加拿大华人论坛 加拿大房产关于买房子的佣金返还~

在加拿大

我们是刚需，比较着急就卖了，从开始看到签约一共也就2个月时间。我觉得已经算买的很爽快的了。房子85万。现在买完了看见网上那么多帖子说回佣的事，（据说60万的房子可以回3K？）我们当时也没和经纪谈过这个问题，没办法，不懂啊。咋办啊，现在说还有戏不？前两天刚给了定金了~~

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回复: 关于买房子的佣金返还~基本没戏

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回复: 关于买房子的佣金返还~买到心仪的房子，心情高兴比什么都强

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回复: 关于买房子的佣金返还~如果经济不好, 房价多给几万, 回个三千你还不是吃大亏? 靠这个竞争说明什么呢? 如果给, 你也别指望TA的服务和能力能怎么样!给的经济TA的服务水平也是打折的,全套服务完了才要是不是有点那个啥的.

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回复: 关于买房子的佣金返还~回佣不是一定有的，我们买卖房子三次，同一个经纪，一分回佣都没有考虑过。以后也不会，希望能保持这个行业的专业水准。不过有朋友专事炒房，主要是买卖旧地，无论几百万还是几十万都只给经纪千元费用，这种情况，经纪作用不大，另当别论。如果经纪确实帮助你用你满意的价格买到合适的房子，佣金不退也罢，尊重他们的专业吧。

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回复: 关于买房子的佣金返还~羊毛出在羊身上咯，买房的全过程里面，出钱的只有买家。。。

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回复: 关于买房子的佣金返还~估计没退的吧,要退的话,写OFFER前就开始谈了...

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回复: 关于买房子的佣金返还~回佣不是一定有的，我们买卖房子三次，同一个经纪，一分回佣都没有考虑过。以后也不会，希望能保持这个行业的专业水准。不过有朋友专事炒房，主要是买卖旧地，无论几百万还是几十万都只给经纪千元费用，这种情况，经纪作用不大，另当别论。如果经纪确实帮助你用你满意的价格买到合适的房子，佣金不退也罢，尊重他们的专业吧。点击展开... 说得非常有道理。经纪生意好，靠的提供专业、全面的service,和为自己的客户争取最多的利益，而不是比谁的佣金返还多。负责任的经纪为客户争取的利益，和避免的损失，可比返回的佣金多多了。干这行的人，其实都知道。

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[SIGPIC][/SIGPIC]专业地产经纪 用心为您服务Cell: 778-997-9517Email: [email protected]http://blog.sina.com.cn/fanshomeshttp://www.sabrinayang.remax.com/说得非常有道理。经纪生意好，靠的提供专业、全面的service,和为自己的客户争取最多的利益，而不是比谁的佣金返还多。负责任的经纪为客户争取的利益，和避免的损失，可比返回的佣金多多了。干这行的人，其实都知道。点击展开...

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回复: 关于买房子的佣金返还~说得非常有道理。经纪生意好，靠的提供专业、全面的service,和为自己的客户争取最多的利益，而不是比谁的佣金返还多。负责任的经纪为客户争取的利益，和避免的损失，可比返回的佣金多多了。干这行的人，其实都知道。点击展开...我觉得现在首要问题到不是质疑经纪的操守（尽管确实有部分经纪的操守有问题），而是佣金的比例不合理。 20年前，当房价是10万块的时候，3-6%的佣金比例姑且假设合理，但房价涨到100万的时候这个比例是否依然合理？如果合理那请问其他行业的工资是否20年间涨了10倍？或者说经纪这20年间的操守和专业水平涨了10倍而其他行业原地踏步？我记得曾经有人发过帖子说明家庭收入这20年间几乎没有变化，那么经纪靠什么理由获得如此之大的变化？其实信息的普及已经将经纪的作用越来越淡化，listing、学校排名、估价、街景都可以从网上查到，那经纪仍然拿房价涨了10倍基础上的同样佣金比例是否合理？每次房子换手，不管房价涨不涨，光佣金就造成了房子成本增加3-6%应该值得商榷！

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回复: 关于买房子的佣金返还~...............

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回复: 关于买房子的佣金返还~我觉得现在首要问题到不是质疑经纪的操守（尽管确实有部分经纪的操守有问题），而是佣金的比例不合理。 20年前，当房价是10万块的时候，3-6%的佣金比例姑且假设合理，但房价涨到100万的时候这个比例是否依然合理？如果合理那请问其他行业的工资是否20年间涨了10倍？或者说经纪这20年间的操守和专业水平涨了10倍而其他行业原地踏步？我记得曾经有人发过帖子说明家庭收入这20年间几乎没有变化，那么经纪靠什么理由获得如此之大的变化？其实信息的普及已经将经纪的作用越来越淡化，listing、学校排名、估价、街景都可以从网上查到，那经纪仍然拿房价涨了10倍基础上的同样佣金比例是否合理？每次房子换手，不管房价涨不涨，光佣金就造成了房子成本增加3-6%应该值得商榷！点击展开...不知道您找的是哪位经纪，尽管是在北美最大的经纪公司里，我也从来没听说过这么高的佣金。住宅房产，业内比较“标准”的佣金，也比您说的数据低很多。 公众查listing、open house以及房屋信息的那几个地产局的网站，是靠每一位持牌经纪每月交的会费才能得到维护和运营。如果没有licensee的会费，谁来出钱维护网站，以供公众免费使用呢？还有一个数据，在大温地区，每5年都有85%的持牌经纪退出这个职场。最主要的原因是成本远远超过了net income。

