在加拿大
提起多伦多市的豪宅区，人们都会想到多伦多著名老牌豪宅区玫瑰谷。玫瑰谷位于多伦多市中心和北约克之间，距离最繁华的市中心只有几个街区的距离。社区范围包括Yonge以东到Moore Park Ravine, 南到Bloor W.，北到St. Clair E以北的Moore Ave。
李丁介绍到，十九世纪二十年代William Botsford Jarvis（商人及政客）和他的妻子Mary Jarvis最早定居于南Rosedale，Mary因着山间路旁开满美丽的野玫瑰而命名该区Rosedale。1864年，Jarvis家族卖掉Rosedale房产。从十九世纪七十年代，该区逐渐发展起来。而北Rosedale的崛起源于1909年横跨在Park Drive Ravine上桥梁的建成。玫瑰谷被Park Drive Ravine分成南北两区。南区始建于1864 年，1909年之后北区开始兴建。玫瑰谷四面被美丽的河谷和茂密绿地所环绕，但是离多伦多的商业、金融、娱乐和购物中心只有几个街区之遥，李丁认为可以说是闹市之中的世外桃源。这里有Avoca，Park Drive 和 Rosedale三个峡谷及自然保护区，还有Moore公园和Rosedale公园。其中北边的Rosedale 公园位于 Schofield Avenue，有八个网球场，一个运动场，一个人造滑冰场和1个浅水池，这里每年五月都会举行大型游园会。由于地形地势的原因，该社区具有“结庐在人境，而无车马喧”的意境。居住在该社区的居民不仅可以享受静谧的社区环境，还可以尽情享受到很好的商业、娱乐、金融及公共配套设施，因为相隔几个街区，步行十几分钟就可以到达多伦多最繁华的十里扬长的Bloor高档购物街和时尚特区Yorkville。因此，这里兼具了市中心的繁华，以及世外桃源的悠闲与宁静。李丁说，这里的交通也很方便，不仅近Don Valley Parkway (DVP) ，而且公共交通十分发达。除了TTC以外，还有Younge-Spadina 地铁线（Rosedale地铁站）和Bloor-Danforth地铁线（Sherbourne 地铁站）通过。这里有逶拖曲折的百年老街，遮天蔽日的参天大树，一幢幢风格迥异，古典精致的老房子和环绕在社区四周的美丽的河谷和公园，是一个名副其实的置身于闹市之中的世外桃源。也是西人的上流社会聚居的地方。物业种类本区以独立屋为主，多建于19世纪60年代至20世纪30年代。建筑风格包括有Victorian （维多利亚式）、Edwardian style（爱德华式）、Georgian（乔治王式）、Tudor（都铎式）。许多建筑被列为多伦多历史经典建筑。区内也有一些co-op 的Apartment，且Bloor上有一些高级Condo，令到有更多的人有机会跻身于该区。
半独立屋根据李丁最新的市场分析：玫瑰谷的房屋均价300万。半独立屋房价从120万- 350万；独立屋价格200万至570万不等。也有一些空地以及待拆的老房子，大概在100万左右。
独立屋玫瑰谷内的高级公寓的均价69万。2房的公寓中有一部分在50万左右，房价看来很低，但是每月的管理费高达1千多。靠近Bloor，新建 的公寓楼一般在60万以上，100万以上的公寓已经很常见。目前该区市场上最高价的公寓已经达到199万。 
高级公寓 社区人文李丁现在给大家介绍该区的社区人文情况：教育程度55%为大学以上；平均家庭收入70万左右；属于教育水平很高，收入也很高的社区。该社区的华人比例相对来说非常低，居民主要以信仰罗马教的欧洲人为主。主要族裔：英国人23%, 加拿大人14%,苏格兰人13%，中国人5%。说英语的人口占到了98%。(数据有官方PC记录提供）学校该区优秀的学校有排名第五的Whitney小学（09）,第十二名的Rosedale(09)小学以及著名私校Branksome Hall。BH校区总面积十三英亩，临近树林，环境优美。步行十分钟即可到达Yonge街和Bloor街。学校一共十二栋建筑，除了教学楼以外，还有三栋学生宿舍楼，游泳池，网球场等。该校是2005年度多伦多地区高中排名（包括公立，私立和天主教）的第一名。该校师资力量雄厚，一百二十名教师中，大多数教师是研究生以上文凭，很多教师还有海外教学的经验。值得一提的是，Branksome Hall是全世界唯一一所提供全部International Baccalaureate (IB) 课程的女校。从幼儿园开始至小学，学校开设IB课程的预科Primary Years Program（PYP）课程；中学七年级至十年级，学校开设IB课程的中学预科Middle Years Program（MYP）课程，高中十一和十二年级提供IB的大学预科课程。除了IB课程之外，学校还向六年级以上的学生提供法语课程。艺术，科学和商科最受毕业生欢迎。加拿大境内的女皇大学，多伦多大学，麦吉尔大学和西安大略大学等大学倍受毕业生青睐，也有很多学生选择去美国和英国的高校继续深造。
该校向八至十二年级的学生提供住宿，可容纳65名学生。宿舍设施齐备，不仅有厨房，洗衣房，还提供电视，电脑，和钢琴。房价趋势 从统计数据来看，2006年该区独立屋出售均价为89万，上涨到目前的350万。最低房价从38万上涨到60万；最高房价从136万涨到目前的998万。5年的时间，该区房价都涨了不止一倍。从投资和自住增值的角度来看，李丁认为Rosedale区非常值得考虑，几年平均房价的涨幅都超过了15%，而且高档房的资源有限，所有房价上涨的速度更快。总体来说，玫瑰谷的独立屋相对老旧，但是风格各异，而且许多房屋被列入多伦多历史古建筑。这里很多房子占地不小，装修用料也不错，从里面看有点儿豪宅的味道，可从外表看，还是拥挤了些，房子与房子之间间隔较窄，外表有些残旧。当然，这里也有里外都好的房子， 但价格就相对贵了。
如果对该小区有兴趣，请联系嘉德置业李丁416-648-3678。 更多购房，学区，社区信息，请看www.jdlgroup.com以及www.jdlrealty.ca。评论
直线：416-303-6537，电邮：[email protected]，地址： 95 Mural St. Unit 105, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B3G2； 微信：jdlgroup2013， 公众号：torontojdlgroup， QQ:2201319179；网址: http://www.jdlgroup.ca 赏
反馈:劏猪佬 2012-02-29#2 肥 737 $0.00 回复: 多伦多2012买房之（二）- 玫瑰谷Rosedale评论
回复: 多伦多2012买房之（二）- 玫瑰谷Rosedale多谢支持！嘉德一直致力研究多伦多各个社区，希望帮助大家在多伦多安家置业！
·中文新闻 2024 年美国大选结果：特朗普获胜可能会让澳大利亚经济损失
·中文新闻 2024 年美国大选结果：特朗普是新的罗纳德·里根 - 没有美德
