在加拿大
本人举双手赞成财长新政策. 1.限制政府保险最高100万,---限制抄房人利用高杠杆,而对自住人买百万以上的downpayment低于20%估计凤毛麟角,影响甚微.2.其他几项政策也是对准condo楼花,和house楼花的投资者,而对工薪阶层影响很有限.付不起20%而去买保险买自住房的人应该是微乎其微的.而多数是利用保险+低首付抄房的最多. 而现在的经济环境,利率是不能轻易上调的. 所以说这些政策是对准抄房的,对自住买房人没什么影响.
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回复: 财长政策正中抄房人要害.不错，心态比兔1强！
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回复: 财长政策正中抄房人要害.直接影响的就是一批“钱不多又想买得新、大、好”的购房者，还有个别小青年的首次置业。说实话俺觉得对炒房的，基本没啥影响。对炒楼花的，估计会有些间接影响。
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回复: 财长政策正中抄房人要害.不错，心态比兔1强！点击展开...看跌的就是心态不好?
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回复: 财长政策正中抄房人要害.肥猫很生气
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[SIGPIC][/SIGPIC]London Ontario[FONT=楷体]中国人对现实里很多不公平有一种难以理解的接受能力，然后成为社会的规则，最后成为文化的一部分。[/FONT][FONT=楷体]三个要饭的故事[/FONT][FONT=宋体][FONT=楷体]看一个社会的好坏有一个很简单的办法：富人是否大量移民。[/FONT][/FONT]本人举双手赞成财长新政策. 1.限制政府保险最高100万,---限制抄房人利用高杠杆,而对自住人买百万以上的downpayment低于20%估计凤毛麟角,影响甚微.2.其他几项政策也是对准condo楼花,和house楼花的投资者,而对工薪阶层影响很有限.付不起20%而去买保险买自住房的人应该是微乎其微的.而多数是利用保险+低首付抄房的最多. 而现在的经济环境,利率是不能轻易上调的. 所以说这些政策是对准抄房的,对自住买房人没什么影响. 点击展开...
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回复: 财长政策正中抄房人要害.对自主房也有影响。比如说俺们家，银行和地产经纪曾经都说我可以贷到70万，如果我能出10万首付的话，我就能买80万的房。额的神阿，让我突然觉得我可成富人了，能买新，大，好的房子了。新政一出，我还没联系银行，估计我又被打回原形了。80万的房，我没有那么多首付，25年付清的话，估计要没有5000刀还贷，风险太太太高了。。。。 我们还是贫穷的打工一簇，老老实实的买可以负担的房子50万的，风险不太高的。 本地有很多我们这样，工资收入不低，养儿育女攒不下首付，现在就得降低买房标准。点击展开...那就更说明财长可能救了你！ 如果你只能出10万的首付，凭什么买80万的房？每个月将近4K的mortgage很轻松吗？而且这还是基于目前低利率的还款额。如果利率回到正常水平，你会很惨的。 加拿大出这个政策太正常不过了，却被那么多人骂娘，一点也不make sense。
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回复: 财长政策正中抄房人要害.看跌的就是心态不好?点击展开...看跌的心态可以，没问题，多空正常。一有利空消息，就像打了鸡血一样兴奋的兔子，无疑是前几年离场的炒房者。。。反之，不顾一切唱多忽悠的，也和鸡血兔差不多！两者性质同样恶劣！
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回复: 财长政策正中抄房人要害.本人举双手赞成财长新政策. 1.限制政府保险最高100万,---限制抄房人利用高杠杆,而对自住人买百万以上的downpayment低于20%估计凤毛麟角,影响甚微.2.其他几项政策也是对准condo楼花,和house楼花的投资者,而对工薪阶层影响很有限.付不起20%而去买保险买自住房的人应该是微乎其微的.而多数是利用保险+低首付抄房的最多. 而现在的经济环境,利率是不能轻易上调的. 所以说这些政策是对准抄房的,对自住买房人没什么影响. 点击展开...对有钱人没影响，对钱紧张需要多贷款的有影响，你的粉丝当初人家不听你忽悠早买的就好了，现在要再买房子档次就要下来了。
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回复: 财长政策正中抄房人要害.本人举双手赞成财长新政策. 1.限制政府保险最高100万,---限制抄房人利用高杠杆,而对自住人买百万以上的downpayment低于20%估计凤毛麟角,影响甚微.2.其他几项政策也是对准condo楼花,和house楼花的投资者,而对工薪阶层影响很有限.付不起20%而去买保险买自住房的人应该是微乎其微的.而多数是利用保险+低首付抄房的最多. 而现在的经济环境,利率是不能轻易上调的. 所以说这些政策是对准抄房的,对自住买房人没什么影响. 点击展开...如果炒房的被打死了，对自主买房能没影响吗？
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个人主页： www.van001.com www.vanbbs.com回复: 财长政策正中抄房人要害.个人 认为 财长 政策 是 拯救 全体 加拿大的 必要 措施，反复 使用 虚高的 地产 来刺激 经济，如 给人 灌服 伟哥 ，足够 让 加拿大这样 经济总量 小于大 纽约 区，小于 ５０％ 加州 经济 的 小经济体 彻底 残废。加拿大人 应当 鼓励 ，专注于 技术创新 和 实体制造业，立法严厉规管 忽悠 人 的 ，自封了 千奇百怪 头衔的 地产 业者。想买房的 民众，也应 到 ＵＳ 去 看一看 ，居民住房的 合理价格。
