在加拿大
2009年3月1日，费萨研究中心公布了新的安大略省小学排名，从2，772名小学中，我们介绍公立小学前几名以及其周围的房产，以便李丁办公室以及有需要的朋友参考。1 Bayview Glen Thornhill1 Denlow Toronto1 Roy H Crosby Markham1 Seneca Hill Toronto1 St Justin Martyr Unionville1 Kennedy Toronto1 Pierre-Elliott-Trudeau Toronto1 Agincourt Toronto25 Bridlewood Toronto28 Hillmount Toronto28 Bennington Heights Toronto 40 Rippleton Toronto40 Dunlace Toronto40 Kateri Tekakwitha Markham47 William Berczy Unionville47 Whitney Toronto57 Bedford Park Toronto 63 David Lewis Toronto 70 Frankland Toronto 70 Unionville Unionville 70 Orde Street Toronto 70 Crosby Heights Richmond Hill 79 Arbor Glen Toronto 79 Harrison Toronto 79 Blythwood Toronto 79 Pape Avenue Toronto 91 Allenby Toronto 91 Bessborough Drive Toronto 91 Central Park Markham 91 Fairmount Toronto 103 Bayview Hill Richmond Hill 103 Forest Hill Toronto 103 414 Reesor Park Markham 119 49 Summit Heights Toronto 119 57 John Wanless Toronto 119 57 Pleasantville Richmond Hill 119 107 Rosedale Toronto 119 149 Johnsview Village Thornhill 119 333 Thornhill Thornhill 119 414 Poplar Road Toronto 141 15 Courcelette Toronto 141 26 St Clement Toronto 141 26 Stonebridge Markham 141 49 Bialik Hebrew Toronto 141 57 Castlemore Markham 141 874 Davisville Toronto 163 33 Islamic Foundation Toronto 180 Coledale Markham 8.5 8.9180 72 Rolph Road Toronto 8.5 8.7180 166 Cardinal Leger Toronto 8.5 8.1180 166 Humber Valley Village Toronto 8.5 8.1180 196 Doncrest Richmond Hill 8.5 8.0180 459 H G Bernard Richmond Hill 8.5 7.3180 n/a Thornhill Woods Thornhill 8.5 n/a200 107 Willowbrook Thornhill 8.4 8.4220 107 St Dunstan Mississauga 8.3 8.4220 126 Henderson Avenue Thornhill 8.3 8.3这次首先要特别要提请大家注意的第一个区就是：1． Roy H. Crosby/ Central Park/Markville学区Roy H. Crosby区位于7号公路/McCowan的东南角，该校多年来名列前茅，附设天才班，规模很小，一个年级2个班，校长都可以认识每个学生，师资优良，生源良好，校风朴实，只不过该校只到6年级，后转到另外一所名校William Berczy。该区房子偏老（大部分超过20年以上），但是自然环境优越，靠近自然保护区，古树参天，南有湖泊（夏令营区），北有万锦购物中心，又靠近407高速，喜欢占地大，自然环境好的朋友可以一看。房价属中等。Central Park小学位于7号公路/McCowan的西北角，一直以来也是不错的小学，这次排名还在Harrison之上，而且和Crosby一样，对上的中学都是Markvlle高中，该高中在约克均排名第四，学校的乐队相当出色。Central Park校区，其实在早期的香港移民中享有很高声誉，该区的大致分为3部分，Manhattan路以西就是大家比较熟悉的Bridletrail小区，是老的渔人村新的延伸，由统一建筑商Monarch兴建，房龄在1-10年，房价在50万到百万不等，Manhattan(曼哈顿)街以东，房龄较老，约有12-20年左右。不论曼哈顿东西，该区罕有的整齐，占地都在50尺宽，120 尺深左右，4睡房，2车库，2层全砖房，没有其他类型的房子夹杂其中，说明该区居民背景整齐，收入水平相当（平均家庭收入15万/年），其实家庭收入的高低，直接影响了学校校外活动的资金安排。该区还有第3部分在Markville Mall北面，靠近Go火车，大部分是1车库，Link房，虽然面积偏小，但是胜在价格偏低，约33-36万左右，地理位置好，如果想在渔人村置业，而且房价在40万以下，不交管理费，可能只有该区了。这一小片可步至Markvill Mall, 菜市场，社区中心， Go火车，是不错的选择。缺点是房子内部装修一半，但比较其他区的同龄房子，也不差。在该区置业的几个客人，反映相当好，值得向大家推荐！几年前，李丁是这样介绍这所小学的：Roy H. Crosby Public School.在万锦的Hwy7和McCowan交界的东南角，密密的丛林里，幽静的小区内，坐落着一所小小的学校。整个学校只有一条走廊、平房，学生总共230名，从幼儿园到6年级，学校小到有的年级只有2个班，校长可以叫出每个学生的名字。别看这个学校小，说出来名声可大，那就是连连获奖、年年名列前茅的Roy H. Crosby公立小学。我们暂且不论该校获得的各种奖项，先来客观的分析一下该校的成绩.以2004年为例。三年级，75%的学生阅读成绩在3级以上，约克区为66%，安省为57%；88%的学生写作在3级以上，约克区为71%，安省为62%；96%的学生数学在3级以上，约克区为78%，安省为68%.