加拿大华人论坛 加拿大房产不明白,求解:不差钱的为什么要买学区房?
在加拿大
买学区房是为了孩子能上好点儿的公立学校,不差钱的干吗要买学区房呢?好的私立中学每年就算4万,算高了吧,9到12年级,4年的学费16到20万。能买80万房的人,干吗不买60万的房,花20万送孩子上私立呢?等孩子高中毕业了,住学区房的要搬家吗?不搬的话,孩子都高中毕业了住学区房还有啥意思呢?再有,学区房动不动就比非学区房贵个10万20万的,有这个钱为啥不送孩子去私立?多大附中也就2万/年。俺是穷人,10万20万的对俺来说是大数,存不出来,也就送不起私立,关心关心学区房也就罢了。不明白手头宽裕干吗也买学区房呢?
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回复: 不明白,求解:不差钱的为什么要买学区房?我来试试回答。学区房,现价80万, 4年后120万。非学区,现价60万,4年后80万。 你自己算下吧。
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回复: 不明白,求解:不差钱的为什么要买学区房?这就是"中国特色"啊
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回复: 不明白,求解:不差钱的为什么要买学区房?还是那句话,把钱投在房子上更保值。教育投资也有风险哟,孩子的资质更重要,否则花再多的钱也没用。所以买学区房,至少要么房子升值,要么孩子成材,或者两者兼而有之。等孩子上大学了,卖房子,增值部分肯定比非学区房要多,挣出养老钱了。当然,那些有钱人不差钱,孩子再不成材,以后也有出路。还有买学区房的,大部分还是中产阶级吧。
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回复: 不明白,求解:不差钱的为什么要买学区房?即使是中产阶级,如果学区房比非学区房能贵10万,差不多学费出来了,为什么不买非学区房送私校呢?看来,中国人重视教育的说法,是建立在资产保值增值的基础上的。 买学区房,先图资产保值增值,再确保学校还不错。两全其美,风险小,不会竹篮子打水一场空。如果买非学区房,用省了的钱送私校,搏的是孩子的机会。最后有可能孩子不争气,啥也没捞着?但在孩子花季的年龄,给他创造更佳的受教育和成长的机会,不是很值吗?还是那句话,把钱投在房子上更保值。教育投资也有风险哟,孩子的资质更重要,否则花再多的钱也没用。所以买学区房,至少要么房子升值,要么孩子成材,或者两者兼而有之。等孩子上大学了,卖房子,增值部分肯定比非学区房要多,挣出养老钱了。当然,那些有钱人不差钱,孩子再不成材,以后也有出路。还有买学区房的,大部分还是中产阶级吧。点击展开...
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回复: 不明白,求解:不差钱的为什么要买学区房?LZ钻进牛角尖了。你的前提本身就大错特错,谁说买学区房的人都是不差钱的?为什么只能够你买而其他人不能?
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回复: 不明白,求解:不差钱的为什么要买学区房?即使是中产阶级,如果学区房比非学区房能贵10万,差不多学费出来了,为什么不买非学区房送私校呢?看来,中国人重视教育的说法,是建立在资产保值增值的基础上的。 买学区房,先图资产保值增值,再确保学校还不错。两全其美,风险小,不会竹篮子打水一场空。如果买非学区房,用省了的钱送私校,搏的是孩子的机会。最后有可能孩子不争气,啥也没捞着?但在孩子花季的年龄,给他创造更佳的受教育和成长的机会,不是很值吗?点击展开...public school这点也不差吧。而且,人以群分,物以类聚。好学区的community应该还是不一样的吧。即使那些富人住在好区,也有可能把孩子送到私校上学地。好区的感念不止是好学区吧!而且,现在工资水准比不上房价的狂涨,光靠工资攒钱怎能买大房子?好多人都是靠房子升值来换第二套房子的。好区的房子抗跌性也比普通区要强吧,遇到金融危机,好区的房子最多涨停。所以,还是在年轻时尽最大能力买好区的房子,potential value更佳。
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回复: 不明白,求解:不差钱的为什么要买学区房?你这不是抬杠吗?我什么时候说“买学区房的都是不差钱的?”。我知道没钱的要买学区房,我很理解。我只是不理解为什么不差钱的也要买学区房呢?我就是想知道为什么会宁可多花10买学区房而不买非学区房送私校?我的关于学区房的讨论影响你买房还是卖房了?LZ钻进牛角尖了。你的前提本身就大错特错,谁说买学区房的人都是不差钱的?为什么只能够你买而其他人不能?点击展开...
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回复: 不明白,求解:不差钱的为什么要买学区房?你这不是抬杠吗?我什么时候说“买学区房的都是不差钱的?”。我知道没钱的要买学区房,我很理解。我只是不理解为什么不差钱的也要买学区房呢?我就是想知道为什么会宁可多花10买学区房而不买非学区房送私校?我的关于学区房的讨论影响你买房还是卖房了?点击展开...我没有抬杠,是你自己想得太多都走火入魔了。为什么有钱就一定要送私校呢?就像有钱人就一定要开法拉利,劳斯莱斯吗?更何况公校的成绩不一定比私校差,谁是法拉利还真说不准。
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回复: 不明白,求解:不差钱的为什么要买学区房?孩子不行,上啥学都白搭!
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回复: 不明白,求解:不差钱的为什么要买学区房?我同意好区的概念。买好区的房子是肯定的。好区=好学区吗?我对多伦多并不了解,但经常听说杜鲁多中学就是学区好,那个区本身不是那么好呢?有没有本身是好社区,但没有好的公立学校的社区呢?public school这点也不差吧。而且,人以群分,物以类聚。好学区的community应该还是不一样的吧。即使那些富人住在好区,也有可能把孩子送到私校上学地。好区的感念不止是好学区吧!而且,现在工资水准比不上房价的狂涨,光靠工资攒钱怎能买大房子?好多人都是靠房子升值来换第二套房子的。好区的房子抗跌性也比普通区要强吧,遇到金融危机,好区的房子最多涨停。所以,还是在年轻时尽最大能力买好区的房子,potential value更佳。点击展开...
