加拿大华人论坛 加拿大房产不明白，求解：不差钱的为什么要买学区房？
在加拿大
买学区房是为了孩子能上好点儿的公立学校，不差钱的干吗要买学区房呢？好的私立中学每年就算4万，算高了吧，9到12年级，4年的学费16到20万。能买80万房的人，干吗不买60万的房，花20万送孩子上私立呢？等孩子高中毕业了，住学区房的要搬家吗？不搬的话，孩子都高中毕业了住学区房还有啥意思呢？再有，学区房动不动就比非学区房贵个10万20万的，有这个钱为啥不送孩子去私立？多大附中也就2万/年。俺是穷人，10万20万的对俺来说是大数，存不出来，也就送不起私立，关心关心学区房也就罢了。不明白手头宽裕干吗也买学区房呢？
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回复: 不明白，求解：不差钱的为什么要买学区房？我来试试回答。学区房，现价80万， 4年后120万。非学区，现价60万，4年后80万。 你自己算下吧。
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回复: 不明白，求解：不差钱的为什么要买学区房？这就是"中国特色"啊
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回复: 不明白，求解：不差钱的为什么要买学区房？还是那句话，把钱投在房子上更保值。教育投资也有风险哟，孩子的资质更重要，否则花再多的钱也没用。所以买学区房，至少要么房子升值，要么孩子成材，或者两者兼而有之。等孩子上大学了，卖房子，增值部分肯定比非学区房要多，挣出养老钱了。当然，那些有钱人不差钱，孩子再不成材，以后也有出路。还有买学区房的，大部分还是中产阶级吧。
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回复: 不明白，求解：不差钱的为什么要买学区房？即使是中产阶级，如果学区房比非学区房能贵10万，差不多学费出来了，为什么不买非学区房送私校呢？看来，中国人重视教育的说法，是建立在资产保值增值的基础上的。 买学区房，先图资产保值增值，再确保学校还不错。两全其美，风险小，不会竹篮子打水一场空。如果买非学区房，用省了的钱送私校，搏的是孩子的机会。最后有可能孩子不争气，啥也没捞着？但在孩子花季的年龄，给他创造更佳的受教育和成长的机会，不是很值吗？还是那句话，把钱投在房子上更保值。教育投资也有风险哟，孩子的资质更重要，否则花再多的钱也没用。所以买学区房，至少要么房子升值，要么孩子成材，或者两者兼而有之。等孩子上大学了，卖房子，增值部分肯定比非学区房要多，挣出养老钱了。当然，那些有钱人不差钱，孩子再不成材，以后也有出路。还有买学区房的，大部分还是中产阶级吧。点击展开...
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回复: 不明白，求解：不差钱的为什么要买学区房？LZ钻进牛角尖了。你的前提本身就大错特错，谁说买学区房的人都是不差钱的？为什么只能够你买而其他人不能？
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回复: 不明白，求解：不差钱的为什么要买学区房？即使是中产阶级，如果学区房比非学区房能贵10万，差不多学费出来了，为什么不买非学区房送私校呢？看来，中国人重视教育的说法，是建立在资产保值增值的基础上的。 买学区房，先图资产保值增值，再确保学校还不错。两全其美，风险小，不会竹篮子打水一场空。如果买非学区房，用省了的钱送私校，搏的是孩子的机会。最后有可能孩子不争气，啥也没捞着？但在孩子花季的年龄，给他创造更佳的受教育和成长的机会，不是很值吗？点击展开...public school这点也不差吧。而且，人以群分，物以类聚。好学区的community应该还是不一样的吧。即使那些富人住在好区，也有可能把孩子送到私校上学地。好区的感念不止是好学区吧！而且，现在工资水准比不上房价的狂涨，光靠工资攒钱怎能买大房子？好多人都是靠房子升值来换第二套房子的。好区的房子抗跌性也比普通区要强吧，遇到金融危机，好区的房子最多涨停。所以，还是在年轻时尽最大能力买好区的房子，potential value更佳。
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回复: 不明白，求解：不差钱的为什么要买学区房？你这不是抬杠吗？我什么时候说“买学区房的都是不差钱的？”。我知道没钱的要买学区房，我很理解。我只是不理解为什么不差钱的也要买学区房呢？我就是想知道为什么会宁可多花10买学区房而不买非学区房送私校？我的关于学区房的讨论影响你买房还是卖房了？LZ钻进牛角尖了。你的前提本身就大错特错，谁说买学区房的人都是不差钱的？为什么只能够你买而其他人不能？点击展开...
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回复: 不明白，求解：不差钱的为什么要买学区房？你这不是抬杠吗？我什么时候说“买学区房的都是不差钱的？”。我知道没钱的要买学区房，我很理解。我只是不理解为什么不差钱的也要买学区房呢？我就是想知道为什么会宁可多花10买学区房而不买非学区房送私校？我的关于学区房的讨论影响你买房还是卖房了？点击展开...我没有抬杠，是你自己想得太多都走火入魔了。为什么有钱就一定要送私校呢？就像有钱人就一定要开法拉利，劳斯莱斯吗？更何况公校的成绩不一定比私校差，谁是法拉利还真说不准。
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回复: 不明白，求解：不差钱的为什么要买学区房？孩子不行，上啥学都白搭！
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回复: 不明白，求解：不差钱的为什么要买学区房？我同意好区的概念。买好区的房子是肯定的。好区=好学区吗？我对多伦多并不了解，但经常听说杜鲁多中学就是学区好，那个区本身不是那么好呢？有没有本身是好社区，但没有好的公立学校的社区呢？public school这点也不差吧。而且，人以群分，物以类聚。好学区的community应该还是不一样的吧。即使那些富人住在好区，也有可能把孩子送到私校上学地。好区的感念不止是好学区吧！而且，现在工资水准比不上房价的狂涨，光靠工资攒钱怎能买大房子？好多人都是靠房子升值来换第二套房子的。好区的房子抗跌性也比普通区要强吧，遇到金融危机，好区的房子最多涨停。所以，还是在年轻时尽最大能力买好区的房子，potential value更佳。点击展开...
