加拿大华人论坛 加拿大房产木制四层公寓或水泥高层公寓。



在加拿大


前段时间,有帖子问同价格公寓或TOWNHOUSE,而且大小差不多?那么,如果同价格木制公寓或水泥高层公寓呢。木制公寓面积要大一些, AGE也大十年。水泥高层公寓面积小一些,AGE也小一些。有什么好主意吗?

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乐颠颠老妈说:水泥!

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乐颠颠在加国的小学快乐行!(3年级――7年级) http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=55856水泥!点击展开...

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回复: 木制四层公寓或水泥高层公寓。看你要大面积还是小面积。这两种房子各有需求。此外看地段,地段是涨钱的前提。还有看整个公寓的占地面积,这也是涨价的前提。再次看最近几年的该两套房子的涨幅程度,比较一下,看哪个投资更有价值。归根到底,买公寓,你不可能永远住一个地方,总会希望将来收入好了,可以买独立之类的。所以,把这个当成你的投资计划之内。

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回复: 木制四层公寓或水泥高层公寓。看你要大面积还是小面积。这两种房子各有需求。此外看地段,地段是涨钱的前提。还有看整个公寓的占地面积,这也是涨价的前提。再次看最近几年的该两套房子的涨幅程度,比较一下,看哪个投资更有价值。归根到底,买公寓,你不可能永远住一个地方,总会希望将来收入好了,可以买独立之类的。所以,把这个当成你的投资计划之内。点击展开...THANK YOU !!

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回复: 木制四层公寓或水泥高层公寓。木制公寓的隔音较差,如果家里有淘气的小孩子,容易遭到邻里的投诉。

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Alice Liu(爱丽丝),金牌平价经纪,新型地产服务;多种方案选择,大量佣金返还!专业坦诚,经验丰富,值得信赖!自2013年起多年获得大温地产局销售业绩前10%金牌经纪大奖,自2011年起多年获得Homeland Realty销售大奖!电话:778 858 1626 详情请见:http://blog.sina.com.cn/aliceliuhomes看你要大面积还是小面积。这两种房子各有需求。此外看地段,地段是涨钱的前提。还有看整个公寓的占地面积,这也是涨价的前提。再次看最近几年的该两套房子的涨幅程度,比较一下,看哪个投资更有价值。归根到底,买公寓,你不可能永远住一个地方,总会希望将来收入好了,可以买独立之类的。所以,把这个当成你的投资计划之内。点击展开...恩, 看来这些功课还是需要做的.

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回复: 木制四层公寓或水泥高层公寓。楼上几位分析的太好了。那么木公寓是不是应该便宜10~20% 比水泥公寓的。水泥的,比较安全些,隔音也好些,但据说夏天会很热,都要安装空调的。。木公寓,面积大些,因为在CONER, 有个自己的小院子, 也还比较安静, 但感觉不太安全似的。。。。

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回复: 木制四层公寓或水泥高层公寓。木制的公寓个人认为是最不值得买的物业。

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回复: 木制四层公寓或水泥高层公寓。木制的公寓个人认为是最不值得买的物业。点击展开...要花很多钱维护是吗?

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回复: 木制四层公寓或水泥高层公寓。要花很多钱维护是吗?点击展开...我也不解,同问。因为水泥维护费要比木质要多很多,动不动就几千加币修一项。。。Townhouse什么的都是木质结构,难道都不买?

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回复: 木制四层公寓或水泥高层公寓。木制的公寓个人认为是最不值得买的物业。点击展开...人其实从来都不知道自己需要什么,至少认为贵的东西就是好的。在中国低层电梯公寓比高层贵的多,木制房子比水泥房子也贵得多。所以大家都认为那个是高级的。在这里反了过来,所以大家又都认为高层是高级的,其实无非是房屋成本的土地成本和建筑成本构成差异而已,各类物业都有其优势,高层物业那里能有个私人的院子呢?上下电梯的花费的时间呢?出现火灾地震逃生呢?重建和大修的成本呢?土地占有面积呢?

