加拿大华人论坛 加拿大房产加拿大住房支付能力最强和最弱的城市
在加拿大
每个人都知道多伦多地区的房子异常昂贵，让许多人望而兴叹，是这样吗？答案是，又或者不是。 根据最新的住房支付能力调查，在被调查的加拿大，美国，澳大利亚，新西兰，英国以及爱尔兰等国家的227个城市房市中，加拿大的房价还是可以承受的而且多伦多住宅房价(以及安省其它城市的)并不是加拿大最贵的。 这项调查的组织者为Demographia公司，它把住房支付能力划分为三类：房价为年收入三倍可以被归为“负担得起”；四倍或以下为“中度负担不起”；5倍或以下为“较严重负担不起”；超过5倍为“严重负担不起”。 根据该公司数据，卑诗省和该省的卡洛娜(Kelowna)分别是加拿大住房支付能力最弱的省和城市。这个西部省份的平均年收入仅为52,200元，而平均房价为446,300元。 那多伦多排在什么位置呢？虽然它的房价没有排在前位，但也没那么便宜，以年平均收入66,300元，住房均价318,500元排在第24位，与卡尔加里一起被列入“较严重负担不起”的行列。 在被调查的所有国家中，住房最容易负担的是雷湾(Thunder Bay)。它打败俄亥俄州的扬斯敦和印第安纳州的韦恩堡(Fort Wayne)为世界上住房支付能力最强的地方。魁北克的沙奎尼区(Saguenay)排在第四位。数据显示，位于安省北部的雷湾年人均收入是58,500 元，而房屋均价仅为107,800元。 再看大多伦多，奥沙瓦(Oshawa)是住房支付能力最强的地区，房屋均价才刚超过231,000元。 总体来看，加拿大有13个“负担得起”市场，8个“中度负担不起”市场，3个“较负担不起市场”，4个“严重负担不起”市场。最后一类市场全在卑诗省。 研究者认为造成一些地方住房支付能力弱的原因有多个方面。首先，市场需求，政府的土地使用方式和规划以及限制城区扩张的做法是一方面。其次就是过度地 分区以及高额的土地开放费用。多伦多最近的新土地转让税就是其中一类。调查报告作者建议搬到房价较低的地区，甚至换个省，也许是中等收入者让住房拥有净值 的唯一选择。 为了让你对调查有个清楚地认识，被调查国家中购买房屋最难的地方全都在美国，由难到易分别为洛杉矶，加利福尼亚的萨利纳斯(Salinas)，旧金 山，火奴鲁鲁以及圣地亚哥。而整体来看，澳大利亚和新西兰是住房支付能力最弱的国家，房价是年收入的6.3倍。加拿大仅为3.1倍。 加拿大支付能力最强和最弱的城市 衡量尺度： 负担得起：房价为年收入3.0倍或更低 中度负担不起：3.1至4.0 较严重负担不起：4.1至5.0 严重负担不起：5.1及以上 1)雷湾(Thunder Bay)，安省 年均收入：$58,500 平均房价：$107,800 类别：负担得起 房价为收入倍数：1.8 2)沙奎尼区(Saguenay)，魁北克 年均收入：$58,500 平均房价：$106,700 类别：负担得起 房价为收入倍数：2.1 3)圣约翰斯(St. John’s)，纽芬兰―拉布拉多省 年均收入：$59,800 平均房价：$132,000 类别：负担得起 房价为收入倍数：2.2 3)圣约翰(Saint John)，新不伦瑞克省 年均收入：$53,200 平均房价：$117,200 类别：负担得起 房价为收入倍数：2.2 5)里贾那(Regina)，萨斯喀彻温省 年均收入：$63,200 平均房价：$154,300 类别：负担得起 房价为收入倍数：2.4 5)温莎(Windsor)，安省 年均收入：$61,600 平均房价：$145,900 类别：负担得起 房价为收入倍数：2.4 7)魁北克市 年均收入：$54,800 平均房价：$144,700 类别：负担得起 房价为收入倍数：2.6 7)三河市(Trois Rivieres)，魁北克 年均收入：$40,100 平均房价：$102,900 类别：负担得起 房价为收入倍数：2.6 9)温尼佩格(Winnipeg)，曼尼托巴省 年均收入：$55,600 平均房价：$148,500 类别：负担得起 房价为收入倍数：2.7 10)萨德伯里(Sudbury)，安省 年均收入：$57,200 平均房价：$160,200 类别：负担得起 房价为收入倍数：2.8 11)伦敦，安省 年均收入：$59,100 平均房价：$173,900 类别：负担得起 房价为收入倍数：2.9 12)奥沙瓦(Oshawa) 年均收入：$78,300 平均房价：$231,200 类别：负担得起 房价为收入倍数：3.0 12)渥太华，安省 年均收入：$71,700 平均房价：$215,400 类别：负担得起 房价为收入倍数：3.0 14)巴里(Barrie)，安省 年均收入：$71,700 平均房价：$225,000 类别：中度负担不起 房价为收入倍数：3.1 14)哈利法克斯(Halifax) 年均收入：$60,000 平均房价：$188,200 类别：中度负担不起 房价为收入倍数：3.1 16)基秦拿-滑铁卢(Kitchener-Waterloo) 年均收入：$68,200 平均房价：$219,900 类别：中度负担不起 房价为收入倍数：3.2 16)金斯顿(Kingston) 年均收入：$60,400 平均房价：$193,800 类别：中度负担不起 房价为收入倍数：3.2 18)谢布鲁克(Sherbrooke)，魁北克 年均收入：$45,900 平均房价：$152,000 