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回复: 不明白,求解:不差钱的为什么要买学区房?我同意好区的概念。买好区的房子是肯定的。 好区=好学区吗?我对多伦多并不了解,但经常听说杜鲁多中学就是学区好,那个区本身不是那么好呢? 有没有本身是好社区,但没有好的公立学校的社区呢?点击展开...有!LAWRENCE PARK!加拿大最好的社区,学区一般,孩子都上私立。因为那里住的都是亿万富翁。
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回复: 不明白,求解:不差钱的为什么要买学区房?我同意好区的概念。买好区的房子是肯定的。好区=好学区吗?我对多伦多并不了解,但经常听说杜鲁多中学就是学区好,那个区本身不是那么好呢?有没有本身是好社区,但没有好的公立学校的社区呢?点击展开...多伦多只要华人多的地方,学校排名都不差,或者名列前茅,但华人比例太高。markham就是这样,不过华人多的地方好处就是房价抗跌性好。RH相对好些,有些地方mixed或者白人为主,学区也很好。或者Thornhill or Vanghan的Thornhill Woods,基本以白人为主,所以学校排名不一定高,但社区很不错。尤其TW社区很新,不过价格也不菲,我看基本以西人经济为主,不过华人看中这个区的也越来越多耶,说不准以后学校就会好了。买房子需要时间,多看看就知道需要什么样的房子了。
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回复: 不明白,求解:不差钱的为什么要买学区房?这么简单的事,楼主怎么拐不过弯呢。上私校钱花出去就没了算消费,买学区房钱只是现金变固定资产,等以后卖掉钱又回来了。就按你说的,假设房价一直不变,你现在有80万现金,买了60万的房子20万上私校,几年后你的资产只剩60万;买80万的房子上好的公校,几年后你的资产还是80万。这么简单的帐,怎么会算不出来呢。
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回复: 不明白,求解:不差钱的为什么要买学区房?有人认真地研究和比较过好的私校和好的公校吗?如果好的私校真的物有所值,好的氛围,朋友,视野,经历和兴趣爱好是可以影响和改变孩子的一生的,20万的私校消费如果真能给孩子开阔视野(不是死读书阿),提高修养,培养network,有机会在爬个藤啥的,那这消费我脚着比多花20万买学区房保值强。这么简单的事,楼主怎么拐不过弯呢。上私校钱花出去就没了算消费,买学区房钱只是现金变固定资产,等以后卖掉钱又回来了。就按你说的,假设房价一直不变,你现在有80万现金,买了60万的房子20万上私校,几年后你的资产只剩60万;买80万的房子上好的公校,几年后你的资产还是80万。这么简单的帐,怎么会算不出来呢。点击展开...
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回复: 不明白,求解:不差钱的为什么要买学区房?那无形资产呢?假设,好私校就是比好公校强,爬藤率高,孩子爬上精英阶层的机会大。那他给孩子带来的无形资产怎么算呢?比20万高还是低呢?这么简单的事,楼主怎么拐不过弯呢。上私校钱花出去就没了算消费,买学区房钱只是现金变固定资产,等以后卖掉钱又回来了。就按你说的,假设房价一直不变,你现在有80万现金,买了60万的房子20万上私校,几年后你的资产只剩60万;买80万的房子上好的公校,几年后你的资产还是80万。这么简单的帐,怎么会算不出来呢。点击展开...
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回复: 不明白,求解:不差钱的为什么要买学区房?如果好公校一样可以上藤校,那岂不更值!藤校学费不便宜吧。我同学现在美国从孩子出生每月存2000,一直到上大学读藤校,第二个孩子就没钱供了,争取拿奖学金。他们也是买好学区的房子。现在买好学区房,有机会上藤校,卖了房子还可以供学费呢。有钱即买好区房又上私校。大部分中产家庭选择上好学校供房子,一举两得。我觉得上不上藤校跟私校没关系。不过,我知道有人给孩子上不菲的私校,一家人就住condo。不过人家一个孩子,能负担得起,两个就不好说了。如果2个孩子,自然是好公校了。
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回复: 不明白,求解:不差钱的为什么要买学区房?好学区和好社区就像自行车的前后轮。绑定在一起前进的。
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漫游温哥华 INSPIRING VANCOUVER回复: 不明白,求解:不差钱的为什么要买学区房?其实西人和本地华人都不重视学区,学区房的概念完全是由中国(含香港)带来的。 原因1.中国的好学校都是公立的,私立学校一般都不是好学校。(加拿大好学校都是私立学校,负责任、有能力的老师都被高薪挖到私立学校去了) 2.香港的私立学校是好学校,但学费大概在30万~100万/年,而且还有严格的入学要求,普通百姓是上不起的(加拿大的私立学校一般学费都不贵,4万加币能上很好的学校了)。 所以在加拿大买房子,学区是可以考虑的因素,但理智的人绝不应该把它看成是重要因素。随着中国投资热的退温,学区房很容易成为价格下降更快的物业。 PS:目前所谓的好学区,其实和那里的老师没多大关系(好老师都去工资更高的私立了),到是很当地华人占比有很大关系(华人一般比较重视教育,也比较老实,相对黑人、印度等社区当然要好很多,而最重要的还是大家都是华人,彼此间的隔膜肯定比华人和西人之间的少)。所以说好学区和好社区之间是没有绝对关系的。
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