到了六年级，98%的学生阅读在3级以上，约克区为71%，安省为61%；92%的学生写作在3级以上，约克区为68%，安省为57%；97%的学生数学在3级以上，约克区为73%，安省为61%.该校除了学习成绩斐然，校风之严格，也值得一提。该校学生以当地白人为主，大约有20%-30%的华人。老师极端负责，所布置的作业之多之广，超出国内重点学校的水平.该区的镇屋，有管理费的比较老，在21万左右，管理费在190元左右；无管理费的镇屋比较新，在28万元左右。该区的独立屋有平房和2层独立屋，一般比较老，30年左右，在32万到60万.2． Hillmount/ Arbor Glen学区Hillmount和Arbor Glen小学，也是常年名列前茅的老牌名校。而且对上的初，高中声誉都不错。该区位于Steeles以南，Finch以北，属于丰俭由人区，既有30来万的Townhouse，又有70来万的独立房，再加上适中的地理位置（位于大多伦多地区的中部），A.Y.Jacson中学，便利的交通网络，生活购物设施，良好的邻里，使得该区成为一代又一代华人置业的首选。该区的房子虽然偏旧，但是建筑质量并不差，而且建筑用料不同。在该区买房的客人反应良好，也应向大家推荐。3，Bayview Glen Thornhill, Langstaff以及German Mills我们统称其为“康山”区，其实是广东话的音译得来。详细来分，又可以分为Bayview Glen豪宅区，以及German Mills中档区。该区有两所属于传统名校的公立高中：Thornlea和Thornhill, 说起小学更是大名鼎鼎：Bayview Glen 和Baythorn小学，相信大家一定听到过吧？Baythorn小学，除了和Bayview Glen小学一样，综合成绩较好以外，更是约克区的艺术类“院校”。这个布局，和北约克区有些相似，北约克的地铁，McKee小学，Earl Haig高中，和这里有了一一的对应。那么相比两个区，康山地区缺少的是人气。只有人丁兴旺，需求才会上升，需求量增大，价格才会上升。地铁的兴建，将给康山区注入新的活力，本来这里已经具备了一定的条件，像好的学校，好的社区形象等基本条件。再来看房子本身：150万的房子，在北约克，一般是50 x 120的占地，而在Bayview Glen区, 我们可以看到120 x 160 的占地，当然是在房子的内部条件大致相当的前提下相比。那么这里的房子，如果在地铁上来以后，应该和Lawrence Park有的一比。在Yange街的西面，另一个小区里面，有一个池塘，和一个高尔夫球场，这里的自然环境，和渔人村，也有的一比。大家有时间不妨前去一探。该区属于旺市，另文再详谈。该区的中档区：在Bayview/John,和Leslie/John附近，有不同的独立屋住宅，如果想选择50-70万的房子，这两个小区也应该去看看。占地大，人口密度低，社区安静安全，性价比好，加上地铁概念，请大家参考。Roy H Crosby, William Berczy，位于万锦市，Hwy7/McCowan, Hwy7Warden, 一向是李丁推荐的中产住宅热门地区，生活方便，生活设施齐全，人员构成简单，是该区的特点。4，Seneca Hill , Kennedy，这两个校区，生活交通最为方便，出租容易，是投资房的热点地区。5，Agincourt这是一个老牌名校区，由于华人入住较早，这里的华人社区比较成熟，生活相对方便，位于Midland和sheppard的Agincourt中，小学都是老牌名校，这次Agincourt小学名列第一，或许会引起人们对该区的另一次关注。该区住宅由30万-80万不等，有多种选择。看到09版的排名，我们会发现有的学校排名有所波动，或许是学区居民成分变动所致，也或许是一时成绩上的调整，所幸变化不大，但是也提醒大家，排名只是选房的一个因素，而不是只顾其一，忽略其他。
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4,453 $0.00 IB, AP, 天才班，谈多伦多选校与选房很多朋友以为孩子到加拿大功课会减少，负担会减轻，但现实并不尽然，从幼儿园，一天已经有两本书要读，3年级开始有天才班，从此作业就逐渐增多，5，6年级开始已经要写十几页的作文，罗列参考书目，制作多媒体，已经和大人在公司做的presentation差不多了。一到高中，除了面临选校，选课以外， 还有一些特别的科目要选。选校有公，私校之分，公校有准备上大学或上大专之分，私校有贵贱之分，著名私校的升大学率是100%，但不是人人可进， 一个是孩子能不能考入，一个是能不能付得起学费。凡此种种，真的让中国大陆来的家长们也面临一个学习的过程。 实践中，有一半的客人有孩子入学，选校的问题，所以多一些这方面的介绍，应该对大家有实际的帮助。学校的声誉，排名是和一个社区的好坏相辅相成的，买房自然要考虑。一．IB课程的学区和中国相比，这里的作业少吗？学的东西少吗？基础薄弱吗？如果想让孩子有更多的挑战， 认为IB课程是一个选择。IB的全称是International Baccalaureate Diploma Program. 是进入大学之前的两年预科课程， 学生要在两年修6个学科，语文，外语，社会科学，自然科学，数学和电脑，艺术。另外还要学“理论知识”， 写一篇4千字的毕业论文。学生的学分达到一定分数，可以转为大学第一年的学分，节省大学的精力，时间和金钱。要求高， 家庭作业多，提前学大学的部分课程，学生可以早点儿大学毕业，很多国家的大学也愿意收这些学生，应该是这个课程的特点。如果孩子不是在“天才课程”，又想上好大学，可以在上高中时，选择该课程。多伦多地区有以下公立学校开设该课程：Le College FrancaisToronto French SchoolTurner Fenton Secondary SchoolVaughan Road AcademyVictoria Park S. S.Weston Collegiate Institute约克区只有一家学校开设该课程：Bayview Secondary School该课程并不限制学区，可以跨区入读，但是学校不提供校车，交通自行解决。如果能买到离学校近的房子，不是一举两得吗？Bayview中学位于Bayview和麦坚士上校路的东北角，这一区的人口购成以讲广东话，东欧语，普通话和少量印巴语的人为主，房子种类多样，有半独立，独立屋，还有无管理费的镇屋，镇屋在３４万左右，０－５年新，宽敞大方，不比独立屋差，独立屋４睡房， 双车库，２５０－３００平方米，在４０万－５０万，有很多选择，社区生活设施配套齐全，公园，学校，社区中心，购物中心，举步可至，应该说是个不错的社区，正在考虑买房的朋友不妨考虑。二. 