加拿大华人论坛 加拿大房产Condo还是独立屋

在加拿大

准备在多伦多买房子,但是拿不准是condo还是独立屋，独立屋有独立的空间，但是我们只是三口人，会不会太寂寞，打扫也是个问题。Condo看描述楼内有健身房，游泳池，去锻炼很方便，会不会和邻居的交流也比较多一些呢？我到是挺喜欢住在华人多的地方，相似的背景，相处起来容易，儿子也许更容易找到玩伴。谁让我们只有一个孩子呢。我们现在北京这边，儿子每天和同楼的小朋友混在一起，这种快乐恐怕住别墅也没有的。独立屋，是不是也有类似于社区会所这样的地方呢？Condo有什么不好，请大家说一下，事先把不好的地方了解到了，比较容易做决定。菜鸟一个，希望大家谈谈自己的经验，多谢。

评论
回复: Condo还是独立屋公寓没有自己的园子，要交管理费。除此，好像没什么不好。

评论
回复: Condo还是独立屋[FONT=宋体][FONT=宋体]如果您有以下考虑，可能您适合购买CONDO[/FONT][FONT=宋体]：[/FONT] [/FONT][FONT=宋体]你喜欢居住在小型温馨的社区环境；[/FONT][FONT=宋体]您喜欢与邻居近距离接触交谈；[/FONT][FONT=宋体]单身人士或年轻情侣；[/FONT][FONT=宋体]您不介意[/FONT]condo[FONT=宋体]的一些规定，因为它可以使您居住得更加舒适；[/FONT][FONT=宋体]您喜欢都市生活；[/FONT][FONT=宋体]您的生活节奏快，夏天无暇剪花修草；冬天不愿清扫积雪；[/FONT][FONT=宋体]您倾向于享受各种娱乐健身设施，如：游泳池、壁球室等，同时还可节约您的健身开支。[/FONT] [FONT=宋体]如果您有以下考虑，可能您适合购买[/FONT]house[FONT=宋体]：[/FONT][FONT=宋体]您喜欢有更多的私人空间；[/FONT][FONT=宋体]您的购房计划不仅是为了眼前居住，还考虑到长期投资的因素，如：将来卖房等；[/FONT][FONT=宋体]您的宠物需要户外的空间；[/FONT][FONT=宋体]您乐于后院的种植生活；[/FONT][FONT=宋体]您喜欢居住在距市中心稍远的位置，以便更好地亲近自然。[/FONT][FONT=宋体]需要注意的是：CONDO每个月需要交管理费，房龄大一些的HOUSE每年会有些维修费的支出。对于小盆友而言，其实差别不大。我的小孩经常请班上的同学到家里玩，这些小盆友有住附近CONDO，有住在隔壁HOUSE的；有中港台的，也有附近白人的小孩。[/FONT]

评论
回复: Condo还是独立屋多谢楼上各位。主要是孩子还小，没有多少时间打理房间。但是听说住condo有很多限制，例如厨房油烟等。去年暑假在加拿大住了一周，用那种小小小火的炉子做饭真是很郁闷呀。大家都是怎么适应的呢？另外住condo还有那些限制呀

评论
回复: Condo还是独立屋2种房子都住过。个人感觉住house还有机会跟邻居交往，毕竟周围人少，人群相对稳定有亲切感，出门口遇到邻居，大家会互相问候，没事的时候就站那里聊聊天。住apartment时，人多邻居更换也快（租客多），彼此之间不算友好。最糟的是别说音响tv或者玩乐器受限制，连做家务会弄出声响的活动受时间限制，我们楼要求11点前结束洗衣吸尘洗澡做饭油烟机和碎骨机什么的活动。而我随多数人习惯9点前全部结束这类活动，但是碰到夜晚回家稍微迟些，就没有办法洗澡的，很别扭。还有，即使再小心走路，公寓还是很不隔音，你睡眠不好时，会觉得楼上好吵走路声开水喉声半夜时分很清晰。

评论
喂，请问是中国移动吗？我是中国联通，我的小灵通坏了，你们能派中国铁通来修一下吗？回复: Condo还是独立屋另外，邻居的租客有个3-4岁孩子，因为在家跑来跑去被投诉，物业罚款500刀，迫使这家租客提前退租……

评论
喂，请问是中国移动吗？我是中国联通，我的小灵通坏了，你们能派中国铁通来修一下吗？回复: Condo还是独立屋我们也是先住APT，再买得HOUSE，因为LG的向往就是希望有个自己私人独立的空间。挤怕了筒子楼。 如果楼主对打理HOSE，可以先考虑买个CONDO啊，住腻了可以换HOUSE的吗。 不过我觉得住HOUSE还有一点好。地方大，可以邀请小朋友来家里玩，CONDO可能不行。

评论
我一直在写：我在多伦多话家常理短告诉你一个真实的移民生活！2种房子都住过。个人感觉住house还有机会跟邻居交往，毕竟周围人少，人群相对稳定有亲切感，出门口遇到邻居，大家会互相问候，没事的时候就站那里聊聊天。住apartment时，人多邻居更换也快（租客多），彼此之间不算友好。最糟的是别说音响tv或者玩乐器受限制，连做家务会弄出声响的活动受时间限制，我们楼要求11点前结束洗衣吸尘洗澡做饭油烟机和碎骨机什么的活动。而我随多数人习惯9点前全部结束这类活动，但是碰到夜晚回家稍微迟些，就没有办法洗澡的，很别扭。还有，即使再小心走路，公寓还是很不隔音，你睡眠不好时，会觉得楼上好吵走路声开水喉声半夜时分很清晰。点击展开...

