加拿大华人论坛 加拿大房产看看房子是怎么降价的和怎么被抢的!



在加拿大


标的:4年新的半独立,地址:3102 Cabano Crescent, Mississauga, ON, Canada几天前,这套房子还叫价51.5万:http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:WuME3-MrBcMJ:www.homefinder.ca/listings/301053-3102-cabano-cres-mississauga-ontario-w2342203+&cd=3&hl=en&ct=clnk&gl=ca现在,这套房子叫价49万:http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11876035&PidKey=675947364几天的时间,2.5万刀啊,同志们 发这个帖子,并不是怂恿大家不要买房,只是提醒大家,别冲动,没有必须的理由千万不要被别人忽悠或抢offer。

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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的!你是怎么挖出这样的信息的?你这是要招骂的,经纪恨死你的。发抢offer的帖子就比较可爱。标的:4年新的半独立,地址:3102 Cabano Crescent, Mississauga, ON, Canada几天前,这套房子还叫价51.5万:http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:WuME3-MrBcMJ:www.homefinder.ca/listings/301053-3102-cabano-cres-mississauga-ontario-w2342203+&cd=3&hl=en&ct=clnk&gl=ca现在,这套房子叫价49万:http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11876035&PidKey=675947364几天的时间,2.5万刀啊,同志们 发这个帖子,并不是怂恿大家不要买房,只是提醒大家,别冲动,没有必须的理由千万不要被别人忽悠或抢offer。真实案例:两个月前某人因为搬家卖房子,正好有两个人都想要,结果,嘿,成交价比叫价还高,但其实某人心里预留了2万的砍价空间,并且据某人所知,不少邻居们都在考虑卖房子。抢啥啊(经纪莫拍偶,其实我还是很感激我的经纪的。我觉得一个专业的经纪绝对能帮买/卖房者省却很多麻烦)点击展开...

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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的!标的:4年新的半独立,地址:3102 Cabano Crescent, Mississauga, ON, Canada几天前,这套房子还叫价51.5万:http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:WuME3-MrBcMJ:www.homefinder.ca/listings/301053-3102-cabano-cres-mississauga-ontario-w2342203+&cd=3&hl=en&ct=clnk&gl=ca现在,这套房子叫价49万:http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11876035&PidKey=675947364几天的时间,2.5万刀啊,同志们 发这个帖子,并不是怂恿大家不要买房,只是提醒大家,别冲动,没有必须的理由千万不要被别人忽悠或抢offer。真实案例:两个月前某人因为搬家卖房子,正好有两个人都想要,结果,嘿,成交价比叫价还高,但其实某人心里预留了2万的砍价空间,并且据某人所知,不少邻居们都在考虑卖房子。抢啥啊(经纪莫拍偶,其实我还是很感激我的经纪的。我觉得一个专业的经纪绝对能帮买/卖房者省却很多麻烦)点击展开...这房子价开高了,23.95x109.91 FT的地太小。

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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的!编辑了一下,分享发现的同时,不想给别人带来麻烦:)

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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的!这房子价开高了,23.95x109.91 FT的地太小。点击展开...如果被人买了,那就是成交价了,房价就是这样上去的。

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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的!你是怎么挖出这样的信息的?你这是要招骂的,经纪恨死你的。发抢offer的帖子就比较可爱。点击展开...最近比较闲,所以在研究房子。这样的例子发现了不少,但也有个别很快就走掉的房子。只为分享经验,不作投资建议

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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的!看起来我要转成多军了,不然现在空军占绝对优势.

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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的!看起来我要转成多军了,不然现在空军占绝对优势.点击展开...莫非你觉得我是纯粹的空军?

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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的!莫非你觉得我是纯粹的空军?点击展开...关键还是要看成交价,有的报低吸引别人去抢.

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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的!个人觉得要看成交量,因为(大多区)70万以上的中高端独立屋继续涨的概率比较大,所以平均成交价可能不太精确。

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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的!不同房子肯定是有升有降,而且不排除原来的叫价过高了,最主要是要看周边的成交价。 如果周边同类型的房子之前都是卖50万左右的,那么原来叫51万可能就高了,现在回到49万才算正常。而且一两间房子的价格反映不出大势,因为根据位置和室内装修保养的不同,相差一两万是很正常的。

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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的!再用MLS看了一下附近的房子,发现附近的单车房半独立基本都只是开价47左右,最高也就49万。LZ的这个房子原来的51万明显开价过高了,以后有可能还会跌的。 http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11901146&PidKey=793443614http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11890478&PidKey=-2134124335http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11880900&PidKey=431587684http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11842418&PidKey=-1209048716

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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的!再用MLS看了一下附近的房子,发现附近的单车房半独立基本都只是开价47左右,最高也就49万。LZ的这个房子原来的51万明显开价过高了,以后有可能还会跌的。 http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11901146&PidKey=793443614http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11890478&PidKey=-2134124335http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11880900&PidKey=431587684http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11842418&PidKey=-1209048716点击展开... 正打算把这些数据贴上来 多谢当挂牌的房子不能及时成交(成交量萎缩)导致同一片区域的挂牌量增加的时候,价格会怎么走应该很明显了吧

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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的!其实现在买房的很多都是第二套以上的投资房,这些人通常都是觉得楼市还有不少上升的空间才会入市的,比较敢抢,所以造成的现象就是位置比较好的优质房源会抢高得很厉害,但位置一般或者差的房子则很容易无人问津,价格甚至有所下降,但因为这些房子通常价格水平比较低,一平均就给高价的优质房给平均上去了。 总体来说楼价是很难有大跌的,只要跌幅超过一定比例,自住的不一定敢出手,但必然有投资客趁低入货。

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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的!我家附近一间房降了30万,听邻居讲是从260万降到230万。现在还没卖出去。但这点降在我看来相对它的总价就是个毛毛雨。

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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的!大多house已初显疲态,开始步入大温地产后尘。大多的现在就是去年此时的大温。大温从5月份开始,过热的房市开始下跌。现在所谓的抢offer纯粹是有点懵人。庄家出货已基本完成,后市缺乏支撑。

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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的!哈哈,空军们好无聊呀,没人理你们。咱们都忙着数钱,挣票子呢,你们慢慢谈,等你们自己都无法自圆其说的时候,自动就闭嘴了。房价跌了么,跌了多少,拿出权威的数据来说明,不要在这里没根据的瞎咧咧。

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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的!哈哈,空军们好无聊呀,没人理你们。咱们都忙着数钱,挣票子呢,你们慢慢谈,等你们自己都无法自圆其说的时候,自动就闭嘴了。房价跌了么,跌了多少,拿出权威的数据来说明,不要在这里没根据的瞎咧咧。点击展开...你的物业怎么还没出手?你那所谓两套挂别人名字购买的投资物业,转到你名下了吗,怎么转的。还是趁早卖了吧。

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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的!我只知道我的邻居们的房子都很抢手,几天就卖掉了,而且都是高于offer价。

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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的!其实房价下跌不影响经纪收入的吧,因为经纪的收入应该是与房子成交量有关,与房价高低关系应该不大吧。 和股市一样,房市也应该有放量上升和放量下跌,缩量上升和缩量下跌几个不同阶段的吧?放量经纪赚钱就多,缩量经纪赚钱就少。 我这么理解的。因此经纪其实没必要瞎分析房价走势误导别人的。

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