小学学区的选择费萨研究中心于2007年2月11日，公布了最新的安省小学排名，共有37所被评为一级水平，大多伦多共占24所，此次评分，主要还是参照阅读，写作和数学方面的全省统考成绩。按字母顺序排列：Académie de la Moraine, Richmond Hill Arbor Glen, Toronto Bayview Glen, Thornhill Bishop Strachan, Toronto Cornell, Toronto Courcelette, Toronto Denlow, Toronto Harrison, Toronto Hillmount, Toronto Kennedy, Toronto Milliken, Toronto Rippleton, Toronto Roy H Crosby, Markham Sainte-Marguerite-Bourgeoys, Markham Sathya Sai, Toronto Seneca Hill , Toronto St Clement, Toronto St Justin Martyr, Unionville St Michael's Choir, Toronto St Padre Pio, Woodbridge St Rose of Lima, Mississauga St Sylvester, Toronto, Transfiguration of our Lord, Toronto William Berczy, Unionville 从上面的学校的分布来看，大多分布经常向大家推荐的地区，而且也感到社区和学校是相辅相成，相互影响的。不论是百万豪宅，还是中产住宅，该地区经常会有一两所好的学校，而且基本上年年榜上有名。好的学校也影响着该校所在社区的房价。在这次的排名中，Arbor Glen，Hillmount，位于Don Mills/Steels, 周围有一些20几万的Townhouse以及30几万的半独立屋可供选择。一直以来是新移民租房，购房的热门地区。Bishop Strachan，位于Yonge/St.Clair, 是非常著名的女子私校，所在小区既是赫赫有名的森林山（Forest Hill）, 区内还有另一间闻名遐迩的男私校Upper Canade, 如果你想选择200万以上的豪宅，该区是不二之选。Denlow, Harrison, Rippleton位于Lawrence以北，401以南，Bayview街以东，Leslie以西, 如果你想买150万以上的豪宅，或者打算自己翻盖新房， 该区优势明显！Roy H Crosby, William Berczy，位于万锦市，Hwy7/McCowan, Hwy7Warden, 一向是推荐的中产住宅热门地区，生活方便，生活设施齐全，人员构成简单，是该区的特点。三．中学学区的选择先来看看多伦多中学10年级语文考试的排行榜：1． Avondale2． North Toronto CI3． Etobicoke School of the Arts4． Humberside CI5． Lawrence Park CI6． Ursula Franklin Academy7． Northern SS8． R. H. King Academy9． Richview CI10． Forest Hill CI11． Leaside HS12． Malvern CI13． Martingrove CI14． AY Jackson SS15． York Mills CI16． Sir Oliver Mowart CI17． Earl Haig SS18． Agincourt CI19． Scarborough Centre for Alternative20． W L Macenzie CI21． Sir John A Macdonald CI22． Harbord CI23． Don Mills CI24． Jarvis CI25． Victoria Park SS*以合格百分比排名， 仅供参考。由于各校参加统考的人数不等，学校人数少的， 合格百分比容易高一些， 而且一门的成绩排名，这个道理不说自明。但是， 这一门的成绩很重要，而且学校的排名，成绩在房地产交易的实践当中，确确实实起了很大的作用，这也是不可以视而不见的。由于排名第一的Avondale中学，参加考试的人数只有19名，所以， 让我们从耳熟能详的A.Y. Jackson说起。提起A.Y., 很多人都知道，那么，这所学校有什么好呢？该校位于McNicoll和Leslie的交界东北角，成立于1970年，现有在校生1300名，文理皆优，大部分学生选修数学和科学， 一半以上的学生参与影视艺术，喜剧，乐队和管弦乐团等小组。大部分在校生打算进入大学，学校有电脑网络，以及来自日本，台湾，墨西哥的国际学生，他们曾参加了数学，自然科学，电脑和商科等学科的全国或国际性比赛，在全省电脑比赛中得过第一名， 学校和CISCO合作，提供高级电脑课程，学生可以获得证书。另外还开设国际经贸课程，提供学生学习国际性营商的机会。该校校区内的房地产交易很活跃，既有二十几万的镇屋， 也有30几万的半独立屋，更有5，60万的独立屋，由于交通便利，生活设施配套完备，去南去北都不算远， 房子的价格选择多样化，再加上，小学，初中都很有名，所以吸引了很多大陆移民。该区的房子，一般来讲，出售较为容易在排名表中， North Toronto排第二，York Mills排第十五，Don Mills排第二十三，但是这三个学校的校区是连着的，如果买房子买在这一片，不论上哪个学校，都是不错的选择。而且母语不是英语的学生比例相对降低了一些。North Toronto中学位于Yonge街和艾格灵顿大街的东北角，成立于1912年，一直以来赢得了很好的学术声誉，90%的毕业生升入世界一流的大学，成绩很不错，远远超出了全省的平均水平，全校一千多名在校生，母语不是英语的学生占了39%，在加拿大生活不超过两年的学生占了1%。 但是请注意，入校之前，先向学校查询有无ESL课程。Don Mills中学位于Don Mills路和Lawrence大街的东南角，这是个传统意义上的重点中学，既有天才班（Gifted Programs）, 也开设AP课程。AP课程全称为：Advanced Placement Programs, 加拿大和美国的著名大学都认可，而且给学生修大学学分的机会。全校一千多在校生，母语不是英语的学生占了66%，在加拿大生活不超过2年的学生占10%。这一区除了独立屋， 还有一些13万到72万的楼房可供选择。York Mills中学，位于401高速公路以南的York Mills路上，介于Leslie和Bayview路之间，该校着重于学习学术，着力于为学生继续升学奠定基础，特别注重语言的培养，开设ELS课程，在校生1800多人，母语不是英语的占52%， 在加拿大生活少于2年的占8%。