在加拿大
最近陆陆续续看了些房子，在明显感觉价格开始回落的同时，也对房价能降低多少有些怀疑。毫无疑问，价格降了。比如我看的一个TH楼盘，开发商统一报价是52.9万，但是去年年初成交价最高是61万，到了6/7月份就比开发商要价低了一些，之后又低了一些。而现在，这个25个TH的楼盘，在卖了接近一年之后，还有6个代售。销售很明确表示HST可免之外还可以议价，佣金可以5000返还。但是，我也同时发现，看房的人逐渐开始又多了起来。我略略扫描了一下销售那里看房人的留名册，看的人还是不少的。因此我个人感觉，潜在购买力还是很旺盛的。在这种情况下，能降价到什么程度呢？
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回复: 对房价能否大幅度回落有些怀疑只要你需要，名册多多都有。其实房价的涨跌和购买的人数量真没多大关系，关键是目前无论是加拿大还是世界其它发展国家，经济都不行，这些才是问题的关键所在。
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美国运通金卡:AMEX Gold ，开卡送25000积分（价值250刀以上），首年销卡无任何费用，成功批核后本人再额外多给Cash Bonus感谢。同时主推 AMEX SPG 酒店卡，开卡送20,000 SPG点，可以兑换最高6晚美国喜来登酒店住宿，总价值可超600刀。详情请PM(此外还有Business Gold ，感谢力度与 Gold一致)。Tangerine (ING) Orange Key: 41710691S1 （本人同样额外返点）回复: 对房价能否大幅度回落有些怀疑说不好
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移民问答回复: 对房价能否大幅度回落有些怀疑还是看看Greater Fool的销量统计数字吧，Richmond地产形势是很差的，根觉Greater Fool的数据更可靠。
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回复: 对房价能否大幅度回落有些怀疑唱跌楼市的人都持币等着呢，看谁手快
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回复: 对房价能否大幅度回落有些怀疑还是手上多个投资房的， 及大多资产都在房地产的人正想快快兑现呢?看谁手快, 先一步走 (但竞争剧烈..最后还是得看有没有买方...)
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GreaterFool 大傻的温哥华房市分析站 First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win.还是手上多个投资房的， 及大多资产都在房地产的人正想快快兑现呢?看谁手快, 先一步走 (但竞争剧烈..最后还是得看有没有买方...)点击展开...我看的一律是新房,因此除非你把"'投资"范围放大,否则你不能说这些新楼盘也是投资房或者炒房之类的.
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回复: 对房价能否大幅度回落有些怀疑我看了很多新房,但是也看了些从2/3年到10来年不等的二手房.目前Richmond的TH市场,一个搞笑的现象就是各个方面都类似情况下,二手房叫价时不时比新房还高.很滑稽.比如这个：http://www.realtylink.org/prop_search/Detail.cfm?MLS=V915360&REBoards=All&From=MLS4年新，叫价$578K，号称1400平尺，其实包括车库改建部分。咫尺之遥的全新房，56万，还可以讲价。
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回复: 对房价能否大幅度回落有些怀疑LZ看看这里喊跌喊得最厉害的其实都是些准备买房子的人就知道到底有没有下跌的空间了。
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回复: 对房价能否大幅度回落有些怀疑LZ看看这里喊跌喊得最厉害的其实都是些准备买房子的人就知道到底有没有下跌的空间了。点击展开...潜在购买力还是很强的。我这么一个一点不想买房的人，都因为各种原因，不得不买。
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回复: 对房价能否大幅度回落有些怀疑任何一个国家的房价都和经济息息相关，不可能香港那么发达的地区房价卖的比菲律宾还便宜，房价的涨跌最核心的依旧就是经济，大家有时间看看最近三个月里美国和加拿大的失业率变化吧。还有就是目前几乎全部金砖国家的经济都出现滞胀，欧洲则有债务问题，澳洲也好不到那里去，这些变化严重打击加拿大的房地产投资需求。最佳的买房时机远远未到。