类别：中度负担不起 房价为收入倍数：3.3 19)萨斯卡通(Saskatoon)，萨斯喀彻温省 年均收入：$60,900 平均房价：$212,900 类别：中度负担不起 房价为收入倍数：3.5 20)汉密尔顿(Hamilton) 年均收入：$63,300 平均房价：$231,000 类别：中度负担不起 房价为收入倍数：3.6 20)圣嘉芙琳-尼亚加拉(St. Catharines-Niagara) 年均收入：$54,100 平均房价：$193,300 类别：中度负担不起 房价为收入倍数：3.6 22)蒙特利尔(Montreal) 年均收入：$51,200 平均房价：$198,100 类别：中度负担不起 房价为收入倍数：3.9 23)埃德蒙顿(Edmonton)，亚省 年均收入：$70,400 平均房价：$225,000 类别：较严重负担不起 房价为收入倍数：4.3 24)多伦多 年均收入：$66,300 平均房价：$318,500 类别：较严重负担不起 房价为收入倍数：4.8 24)卡尔加里，亚省 年均收入：$77,000 平均房价：$366,800 类别：较严重负担不起 房价为收入倍数：4.8 26)阿波斯福(Abbotsford)，卑诗省 年均收入：$62,100 平均房价：$360,900 类别：严重负担不起 房价为收入倍数：5.8 27)维多利亚(Victoria)，卑诗省 年均收入：$58,600 平均房价：$427,200 类别：严重负担不起 房价为收入倍数：7.3 28)温哥华 年均收入：$59,900 平均房价：$503,400 类别：严重负担不起 房价为收入倍数：8.4 29)基隆那(Kelowna)，卑诗省 年均收入：$52,200 平均房价：$446,300 类别：严重负担不起 房价为收入倍数：8.5点击展开...它把住房支付能力划分为三类：房价为年收入三倍可以被归为“负担得起”；四倍或以下为“中度负担不起”；5倍或以下为“较严重负担不起”；超过5倍为“严重负担不起”。据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了20甚至更高。点击展开...理论与现实冲突之后，哪一个会改变？砖家的理论现实的房价
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_________________________來生還做自干五_____________________________時政觀察_________________________它把住房支付能力划分为三类：房价为年收入三倍可以被归为“负担得起”；四倍或以下为“中度负担不起”；5倍或以下为“较严重负担不起”；超过5倍为“严重负担不起”。 理论与现实冲突之后，哪一个会改变？砖家的理论现实的房价 点击展开...
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回复: 加拿大住房支付能力最强和最弱的城市现在还拿中国房价做比较的专家，只能说太没水平了。
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_________________________來生還做自干五_____________________________時政觀察_________________________回复: 加拿大住房支付能力最强和最弱的城市温哥华排名买房负担最重的城市前10名，中国城市无一上榜。
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回复: 加拿大住房支付能力最强和最弱的城市中国属于另类没给统计
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回复: 加拿大住房支付能力最强和最弱的城市"5)里贾那(Regina)，萨斯喀彻温省 年均收入：$63,200 平均房价：$154,300 类别：负担得起 房价为收入倍数：2.4"这是哪一年的数据？“平均房价：$154,300”，是N年前的事情了！前两年均价就25万了。而且平均收入也没那么高， 也不知道是哪里来的数据。是来挖坑的吧？
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回复: 加拿大住房支付能力最强和最弱的城市还是比较准确的。 这将Condo，TownHouse，House都算进去的。 当然只算House肯定不是这个价格。只算Condo，肯定比这个还便宜得多。
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加拿大华人历史http://zh.wikipedia.org/wiki/加拿大華人歷史墙上芦苇，头重脚轻根底浅；山间竹笋，嘴尖皮厚腹中空。中国属于另类没给统计点击展开...唉，你手真快。。。想钓鱼来着。
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回复: 加拿大住房支付能力最强和最弱的城市中国属于另类没给统计点击展开...Beyond the planet!
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