观看这3间学校的统考成绩，明显感到他们的成绩远远高于多伦多，安省的平均成绩，名不虚传，而且也经常听到关于该校毕业生在高校录取时的优异成绩。这一区的半独立屋在30到40万之间，独立屋从40万到1千6百万不等，是著名的百万豪宅区，爱德华公园附近的马道街，是中国，英国和德国等国总领事的官邸所在地。 现在在市场上1百万到2百万的独立屋有57家，2百万到3百万有34家，3百万以上有31家，如果以百万以上间数来计，这个区应该在安省首屈一指。难怪中国的总领事官邸买在此处。该区的小学也十分优异， 是其另一个特点。四．约克郡中学的选择一般来讲，约克郡的综合成绩高于多伦多地区。看看约克郡的情况： 约克郡9年级数学考试前10名排名（2004-2005）1． Bayview SS2． Pierre Elliott Trudeau3． Unionville HS4． Aurora HS5． Langstaff SS6． Markville SS7． Richmond Hill HS8． Markham DHS9． Newmarket HS9. Thornhill SS10. Milliken Mills HS11. Westmount CI约克郡10年级语文考试前10名排名（2004-2005）1． Aurora HS2． Pierre Elliott Trudeau HS3． Sir William Mulock SS4． Markville SS5． Richmond Hill HS6． Unionville HS7． Westmount CI8． Langstaff SS9． Markham DHS10. Newmarket HS数学成绩是按照全省统考学术成绩达到3-4级的百分比排名。语文成绩是按照全省统考合格比例排名。 仅供参考。参照这个排名，逐一介绍下前几个学校和小区的房地产市场简况。Pierre Elliott Trudeau高中，位于万锦市的肯尼迪路和Bur Oak街交界处，是一所以加拿大已故总理特鲁多命名的中学，成立于2002年，虽然年轻，但是已经在短短数年内赢得了很好的声誉。特鲁多中学是一所双语中学，普通中学的学区南起16街， 北到Elgin Mills, 西起Woodbine, 东到麦考文路， 法语部分则涵盖了整个万锦市。 学区内有两个高尔夫球场，以这两个球场为界， 球场以西有著名的Country Estates和Cathet两个百万豪宅区，每栋房子的占地都在1英亩以上， 是多伦多地区其他同一价位的房子无法比的。在沃顿大道的西边，住宅占地虽然小了些， 但是房子本身并不小，通常都有3000平方英尺以上。而且，建筑年份也新一些。在高尔夫球场的东面，则是新起的一片住宅区，房龄大约在5年左右，而且房屋的类型也和西面不同，西面大多是大型独立屋，东面则由镇屋， 半独立屋和独立屋组成， 选择多出很多。有意思的是， 肯尼迪路以西，中国人较少，以东却以中国人为主。这一区的镇屋， 半独立屋在27万到34万不等，独立屋从40万到70多万都有交易。 值得一提的市区内新建的两个超大型人工公园，其规模在多伦多并不多见。 区内的社区中心，Angus Glen, 也是新建成不久，有两个室内滑冰场，一个室内游泳池，花样滑冰和游泳课程在这里举行，是一个很不错的社区中心。Markville高中位于麦考文路和7号公路交界的东北角，成立于1990年，学校附设托儿中心，校区北起16街，南到407高速公路，东西都是以Rouge River为界，7号公路以南则到沃顿大道， 这样就包括了南边0-5年新的南渔人村小区，肯尼迪路左右， 著名建筑商建造的“Bridle Trail” 小区，以及Raymerville小区，和7号公路夹麦考文路东南角Roy H. Crosby 小学学区。南渔人村小区，位于407高速公路和肯尼迪路交界的东北角，5，6年前这里还是空地一片， 靠近7号公路附近原来有一片意大利人建造的3000平方尺左右的房子，靠近麦考文路的树林中，还有一些平房，有的占地还很大，后来在新旺角广场的南边，就建起了奔驰，宝马和本田车行，对面又建起了一片片的镇屋，半独立屋， 还有一些2500平方尺左右的房子。现在这一片新区的无管理费镇屋价格在33万到38万，半独立屋在35万到42万。独立屋则由43万到130万。由于房子新，特别是镇屋不要管理费，又有旺角广场，以及广场南边，西边两个医疗中心，生活很方便，所以吸引了很多中国人来此置业。 麦考文和7号公路的东南角，是Crosby小学所在的学区，房龄虽然老，但是胜在占地较大，由于多白人业主，每家的前后园艺比较讲究，漂亮。大树参天，自然环境好，特别是紧挨着这一小区的南面，是一个自然保护区，有湖有树林， 是孩子们夏令营的好去处。不介意房子老的朋友可以留意这个小区。这个小区的房价在33万-67万，以独立屋为主。7号公路和麦考文路的东北角，便是Raymerville小区。不知何时，在客人之间以讹传讹，说这一区居民已印巴人为主，其实不然。还是以白人和香港移民为主， 小学和居住环境和麦考文路西的小区不相上下，但是价格却差一个档次，现在房价在31万-59万，以独立屋为主。 这个区值得一提的是Loblaws超市北面一片无管理费的镇屋。结构合理, 宽敞明亮，比其他区的镇屋结构上显得宽敞，大约在1600-1700平方尺。而且离社区中心，购物中心和轻铁车站很近。价格在31万左右。麦考文的西面， Markville购物中心的北面，有一片31万-35万左右的连屋， 就是相邻两个房子的地下室公用一面墙，地上部分却是像独立屋一样。 地理位置好，价格便宜，有不小的前后院子， 不太理想的是主人房大多不是套间。 在肯尼迪路的两侧， 则是著名的Bridle Trail小区，不再赘复。总之， 这个学区，从居民构成，房子本身的条件，房源类型， 自然环境，生活配套设施，以及未来的发展趋势等多方面来看，在多伦多地区，都是安家置业不容忽视的选择。渔人村高中位于沃顿大道和7号公路交界的西北角，成立于1985年，约克区在该校特设艺术类教室。 有艺术特长的学生可以在该校接受4年的教育。校区北起16街，南到407高速公路，西起404高速公路，东以Rouge River为界，7号公路以南则到沃顿大道。 这个区，由于有著名的Toogood池塘，渔人村主街，一直以来享有盛誉，社区成熟，配套设施完备，中西兼顾，自然环境保护良好，天然资源得天独厚，是多伦多近郊唯一一处有自然湖景的小区。 而且，该区的人口构成，也是大陆移民可以接受的。这一区的西边是404高速公路，南边是407高速公路，卫星导航新型公交Viva贯穿其间，交通方便，西有华人的万锦广场， 和老外的购物中心，内有很多有名的商场，中间有万锦市政府，万锦剧院和万锦市广场，内有菜市场和餐厅。