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回复: 木制四层公寓或水泥高层公寓。木质结构的房子,个人认为独立屋和TH没有问题。但是木质共管公寓多数年代久远,隔音较差,邻里关系较难处理。如果希望私人空间的话,还是TH比较好。预算有限的话,水泥公寓比较省事。

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回复: 木制四层公寓或水泥高层公寓。人其实从来都不知道自己需要什么,至少认为贵的东西就是好的。在中国低层电梯公寓比高层贵的多,木制房子比水泥房子也贵得多。所以大家都认为那个是高级的。在这里反了过来,所以大家又都认为高层是高级的,其实无非是房屋成本的土地成本和建筑成本构成差异而已,各类物业都有其优势,高层物业那里能有个私人的院子呢?上下电梯的花费的时间呢?出现火灾地震逃生呢?重建和大修的成本呢?土地占有面积呢?点击展开...

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回复: 木制四层公寓或水泥高层公寓。人其实从来都不知道自己需要什么,至少认为贵的东西就是好的。在中国低层电梯公寓比高层贵的多,木制房子比水泥房子也贵得多。所以大家都认为那个是高级的。在这里反了过来,所以大家又都认为高层是高级的,其实无非是房屋成本的土地成本和建筑成本构成差异而已,各类物业都有其优势,高层物业那里能有个私人的院子呢?上下电梯的花费的时间呢?出现火灾地震逃生呢?重建和大修的成本呢?土地占有面积呢?点击展开...国内底层公寓比高层贵,是因为容积率小,地价贵。木制的房子比水泥房子贵,是中国的木材都是速生材,不适合建房,木材需要进口。而中国是世界钢铁第一,水泥第一,劳动力数量第一的国家,所以水泥房子比木房子造价便宜。加拿大恰恰相反,加拿大是木材出口大国,但是水泥,瓷砖,石材,都依赖进口,人工贵,水泥楼的建设周期长,所以水泥建筑的造价比木结构要贵。再谈到木质公寓,首先现在的木质公寓房龄比较大,30-40年的很普遍。第二,木质公寓的住家相对比较杂。第三,容易被盗。第四隔音差。第五,以后翻建的可能性很小,如果出了问题,要么忍受,要么搬走。第六,升值慢。如果喜欢院子,那就独立屋或者TH,想省事就住高层公寓。

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回复: 木制四层公寓或水泥高层公寓。我认为我算是早起的,但原来还有更早的呀!

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回复: 木制四层公寓或水泥高层公寓。我在国内,现在是晚上。哈哈

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回复: 木制四层公寓或水泥高层公寓。国内底层公寓比高层贵,是因为容积率小,地价贵。木制的房子比水泥房子贵,是中国的木材都是速生材,不适合建房,木材需要进口。而中国是世界钢铁第一,水泥第一,劳动力数量第一的国家,所以水泥房子比木房子造价便宜。加拿大恰恰相反,加拿大是木材出口大国,但是水泥,瓷砖,石材,都依赖进口,人工贵,水泥楼的建设周期长,所以水泥建筑的造价比木结构要贵。再谈到木质公寓,首先现在的木质公寓房龄比较大,30-40年的很普遍。第二,木质公寓的住家相对比较杂。第三,容易被盗。第四隔音差。第五,以后翻建的可能性很小,如果出了问题,要么忍受,要么搬走。第六,升值慢。如果喜欢院子,那就独立屋或者TH,想省事就住高层公寓。点击展开...其实也是各有优缺点,比如有老人或者婴儿,TH要不停的爬上爬下很不方便,平层的公寓就方便的多。高层公寓景观好,但是大部分都是大马路边上。至于人员杂隔音差,那是那些几十年房龄的出租公寓了,新的木制公寓这方面并不差,而且住一楼通常也有一个私人的院子。

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回复: 木制四层公寓或水泥高层公寓。我以前租过10多年的木制公寓1楼,没感觉隔音有什么问题,不知道是不是和设计有关。

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及时行善我以前租过10多年的木制公寓1楼,没感觉隔音有什么问题,不知道是不是和设计有关。点击展开...隔音不好的都是几十年前的老房子了,稍微新一点的木头公寓基本上都没什么隔音问题了。

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