加拿大华人论坛 加拿大房产closing day 问题
在加拿大
？
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回复: closing day 问题卖家一般会要求你支付每天若干刀的费用。
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回复: closing day 问题当然过分了。特别是如果人家是打算拿卖房子的钱买房子的，而且已经签下了新的房子，那么你让人家这两个月怎么办？你肯定是要赔偿相关损失的，例如利息。
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回复: closing day 问题谢谢上面两位，但是我的意思是下OFFER的时候说明closing day 在两个月之后，这样应该应该不存在什么赔偿问题吧？
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回复: closing day 问题咨询一下各位，我是买家，由于钱未到位，如果我要求closing day 在两个月之后，这个要求算不算过分？点击展开...很过分, 签了合同就要履行, 想尽办法把钱弄到手也要按期付清首款, 实在不行, 通过你的律师和对方律师商量也许可宽限几天, 但要多付损失费给卖家.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]谢谢上面两位，但是我的意思是下OFFER的时候说明closing day 在两个月之后，这样应该应该不存在什么赔偿问题吧？点击展开...这个很正常, 有的ＣＬＯＳＩＮＧ在三个月后, 如果卖家要短时间内交接, 双方商量定好后再签ＯＦＦＥＲ．
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]谢谢上面两位，但是我的意思是下OFFER的时候说明closing day 在两个月之后，这样应该应该不存在什么赔偿问题吧？点击展开...下OFFER的时候，CLOSING DAY是买家和卖家双方共同商定的因素之一。 卖家一般在MLS的LISTING上会注明卖家希望的possession date,譬如买家在LISTING的POSSESSION 一栏看到：60 Day/Tba，那就意味着卖家希望60天后CLOSING或者双方可以商定交割日期（Tba---To Be Announced or Arranged which meaning negotiable ）。 买家在下OFFER的时候可以在考虑卖家的要求下，提出方便于自己的CLOSING DATE，卖家会酌情考虑。但是合同一旦成立，想做变动就比较费劲了。
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回复: closing day 问题可以把任何条件写在offer里，如果卖家能接受就有法律效率
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去华人超市，用中国vendor，中国人要帮助中国人，团结互助才能赢得尊重。回复: closing day 问题感谢各位仁兄的指导！
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回复: closing day 问题很正常啊, 一般60-90天,真搞不懂上面有几位说损害卖家利益, 请看看清楚, 是Offer写上, 60-90天,太正常了,
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回复: closing day 问题咨询一下各位，我是买家，由于钱未到位，如果我要求closing day 在两个月之后，这个要求算不算过分？点击展开...在签offer之前没啥过分的，三个月的也有呀。不过要和卖家商量。卖家可能因为你的交接日与他要的相差太远而谈不成这个单。 比如我不久前的单，我卖房客人还没买房，希望3个月后交接，以便有时间买房。可来买房的客人下了一个offer，一个月内就要交接，因为她自己的房子卖掉了，在一个月内将交接搬出。这样她就可以把自己的买卖衔接上了。 可我的卖房客人如果接了这个offer，很可能需要在还没买到合适房子的情况下搬出，去租hotel住还要租仓库存家具。很麻烦，还有个cost的问题。在这种情况下，除非那个offer下的很高，否则卖家不会轻易签的。 已签了offer，再要推迟交接日很久的话，就难些了，因为有牵扯到cost的问题。卖方可能等着那天交接收到钱来交接他自己买的房子等等。推迟了会有一连串的影响。费用会摊到你身上。
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回复: closing day 问题再次感谢各位！主要手头只有10多万，钱要稍后才拿到手，所以没有找地产经纪，基本上都是自己去看OPEN HOUSE，所以很多问题不清楚，可能这些问题都是很弱智的问题，呵呵。
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回复: closing day 问题还以为你说的是签了OFFER之后要推迟呢
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