在加拿大
想卖metrotown的2房的公寓。已经全部装修了一遍，厨房台面水槽和电器全部换成了新的。挂了一个多月，经纪说房市不好，现在是看的人多问价的人少，让我们降价卖了。可是我实在不想这样做，辛苦装修了半天的房子，我家的景又特别好(11楼的，朝北，180度全景房），实在舍不得降价。听朋友说出租会比较容易。但是我又怕一不小心租给不爱干净的人，把我家搞的乱七八糟的咋办。哎，真的好纠结~~
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反馈:lupo 2011-10-24#2 
4,911 $0.00 回复: 纠结中：metrotown的公寓是卖好还是出租好？可以再等等。评论
回复: 纠结中：metrotown的公寓是卖好还是出租好？定价合理的话，就不是很难卖。
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回复: 纠结中：metrotown的公寓是卖好还是出租好？定价合理的话，就不是很难卖。点击展开...我觉得定价还行吧。现在挂牌是46万5，还有讲价空间。但是就是没人问津啊，不知道为什么。我们家楼下比我低几层的，同样的房型，没有重新装修过，比我早两个月，卖了44万。我的楼层比它高，电器啥的都是全新的，高2万应该是合理的吧。
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[SIGPIC][/SIGPIC]我觉得定价还行吧。现在挂牌是46万5，还有讲价空间。但是就是没人问津啊，不知道为什么。我们家楼下比我低几层的，同样的房型，没有重新装修过，比我早两个月，卖了44万。我的楼层比它高，电器啥的都是全新的，高2万应该是合理的吧。点击展开...要买新房子啦？
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回复: 纠结中：metrotown的公寓是卖好还是出租好？要买新房子啦？点击展开...已经买了。在delta。呵呵，搬到乡下了。就为了孩子上学。过来住了一个多月了，还挺喜欢这里的。就是太不方便了，购物交通啥的。
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[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 纠结中：metrotown的公寓是卖好还是出租好？这么贵的东西， 才一个月， 你着的什么急，租也是好主意，纠结不好， 没必要， 没用处，
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回复: 纠结中：metrotown的公寓是卖好还是出租好？metrotown哪儿啊,只要不靠天铁和大马路,没有LEAKY CONDO的隐患,挺好卖的啊. 你辛苦半天装修一新,还是卖比较好. 别人往外租几年都是准备今后收回来时重新装修的. 你现在倒好, 全新装修往外租等着租客去用旧用坏,程序全反了.
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古井贡洋河加拿大总经销, (778)802-5688, [email protected], wechat:13327703913我觉得定价还行吧。现在挂牌是46万5，还有讲价空间。但是就是没人问津啊，不知道为什么。我们家楼下比我低几层的，同样的房型，没有重新装修过，比我早两个月，卖了44万。我的楼层比它高，电器啥的都是全新的，高2万应该是合理的吧。点击展开...market is slow....
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回复: 纠结中：metrotown的公寓是卖好还是出租好？找到了. 感觉这房子条件还不错. 不用着急, 出手应该不是太难.
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古井贡洋河加拿大总经销, (778)802-5688, [email protected], wechat:13327703913回复: 纠结中：metrotown的公寓是卖好还是出租好？公寓很悬 往后还有一堆一堆的楼花要扔出来
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回复: 纠结中：metrotown的公寓是卖好还是出租好？我觉得定价还行吧。现在挂牌是46万5，还有讲价空间。但是就是没人问津啊，不知道为什么。我们家楼下比我低几层的，同样的房型，没有重新装修过，比我早两个月，卖了44万。我的楼层比它高，电器啥的都是全新的，高2万应该是合理的吧。点击展开...你这间房地点不错，房龄稍长但风景很好， 要租是可以租到$1500-1600你楼下赶到卖方市场的尾巴卖掉了，这两个月来房市已转向买方市场。一个亲戚在你附近也在卖(1200s.f., 2房), 卖了一个月乏人问津，降价一万五， 又过了一个月现在还是没卖出去。如果可以等的话，当然可以维持开价。也可考虑先出租， 但是明年的房价，是有比今年低的可能。若不能等，就只好降价了。
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GreaterFool 大傻的温哥华房市分析站 First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win.公寓很悬 往后还有一堆一堆的楼花要扔出来点击展开...
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回复: 纠结中：metrotown的公寓是卖好还是出租好？metrotown哪儿啊,只要不靠天铁和大马路,没有LEAKY CONDO的隐患,挺好卖的啊. 你辛苦半天装修一新,还是卖比较好. 别人往外租几年都是准备今后收回来时重新装修的. 你现在倒好, 全新装修往外租等着租客去用旧用坏,程序全反了.点击展开...METROTOWN靠近STAPLE那里。地理位置挺好，大楼也没啥大问题。我原来就没打算出租的，所以装修一下就挂在listing上了。没想到市场一下子淡了。再往下拖，估计更没戏了。我也觉得程序全反了，这不纠结着呢吗，呵呵
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[SIGPIC][/SIGPIC]你应该不要装修直接出租然后挂牌卖,这样两不耽误,现在房市冷淡一些,最近跌的谣言特流行,搞得好多人不敢出手其实想买的人特多,别着急,只要房子好肯定好卖.等几个月怕什么,总比降几万值多了,况且还可以租出去稳赚不赔的买卖干什么要便宜了买家.点击展开...谢谢你的建议。我现在也有点想这样做。装修已经做了，要么就租给爱惜点的人，边租边卖。再等等，到明年旺季的时候应该会好些吧。
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[SIGPIC][/SIGPIC]你这间房地点不错，房龄稍长但风景很好， 要租是可以租到$1500-1600你楼下赶到卖方市场的尾巴卖掉了，这两个月来房市已转向买方市场。一个亲戚在你附近也在卖(1200s.f., 2房), 卖了一个月乏人问津，降价一万五， 又过了一个月现在还是没卖出去。 如果可以等的话，当然可以维持开价。也可考虑先出租， 但是明年的房价，是有比今年低的可能。若不能等，就只好降价了。点击展开...嗯，谢谢这位大侠的分析。我觉得我还是愿意再等等。明年降价总不会比现在降的多吧。现在有点顾虑的就是，如果出租，又要租给爱惜房子的人，又只能租半年，条件是不是有点苛刻？或者边租边卖，会不会影响卖房呢，毕竟租客在里面，看房也不是很方便啊）？
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[SIGPIC][/SIGPIC]公寓很悬 往后还有一堆一堆的楼花要扔出来点击展开...是啊，这也是风险之一啊。
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[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 纠结中：metrotown的公寓是卖好还是出租好？就周边这行情,仍出来的楼花二房也得超40-50多万了吧,楼主房情还是看好的,耐得住等,目前赶上淡季了。
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回复: 纠结中：metrotown的公寓是卖好还是出租好？既然想卖,就不要出租了,过来人给你点血泪意见吧,呵呵,一,是带租客经济约看房子不方便,二,租给老外,每次看房要给24小时NOTICE,如果是一年的租约,最后一个月你得让租客白住还得赔一个月的房租给他搬家.三,租给中国人吧,租人家的房子,没几个好好收拾的,学生吧,更是凑合型的,更不要谈布置,收拾了...
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