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回复: 财长政策正中抄房人要害.个人 认为 财长 政策 是 拯救 全体 加拿大的 必要 措施，反复 使用 虚高的 地产 来刺激 经济，如 给人 灌服 伟哥 ，足够 让 加拿大这样 经济总量 小于大 纽约 区，小于 ５０％ 加州 经济 的 小经济体 彻底 残废。加拿大人 应当 鼓励 ，专注于 技术创新 和 实体制造业，立法严厉规管 忽悠 人 的 ，自封了 千奇百怪 头衔的 地产 业者。想买房的 民众，也应 到 ＵＳ 去 看一看 ，居民住房的 合理价格。点击展开...2006年保守党政府上台，就是这位财长把以前的25年按揭贷款改成40年，当时财长不也是拯救加拿大人，让人人都能买起房子？ 现在又改回到原来的25年，还是拯救加拿大。 所以这届政府就是SB，瞎折腾了这些年。有点想念 Paul Martin 总理。。。
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个人主页： www.van001.com www.vanbbs.com回复: 财长政策正中抄房人要害.房源越来越少，人越来越多，房价还是会越来越贵。有钱的肯定会买房子，没钱的再喊也买不起房子。
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回复: 财长政策正中抄房人要害.郁闷，本来还想明年5%首付买个自己能负担的起的房子自住呢
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虫虫的长登纪实日志加国生活闲聊扯淡群：198989927，241338508郁闷，本来还想明年5%首付买个自己能负担的起的房子自住呢点击展开...你还是可以付5％首付的，没有取消这个政策
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See to it that no one misses the grace of God. -- Hebrews 12:15回复: 财长政策正中抄房人要害.只是很多人能贷到的钱会因为这新政而减少近20%“re: GDS restriction. The new 39% cap will lower the maximum theoretical mortgage by roughly $57,000, or 12%, for a household earning $75,000. (This assumes a 3.09% 5-year fixed rate with a 25-year amortization, no debt and 5% down.)If you combine that with the amortization reduction (from 30 to 25 years), it’s quite a one-two punch―amounting to a 20% reduction in maximum theoretical purchasing power.”http://www.canadianmortgagetrends.com/canadian_mortgage_trends/2012/06/20-observations-on-the-new-mortgage-rules.html#more
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GreaterFool 大傻的温哥华房市分析站 First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win.回复: 财长政策正中抄房人要害.不觉得这个政策有什么不好的地方，说白了就是限制过度，超过正常负担的买房行为，简单点说只对那些只有小头却不顾后果的带大帽子那批人有影响，只要是理性的人，不可能在存款只有几万，月入只有两三千的情况下买五十万的房子。
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反馈:Michelle Libra 2012-06-23#18 魔 1,074 $0.00 回复: 财长政策正中抄房人要害.想不到加拿大财长真给力评论
男人天生有把柄，女人天生有漏洞。坏人总是利用女人的漏洞，去抓男人的把柄。你还是可以付5％首付的，没有取消这个政策点击展开...什么样的人可以首付5%?
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回复: 财长政策正中抄房人要害.什么样的人可以首付5%?点击展开...第一，一般来说，你的信用分数在750以上其次，你的资产负债比很低，信用程度好到CMHC公司（也就是加拿大政府）愿意给你做担保，第三，你的预计月供款加上地税、utilities费用、及每月开支总数（信用卡帐额）低于你申请贷款的金融机构预设的上限（一般要求比首付10％的要高很多）大部分加拿大人的信用分数来看（平均值在700左右），如果没有20％的首付，10％的首付，一般还是可以顺利拿到期望中的贷款额度的。要想只交5％的首付，你的信用分数和收入负债比要相当的好，但一般这么好条件的人，本身就属于储蓄型，他们也不愿意多交那昂贵的CMHC费而情愿支付20％的首期。只要你支付20％的首期，就不用申请政府也就是CMHC公司的担保了，但首付低于20％的话，你必须申请CMHC担保并交纳有关的贷款费用（我们称之为CMHC fees)，一般3％左右（具体跟你的信用程度、首付比例和担保额度有关）。仔细想想看，如果你是个有偿付能力的人，你可以多存一年或半年钱，少交3％的贷款保险费的话，你会选择迟点买房的 －－ 假设你的贷款利息是3％，加上3%的贷款保险费，那就等于6%的附加费用了，你愿意吗？六个月后央行就算涨息，也就是0.5厘左右而已。所以说，这个对有偿付能力的购房者来说完全影响不大。而那些仅有5％首付的人，往往信用分数也仅仅是中等而已。而且，仅有5％首付的购房者，拿到的按揭利息往往比交10％首付的至少要高一个点，不划算。当然，你要是愿意多交那几千块钱，没问题啊。
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