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美国运通金卡:AMEX Gold ，开卡送25000积分（价值250刀以上），首年销卡无任何费用，成功批核后本人再额外多给Cash Bonus感谢。同时主推 AMEX SPG 酒店卡，开卡送20,000 SPG点，可以兑换最高6晚美国喜来登酒店住宿，总价值可超600刀。详情请PM(此外还有Business Gold ，感谢力度与 Gold一致)。Tangerine (ING) Orange Key: 41710691S1 （本人同样额外返点）我看了很多新房,但是也看了些从2/3年到10来年不等的二手房. 目前Richmond的TH市场,一个搞笑的现象就是各个方面都类似情况下,二手房叫价时不时比新房还高.很滑稽. 比如这个：http://www.realtylink.org/prop_search/Detail.cfm?MLS=V915360&REBoards=All&From=MLS 4年新，叫价$578K，号称1400平尺，其实包括车库改建部分。咫尺之遥的全新房，56万，还可以讲价。点击展开...新房根据形势降价出售，二手房根据自己的成本不愿意降价亏本出售。斩仓或者挨套和股价在顶部运行时的道理相似。 房价涨跌和我们大家的预期关系很大，大部分预期涨那房价肯定看涨，大部分人预期跌那房价就真的会跌。这不是我说的是郎咸平先生说的，我觉得有道理。
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赏 1. 09年上半开始反弹，一大原因是政府在08年底-09年初，仅仅6个月的时间降息2.5%。
2. 08年美国的危机严重，还是现在的欧债危机严重呢这个问题没人能预测，但是目前欧债(+中国成长大幅放缓) 的严重性逐日逼近08年经济危机。举个今日World Bank 消息 "2012经济危机有确切的可能性与08年危机至少相当，或过之"World Bank slashes global GDP forecasts, outlook grim而加拿大属于能源/commodities 输出国。在世界经济衰退的境况下，将首当其冲。Canada faces tough financial road in 2012: Reporthttp://www.lfpress.com/money/2012/01/18/19260686.html点击展开...评论
GreaterFool 大傻的温哥华房市分析站 First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win.回复: 对房价能否大幅度回落有些怀疑温哥华的房产受本国经济的影响较少，全世界的富豪和精英都把在温哥华置物业作为首选。房价永远是上涨的，稍微回落都是短暂的。从09年到现在在西区和列治文的高档社区的房价涨了3倍左右吧。每年都在讲要降，都感到房价高，结果过一段时间不但没怎么降反而又涨了。温哥华的房价和北京上海比还是很低的，加上自然环境的因素就更没法比了。
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回复: 对房价能否大幅度回落有些怀疑全世界的富豪和精英都把在温哥华置物业作为首选点击展开...没有什么事实依据。要说高端的房子，世界上有很多地方的高端房子都比温哥华贵。
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回复: 对房价能否大幅度回落有些怀疑温哥华的房产受本国经济的影响较少，全世界的富豪和精英都把在温哥华置物业作为首选。房价永远是上涨的，稍微回落都是短暂的。从09年到现在在西区和列治文的高档社区的房价涨了3倍左右吧。每年都在讲要降，都感到房价高，结果过一段时间不但没怎么降反而又涨了。温哥华的房价和北京上海比还是很低的，加上自然环境的因素就更没法比了。点击展开...全世界？太看得起温哥华了。主要就是中国人，韩国人，还有些印度人。温哥华这个城市和农村似的，就不要说周围的城市了。除了以上三个民族的，其他民族的富豪和精英来了温哥华吃的喝得玩的选择都太少。
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回复: 对房价能否大幅度回落有些怀疑不喜欢温哥华还是别买房子好。
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回复: 对房价能否大幅度回落有些怀疑没有什么事实依据。要说高端的房子，世界上有很多地方的高端房子都比温哥华贵。点击展开...贵不一定适合居住。
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