加拿大华人论坛 加拿大房产[评论]加国楼市濒崩溃 TD银行：立即调控
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新闻:《加国楼市濒崩溃 TD银行：立即调控》的相关评论道明银行首席经济师昨日发表指出，本国房市已达至崩溃边缘，家庭户主的负债率严重偏高，呼吁政府马上推出应对措施。（加新社） 加拿大道明银行(TD)首席经济师昨日发表指出，本国房市已点击展开...家庭债务下不来，什么所谓的房市利好都是白搭。 高债务买房，本身就表明，靠银行贷款维持目前的房市。房市下跌，投资者赚钱无望，付债难，危机银行。该出的货已经出得差不多了，07阿省，前两年大温，大多condo的疯狂炒作已泡沫破灭落幕。大多的house正在经历同样的结局。
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回复: [评论]加国楼市濒崩溃 TD银行：立即调控银行两难了。房市要是跌起来，就不是15%那么简单。到时多米诺骨牌效应，大量法拍屋会大量出现，而法拍屋的卖价要比正常交易价格要低很多。美国现在40%的成交量为法拍屋，不少物业的卖价远低于实际价值，法拍屋连续几年不断，严重拖后了正常交易。导致大量负资产物业出现。试想一下，大多75%的投资地产一下抛出，整个加国的年收入恐怕也承接不了。没有成交，所谓的价值只能停留在纸面上。
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回复: [评论]加国楼市濒崩溃 TD银行：立即调控继续低利率160%的负债率吧不久就会实现，银行想低利率吸引借贷，增加收益。但过度借贷，会导致房市危机，银行就会面临断供，拿到本不想要贬值了的回收物业。这些回收物业一旦投放市场，会大大冲击地产市场，大致房市急跌，负资产物业会大量涌现。说到底，加拿大跟美国没有什么两样的。美国地产税高，但加国增地税是未来的趋势。美国科技发达，就业面广，除石油工业外，各行业的工资水平普遍高于加国。另外美国供房可以免税，加国没有。美国的房价平均比加国低一倍，美国的外来移民和非法移民每年净增上百万，比列不被加国低。美国160%的负债率发生了房贷危机，加国不会？简直是痴人说梦。
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回复: [评论]加国楼市濒崩溃 TD银行：立即调控这个调调已经很多年了，可是多伦多的房是越来越贵。我倒是盼着跌，跌了我好买第二套house。
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回复: [评论]加国楼市濒崩溃 TD银行：立即调控围关
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请为伊能静投上一票：http://www.ttpaihang.com/vote/rank.php?voteid=43&sortby=rd这个调调已经很多年了，可是多伦多的房是越来越贵。我倒是盼着跌，跌了我好买第二套house。点击展开...
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回复: [评论]加国楼市濒崩溃 TD银行：立即调控大多现在就是拉高出货，跟当年美国的手法是一样的。跟时间赛跑，就看谁跑得快。 大温的例子也是如此。
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回复: [评论]加国楼市濒崩溃 TD银行：立即调控大多现在就是拉高出货，跟当年美国的手法是一样的。跟时间赛跑，就看谁跑得快。 大温的例子也是如此。点击展开...这一个空军顶一个部队, 还好没多少人听你的,不然这几年恨死你了.
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回复: [评论]加国楼市濒崩溃 TD银行：立即调控静观。
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回复: [评论]加国楼市濒崩溃 TD银行：立即调控这一个空军顶一个部队, 还好没多少人听你的,不然这几年恨死你了.点击展开...房市论坛是不少网站的最大热点。事物在对立统一中发展，网站建设也不例外。地产正反两方面的意见，有助于房市板块乃至整个网站的健康发展。该板块可以说是众多华人网站点击率最高的一个，网站影响力提高了，会招徕更多的客户。家园网站特别是地产板块有一个宽松的谈话氛围，空军多军相互依存，没有愚钝就没有英明，正反两方面的意见让大家看得更明白，不要担心对错，群众的眼睛是雪亮的，他们会作出自己的选择。
