加拿大华人论坛 加拿大房产怎样面对这样房客？
在加拿大
帮多伦多的朋友咨询，他和房客以前签了半年的租房协议，早就已经过期了，过期以后就口头约定，一个月一个月续租，本月初，房客提出这月底搬，但是现在又说不搬了，还要住到一月底才搬，朋友目前已经在多伦多了，但是房客却坚决不肯这月搬走，求助大家，这样的事情怎么处理？
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回复: 怎样面对这样房客？帮多伦多的朋友咨询，他和房客以前签了半年的租房协议，早就已经过期了，过期以后就口头约定，一个月一个月续租，本月初，房客提出这月底搬，但是现在又说不搬了，还要住到一月底才搬，朋友目前已经在多伦多了，但是房客却坚决不肯这月搬走，求助大家，这样的事情怎么处理？点击展开...你的朋友在租约到期后，未澄清续约条款，自然依据双方口头约定，一月一月续签。月初答应要搬，口说无凭，现在又说到月底才搬，自然又变成双方口头约定延期搬家了。任何约定行为，要有双方同意的基础。你的朋友应根据现在对方居住事实，提出约定事项:何时合约终止，反还物业的状况与对应处理，对于不履行合约的罚则等。合约内容可以在当地官方网站下载制式合约，并可以找双方证人，共同签署。如果对方不同意合约内容，也可以行文请社区委员会出面协调。假如对方仍然不配合讨论合约，或签署后不履行合约，可以再找委员会协调，同时可以在警局或律师楼做笔录，以作为近一步动作的依据。
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回复: 怎样面对这样房客？你的朋友在租约到期后，未澄清续约条款，自然依据双方口头约定，一月一月续签。月初答应要搬，口说无凭，现在又说到月底才搬，自然又变成双方口头约定延期搬家了。 任何约定行为，要有双方同意的基础。你的朋友应根据现在对方居住事实，提出约定事项:何时合约终止，反还物业的状况与对应处理，对于不履行合约的罚则等。合约内容可以在当地官方网站下载制式合约，并可以找双方证人，共同签署。如果对方不同意合约内容，也可以行文请社区委员会出面协调。 假如对方仍然不配合讨论合约，或签署后不履行合约，可以再找委员会协调，同时可以在警局或律师楼做笔录，以作为近一步动作的依据。点击展开...谢谢你的解答！我马上转发给朋友！
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回复: 怎样面对这样房客？口头的东西难办。
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回复: 怎样面对这样房客？补充一下，已经把二楼的回复发给朋友，朋友补充说，房客本月初是在邮件中提出本月底搬走， 这样的话，朋友应该怎样让房客搬走呢？谢谢大家了
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回复: 怎样面对这样房客？有一点是很明确的, 这里的法律是强调保护租客利益. 法律上口头协议应有效,何况有电邮, 但是真正打官司, 可能耗时耗力耗财. 不到万不得已, 不必走那一步. 最好双方先好好协商.点击展开...谢谢你的回复，房客目前态度已经缓和了
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