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[SIGPIC][/SIGPIC]专业地产经纪 用心为您服务Cell: 778-997-9517Email: [email protected]http://blog.sina.com.cn/fanshomeshttp://www.sabrinayang.remax.com/回复: 关于买房子的佣金返还~首先赞同经纪好坏与佣金无关，但现在风气就是这样。据我所接触的，现在买房经纪返还给买家的佣金一般在20%-30%，但如果买家自己获得所有资讯并且很少占用经纪时间（比如看房之类）就签约的，有些经纪会给50%，现在新入行经纪更有返还所有佣金只为有成交业绩。

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回复: 关于买房子的佣金返还~销售这个行业，很能体现铁打的营盘流水的兵吧 大温房市上主要是是新移民群体比较多 他们需要经纪解释和帮助的地方远多于熟悉北美社会环境的本地人 对恪守职业操守的经纪来讲是挑战 多劳多得大家都开心。对吃黑钱的经纪 一句话人在做 天在看 好自为之。

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回复: 关于买房子的佣金返还~有佣金返还当然好，尤其自己作足功课的

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回复: 关于买房子的佣金返还~我自己找到的房子，然后联系一个经纪带我们看房，经纪帮我们还的价并成交。最后经纪返我2000,房价32万多，经纪帮我们还价1万5下来，最后是皆大欢喜。

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09.11.1 长登卡尔加里2016 转战大温开店 北本拿比注册按摩师 注册针灸师首先赞同经纪好坏与佣金无关，但现在风气就是这样。据我所接触的，现在买房经纪返还给买家的佣金一般在20%-30%，但如果买家自己获得所有资讯并且很少占用经纪时间（比如看房之类）就签约的，有些经纪会给50%，现在新入行经纪更有返还所有佣金只为有成交业绩。点击展开...，那么高得返还率啊。

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回复: 关于买房子的佣金返还~不知道您找的是哪位经纪，尽管是在北美最大的经纪公司里，我也从来没听说过这么高的佣金。住宅房产，业内比较“标准”的佣金，也比您说的数据低很多。 公众查listing、open house以及房屋信息的那几个地产局的网站，是靠每一位持牌经纪每月交的会费才能得到维护和运营。如果没有licensee的会费，谁来出钱维护网站，以供公众免费使用呢？还有一个数据，在大温地区，每5年都有85%的持牌经纪退出这个职场。最主要的原因是成本远远超过了net income。点击展开...按业内比较“标准”的佣金，买卖双方的佣金加起来是前10万的7%，banlance的2.5%。那么很简单，10万房子的佣金是7%，30万是4%，100万是2.95%，我说的3-6%没什么不客观吧，我倒是很好奇你说的：你们北美最大的经纪公司佣金如何比这数据低很多？经纪佣金20年间涨了10倍远远超过其他行业，有什么道理？你说房地产网站有成本，那我相信20年前没有网站时经纪的成本要更高，那时经纪要和客户沟通的资料、要跑的open house等工作量要大的多，你应该说mls给你们节省了大量成本（我相信不少用户是看了mls之后直接找你们写个合同）。如果这个成本理由不成立，请你再说说还有什么支撑这10倍涨幅的理由？职业操守，专业水平？论坛上经常有问佣金是否返还，是否不用找经纪的帖子，实际上只要佣金比例降低这些问题可能就不会有人问了，很多人问这些问题也是认为100万的房子付出3万佣金不太合理，如果是付1万那么很多人可能就直接找经纪了。同样的你说每5年有85%的经纪退出，我想不出什么行业有这样高的退出率，反之恰好证明了畸高的佣金吸引了不少奋不顾身投入这个行业的人，实际情况是很多人知道这么高的退出率却硬要进这个行业，说明什么呢？当年互联网火爆时也没这么多人吧，看来互联网暴利还是不够吸引人，呵呵。另外这坛子里混的经纪看样还不错，好几年了也没见谁退出，看来论坛比较容易忽悠，就是不知道家园网有没有赞助商限制?

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回复: 关于买房子的佣金返还~按业内比较“标准”的佣金，买卖双方的佣金加起来是前10万的7%，banlance的2.5%。那么很简单，10万房子的佣金是7%，30万是4%，100万是2.95%，我说的3-6%没什么不客观吧，我倒是很好奇你说的：你们北美最大的经纪公司佣金如何比这数据低很多？经纪佣金20年间涨了10倍远远超过其他行业，有什么道理？你说房地产网站有成本，那我相信20年前没有网站时经纪的成本要更高，那时经纪要和客户沟通的资料、要跑的open house等工作量要大的多，你应该说mls给你们节省了大量成本（我相信不少用户是看了mls之后直接找你们写个合同）。如果这个成本理由不成立，请你再说说还有什么支撑这10倍涨幅的理由？职业操守，专业水平？论坛上经常有问佣金是否返还，是否不用找经纪的帖子，实际上只要佣金比例降低这些问题可能就不会有人问了，很多人问这些问题也是认为100万的房子付出3万佣金不太合理，如果是付1万那么很多人可能就直接找经纪了。同样的你说每5年有85%的经纪退出，我想不出什么行业有这样高的退出率，反之恰好证明了畸高的佣金吸引了不少奋不顾身投入这个行业的人，实际情况是很多人知道这么高的退出率却硬要进这个行业，说明什么呢？当年互联网火爆时也没这么多人吧，看来互联网暴利还是不够吸引人，呵呵。另外这坛子里混的经纪看样还不错，好几年了也没见谁退出，看来论坛比较容易忽悠，就是不知道家园网有没有赞助商限制?点击展开...

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