在加拿大
我的第一帖最近听到不少朋友预测房价走势.一时间众说纷纭,又偏偏都有几分道理.其实这世间的事说一千道一万还是在于人心所向,房价也跳不出这个框框,看看买卖双方谁能压倒谁吧?
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回复: 您认为房价未来半年走势如何?This survey is meaningless. Historically Dec house prices were mostly lower than July prices due to the cold weather.
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回复: 您认为房价未来半年走势如何?that's why real estate analysts also publish "Seasonally adjusted numbers" and "year-over-year numbers" to compensate for seasonal variations.it would be interesting to see the median & average house price of Dec 2011 vs Dec 2010Average and Median price of SFH (single family house) and condos of the last 5 weekshttp://www.laurenandpaul.ca/MarketTrends.ubr (showing mild decrease in price, decrease in sales/listing ratio, increase in inventory)http://agentwill.com/weekly-stats/
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GreaterFool 大傻的温哥华房市分析站 First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win.This survey is meaningless. Historically Dec house prices were mostly lower than July prices due to the cold weather.点击展开...现在已经无法用HISTORICAL DATA 来衡量了 尤其是大温地区
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回复: 您认为房价未来半年走势如何?Agree, Greater Vancouver is an exception.
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回复: 您认为房价未来半年走势如何?政府已经开始整治了，房价肯定下跌，政策是政府制定的。现在到处都是急售房。
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回复: 您认为房价未来半年走势如何?最近很多信号都表明房价要跌,不过大温的MLS怎么没什么动静?
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回复: 您认为房价未来半年走势如何?6月份大温各类平均房价比5月份均下跌, 其中主要是移民新政后发生的逆转, 已经数据体现了。
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回复: 您认为房价未来半年走势如何?各方面对于房市的约束始终是存在的。比如税啊贷款利率什么的。发展商对于定金的规定的提高也是一种有效的约束，比如以前是5％的定金买楼花现在要20％，但架不住外来移民的钱多，你就算是提高到30％也一样大把人买。 不过，靠人力做成的市场始终是违背自然规律的，必定有调整的时候。这一次，关键看今年冬季的表现。 不知道是否还有人记得我在去年底发的不建议买列治文的房子的帖子？http://forum.iask.ca/showthread.php?t=417555 再温习一下吧。事实上列治文在311之后就跌了差不多20％了。任何一个地区，如果炒做太多，必然会引起不良反应。现在我还是这个看法，对于炒做过分的地区，除非你气长钱多，否则别碰，自住的不在此讨论之列。
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值得信赖的资深专业地产经纪http://www.WeiluRealty.com/房子是一项投资，更是一个家、一个港湾，也是一种生活方式。电话：604-773-3535 / [email protected] /公众微信号：BCvanHome
赏 2011-07-14#10 
1,081 $0.00 [July 13, 2011]多伦多道明银行: 大温地区房价将在未来两年内跌14.8%TD Bank 多伦多道明银行: 大温地区房价将在未来两年内跌14.8% [July 13, 2011]（平均房价跌 $118,000)连以卖房贷为生的银行机构都给出如此低迷的预测，可见实际跌幅不无可能更为剧烈http://www.cbc.ca/news/business/story/2011/07/13/housing-prices-fall-td.htmlhttp://www.vancouversun.com/business/Correction+will+send+Vancouver+house+prices+down+cent+report/5098152/story.html评论
GreaterFool 大傻的温哥华房市分析站 First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win.TD Bank 多伦多道明银行: 大温地区房价将在未来两年内跌14.8% [July 13, 2011]（平均房价跌 $118,000)连以卖房贷为生的银行机构都给出如此低迷的预测，可见实际跌幅不无可能更为剧烈 http://www.cbc.ca/news/business/story/2011/07/13/housing-prices-fall-td.html http://www.vancouversun.com/business/Correction+will+send+Vancouver+house+prices+down+cent+report/5098152/story.html点击展开...Who knows? wait and see.
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回复: 您认为房价未来半年走势如何?从7月起，场外观望的多，入场的少，已经淡市，所以未来半年走势回软，明年初开始加快下行调整。
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回复: 您认为房价未来半年走势如何?将继续观察
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回复: 您认为房价未来半年走势如何?观望中
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回复: 您认为房价未来半年走势如何?从我家周边待售房目前的叫价看，好像原来过60万的，现在都到60以下了。 我去年买同样的53万多。
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回复: 您认为房价未来半年走势如何?从我家周边待售房目前的叫价看，好像原来过60万的，现在都到60以下了。 我去年买同样的53万多。点击展开...这个房子现在卖，51万都不到。
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回复: 您认为房价未来半年走势如何?我觉得会跌。我的一些白人同事，收入7万 - 7.5万的，很不错的收入。现在都在感慨买房无望，准备离开心爱的vancouver，搬去langley等地方。还好他们知道我也没有什么钱，收入还比他们低，而且也在为房子苦恼，因此我还没有感受到他们用平时议论mainland multi-millinair的异样眼光看着我
我觉得温哥华这里本地人对大陆移民意见很大，尤其是那些买不起房子的。这里毕竟是他们的地盘，我觉得这里的政府肯定会听他们的。评论
回复: 您认为房价未来半年走势如何?LZ, 您的帖子标题跟您的投票名称不符, 您认为房价未来半年走势如何? VS 2011年12月31日(均价)比2011年7月1日房价, 这显然是外行话. 应该是:到2011年底时全年均价跟2011年上半年6个月均价比较是涨还是跌.专业术语叫: YEAR TO DATE (YTD) PRICE,不是简单的算术平均值, 而且按时间递增的加权平均值. 比如, 截止2011年6月30日, 大多区房均价是$467169, 所以等到今年底全年均价是多少? 如果大于$467169, 说明下半年没大跌, 或者把2011年7月到12月这6个月的均价跟上半年6个月均价比. 总之 房价是按后一年跟前一年比的, 一年之内的涨跌都不不算啥. 俺的结论(不是猜的): 大多区房价2011年全年均价略大于$467169.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 您认为房价未来半年走势如何?bosa 已经开始给 REBATE 了，看来风向要变了。
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回复: 您认为房价未来半年走势如何?要我猜，可能会押微跌吧。和经济形势密切相关，不过到底是正相关还是负相关看不清。这一两天二次危机的说法甚嚣尘上。就算二次危机，到底对房价什么影响？按说房价也可能崩，但是换个角度，现在各国政府对经济危机的办法几乎都一样----印钞票。印了钞票感觉上很多会流向房地产领域，造成房价飙升。 想起来都晕，就不琢磨了。
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