加拿大华人论坛 加拿大房产关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意

在加拿大

如果是投资，其实买加拿大的House还不如买美国的房子了，美国经济低迷，但是一旦进入复苏，房子价格肯定能涨起来，看网上的资料现在美国房子的租金收益基本有10%左右，而温哥华的有5%就不错了，而且温哥华的房子似乎已经到了高处不胜寒的位置了：http://www.wenzhenli.myubertor.com/RecentSales.php

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对亲人和朋友关爱无比的感激，对眼前幸福的生活无限地感恩回复: 关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意见贴但担心象日本一样一蹶不振，另外对美国有关的税收不清楚，如果雇人打理费用多少？美国很多地方已经不给贷款了， 要用全款买。uote=深圳老虎先生;7280575]如果是投资，其实买加拿大的House还不如买美国的房子了，美国经济低迷，但是一旦进入复苏，房子价格肯定能涨起来，看网上的资料现在美国房子的租金收益基本有10%左右，而温哥华的有5%就不错了，而且温哥华的房子似乎已经到了高处不胜寒的位置了：http://www.wenzhenli.myubertor.com/RecentSales.php[/quote]

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回复: 关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意见贴但担心象日本一样一蹶不振，另外对美国有关的税收不清楚，如果雇人打理费用多少？美国很多地方已经不给贷款了， 要用全款买。uote=深圳老虎先生;7280575]如果是投资，其实买加拿大的House还不如买美国的房子了，美国经济低迷，但是一旦进入复苏，房子价格肯定能涨起来，看网上的资料现在美国房子的租金收益基本有10%左右，而温哥华的有5%就不错了，而且温哥华的房子似乎已经到了高处不胜寒的位置了：http://www.wenzhenli.myubertor.com/RecentSales.php点击展开...[/quote]西雅图可以贷款60%，但是利息高，5%还是6%一年

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对亲人和朋友关爱无比的感激，对眼前幸福的生活无限地感恩回复: 关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意见贴和美国比，温哥华的房子价格肯定是高的，我也觉得也许可以到美国去抄底，只是不了解美国的税收政策，再说人不在，房子如何管理？如有亲戚朋友在当地，可以考虑。

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回复: 关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意见贴和美国比，温哥华的房子价格肯定是高的，我也觉得也许可以到美国去抄底，只是不了解美国的税收政策，再说人不在，房子如何管理？如有亲戚朋友在当地，可以考虑。点击展开...交给经纪管理，主要等物业升值

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对亲人和朋友关爱无比的感激，对眼前幸福的生活无限地感恩回复: 关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意见贴是机会，我也考量了很久，下不了决心我买的美国股票，得的红利直接就扣了30%，如果这也扣30%再加上管理和修缮的费用恐怕也只有5%了，贷款的话就更没赚头了。西雅图可以贷款60%，但是利息高，5%还是6%一年[/quote]

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回复: 关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意见贴是机会，我也考量了很久，下不了决心我买的美国股票，得的红利直接就扣了30%，如果这也扣30%再加上管理和修缮的费用恐怕也只有5%了，贷款的话就更没赚头了。西雅图可以贷款60%，但是利息高，5%还是6%一年点击展开...你应该填一份Certificate of Foreign Status of Beneficial Owner for United States Tax Withholding (W8-BEN) 给你的BROKER，这样子美国股票的分红就不会被美国政府扣掉那么多。

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回复: 关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意见贴如果是投资，其实买加拿大的House还不如买美国的房子了，美国经济低迷，但是一旦进入复苏，房子价格肯定能涨起来，看网上的资料现在美国房子的租金收益基本有10%左右，而温哥华的有5%就不错了，而且温哥华的房子似乎已经到了高处不胜寒的位置了：http://www.wenzhenli.myubertor.com/RecentSales.php点击展开...美国的这次复苏周期会相当长，以目前的状况来说，因为欧洲债务危机的存在，说不定还没到底，搞不好会出现一次大危机然后紧接着大萧条。 在美国房价开始回升前其实有更多其他更好的投资渠道。而且像房子这种交易特别麻烦的资产，一旦出现进一步的危机很难出手的。真要砸在手里还要亏利息的，要是找不到租客那就更麻烦了。 要投资美国房产，回报周期起码要10年以上，而且风险很大的。好的地点像纽约市中心的楼价其实没怎么跌，没有太大投资价值，而跌得厉害的地方风险相当大。

