加拿大华人论坛 加拿大房产坛子里一群JJ为什么就整理类似傻网友像样的地产
在加拿大
如题
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回复: 坛子里一群JJ为什么就整理不出累世大傻网友的报告呢有些少数经纪是有在做这方面的分析 （即使在下跌市场 ）以下为Richmond 地产经纪James Wong 在6月16日 (在财长Flaherty 发表房贷新政之前几天) 发表的五月份列治文地产报告。The total active listings for the 3 types of homes in Richmond now surpassed the highest listings registered in September, 2008.总房源已大于史上最高点 - 2008年9月The supply of homes in Richmond at the end of May at 9.08 months edged higher compared to the previous month’s figure at 8.07 months of inventory.五月份已达9个月滞销，高过四月份8个月的滞销。 (大于6个月即为买方市场)Daily price reductions are common as sellers adjust their selling prices to try to sell their homes.每日可见到许多屋主降价，以求买方青睐。Similarly, detached homes are having a tougher time to attract home buyers especially for detached homes that are over $900,000. 大于$90万的独立屋很难找到买主。Homes over $1,300,000 and new homes that are over $1.80 million are not selling well. With current level of supply, price erosion is evident when more sellers are reducing their prices, and transaction prices are trending down.大于$1.3M 的独立屋 及大于$1.8M 的新房卖得不好。 以现在的滞销情况看来，房价已明显下跌。 愈来愈多的屋主开始减价求售。There are 566 homes over $1,200,000 listed for sale in Richmond. With past 3 months average sale of 32 units, there are now 17.7 months supply of homes. 目前列治文有556间大于 $1.2M 的房求售，但是这三个月来这类房每月只卖出32户。 造成现在有17.7个月 (一年半)的滞销房源。Some seller’s who must sell will have to resort to much deeper price cut to sell their homes.无论如何必须要卖的屋主，一定要大幅砍价才能尽快售出。http://richmondbcrealestates.com/?p=823。。。这篇报告，是在房贷紧缩新政之前发表的。。。。而且，在6月底Richmond 将见近14个月的房源 (远大于五月份的9个月房源)点击展开...
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GreaterFool 大傻的温哥华房市分析站 First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win.回复: 坛子里一群JJ为什么就整理不出累世大傻网友的报告呢看来这位经纪还是比较靠谱的。
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回复: 坛子里一群JJ为什么就整理不出累世大傻网友的报告呢有多伦多的数据吗
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A journey to a better me...回复: 坛子里一群JJ为什么就整理类似傻网友像样的地产数据报告呢一个一个看多的，尽管信誓旦旦，但这就是当前大温地产的事实。
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回复: 坛子里一群JJ为什么就整理类似傻网友像样的地产数据报告呢预计的“小阳春‘ 成了"严寒冬”
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