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回复: [评论]加国楼市濒崩溃 TD银行：立即调控1) 政府的??政策 美?政府樘久以?，一直都在倡?住者有其屋的政策，??政策?然全力配合。也正因如此，像 “Fanny Mae and Freddy Mac” 呃?有政府背後支持的公司，才能以大量收?房屋抵押偈款而名操一?。?然，劫果是造成大量不良的房屋抵押偈款。另一方面，政府的??政策又以 “房屋抵押偈款利息可以抵?” 的政策?倡?大家 “住者偕其屋”，劫果是大家都在拼命偈款偕房子，目的?不是?了住其屋，而是?了抵?。就呃引办了一呗串的?性循?。 反愚加拿大，此地脞有投儋用的物?才可以享受房屋抵押偈款利息抵?的?惠，一般自用者是?有呃道樵路的。偈款者量力而?，放款者?慎小心，市?自然比蒉?定。 2) 偈款?件的政策 美?有允杂次?房屋抵押偈款secondary mortgage的?定，原放款者可以将偈款案弈售斤世界各地的投儋者的。如此一?，放款者和一些房屋抵押偈款仲介商就肆?忌?地大量放款，一?都不考? 锾胝程度。呃肺歪锾自然助樘了 “幌子偈款” 和 “忍者偈款” 的盛行。前者是既然知道放款者不?去整查核?，偈款人於是就大?????陪收入所得，?晃一招就可?得偈款；後者是?收入、???、?儋?的人照?得到偈 款。 呃一?在加拿大也不?办生。原放款者通常是大泫行，他?是不?蒺易把房屋抵押偈款的案子弈?他人。因此之故，?偈款人的???力、??能力都?事先很帐真地核?查酌，睫不蒺易放款。呆?、破?等等的?象自然躜?。 3) 泫行放款的政策 美?的次?房屋抵押偈款政策也意外地造成了 “可整息房屋抵押偈款” Adjustable-Rate Mortgage的昭生。既然可 “整息”，?然就先以低得不切?肴，低得?你?法抗拒的利率?你上忤，一段?殓後再逐步 “整高利息”，一直高到?你?法??的利率。 除此之外，美?的房屋抵押偈款放款者的追索?脞限於?收抵押的房?。加拿大?有 “充分追索?” 的?定，杂多泫行都?要求有?人儋??保的?定。如此一?就比蒉不?出?美?常有的?象: 付不起偈款嘛，收拾??，房子斤你，一走了之。点击展开...国家与国家不同，美国150%出现经济危机，加拿大150%也会出现危机兔子观点--现代刻舟求剑的经典之作。
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_________________________來生還做自干五_____________________________時政觀察_________________________回复: [评论]加国楼市濒崩溃 TD银行：立即调控快跌吧，我也再买一套。。。
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回复: [评论]加国楼市濒崩溃 TD银行：立即调控我们没房的人比较喜欢听到这个消息。没房也是因为和楼主一样看空。有房的人不妨也可以兼听则明嘛。
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赏 快跌吧，我也再买一套。。。点击展开...真的跌了你不会马上买，因为你肯定想等它更跌多点，谁不想抄底呢。
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赏 国家与国家不同，美国150%出现经济危机，加拿大150%也会出现危机兔子观点--现代刻舟求剑的经典之作。点击展开...这个和刻舟求剑还是不一样的，毕竟这两个国家的经济环境还算比较接近。
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回复: [评论]加国楼市濒崩溃 TD银行：立即调控有你这样还生活在加拿大的人等着跌，这里的房市就不太会跌。只有一部分移民离开加拿大一段时间，才会真跌，因为连出租维持都做不下去了。
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回复: [评论]加国楼市濒崩溃 TD银行：立即调控当越来越多的移民知道因为买了多伦多地区的房子而生活质量比在原居地还要差许多的时候因此而不愿在这里长待，那才是房价跌的时候。
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回复: [评论]加国楼市濒崩溃 TD银行：立即调控完全是一厢情愿的说法，温哥华不是中国人的温哥华，是全加拿大人的温哥华，是全世界人的温哥华，最宜居住的环境是房价节节攀升的根本原因。就算经济危机，全球有钱人大把都是，可是温哥华这样的环境和气候就不多了。所以温哥华的房价根本不会大跌，最多微调！
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09.08.08递料，10.01.25fn,10.04.06缴登陆费，10.07.28me,11.2.22mer,11.03.08签发pl，11.3.15收到pl，11.03.17.HK签收护照,11.4.12DM.11.4.13收到护照。历时18个月。毕业啦!11.05.22登陆温哥华。登陆1年了！回复: [评论]加国楼市濒崩溃 TD银行：立即调控美国靠太平洋的城市多了去了,没见房价涨.
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期权是毒药,以毒攻毒,毒药可治病救人,期权能发家致富.股市有风险,期权更危险,凡跟风者,后果自负.完全是一厢情愿的说法，温哥华不是中国人的温哥华，是全加拿大人的温哥华，是全世界人的温哥华，最宜居住的环境是房价节节攀升的根本原因。就算经济危机，全球有钱人大把都是，可是温哥华这样的环境和气候就不多了。所以温哥华的房价根本不会大跌，最多微调！点击展开...这才是航母永不沉没的根本所在。
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