东边旺角商场也不远，生活，购物极为方便。对于华人来讲，7号公路这一带，中餐厅的密集程度，是多伦多其他地方不能比的。除了吃用，采购方便外，这一区的自然环境特别值得推崇，把生活小区和自然结合在一起， 这里是个典范。这一区原来从没有高楼，只是最近才在外围兴建3栋高楼，原来的建筑以独立屋为主，在保留自然的河谷，树林以及池塘的基础上，周边兴建房屋，这样，居民在享受宽敞舒适的住宅的同时，还可以在湖边，林间散步， 这里的树林绵延相连，是举家郊游的好去处。 这一区的房子本身的结构，条件，装修符合大多数人的审美观，越来越受到大家的青睐。 房价由30多万到1百多万不等。其中以40万到60万的房子为主，因为其优越的自然，人文环境（图书馆，美术馆， 冰壶馆， 滑冰场，爵士音乐节，著名的咖啡馆和餐厅）， 以及著名的中小学（William Berczy小学，Buttonville小学，UPS, Coledale小学），使其成为老牌的购房热点之一。在渔人村中学的对面，有一片共管物业型的镇屋， 以及正在兴建的高级公寓，不久的将来，在沃顿大道的东面，会有很多高楼拔地而起，这一区的房价，因为人气的兴旺，应该还会上一个台阶。五．私校的选择多伦多有很多著名的私校，介绍如下：1. Bayview Glen (男/女校) 年级:K1-12 电话:416-443-1030 地址:275 Duncan Mill Rd, Toronto日校$12,800起，960人， 入大学率：100%，建校年份：1962年半独立屋：28万-38万， 独立屋：40万-1百40万 。2. Bishop Strachan (女校) 年级: K1-12电话:416-483-4325 地址:298 Lonsdale Rd., Toronto日校$17,720；寄宿$35,000起，800人，， 入大学率：100%，建校年份：1867年半独立屋：20万-57万，独立屋：20万-1百30万。3. Branksome Hall (女校) 年级: K1-12电话:416-920-9741地址：10 Elm Ave., Toronto日校$10,300起；寄宿$34,295，850人，入大学率：100%，建校年份：1903年镇屋：28万-2百万，40万-4百50万。4. Crescent School (男校) 年级:3-12 电话:416-449-2556地址: 2365 Bayview Ave., Toronto日校$18,150，639人，入大学率：100%，建校年份：1913年独立屋：48万-1千500万 。5. De La Salle College (男/女校) 年级: 5-12电话：416-969-8771地址: 131 Farnham Ave., Toronto日校$7,750起，600人，入大学率：100% 建校年份：1913年独立屋，半独立屋：23万－１百30万。6. Havergal College (女校) 年级: JK-12电话：416-482-4724地址1451 Avenue Rd., Toronto日校$13,545起，730人，入大学率：100% 建校年份：1894年独立屋，半独立屋：27万－１百15万。7. Holy Trinity School (男/女校) 年级: K1-12电话：905-737-1114地址11300 Bayview Ave., Richmond Hill，日校$11,500，７３０人，入大学率：100% 建校年份：1981年。独立屋：25万-１百80万 。8．Peoples Christian Academy (男/女校) 年级: K1-12电话：416-222-3341地址374 Sheppard Ave. E., Toronto，日校本地$6,645外地$10,595，800人，入大学率：100% 建校年份：1971年。独立屋：41万-１百70万 。9. Royal St. George’s College (男校) 年级: 3-12电话：416-533-6724地址120 Howland Ave., Toronto日校$18,100，430人，入大学率：100% 建校年份：1964年独立屋，半独立屋：23万－１百30万。10. St. Clement’s School (女校) 年级: 3-12电话：416-483-4835地址21 St. Clements Ave.,Toronto日校$15,750，430人，入大学率：100% 建校年份：1901年独立屋，半独立屋：27万－１百15万。另外还有Upper Canada College, Toronto French和University of Toronto Schools综上所述，在这些学校的交叉地区，通常是房地产市场畅旺的地区。评论
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4,453 $0.00 08中学排名及学区房市(1)3月30日，加拿大智囊库费沙研究中心公布了2008年安大略省中学排名，虽然对该排名一直有些争议，但目前还没有一个更公正，更全面的排名来取而代之，而且，该排名确实在影响着其学区的房产市场价格走势，所以李丁认为有必要了解，介绍费沙所每次的排名，以便更好的服务社群。 08年的排名将天主教，国际学校混列，由于大部分中国朋友更关心公立学校，所以这里先介绍公立中学的情况。 先看一下前几名的名单： Rank School Name City Overall rating1 St Michael's Choir Toronto 10.01 St Michael Kemptville 10.01 Canadian Int'l School of Hong Kong Hong Kong 10.01 Canadian School of India Bangalore 10.05 Pierre Elliott Trudeau Markham 9.86 Cardinal Carter Academy for the Arts Toronto 9.67 London Central London 9.57 Marie-Rivier Kingston 9.59 L'Escale Rockland 9.410 Glenforest Mississauga 9.310 Jeunes sans frontieres Brampton 9.312 Lisgar Ottawa 9.212 Aldershot Burlington 9.214 St Augustine Markham 9.114 Bayview Richmond Hill 9.114 St Robert Thornhill 9.117 Unionville