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回复: 不明白，求解：不差钱的为什么要买学区房？我同意好区的概念。买好区的房子是肯定的。 好区=好学区吗？我对多伦多并不了解，但经常听说杜鲁多中学就是学区好，那个区本身不是那么好呢？ 有没有本身是好社区，但没有好的公立学校的社区呢？点击展开...有！LAWRENCE PARK!加拿大最好的社区，学区一般，孩子都上私立。因为那里住的都是亿万富翁。
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回复: 不明白，求解：不差钱的为什么要买学区房？我同意好区的概念。买好区的房子是肯定的。好区=好学区吗？我对多伦多并不了解，但经常听说杜鲁多中学就是学区好，那个区本身不是那么好呢？有没有本身是好社区，但没有好的公立学校的社区呢？点击展开...多伦多只要华人多的地方，学校排名都不差，或者名列前茅，但华人比例太高。markham就是这样，不过华人多的地方好处就是房价抗跌性好。RH相对好些，有些地方mixed或者白人为主，学区也很好。或者Thornhill or Vanghan的Thornhill Woods，基本以白人为主，所以学校排名不一定高，但社区很不错。尤其TW社区很新，不过价格也不菲，我看基本以西人经济为主，不过华人看中这个区的也越来越多耶，说不准以后学校就会好了。买房子需要时间，多看看就知道需要什么样的房子了。
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回复: 不明白，求解：不差钱的为什么要买学区房？这么简单的事，楼主怎么拐不过弯呢。上私校钱花出去就没了算消费，买学区房钱只是现金变固定资产，等以后卖掉钱又回来了。就按你说的，假设房价一直不变，你现在有80万现金，买了60万的房子20万上私校，几年后你的资产只剩60万；买80万的房子上好的公校，几年后你的资产还是80万。这么简单的帐，怎么会算不出来呢。
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回复: 不明白，求解：不差钱的为什么要买学区房？有人认真地研究和比较过好的私校和好的公校吗？如果好的私校真的物有所值，好的氛围，朋友，视野，经历和兴趣爱好是可以影响和改变孩子的一生的，20万的私校消费如果真能给孩子开阔视野（不是死读书阿），提高修养，培养network，有机会在爬个藤啥的，那这消费我脚着比多花20万买学区房保值强。这么简单的事，楼主怎么拐不过弯呢。上私校钱花出去就没了算消费，买学区房钱只是现金变固定资产，等以后卖掉钱又回来了。就按你说的，假设房价一直不变，你现在有80万现金，买了60万的房子20万上私校，几年后你的资产只剩60万；买80万的房子上好的公校，几年后你的资产还是80万。这么简单的帐，怎么会算不出来呢。点击展开...
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回复: 不明白，求解：不差钱的为什么要买学区房？那无形资产呢？假设，好私校就是比好公校强，爬藤率高，孩子爬上精英阶层的机会大。那他给孩子带来的无形资产怎么算呢？比20万高还是低呢？这么简单的事，楼主怎么拐不过弯呢。上私校钱花出去就没了算消费，买学区房钱只是现金变固定资产，等以后卖掉钱又回来了。就按你说的，假设房价一直不变，你现在有80万现金，买了60万的房子20万上私校，几年后你的资产只剩60万；买80万的房子上好的公校，几年后你的资产还是80万。这么简单的帐，怎么会算不出来呢。点击展开...
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回复: 不明白，求解：不差钱的为什么要买学区房？如果好公校一样可以上藤校，那岂不更值！藤校学费不便宜吧。我同学现在美国从孩子出生每月存2000，一直到上大学读藤校，第二个孩子就没钱供了，争取拿奖学金。他们也是买好学区的房子。现在买好学区房，有机会上藤校，卖了房子还可以供学费呢。有钱即买好区房又上私校。大部分中产家庭选择上好学校供房子，一举两得。我觉得上不上藤校跟私校没关系。不过，我知道有人给孩子上不菲的私校，一家人就住condo。不过人家一个孩子，能负担得起，两个就不好说了。如果2个孩子，自然是好公校了。
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回复: 不明白，求解：不差钱的为什么要买学区房？好学区和好社区就像自行车的前后轮。绑定在一起前进的。
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漫游温哥华 INSPIRING VANCOUVER回复: 不明白，求解：不差钱的为什么要买学区房？其实西人和本地华人都不重视学区，学区房的概念完全是由中国（含香港）带来的。 原因1.中国的好学校都是公立的，私立学校一般都不是好学校。（加拿大好学校都是私立学校，负责任、有能力的老师都被高薪挖到私立学校去了） 2.香港的私立学校是好学校，但学费大概在30万~100万/年，而且还有严格的入学要求，普通百姓是上不起的（加拿大的私立学校一般学费都不贵，4万加币能上很好的学校了）。 所以在加拿大买房子，学区是可以考虑的因素，但理智的人绝不应该把它看成是重要因素。随着中国投资热的退温，学区房很容易成为价格下降更快的物业。 PS：目前所谓的好学区，其实和那里的老师没多大关系（好老师都去工资更高的私立了），到是很当地华人占比有很大关系（华人一般比较重视教育，也比较老实，相对黑人、印度等社区当然要好很多，而最重要的还是大家都是华人，彼此间的隔膜肯定比华人和西人之间的少）。所以说好学区和好社区之间是没有绝对关系的。
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