评论
回复: Condo还是独立屋我们也是两种房子都住过，Condo要比apartment 舒适多了。我们的Condo隔音很好，都没有感觉到隔壁邻居的存在，只是限制养宠物而已。Condo的优点是冬天舒服，尤其是在多伦多一年之中有半年是冬天。Condo人气比较足。Condo虽然收取物业费，但是这个费用让你的生活品质比House高不少。住house想有同样的条件（地税，温度，清理积雪，花园），所用的开支只多不少。所以物业费并不是最重要的因素。考虑到保值，买Condo最好在好的地点，尤其是地铁出口很近的地方。看一看那里容易出租就知道了。这样以后即使搬出，也可以出租。如果买house的话，一般就被限制在一个地方。出租house的风险要高，而且投资回报率要低一些。点击展开...谢谢你分享经验

评论
喂，请问是中国移动吗？我是中国联通，我的小灵通坏了，你们能派中国铁通来修一下吗？回复: Condo还是独立屋Condo 冬天特别舒服，暖和，另外，健身设施使用特别方便，如果喜欢游泳、健身和桑拿，那CONDO好多了。还有，不用动手干活，物业都帮助做好了。House 大，朋友来聚会，地方足够，旧房子外面树大，窗外风景好，但是冬天冷些，另外，什么都要自己动手，劳动量大。

评论
回复: Condo还是独立屋CONDO更适合年轻没孩子或老人住，我觉得有孩子HOUSE更好。地方大一些，生活自由一些，家务累一些，开销多一些。

评论
回复: Condo还是独立屋楼主为什么不考虑Townhouse？应该是Apartment、Townhouse和独立（半独立）House比较啊。

评论
回复: Condo还是独立屋可以考虑townhouse呀,点击展开...

评论
回复: Condo还是独立屋Condo 冬天特别舒服，暖和，另外，健身设施使用特别方便，如果喜欢游泳、健身和桑拿，那CONDO好多了。还有，不用动手干活，物业都帮助做好了。House 大，朋友来聚会，地方足够，旧房子外面树大，窗外风景好，但是冬天冷些，另外，什么都要自己动手，劳动量大。点击展开...多谢您的信息。

评论
回复: Condo还是独立屋楼主为什么不考虑Townhouse？应该是Apartment、Townhouse和独立（半独立）House比较啊。点击展开...为什么要这样比呢？我在坛子里学习了一下，了解到apartment 比较杂乱，才考虑condo 的，Townhouse 和半独立house有什么区别呢？是不是大家通常不会买condo 的? 多谢。

评论
回复: Condo还是独立屋我即将换到sub-penthouse了，感觉比townhouse视线好很多，而且还有近千尺的屋顶阳台可以大大满足我的种植欲

评论
喂，请问是中国移动吗？我是中国联通，我的小灵通坏了，你们能派中国铁通来修一下吗？回复: Condo还是独立屋各位楼主都有很好的建议：1）我先给大家介绍一下概念：加拿大房子分为而个大类： RESIDENTIAL 和CONDO: 2). RESIDENTIAL 房，一般指独立房，半独立房（双拼），公寓，特殊房。3） CONDO 又叫共管物业，主要分成四种： CONDO-独立房；CONDO-TOWNHOUSE; CONDO-半独立房；CONDO-公寓。4）在加拿大，绝大多数CONDO 房都要交管理费。随着房龄的增加，管理费越高，但是地税问题，所有房子都要交。 5）版主的问题，哪一类房子好？ 前面很多朋友答案都有，我的建议是：这取决于你的投资意向，如果你有足够的资金，最好住CONDO 房；如果你不太有钱，最好选择独立房，最好是二层的独立房。这类房子容易卖掉，你在买房时就要考虑到怎样卖掉。独立房的剪草和除雪，每年包给邻居，5-7百/全年足够，远远低于CONDO的管理费。 5）CONDO房的产权只是室内归你所有，如果室内损伤，就自己维修；如果墙外损伤就由管理公司维修。多市的CONDO房被人为的炒上去了，与北京房子一样，根本不值那么多钱。 6）如果你换个思维，来伦敦定居，这类房价是多伦多的二分之一。把剩余的50%拿去投资，这样考虑也是一种思路。 上述纯属个人建议。

评论
回复: Condo还是独立屋我即将换到sub-penthouse了，感觉比townhouse视线好很多，而且还有近千尺的屋顶阳台可以大大满足我的种植欲点击展开...屋顶阳台有没有水喉以及下水管？

  ·中文新闻 悉尼铁路工会纠纷：避免火车混乱的协议细节浮出水面
·中文新闻 为什么比尔·肖顿体现了澳大利亚政治最好和最坏的一面