加拿大华人论坛 加拿大房产多伦多、温哥华看房二三事
在加拿大
[FONT=宋体]在家园论坛里潜水了很久，在学习了诸多前辈的精彩高做后，在得到缘溪行、蝴蝶等多位前辈的热心指点下，我和[/FONT]BF[FONT=宋体]在国庆期间用各用了[/FONT]3[FONT=宋体]天的时间初步考察了下多伦多和温哥华的房地产情况，现在也把我们的一些心得体会终于能有时间理理、说说了。[/FONT]
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回复: 多伦多、温哥华看房二三事[FONT=宋体]开讲房子前，我想先简单谈一个很有争议的话题房屋经纪。在家园网上，我看到了很多关于中介的帖子，褒贬不一。其实在这里我想说的是，不管在哪里，不管在哪个行业中，都是有好有坏的，关键在于自己擦亮眼睛、真正认清自己想要的、看清对方能够给予的，那么就不会让自己犯大错误。我们这次在多伦多和温哥华遇到的两个中介就是完全不同的两种类型，多伦多遇到的是一个非常优秀、可信度很高、亲和力强的北京人（到底要不要提名字，我很纠结，因为不想让大家产生不必要的误会，更不希望因此给她带来不必要的麻烦，唉，还是不写明了，下面简称[/FONT]JJ[FONT=宋体]），最难得的是她做事根本不是出于功利心，大家看到后面就会明白了。插一句，这里要特别感谢论坛中的“老”前辈冬季蝴蝶，她给我推荐了[/FONT]JJ[FONT=宋体]。而在温哥华，我们遇到的是一个同样很专业、但是有点过于职业化（说白了就是运用一些营销的小手腕）的经纪（也是华人，下面简称[/FONT]VV[FONT=宋体]），如果大家不嫌烦，我也会在后面一一道来。[/FONT][FONT=宋体]在和两个经纪初步接触后，我和[/FONT]BF[FONT=宋体]一致认为，说实话这两个中介都不错，比较专业，办事效率也比较高（因为我们此行时间很有限），而我们此行目的只是初步了解下房地产情况，并不会在这次就下[/FONT]OFFER[FONT=宋体]，所以我和[/FONT]BF[FONT=宋体]认为[/FONT]JJ[FONT=宋体]和[/FONT]VV[FONT=宋体]是能够满足我们此行需求的，因此并没有更换中介，但相处方式当然有所不同了。[/FONT]
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回复: 多伦多、温哥华看房二三事[FONT=宋体]不同一：做事方式不同。在看房过程中，我们都是和[/FONT]JJ[FONT=宋体]一起用餐，基本是中式简餐，在这个过程中，[/FONT]JJ[FONT=宋体]会给我们介绍很多房子之外的，但又是在多伦多生活必须要知道的事情，比如交通规则与国内的不同、在加拿大生孩子医院所提供的服务（这对本人相当之重要呦）、医疗体系中家庭医生的作用等等，我认为其实这既是老移民对新移民的帮助，也是一种无偿的增值服务。[/FONT]VV[FONT=宋体]呢，在我们到达温哥华的第一天晚上就请我们吃了顿丰盛且小贵的中餐，当时让我和[/FONT]BF[FONT=宋体]觉得都有些不好意思。但是通过进一步接触后，我和[/FONT]BF[FONT=宋体]迅速决定一定要回请[/FONT]VV[FONT=宋体]一顿，而且我们也这么做了，中国人将就礼尚往来嘛，而且我们也不想让自己背负着一种好不意思影响今后的重大决策，哈哈！[/FONT][FONT=宋体]不同二：功利心程度不同。既然是做经纪的，就是要靠买卖房子挣钱的，这个道理天经地义，我们当然也明白。然而我和[/FONT]BF[FONT=宋体]这次确实只是考察不是要做决定，目的非常明确，在[/FONT]JJ[FONT=宋体]和[/FONT]VV[FONT=宋体]知道我们的真实想法后，表现有所不同。[/FONT]JJ[FONT=宋体]自始至终给予都给予了我们尽可能多的帮助，举例说明：我们在离开多伦多后，要开车到蒙特利尔去访友，但是拿到租车公司的车后才发现没有[/FONT]GPS[FONT=宋体]，[/FONT]JJ[FONT=宋体]当时就把她家里暂时不用的[/FONT]GPS[FONT=宋体]借给了我们。而由于我们时间非常紧张，用后无法赶回[/FONT]JJ[FONT=宋体]所住的地方，于是将[/FONT]GPS[FONT=宋体]留在了我们住的机场酒店，让[/FONT]JJ[FONT=宋体]又跑了趟机场去取，我们心里那叫一个感激呀（注意，这可是在我们要离开多伦多时，[/FONT]JJ[FONT=宋体]从我们这里还没有挣到一分钱呢）！我想大家能够体会到在异国他乡得到这种帮助时的温暖吧。[/FONT][FONT=宋体]不同三：营销技巧不同。看房过程中，她们都给我们提供了很多专业意见，解答了我们提出的各种各样问题，真的很感激。但是，[/FONT]VV[FONT=宋体]更精于营销，举例说明：一日[/FONT]VV[FONT=宋体]说她有另外一个客户有个房子要出售，当日中午刚好有人要看，因此在带我们看房过程中，要穿插去那个房子一下，我们可以利用她这段工作时间吃午餐，我们当然欣然同意。到达这个房子后，不知为何，[/FONT]VV[FONT=宋体]让我们也一起上去下，对我们而言，能够有机会看看温哥华的高档公寓也不错呀，于是就一起去了。但是到了房间后，呆了一分钟，户型还没看明白，[/FONT]VV[FONT=宋体]又迅速带我们下楼了，就在我俩有点云里雾里时，碰到了另外一个中介带着一对华人夫妇来看这套房子，当然他们就是有意愿要买这套房子的人喽。