加拿大华人论坛 加拿大房产短登时想买房子，账户里暂时只有3万加币，可行
在加拿大
短登的10天，看了些许的房子，如果有很中意的就准备出手，5月才会来长登，目前账户中只有3万加元，在长登前会转好，这样的情况可以下offer吗，并且如何操作才能更利于抢到offer，看到有的帖子说可以一边看房一边到银行做个pre啥的，证明贷款没问题，帐户资金不够充足的情况下可以吗？
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回复: 短登时想买房子，账户里暂时只有3万加币，可行吗新移民没有收入要求, 做不做豫批(Pre Approval)都无所谓, 但最好还是先联系银行或贷款经纪, 这样在Offer接受以后就可以尽快批出贷款, 只要在解除条件之前能凑够订金就可以放心下Offer.
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回复: 短登时想买房子，账户里暂时只有3万加币，可行吗建议联系你的银行或者贷款经纪，看看你所要购买的房子能获得多少贷款，免得到时候可能出现贷款不足的现象。其他的楼上的朋友说的没错
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回复: 短登时想买房子，账户里暂时只有3万加币，可行吗不建议那样的操作，加拿大买房比国内复杂得多，除非你买的是楼花，否则房子结构，水电单，税单那些要检查清楚，还有各种的税，保险。 没一个月下来时搞不定的。
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回复: 短登时想买房子，账户里暂时只有3万加币，可行吗大温地区普遍接受的最低订金是房价的5%。3万块买60万以下的房子应该还好了。
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回复: 短登时想买房子，账户里暂时只有3万加币，可行吗只要卖家要求的定金少于3万你就可以下OFFER，跟银行没关系。
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回复: 短登时想买房子，账户里暂时只有3万加币，可行吗只要卖家要求的定金少于3万你就可以下OFFER，跟银行没关系。点击展开...也不能说没有关系。若卖方要求你证明有钱能够买，而你不能证明，卖方很可能放弃你这样的offer。房子买卖是金额很大，手续也很多，若忙到最后，你钱不够买，那卖家多郁闷。一般卖方经纪要买方出示贷款或资金保证，否则卖方风险比较大。
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回复: 短登时想买房子，账户里暂时只有3万加币，可行吗也不能说没有关系。若卖方要求你证明有钱能够买，而你不能证明，卖方很可能放弃你这样的offer。房子买卖是金额很大，手续也很多，若忙到最后，你钱不够买，那卖家多郁闷。 一般卖方经纪要买方出示贷款或资金保证，否则卖方风险比较大。点击展开...没有卖家会要求你证明有钱能够买的，我之前买房子下了N个OFFER还从来没碰到过要求出示贷款或者资金保证的情况，也从来没有听人说要出示的。 事实上是没有贷款证明这种东西的，只有在真正办贷款的时候，银行才会根据实际情况确定是否贷多少钱给你。银行的PRE-APPROVAL只是锁定一个RATE和确定你贷款的上限，但具体能够贷多少给你还是要看银行对房子的估价而定的。 现在为了抢OFFER，大部分买家在OFFER里面都已经去掉了因为有可能借不到钱而可以不履行合同的条款。所以基本上不是FIRM OFFER的话是抢不到房子的，而一旦因为钱不够而无法CLOSE的话，卖家有权向买家追讨重新出售所带来的损失。 如果卖家信不过你，完全可以通过高额定金来保障自己。
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回复: 短登时想买房子，账户里暂时只有3万加币，可行吗不建议短登10天就下offer，起码得一个月的时间呢。如果抢手的房子，下无条件，中间会有很多意外情况，所以，很冒险。三思！
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我一直在写：我在多伦多话家常理短告诉你一个真实的移民生活！没有卖家会要求你证明有钱能够买的，我之前买房子下了N个OFFER还从来没碰到过要求出示贷款或者资金保证的情况，也从来没有听人说要出示的。 事实上是没有贷款证明这种东西的，只有在真正办贷款的时候，银行才会根据实际情况确定是否贷多少钱给你。银行的PRE-APPROVAL只是锁定一个RATE和确定你贷款的上限，但具体能够贷多少给你还是要看银行对房子的估价而定的。 现在为了抢OFFER，大部分买家在OFFER里面都已经去掉了因为有可能借不到钱而可以不履行合同的条款。所以基本上不是FIRM OFFER的话是抢不到房子的，而一旦因为钱不够而无法CLOSE的话，卖家有权向买家追讨重新出售所带来的损失。 如果卖家信不过你，完全可以通过高额定金来保障自己。点击展开...
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回复: 短登时想买房子，账户里暂时只有3万加币，可行吗这之间如果看中了房子下了OFFER，并且卖方接受。根据买的房子价格，作为相应的押金是可以的。除非价格较高，对方不太放心，具体情况具体分析。
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我在多伦多10年多了，有事别客气，全职置业顾问。电话（647）929-5688 专业网站：www.torontotoprealtor.comemail:[email protected]回复: 短登时想买房子，账户里暂时只有3万加币，可行吗刚看到gordendeng说,用3万启动资金,现在房产140万!
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