Unionville 9.017 Lawrence Park Toronto 9.017 Chesley Chesley 9.020 Oakville Trafalgar Oakville 8.920 Marymount Sudbury 8.920 Brockville Brockville 8.920 Lorne Park Mississauga 8.920 Algonquin North Bay 8.920 Abbey Park Oakville 8.920 Renaissance Timmins 8.927 St Therese of Lisieux Richmond Hill 8.827 North Toronto Toronto 8.827 Richview Toronto 8.827 Elmira Elmira 这次公立中学排名第一的就是， 李丁曾多次介绍过的特鲁多中学（Pierre Elliott Trudeau），该校前两年就已名列约克郡头一名。 该校位于万锦（Markham）的东北角，Kennedy路和16街的交界处。是所英，法双语学校，以加拿大历史上最著名的总理特鲁多命名，所有约克郡要上法语为主的中学生，一定要到该校来。 该校校区，仍然属于Unionville的一部分，房龄有1-10年不等，而且房屋类型多，既有Townhouse,又有半独立，独立屋，性价比，结构，新旧程度在大多伦多地区，对中等收入人群，都是上上之选，难得的是该区的几所小学也名列前茅。像Castlemore, Stonebridge都是很好的小学（JK-8年级），并且都由YMCA的学前学后班。 目前，该区半独立，Townhouse差不多一个价，33-40余万，面积1500-1800 平方尺左右，3-4睡房，1-2车库。独立屋在40-70万之间，35-45尺lot. 该区还有一个罕见的社区公园，面积超大。 由于地处新区，小树有待长大，房与房间距狭窄。 该区的东头，西头已经建好购物商场，生活还算方便，Angus Glen社区中心，也是新建，干净漂亮，内设游泳池，附设智障儿学习课程。两个室内正式溜冰场， 还有图书馆。 下面的就是老牌名校，Bayview和Unionville中学，李丁已经多次介绍，不再赘述。 第4名，Lawrence Park, 位于Yonge街 和Lawrence大道西南角，和紧随其后的North Toronto是相互可以选择的学校。North Toronto位于Yonge街和Eglington的东北角，是一所具有90多年历史的名牌老校，2010年新校舍落成，将会是整个安省最贵的校舍，当然，也可能是最好的校舍了。校舍之上的楼房升值潜力巨大。 该区李丁也多次介绍， 再次不再重复。 接下来的分别是Richview和Langstaff，Richview位于Islington和Eglington交界，属于Etobicoke，附近的独立房从50余万-1百80万不等。 Langstaff位于Yonge街和7号公路的西北角，也是老名牌学校，90年代的排名常常见到该校。该校附近有很多地段很大的独立屋，有新有旧，八，九十万到百多万不等。Yange街的东面，一直到Bayview, 这一区李丁也多次介绍过，这次想强调的事，地铁真的有可能在较短的时间内修到该区，以前政府公开过该计划，见另文”地铁北上对房地产的影响”，加上前不久，旺市等政府的积极响应，使该计划极可能尽快落实。那么该区的房屋价值，将会进一步提升。 再下面是Markham地区中学，设Gifted课程，校乐队享有盛誉，还经常出国演出。亚裔较少。评论
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4,453 $0.00 08小学排名Vs学区买房卖房（2）从2008 年小学排名名列前茅的学校的分布来看，大多分布在李丁经常向大家推荐的地区，而且也感到社区和学校是相辅相成，相互影响的。不论是百万豪宅，还是中产住宅，该地区经常会有一两所好的学校，而且基本上年年榜上有名。 好的学校也影响着该校所在社区的房价。 在这次的排名中，李丁还想提请大家注意的有以下几个校区： （三）Denlow , Rippleton位于Lawrence以北，401以南，Bayview街以东，Leslie以西, 如果你想买150万以上的豪宅，或者打算自己翻盖新房，该区优势明显！ 从Eglinton往北，Yonge街以东，Leslie以西，York mills以南，这一片小区，不论从历史上来看，还是从近年来的市场价值来看，都是一个很值得研究，关注的地区。 我们知道，这里集中了多伦多很多顶级的公立，私立中小学： 公立中学有North Toronto CI, York mills高中，St. Andrews初中，公立小学更是有名：Rippleton, Denlow和Harrison, 难得有3所并列第一的学校挨在一起，如此集中。 私立学校有：Toronto French School, The Crescent School,也是享有盛誉。 好的学区，简单的人口构成，应该是其房价高企的原因之一。 另外，适中的地理位置应该是另外一个原因。郊区，在多伦多的城市发展中，始终扮演着重要的角色。当多伦多的北面界线是Eglinton时，玫瑰谷，森林山等小区，成为了高尚住宅区。当多伦多的北面界线到了Steel时，Lawrence Park这些区域，也成为多伦多的高尚住宅区的一部分。 劳伦斯公园这一区域，很早以前，已经人为地被界定为高尚住宅区，从现在整个大多伦多，包括北面的万锦，列支文山市来看，这一区域位于中心靠南，相比起正中心的北约克Yange/Sheppard地区，这里的自然环境，占地的大小，明显的高了一个档次，用“绿树成荫，古树参天”来形容，一点儿也不过分。 和Yonge/Sheppard地区相比，这里并不见得方便，但是这里没有很多的高楼大厦，人口密度相应减少很多，更符合高尚住宅区的定义。是真正的富人要求的境界，良好的私隐性，超高的房价，形成了一种社会地位，身份的象征。每每提起来自己的住址，从别人反馈的称赞，都会知道这一区的声望。 也难怪，这一区有管理费，老一些的镇屋都会卖到42万到60万。可见这一区房屋的价值！ 这一区都会有一些100万以下的独立屋，如果，对房屋老的设计风格不是太挑剔的话，到该区买房，应该是不错的选择，占地大，为以后的翻盖奠定了基础，即使房价已经高了，加上建筑成本太高，业主都不妨对住宅内部装修，包装后重新上市，都会有不错的回报。 这一区的房屋外型设计，不尽相同，和北面千篇一律，成片统一开发的住宅相比，更显出了特别。 (四)William Berczy一向是李丁推荐的中产住宅热门地区，生活方便，生活设施齐全，人员构成简单，是该区的特点。 跨过Warden Ave. 