加拿大华人论坛 加拿大房产大家对这些怎么看？
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1、人民大学报告2011年上半年房价下降20%2010年11月20日，中国人民大学经济研究所等机构发布的一项研究报告表示，在楼市新政持续的基础上，货币政策的调整以及楼市调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但不会出现硬着陆的情况，预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点。实际上，根据国家统计局发布的数据来分析，全国商品住宅价格上涨4.42%，这个数据同样不是国家统计局的数据。客观事实是房价也没有下跌。2、2010年房价上涨6.4%是媒体编造的数据由于2009年全国70个大中城市房价上涨1.5%，如果按照国家统计局的数据模型，对比1.5%的上涨，牛刀认定2010年房价不会上涨5%，因为上涨5%就表明真实房价上涨巨大，在全国70个大中城市是不可能的。但是，2011年3月后，国家对房价数据模型重新制模，也就是换了统计方法。而这两种方法无法实行无缝对接，所以，在发布数据时没有2010年房价全年上涨的平均数据。所谓6.4%只是开发商控制的媒体和民间机构把每月数据平均一下，不是科学的统计行为，是属于编造的房价数据。任志强当初并没有回应牛刀的挑战，却在年初单方面宣布自己赢了，是一种流氓行为。客观事实是，房价确实在暴涨，但是，源于数据模型的落后和改进而导致无法出现正确的数据。3、高盛和中金联袂唱多A股，结果从2986点单边下跌到2319点5月14日，尽管在紧缩预期下，A股“三千关口马不前”，陷入了持续近一个月的调整期，但中外的投行巨头却依然看高A股，高盛发布报告指出，A股要大涨。高盛资产管理公司董事长吉姆・奥尼尔表示，中国通胀压力下半年就会回落，届时中国管理层需要停止紧缩政策，中国股市也会迎来大幅反弹。同时中金公司当时的最新研究报告称，今年出现国内经济和政策大起大落的可能性较低，投资者不必对指数过于悲观，因为指数层面的大幅下跌可能已经接近尾声。结果不是尾声，而是单边大跌的开始。4、银河证券预测攀钢钒钛股价值188元针对《银河证券研报放卫星，攀钢钒钛涨15倍目标188元》一文，银河证券7月15日发表声明，称其7月9日的报告《攀钢钒钛点评：股价被严重低估》中出现数据计算错误，将一个原本该放到分母上的百分比放到了分子上，导致结果相差巨大。但同时表示，并不影响推荐攀钢的最终结论。银河证券指出，攀钢钒钛理论上涨空间为56.12元。因此之前的数据错误不影响给予攀钢“推荐”评级的投资结论。此前，银河证券发布报告，攀钢钒钛要大涨15倍，股价突破188元，结果，股价从12元爬高到14元后直接跌入最低6.2元。5、宋鸿兵说美联储金库黄金被卖空在黄金突破1800美元时，《货币战争》作者宋鸿兵在微博爆料，称俄罗斯联邦安全局认为IMF总裁卡恩被捕的真正原因是他发现美国国库已没有黄金。宋鸿兵在微博中转述俄罗斯联邦安全局说法，称“5月初卡恩对美国未能及时向IMF交割191.3吨黄金‘感到日益焦虑’，因为CIA有人向他提供了美国已没有黄金的消息，卡恩立刻赶往机场，他没带手机是怕被美国追踪。”微博中称，普京将此事形容为“卡恩是美国阴谋的受害者”。美国劳工部有关官员说：中国经济学家把美联储金库当做北京街头的杂货铺，说搬空就搬空了。结果，黄金冲上1920美元后，大跌至1535美元。6、温家宝总理去买8毛钱的芹菜10月1日，温家宝总理来到北航社区菜场的菜摊前，人们井然有序地排队购买。土豆8毛、芹菜8毛、白菜6毛……温家宝走到一个个摊位旁，与卖菜的农民、排队的市民亲切交谈，详细询问蔬菜品种、价格等问题。这一天，经过微博调查，全国大中城市芹菜价格没有低于2元的，上海普通菜场是4元，大型超市是6元。后经了解，北航社区只有那一天是8毛钱。7、郎咸平说中国政府要破产郎咸平在讲演中哗众取宠，以地方债务来说中国政府要破产，是完全违背政府债务的定义。国家的先天资本有：国家刚成立时的国土、海洋面积及其所拥有的宝藏；国家刚成立时拥有的人口数量；国家刚成立时拥有的人口质量（如专业技术人员、特殊才能的人员）；接受前朝的机器、厂房等固定资产；接受前朝的黄金、外币等；接受前朝的武器；等等。国家的后天资本即国家运转起来后获得的资本，比如：通过财政积累并投资所获得的资本，通过对外战争所掠夺得来的资本，通过金融手段从国外掠夺的资本，持有他国的国债和股权等金融资产；等等。就这个意义来说，中国政府拥有的资产至少不低于1000万亿人民币，仅城市规划建设用地的资产就高达180万亿，区区12万亿地方政府债务算不了什么，风险和危机并在确实，破产之说实乃无稽之谈。批评中国政府值得提倡，不过，拜托大家都讲点基本常识吧。8、叶檀说5年后房企只剩下一千家知名财经评论家、财经专栏作家叶檀在腾讯微博上撰文称，如果中国的房地产调控政策持续不断，那么房地产企业家数会几何级数缩水。她预计，在未来五年内，房地产开发企业从万家下降到千家，仅10%的房企能活下来。事实上是，即使政府五年不批地，现在囤积在开发商手上的土地足以供1万家开发商开发五年，按现在的开发进度，碧桂园、龙湖等囤积的土地100年也开发不完。中国的开发商有一部分是项目公司，每年约7%至10%属于项目做完了自然淘汰的，开发商暴增至1万家以上源于2009年2010年两年，2007年开发商只有6000多家，重回2007年的状态是可能的，绝不可能只剩1000多家。
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