加拿大华人论坛 加拿大房产预测房价下半年走势
在加拿大
从年初到5月初观察房价走势及交易，发现房价和交易一样不断上升，但有业内朋友密语下半年多伦多房价要走下坡，请大家讨论
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回复: 预测房价下半年走势看看你周边，刚需，还能买得起房的，还有人没买吗？估计有也不多了。 连买不起的估计都在年初抢到了。 还靠什么支撑啊！ 我保守估计到年底跌15%左右。 看现在mls上的房源，估计除了几个华人的学区房，9月前好能支撑一下，9月后就全线轰然倒塌了！ 希望几个看多的朋友，能晒晒自己的收益！ 还有刚来炒房的朋友，国内房产不能变现，现在是不是资金开始紧张了，贷款，地税可都是不小的开支啊！还有租客不稳，condo楼花交割压力！天哪，怎么办啊？
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回复: 预测房价下半年走势大家都买房，兔子预测跌大家都不买房，兔子更预测跌--------------那还预测干什么？
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_________________________來生還做自干五_____________________________時政觀察_________________________回复: 预测房价下半年走势房价跌涨有买、卖双方博弈结果：买家是在减少，但卖家呢？我倒觉得卖家最终决定房价：如果卖家没有被迫卖房的理由，只等价格满意出手，那么多伦多房价降不下来。除非按揭利率上升卖家供不起房被迫出手。还有一个重要因素，租赁市场是否依然火爆？请大家继续讨论，真理越变越明：）
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回复: 预测房价下半年走势房价跌涨有买、卖双方博弈结果：买家是在减少，但卖家呢？我倒觉得卖家最终决定房价：如果卖家没有被迫卖房的理由，只等价格满意出手，那么多伦多房价降不下来。除非按揭利率上升卖家供不起房被迫出手。还有一个重要因素，租赁市场是否依然火爆？请大家继续讨论，真理越变越明：）点击展开...1.市场决定的.2.谁回守个减直的东西不放呢?3.加拿大持有房产成本可是很高的,只要不涨,除非自住的,就得卖(尤其很多新区,根本没有租客).4.我家有个10年前买的东西,我认为它值100万,没人出100万就是不卖.市场上别人卖的都是50万,而且明年预期是30万,你说我会hold着不放吗?
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回复: 预测房价下半年走势"持有房产成本可是很高的",有多高?能否明细."除非自住的,就得卖",大多地区,主要是华人聚集的士嘉堡\万锦等地,有多少房屋是非自住的?谁有这方面的数据晒出来.继续探讨
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回复: 预测房价下半年走势"持有房产成本可是很高的",有多高?能否明细."除非自住的,就得卖",大多地区,主要是华人聚集的士嘉堡\万锦等地,有多少房屋是非自住的?谁有这方面的数据晒出来.继续探讨点击展开...赞同。无关多空，而是要摆事实讲道理，就事论事。
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唱山歌的娃儿赞同。无关多空，而是要摆事实讲道理，就事论事。点击展开... 按照之前的规律来讲： 辩论到这个层面。 兔子就闪了。。 不要忘记， 多方是拿事实，空军靠主观臆断。。
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回复: 预测房价下半年走势大多未来几年有 7,8 万套 condo 上市，需要买房的急个什么，供过于求不远了。今年的大温就是明年的大多。
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回复: 预测房价下半年走势"持有房产成本可是很高的",有多高?能否明细."除非自住的,就得卖",大多地区,主要是华人聚集的士嘉堡\万锦等地,有多少房屋是非自住的?谁有这方面的数据晒出来.继续探讨点击展开...1.地税:每月300,银行利息,每月800元(看你贷款多少),空屋(水电气每月100元,保险每月50元.草地及其他维护,每月100元.首付款的资金成本.世家保房子几乎都可以有效出租!---------------以上保守估计,各屋不同!2.你有空到markham东新区,或markham北(尤其woodbine/majormac北,)以及richmond hill的新区看看,有多少空房,周末去看整条街for sale,open house.除了几个学区房有人租外,这些房子不涨就得卖掉,投资人不会那么傻的.何况现在已经进入下行趋势.3.这坛里很多拼老命叫高的,其实都不是投资人,除经纪外就是一些拼了老命买了一套自己住的房子,现在发现高位买入,心有不甘,拼命叫多,不然被人笑话接最后一棒.4.象我们2008就买自住房的,虽说是th, 原来30多万,现在周边卖50万,跌了可是一点影响都没有.
