加拿大华人论坛 加拿大房产租房纠纷，请教大家如何解决

在加拿大

我刚来温哥华不久，为了小孩上学在温西租了洋人HOUSE一层，签了一年的合同，租金2800一个月。 也是因为小孩读书的事情，我要终止合同，提前搬走，提前给房东提出要在6月15日搬走，房东同意并且找到了新的租客从6月15日起接着住，房东也和新的租客签了从6月15日起租的合同。 但是房东说我终止合同，要处以罚款，最开始交的半个月房屋损坏押金没收，还要我交6月份全月的租金，虽然我只住半个月。 我们签的合同上没有谈终止的处罚，只是说本合同受BC省的相关法律保护。 请问大家如何做才是符合法律的 ？

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回复: 租房纠纷，请教大家如何解决一般来说，如果房东同意找到新的租客续租，而且房东也认可新房客满足他的要求，那么房东应该返还押金，并不能向房客多收房租。以上是说，由房客负责帮助房东找到新房客的情况。又看了下楼主的帖子，看起来新房客是房东自己找的，那么依照合约不退押金是合理的。

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回复: 租房纠纷，请教大家如何解决一般来说，如果房东同意找到新的租客续租，而且房东也认可新房客满足他的要求，那么房东应该返还押金，并不能向房客多收房租。 以上是说，由房客负责帮助房东找到新房客的情况。又看了下楼主的帖子，看起来新房客是房东自己找的，那么依照合约不退押金是合理的。点击展开...押金不退我可以接受。但我最后只住半个月，他要收我全月的租金合理吗？因为后面有租客是接着住的

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回复: 租房纠纷，请教大家如何解决房东对你已经不错了。这边的合约不是随便签的。

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LZ租房太贵了，当冤大头了。不知你是通过什么方式租到的。建议以后租房合约加上一条，提前一个月告知就可退租。

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回复: 租房纠纷，请教大家如何解决房东对你不错了，加拿大没有租半个月的说法，私下谈好的除外。你违约在先，其他的就只能和房东商量了。要是碰到个华人房东，宰死你，还能让你这么轻易走人吗？

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回复: 租房纠纷，请教大家如何解决合理

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回复: 租房纠纷，请教大家如何解决租金按月算，当然按月付，哪怕你仅住一天。

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回复: 租房纠纷，请教大家如何解决房东没有太过分，因为住公寓可能损失更多。

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好兄弟，有话好好说！回复: 租房纠纷，请教大家如何解决投资房，预算打得满满的，一旦有房客违约造成轮空，心里就慌了，去哪里筹钱顶上银行的 MORTGAGE 呢？另有无赖租客本身个人已经破产，才不怕你打官司呢，房租是没有的，搬家是没有地方去的，警察是不管的。哭吧，房东。所以这边租房一定要 CHECK CREDIT 的，一定要有他的前1到2任房东的推荐函的，保险些，要他的工作单位证明。另一方面，你如果能给 ADVANCE PAYMENT，比如一次付6个月的房租，是可以找房东要折扣的，10%是可能的。当房东不容易，还有无赖给你下套，抓住你的法律上的漏洞，不打招呼直接起诉你，你就拿着钱求他庭外和解吧。

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回复: 租房纠纷，请教大家如何解决押金不退我可以接受。但我最后只住半个月，他要收我全月的租金合理吗？因为后面有租客是接着住的点击展开...按惯例，楼主首先是违约。另外，新房客是房东自己找的，找房客是需要劳动成本的。应该获得补偿或报酬。因此，押金不退给你是正常。另外，房租都是先交（通常是按月交）后住，你违约在先，没有按你具体住的日子将部分房租退给你是无可厚非。退给你的话，那种房东算很仁慈。任何社会，正常的话，都应该是契约社会。违约者就应该付出代价。除非你合同上注明是需要退的。如果没有写，就是你应该交的学费了。生活的学问是很多的，每个人都要学习，交学费

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回复: 租房纠纷，请教大家如何解决我们签的合同上没有谈终止的处罚，只是说本合同受BC省的相关法律保护。点击展开...我的理解是：如果没有找到租客，你是要全额付房租的（即使你已搬出），直到找到新租客或租约到期。如果租客是房东找的，那所有找租客的合理化销都要由你承担。这就是中止的处罚。

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回复: 租房纠纷，请教大家如何解决具体到你的这个案子，你总共损失1个月租金。房东找新租客，化一个月租金很正常，就是找agent帮找租客，也要付agent一个月租金再加税。

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回复: 租房纠纷，请教大家如何解决我的理解是：既然签了租约，租约到期前你毁约，那么租约到期之前的房租你还是要付的，这就是租约的约束力，否则签了不是白签吗？反之，如果租约到期之前房东要你提前搬走，你可以拒绝或要求高额赔偿，这也是你的权利。现在你毁约的代价只是一个月的房租，房东不能算刻薄。至于他找不找，能不能找到其他房客，那是另外一回事，跟你毁约这件事一码归一码。

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回复: 租房纠纷，请教大家如何解决我刚来温哥华不久，为了小孩上学在温西租了洋人HOUSE一层，签了一年的合同，租金2800一个月。 也是因为小孩读书的事情，我要终止合同，提前搬走，提前给房东提出要在6月15日搬走，房东同意并且找到了新的租客从6月15日起接着住，房东也和新的租客签了从6月15日起租的合同。 但是房东说我终止合同，要处以罚款，最开始交的半个月房屋损坏押金没收，还要我交6月份全月的租金，虽然我只住半个月。 我们签的合同上没有谈终止的处罚，只是说本合同受BC省的相关法律保护。 请问大家如何做才是符合法律的 ？点击展开...你应该感到幸运才对。你的房东算是非常非常nice 的了.

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回复: 租房纠纷，请教大家如何解决这个房东的做法符合加拿大的法律，没有一点错

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加油！加油！回复: 租房纠纷，请教大家如何解决谢谢大家的解答。 我从国内刚来，不是特别清楚规矩。和房东已经沟通好了，我押金不要，多支付半个月租金可以搬走。

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回复: 租房纠纷，请教大家如何解决看来按照合同办事是真理呀。

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回复: 租房纠纷，请教大家如何解决谢谢大家的解答。 我从国内刚来，不是特别清楚规矩。和房东已经沟通好了，我押金不要，多支付半个月租金可以搬走。点击展开...你遇到好人了，以后尽量租西人或正规的公寓，最好不要租中国人的，你看看那些房东的评论就知道你会遇上什么人了。

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