法（50刀一小时雇人当房托，每一套房都说是最后一套以诱人下单），我一直都不看好也不推荐。我曾经接到好几个来自家园朋友的电话咨询这个楼盘，我都如实说出了自己的担忧。 有些楼盘虽然也有这样那样的优点和长处，比如今年在SFU热销的也是知名开发商开发的某个楼盘，价格低廉，开发商信誉好，楼盘建筑质量优秀，租金回报高的优点，但它同时具有升值潜力不高，地段偏僻，地权是99年租赁使用（非永久地权），交通不便，购物不便，等等缺陷，尽管开发商给我开出了优于其他所有经纪的优惠条件，在客户跟我咨询这个楼盘的时候我也是如实说出自己的看法。 其实，作为经纪，提供每个楼盘的信息是必要的，因为，选择权在客户，而是否能提供全面而详尽的信息则是经纪的责任。只是，提供信息只是经纪的责任之一，更宝贵的是，经纪有责任给客户提供更多更深层次的咨询和意见，同时，为客户跟发展商争取更多更大的利益。这才是经纪的真实价值所在。 好久没有写东西了。只是由于这段时间开盘的楼盘特别多，跟我咨询大温各个楼盘的电话和邮件也很多，感觉大家在挑选楼盘上面可能会需要一些专业意见以供参考。 my 2 cents，仅供参考。
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