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回复: 预测房价下半年走势1.市场决定的.2.谁回守个减直的东西不放呢?3.加拿大持有房产成本可是很高的,只要不涨,除非自住的,就得卖(尤其很多新区,根本没有租客).4.我家有个10年前买的东西,我认为它值100万,没人出100万就是不卖.市场上别人卖的都是50万,而且明年预期是30万,你说我会hold着不放吗?点击展开...房子不是兔子窝，看来兔兔真不懂市场。
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回复: 预测房价下半年走势1.地税:每月300,银行利息,每月800元(看你贷款多少),空屋(水电气每月100元,保险每月50元.草地及其他维护,每月100元.首付款的资金成本.世家保房子几乎都可以有效出租!---------------以上保守估计,各屋不同!2.你有空到markham东新区,或markham北(尤其woodbine/majormac北,)以及richmond hill的新区看看,有多少空房,周末去看整条街for sale,open house.除了几个学区房有人租外,这些房子不涨就得卖掉,投资人不会那么傻的.何况现在已经进入下行趋势.3.这坛里很多拼老命叫高的,其实都不是投资人,除经纪外就是一些拼了老命买了一套自己住的房子,现在发现高位买入,心有不甘,拼命叫多,不然被人笑话接最后一棒.4.象我们2008就买自住房的,虽说是th, 原来30多万,现在周边卖50万,跌了可是一点影响都没有.点击展开...我认为你没有买房，要不你不会这样但我告诉你不懂的东西一定要学，不要强辩，否则吃亏的是自己。
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回复: 预测房价下半年走势markham房价已经走下坡路了,最近挂牌明显增多,原来我搜索的价格区间listing一般在64个左右,现在突然增加到75个,这些房子很多挂牌很久卖不掉,旧的卖不掉,新的又不断上市,价格不降都难啊~~~
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回复: 预测房价下半年走势markham房价已经走下坡路了,最近挂牌明显增多,原来我搜索的价格区间listing一般在64个左右,现在突然增加到75个,这些房子很多挂牌很久卖不掉,旧的卖不掉,新的又不断上市,价格不降都难啊~~~点击展开...现在新区真是满街for sale啊!前几年的楼花都交房了,持有成本高,不得不卖啊!
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回复: 预测房价下半年走势我认为你没有买房，要不你不会这样但我告诉你不懂的东西一定要学，不要强辩，否则吃亏的是自己。点击展开...rabbit2说的不对吗？持有成本到底是个什么样子？
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唱山歌的娃儿回复: 预测房价下半年走势大多的公寓管理费好像普遍比大温高不少啊。稍微加点钱租个相当的都可以了。更别说玻璃楼要搞外墙的时候了。
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回复: 预测房价下半年走势有没有已经卖过房子或者准备卖房的卖家晾晾自己的观点
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回复: 预测房价下半年走势rabbit2说的不对吗？持有成本到底是个什么样子？点击展开...richmo估计就一套房高位买的，根本就不是投资人，那里知道啊。不要以为叫高的都是投资人，真投资人估计都套现了，前两年涨够了，估计现在都等回调，过个3，5年抄底呢，现在较高的好多是高价买了，看市场转淡，希望升回去找心理平衡的主。 还有一种叫高的就是根本买不起房，希望快升后崩盘，这种人就比较阴暗，但要知道政府是不会让这发生的。
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回复: 预测房价下半年走势估计今年上半年涨了,下半年房价会回落一些了.也应该要回落了,不能一直上涨呀.
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回复: 预测房价下半年走势估计今年上半年涨了,下半年房价会回落一些了.也应该要回落了,不能一直上涨呀.点击展开...今年上半年，更正后的数据1,2,3月房价是逐渐降低的。四月份的地产数据，新屋成交量低，价格还能微升？
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