[/FONT]VV[FONT=宋体]交代我们在附近用餐后，就去接待那对夫妇了。这时，我和[/FONT]BF[FONT=宋体]才明白，原来我们可能无意客串了下那对夫妇的竞争对手呢。一个多小时后，[/FONT]VV[FONT=宋体]回来了，我们问情况如何，她说“对方很有兴趣，连地下车库都去看了”。对此我真的不知该如何评论。[/FONT][FONT=宋体]看了上面这么多经纪表现的不同后，接下来的不同可能就顺理成章了。简单说来就是，以后如果到多伦多买房子，我们一定会找[/FONT]JJ[FONT=宋体]（而且我们必须找她，因为新申办的银行卡都托她保管了，呵呵）。而到温哥华，我们会考虑再比较一下其他经纪，毕竟我们不知道以后是否会发生抢[/FONT]OFFER[FONT=宋体]的情况，到底是真抢还是假抢。。。。。。[/FONT]
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回复: 多伦多、温哥华看房二三事我们家房子也是通过JJ买的.主内的姊妹.都成了很好的朋友.
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回复: 多伦多、温哥华看房二三事LZ能不能发给我jj的联系方式，明年我们也要登录多伦多，有空多上一些你们买房的经验，好让我们少走弯路。谢谢！
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有资历，有能力，不如有潜力！回复: 多伦多、温哥华看房二三事谢谢!
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回复: 多伦多、温哥华看房二三事求PM
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回复: 多伦多、温哥华看房二三事我刚来的时候第一套房子也是找JJ买的，现在准备买第二套房子，当然也还是找她买了。呵呵，我们之前也接触过其他的经纪，但大多的经纪都只说这房子怎么怎么的好，绝口不提房子的问题，当然每个房子都不可能是十全十美的，怎么可能没有缺点呢，比较下来，还是JJ比较实在，从没有催过我们下OFFER，还帮我们联系贷款银行律师，刚来的时候啥都不知道，所以非常感谢她的帮忙。
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回复: 多伦多、温哥华看房二三事感觉JJ还是蛮实在的人，求PM
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回复: 多伦多、温哥华看房二三事悄悄话你了
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回复: 多伦多、温哥华看房二三事悄悄话你了
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回复: 多伦多、温哥华看房二三事我也要，谢谢
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回复: 多伦多、温哥华看房二三事PM一下JJ的联系方式,留用,谢谢!
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回复: 多伦多、温哥华看房二三事悄悄话给我谢谢
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回复: 多伦多、温哥华看房二三事向JJ致敬,楼主我也要悄悄话.
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2006年5月11日 签发FN 2008年2月25日收到ME ,3月5日体检,2009年4月18日全家第二次体检（哲宝新生）, 6月29日pL到,2009年10月1日短登2012年9月17日长登.2012年9月30日贤宝团聚资料寄出,10月25日AR1.12月3日MD1.2013年2月8日补护信，3月24日大信封LZ能不能发给我jj的联系方式，明年我们也要登录多伦多，有空多上一些你们买房的经验，好让我们少走弯路。谢谢！点击展开...给楼主加声望，烦请悄悄话JJ的联络方式给我。
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回复: 多伦多、温哥华看房二三事谢谢LZ的分享，同求JJ的联系方式~bow~thanks~!
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入籍，策划回流中。。回复: 多伦多、温哥华看房二三事谢谢LZ的分享，同求JJ的联系方式~bow~thanks~!
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回复: 多伦多、温哥华看房二三事up
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回复: 多伦多、温哥华看房二三事感谢分享，偶也求一下JJ的联系方式哈。正头痛明年买房事情。
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