加拿大华人论坛 加拿大房产如何利用现有的经济状况再买第三，四套房产。
在加拿大
最近由于房地产市场的持续火爆，很多已经有1，2套房子的人更是想利用前两套房子里面的LOC（Line Of Credit）作为第三套甚至第四套房子的首付来购买物业作为稳定回报率的投资，可是当前两套房子还有剩余的Mortgage而自己的工资又没涨太多的时 候，如何申请第三，四套房的Mortgage就成为了最大的问题。首先我们把问题简单化，银行贷款与否其实归根结底就是看家庭的负债率 （GDS，TDS），只要GDS小于32%，TDS小于40%（or 44%），银行就会非常乐意提供Mortgage。以上面Case为例，如果第1，2套房子已经有Mortgage，那么这两套房子的月供就会成为家庭的 负债，再加上两套房子的暖气费，地税，甚至物业管理费等等全部都是负债，这样的话，如果还想买第三套房子的话，那么第三套房子的Mortgage也会变为 债务，这样一来，债务增加而如果家庭的经济收入状况没有很大变化，基本会被各大银行拒之门外（其它银行更是难以承担这种风险）。Scotiabank的解决方法：首先，如果前两套物业可以自己解决债务问题（Mortgage+暖气费+地税+物业管理费）**那么，前两套物业的Mortgage将不作为债务计算在投资人名下，投资人完全可以在没有任何负债的情况下购买第三套房产，就跟自己是第一次买房贷款的要求基本一致(Scotiabank Rental Income Program，Welcome to Canada， StartRight 25% Downpayment Program)。**具体情况请致电Danny You（416-301-8299）查询，Mortgage Development Manager，Scotiabank Group。**保留最终解释权利更多优势产品：登陆5年内新移民，无需收入证明即可买2套价值最高230万的房子；新老移民，25%无需收入及报税证明，无最高贷款额限制；低收入，低报税人群，20%首付买房贷款攻略；资产重组再投资，如何利用现有经济状况再置业；自雇人士25%首付，无需包税证明；Danny You Scotiabank Mortgage Development Manager (房屋贷款开发部经理)服务于大多伦多及周边地区，精通国，粤，英语。(416)301-8299 或 [email protected]Danny YouScotiabank GroupMortgage Development ManagerToronto and Surrounding AreaDirect: 416-301-8299Fax: 416-352-7899http://picture.iask.ca/upload/2011/04/159/53665521724393.jpg
评论
蒙特利尔银行Danny You手机416-3018299新移民，工签，留学生首付35%或以上无需任何收入及报税证明。投资多套房产--30% 首付即可接受申请。回复: 如何利用现有的经济状况再买第三，四套房产。快别忽悠了，弄那么多房子干嘛，一家一套最好了
评论
回复: 如何利用现有的经济状况再买第三，四套房产。感谢回复！ 我只是提供一种方法帮助需要买更多房子的人贷款，因为现在多伦多的房价和温哥华的房价还有一定差距，而且还会有大批的新移民涌入包括明天就要开始申请的超级签证，这样都会对多伦多目前的房市有积极的影响。也有很多人会开始考虑买更多的房子。
评论
蒙特利尔银行Danny You手机416-3018299新移民，工签，留学生首付35%或以上无需任何收入及报税证明。投资多套房产--30% 首付即可接受申请。回复: 如何利用现有的经济状况再买第三，四套房产。大家有任何问题尽管问哈！有问必答！
评论
蒙特利尔银行Danny You手机416-3018299新移民，工签，留学生首付35%或以上无需任何收入及报税证明。投资多套房产--30% 首付即可接受申请。回复: 如何利用现有的经济状况再买第三，四套房产。加拿大丰业银行High Networth计划，无论新老移民25%首付无需工作报税证明 借贵地问一下，温哥华的丰业银行有这个计划？
评论
回复: 如何利用现有的经济状况再买第三，四套房产。好帖！
评论
回复: 如何利用现有的经济状况再买第三，四套房产。买3.4。套之前还是三思吧
评论
回复: 如何利用现有的经济状况再买第三，四套房产。房价都是被这些人炒起来的，够住就行了，搞的别人没房住。买的越多经纪越挣钱吗？！
评论
青丝已白发回复: 如何利用现有的经济状况再买第三，四套房产。严重同意楼上
评论
回复: 如何利用现有的经济状况再买第三，四套房产。加拿大丰业银行High Networth计划，无论新老移民25%首付无需工作报税证明 借贵地问一下，温哥华的丰业银行有这个计划？点击展开...当然有了，我的一位客人已经签了。。。。。。
评论
回复: 如何利用现有的经济状况再买第三，四套房产。收藏
评论
回复: 如何利用现有的经济状况再买第三，四套房产。利息贵吗？收藏点击展开...
评论
回复: 如何利用现有的经济状况再买第三，四套房产。房价都是被这些人炒起来的，够住就行了，搞的别人没房住。买的越多经纪越挣钱吗？！点击展开...
·中文新闻 澳大利亚发出紧急警告称大型200毫米雨弹即将袭击
·中文新闻 《我的厨房规则》获奖者西蒙娜和薇薇安娜打破了对作弊谣言的