就进入了有名的小学William Berczy Public School 的校区。在安大略省，通常会用EQAO(安省统考)成绩来衡量一个学校的好坏，而Berczy已经连续3年在约克区排名第一。EQAO每年考一次，由各个学校的三年级和六年级参加，考试的科目有：阅读，写作以及数学。Berczy的成绩确实领先。其成绩之所以好，和该校有近一半学生是Gifted不无关系。关于Gifted Program, 另文会详加介绍。简而言之，就类似大陆的快班，重点班。香港人叫做“天才班”。这样, Berczy也就顺理成章地可以称之为约克区的“重点小学”。 William Berczy 的校区，大致是：北到十六街，南到Villiage pkwy 和Carlton(不到7号公路)，西到Warden大道，东到Carlton(近 Main st.) ，该校区，也是另一所名高中（9-12年级）Unionville High School的校区。 该区内不仅有该名校，还有风景宜人的Toogood 小湖，湖边屋后的一大片森林，更是散步，遛弯儿的好去处，著名的Unionville Main St. 更是充满了异国风情，散步中途，在街上的“星巴克”（Starbuck）喝杯咖啡，也是一种享受。 该区以早期的香港移民和当地白人为主，很多为附近大公司的高层，以及老师，报社的记者，编辑。 该区有三片镇屋, 现在叫价在30万左右，半独立屋仅一条街，叫价在45万左右。房源都很紧张，出售很快。独立屋叫价大约在50-190万。 该区民风朴实，邻里和谐，守望相助，逢年过节，左邻右舍通常会互赠礼物，欢聚一堂。天气和暖时，会见到很多骑自行车，遛弯儿的人们，天寒地冻时，又会见到滑冰的人群。 区内有Markville大型购物中心，不远有中国人超市“旺角”，中餐厅很多，西餐也在附近， Unionville Old House和Grand Island都是很有名的西餐厅。 区内有学舞蹈的AB Dance和Dance Institute；还有学习数学和阅读的Kumon；学习英，法语拼写，写作的Oxford Learning Center, 学习钢琴，歌唱的注册教师协会；加拿大7人组的美术馆；学习游泳，花样滑冰，冰上曲棍球的社区中心都有两个。 Go火车经停该区。 该小区生活，学习，交通都很方便。很值得向大家推荐，介绍。 相比16街以北，新小区的房屋来讲，该区的房屋占地大，间隔更宽敞，房与房之间不是太拥挤。但是该区房屋大部分房龄偏老。 （五）Stonebridge小学学区 位于万锦市的肯尼迪路和16街街交界处。李丁在4年前就在推介。 该区有两所很新的小学，进步神速，2003-2004年度已经在全省2800多所小学中，脱颖而出，排到了53名和90名，把一些老名校都甩倒了后面。今年Stonebridge更是晋身第一的行列。 对上的Pierre Elliott Trudeau高中是一所以加拿大已故总理特鲁多命名的中学，成立于2002年，虽然年轻，但是已经在短短数年内赢得了很好的声誉。特鲁多中学是一所双语中学，普通中学的学区南起16街，北到Elgin Mills, 西起Woodbine, 东到麦考文路，法语部分则涵盖了整个万锦市。 学区内有两个高尔夫球场，以这两个球场为界，球场以西有著名的Country Estates和Cathet两个百万豪宅区，每栋房子的占地都在1英亩以上，是多伦多地区其他同一价位的房子无法比的。在沃顿大道的西边，住宅占地虽然小了些，但是房子本身并不小，通常都有3000平方英尺以上。而且，建筑年份也新一些。 在高尔夫球场的东面，则是新起的一片住宅区，房龄大约在5年左右，而且房屋的类型也和西面不同，西面大多是大型独立屋，东面则由镇屋，半独立屋和独立屋组成，选择多出很多。有意思的是，肯尼迪路以西，中国人较少，以东却以中国人为主。这一区的镇屋，半独立屋在27万到34万不等，独立屋从40万到70多万都有交易。 值得一提的市区内新建的两个超大型人工公园，其规模在多伦多并不多见。区内的社区中心，Angus Glen, 也是新建成不久，有两个室内滑冰场，一个室内游泳池，花样滑冰和游泳课程在这里举行，是一个很不错的社区中心。 另外，还有一个规模比较大，房型比较齐全的新房区，位于万锦市，东起第9街，西至Woodbine, 16街和麦健士上校街之间 相比起士嘉堡，北约克的新房区，这里更具规模，配套设施也就不易被忽视；相比烈治文山的新房区，这里还没有那么北，烈治文山的会北到19街。 而且，这里房型齐全，从30万的镇屋，半独立屋，到四，五十万，七八十万的独立屋，一应俱全。 在该区中，不少位于幽静小巷内的独立屋，占地并不小，房屋本身，面积也在3000尺左右，通常至少会有4-5个卧室，不少还有书房，闪光发亮的硬木地板，现代感很强的卫生间，2层楼高的屋顶，最新流行的家用电器，新颖别致的仿石地砖，室外专业搭建的木台，以及优美的园林设计，所有这一切，在这里，只卖45万到60万，而一过16街，南边的同样的房子要买到75万到85万，还没有这么新。 相信不少人经历过这样的情景，现在50万-70万的房屋，99年-2000年买的时候，也不过是35万-38万，那时候是3-5年新的房子。同样的，这里条件这么好的房子，比一街之隔的房子便宜10-20万，其潜力应该具备。一旦整个发展区建好，安顿下来，如果整体经济不发生灾难性变化，在该区置业的业主，都会有获利的可能。尤其以45-55万之间的业主为甚。 该区的Twonhouse都是不要管理费的新式镇屋，也是发展的方向。 （六）Seneca Hill , Kennedy，这两个校区，生活交通最为方便，出租容易，是投资房的热点地区。 对这些小区特点的总结，难免以偏概全，但也是来至于实践。评论
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4,453 $0.00 08中学排名及学区房市3月30日，加拿大智囊库费沙研究中心公布了2008年安大略省中学排名，虽然对该排名一直有些争议，但目前还没有一个更公正，更全面的排名来取而代之，而且，该排名确实在影响着其学区的房产市场价格走势，所以李丁认为有必要了解，介绍费沙所每次的排名，以便更好的服务社群。 08年的排名将天主教，国际学校混列，由于大部分中国朋友更关心公立学校，所以这里先介绍公立中学的情况。 