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回复: 关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意见贴美国的这次复苏周期会相当长，以目前的状况来说，因为欧洲债务危机的存在，说不定还没到底，搞不好会出现一次大危机然后紧接着大萧条。 在美国房价开始回升前其实有更多其他更好的投资渠道。而且像房子这种交易特别麻烦的资产，一旦出现进一步的危机很难出手的。真要砸在手里还要亏利息的，要是找不到租客那就更麻烦了。 要投资美国房产，回报周期起码要10年以上，而且风险很大的。好的地点像纽约市中心的楼价其实没怎么跌，没有太大投资价值，而跌得厉害的地方风险相当大。点击展开...我觉得美国的命运直接和间接的决定加拿大的命运。

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回复: 关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意见贴我觉得美国的命运直接和间接的决定加拿大的命运。点击展开...这么说吧，美国不好，加拿大即使好也好不到哪里去，但美国好，加拿大可以更好。 这里说的好是指大环境而不是某个行业，现在美国经济这么差，加拿大的也并不是很好，失业率还在7%以上，但拖累的主要是加拿大的出口和旅游也，相比之下，目前加拿大的银行，石油和房地产就是发展得非常好。所以不能够简单地看待美国和加拿大的关系。

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回复: 关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意见贴这么说吧，美国不好，加拿大即使好也好不到哪里去，但美国好，加拿大可以更好。 这里说的好是指大环境而不是某个行业，现在美国经济这么差，加拿大的也并不是很好，失业率还在7%以上，但拖累的主要是加拿大的出口和旅游也，相比之下，目前加拿大的银行，石油和房地产就是发展得非常好。所以不能够简单地看待美国和加拿大的关系。点击展开...说老实话，房地产带动的经济是虚的。现在加拿大房地产业带动的经济如果稍微动荡的话，会有非常大的余波。

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回复: 关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意见贴说老实话，房地产带动的经济是虚的。现在加拿大房地产业带动的经济如果稍微动荡的话，会有非常大的余波。点击展开...虚不虚不是问题，是不是现在比美国的房子有更好的投资价值才是真正的问题，美国的房子也不见得眼下就是稳稳的。况且有波动才有钱赚，一潭死水那样的话，哪怕再低你也难说什么时候会起来。

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回复: 关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意见贴房地产一旦下滑，影响是巨大的，日本房产一跌，再也回不到昨日的辉煌。说老实话，房地产带动的经济是虚的。现在加拿大房地产业带动的经济如果稍微动荡的话，会有非常大的余波。点击展开...

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回复: 关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意见贴外国人在美国的投资收益好象是30%吧，记不太清了，

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回复: 关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意见贴当然买加拿大了。买涨不买跌，没见股市天天跌，都说经济部好，加拿大房价屡创新高？

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回复: 关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意见贴我家在这里和美国两线投资, 只要自己的生意资金链不受影响, 去美国投资地产长线的收益还是不错的, 而且如果在美国有自己公司的话, 房产可以抵税。

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回复: 关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意见贴另外大家都说美国房子跌得很低，但是其实在火的地方还是一样的火，曼哈顿东区，贝佛莉山庄，价格也还那样。我觉得美国现在房价便宜的地方其实没有太多升值的空间，选择的时候要谨慎。

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回复: 关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意见贴虎兄：老话总没错的：不熟不做。 美国那地方太远，各种规矩俺们又不清楚，棘手的问题也许都在水下。 再说，也许现在美国地产是见底了，但这个底要底多久，5年10年？那资金就拖在那儿了。 所以，俺自己搅得不会去做美国的，再搞到闲钱的话还是做家门口的吧。

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回复: 关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意见贴我被扣了30%，我问了好像拿不回来。外国人在美国的投资收益好象是30%吧，记不太清了，点击展开...

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回复: 关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意见贴http://www.matrix.nwmls.com/Matrix/Public/PhotoPopup.aspx?L=1&TID=1&key=49241555&mtid=1&n=15&View=G&i=0这样的房子在美国西雅图才310万，在温哥华估计超过2000万，在深圳估计2亿都买不到了。。。而且，还没有码头http://www.matrix.nwmls.com/Matrix/Public/Portal.aspx?ID=3383662575

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