先看一下前几名的名单： Rank School Name City Overall rating1 St Michael's Choir Toronto 10.01 St Michael Kemptville 10.01 Canadian Int'l School of Hong Kong Hong Kong 10.01 Canadian School of India Bangalore 10.05 Pierre Elliott Trudeau Markham 9.86 Cardinal Carter Academy for the Arts Toronto 9.67 London Central London 9.57 Marie-Rivier Kingston 9.59 L'Escale Rockland 9.410 Glenforest Mississauga 9.310 Jeunes sans frontieres Brampton 9.312 Lisgar Ottawa 9.212 Aldershot Burlington 9.214 St Augustine Markham 9.114 Bayview Richmond Hill 9.114 St Robert Thornhill 9.117 Unionville Unionville 9.017 Lawrence Park Toronto 9.017 Chesley Chesley 9.020 Oakville Trafalgar Oakville 8.920 Marymount Sudbury 8.920 Brockville Brockville 8.920 Lorne Park Mississauga 8.920 Algonquin North Bay 8.920 Abbey Park Oakville 8.920 Renaissance Timmins 8.927 St Therese of Lisieux Richmond Hill 8.827 North Toronto Toronto 8.827 Richview Toronto 8.827 Elmira Elmira 这次公立中学排名第一的就是， 李丁曾多次介绍过的特鲁多中学（Pierre Elliott Trudeau），该校前两年就已名列约克郡头一名。 该校位于万锦（Markham）的东北角，Kennedy路和16街的交界处。是所英，法双语学校，以加拿大历史上最著名的总理特鲁多命名，所有约克郡要上法语为主的中学生，一定要到该校来。 该校校区，仍然属于Unionville的一部分，房龄有1-10年不等，而且房屋类型多，既有Townhouse,又有半独立，独立屋，性价比，结构，新旧程度在大多伦多地区，对中等收入人群，都是上上之选，难得的是该区的几所小学也名列前茅。像Castlemore, Stonebridge都是很好的小学（JK-8年级），并且都由YMCA的学前学后班。 目前，该区半独立，Townhouse差不多一个价，33-40余万，面积1500-1800 平方尺左右，3-4睡房，1-2车库。独立屋在40-70万之间，35-45尺lot. 该区还有一个罕见的社区公园，面积超大。 由于地处新区，小树有待长大，房与房间距狭窄。 该区的东头，西头已经建好购物商场，生活还算方便，Angus Glen社区中心，也是新建，干净漂亮，内设游泳池，附设智障儿学习课程。两个室内正式溜冰场， 还有图书馆。 下面的就是老牌名校，Bayview和Unionville中学，李丁已经多次介绍，不再赘述。 第4名，Lawrence Park, 位于Yonge街 和Lawrence大道西南角，和紧随其后的North Toronto是相互可以选择的学校。North Toronto位于Yonge街和Eglington的东北角，是一所具有90多年历史的名牌老校，2010年新校舍落成，将会是整个安省最贵的校舍，当然，也可能是最好的校舍了。校舍之上的楼房升值潜力巨大。 该区李丁也多次介绍， 再次不再重复。 接下来的分别是Richview和Langstaff，Richview位于Islington和Eglington交界，属于Etobicoke，附近的独立房从50余万-1百80万不等。 Langstaff位于Yonge街和7号公路的西北角，也是老名牌学校，90年代的排名常常见到该校。该校附近有很多地段很大的独立屋，有新有旧，八，九十万到百多万不等。Yange街的东面，一直到Bayview, 这一区李丁也多次介绍过，这次想强调的事，地铁真的有可能在较短的时间内修到该区，以前政府公开过该计划，见另文”地铁北上对房地产的影响”，加上前不久，旺市等政府的积极响应，使该计划极可能尽快落实。那么该区的房屋价值，将会进一步提升。 再下面是Markham地区中学，设Gifted课程，校乐队享有盛誉，还经常出国演出。亚裔较少。评论
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反馈:lfangzhou 2009-03-29#11 
4,273 $0.00 回复: 08/09中小学校排名及学区房市非常有用，楼主辛苦了，给你加声望了！！！评论
回复: 08/09中小学校排名及学区房市多谢您添加声望，愿意和大家分享，共同学习。
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反馈:christing 和 netpope 2009-05-10#13 飞 540 $0.00 回复: 08/09中小学校排名及学区房市特鲁多中学非常有名，可关键是买了这个学区的房子后，能不能立刻进入该校学习。如果想上的人太多，是不是要排队等（暂且不考虑孩子的入学测试）。据说上某些名校要在前一年年底前就排队。评论
回复: 08/09中小学校排名及学区房市特鲁多中学非常有名，可关键是买了这个学区的房子后，能不能立刻进入该校学习。如果想上的人太多，是不是要排队等（暂且不考虑孩子的入学测试）。据说上某些名校要在前一年年底前就排队。点击展开...具体入学申请情况可以直接同校方联系咨询：(905) 887-2216 [email protected]
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回复: 08/09中小学校排名及学区房市多谢关注，看学校排名，是要参考以往的成绩。
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BJ227:2009年1月第一次通过中介递交申请，8月通知被拒，2009年11月份二次递交申请，2010年4月份FN,2010年8月电话背调，2010年10月大使馆发ME,11月29日才收到，2010年12月6日体检，9月27日DM,10月7日收到大信封，正式毕业。10月23日短登多伦多。我就选择了Roy H Crosby校区的房子，2层独立房，69万，这个小区真的很好，离超市，购物中心很近，离保护区也很近，环境很好，打算一直住在这里了。点击展开...是不错的选择！
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