加拿大华人论坛 加拿大房产新移民到底什么时间买房好？

在加拿大

如题，新移民来多长时间买房合适呢？有人算账买房如果30年按揭每月还款和租金也差不多了，可是我觉着刚来情况不熟悉容易被经纪人忽悠，还是住上半年有点切身感受再说，大家的意见呢？

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回复: 新移民到底什么时间买房好？米决定time

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回复: 新移民到底什么时间买房好？需要工作的人，有工作了就可以买房。不需要工作的人，来了就买房。买condo是赚不到钱的，运气好可以保本。所以只买得起condo的人，总是纠结。买house可以赚到些钱，特别是买100-200万之间好区的house。不过买得起一两百万house的人，也看不上赚的那点钱。

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漫游温哥华 INSPIRING VANCOUVER回复: 新移民到底什么时间买房好？跟资金有关

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额滴博客http://blog.sina.com.cn/u/5609139692心路历程大荟萃《漫长的等待、幸福的憧憬、登陆的迷茫》http://forum.iask.ca/threads/漫长的等待、幸福的憧憬、登陆的迷茫.229841/回复: 新移民到底什么时间买房好？楼主自己的判断是对的，最好是熟悉上一段时间再出手。贷款里有大概40%是在还利息，还要交地税，水电煤等各种费用，很麻烦。 最主要是你不能确定是否就是在这个位置不再移动了。

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回复: 新移民到底什么时间买房好？nod

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内事不决问老婆外事不决问Google​回复: 新移民到底什么时间买房好？。。。。。。。

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Let's begin here, Toronto!回复: 新移民到底什么时间买房好？。。。。。。。。。。。。。

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Let's begin here, Toronto!登陆就买房的理由：1，近年来多伦多新移民、留学生大量涌入推动房市持续增长，等待只会让你更纠结2，低利率。Prime只有3%，各大银行贷款利率大多可以拿到2.69-2.99左右. 3，租房的成本，好地段1-bdr的condo也要1000左右（比如Yonge/Finch)；一家人租住独立屋或者townhouse的话更是要近2000. 要知道你是白白给人家的哦，贷款买房只要不是豪宅，每月本息也就1000多撑死了，而且不同的是：土地是你的、本金在减少、房子在升值！4，租房的心理影响。刚登陆的朋友大多心理有种孤独感，一下飞机两眼一抹黑谁都不认识，语言又不好，租房子心里更加没有安全感和归属感，如果住地下室一个月省个200块，那就更加郁闷了，运气不好碰上不好的房东还要整天跟房东斗智斗勇。不出半年，你就有回流的想法了。因为你觉得加拿大并没有你想象的那么好，而事实就是你没有找到归属感和认同感。而其中房子是很重要的一个因素。5，有些人说先把工作落实了再买房子。呵呵，如果你能保证1-2个月内找到专业工作，我同意租房。也就损失个千把块。但是谁有把握很快找到工作呢？想想6个月没找到工作，12个月没找到工作？对不起，房价又涨了10%，而你又白白付了10000多房租。这里换房子轻而易举，等你工作定下来，想换房子可以轻松卖掉之前的再换到理想的位置。点击展开...月租2000的房子，是随便每个月还贷1000的房子吗？ 月租2000的房子，除了还贷没有其他费用？ 12个月，房价又涨了10%？ 是任何12个月么？就不会有12个月，房价跌10%的可能？ 换房子轻而易举？100万买下来，100万卖出去，现金变多少了？ 说中介忽悠，这就是一例。

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回复: 新移民到底什么时间买房好？房子看涨看跌，各人自可判断。只谈涨不谈跌的风险，已是不客观。可能继续涨，也可能因为移民断流而下跌，始终是个两面都可能的风险。 经济账好算，你是中介不难算清楚第一，不要是近2000（1600算不算近2000）。不要是1000多 （1900算不算1000多？）就说2000左右租金的独立屋或镇屋，市价大致是多少？ 这个市价的房子每年除还贷以外的支出费用是多少？ 这样相比，才是租房的损失。 第二，假设市价50万或者100万的房子，买下来总花费是多少？ 假设6个月后，市场不涨不跌，同样价格卖出去，回到你手上的现金是多少？ “轻而易举”背后有没有金钱损失？ 经济为什么成了忽悠的代名词，你倒是做了很好的现场说明。

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回复: 新移民到底什么时间买房好？哈哈，楼上的楼上的确是在忽悠哈。其一，拿不同一级别的东东来比较其二，不提买卖房屋所花费用其三，保养房屋的花费也刻意不提哈，其四，。。。 。。。 大家补充

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回复: 新移民到底什么时间买房好？这个中介，如果能够给买房的新移民提供12个月的价格锁定。12个月内搬家全款退回，无论涨跌，收益损失归中介。那才算是给新移民解决了买房的后顾之忧。而不是轻描淡写的轻松换房。

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回复: 新移民到底什么时间买房好？哈哈，楼上的楼上的确是在忽悠哈。其一，拿不同一级别的东东来比较其二，不提买卖房屋所花费用其三，保养房屋的花费也刻意不提哈，其四，。。。 。。。 大家补充点击展开...有物业税要交（现在不是在讨论要加物业税吗），而且房子越升值要交的就越多。

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回复: 新移民到底什么时间买房好？作为无产阶级的一员,希望多伦多房子能像美国一样跌个30%.

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回复: 新移民到底什么时间买房好？哈哈，楼上的楼上的确是在忽悠哈。其一，拿不同一级别的东东来比较其二，不提买卖房屋所花费用其三，保养房屋的花费也刻意不提哈，其四，。。。 。。。 大家补充点击展开...租公寓冷水热水暖气垃圾费用维修费用全免，只要交十几元电费。

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回复: 新移民到底什么时间买房好？群众的眼睛是雪亮的

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http://xinxinwoer.blog.sohu.com/回复: 新移民到底什么时间买房好？作为盼着多伦多房价跌的人，近期买房子了，因为确实不知道将来是涨是跌。也许未来几年会跌，但是要租房住几年还是不如现在买了吧。而且住公寓住够了，实在是无法忍受邻居半夜三更制造的噪音和厨房下水道总反污水的情况。如果房价跌了，我再换大房。我现在买房子是想买个保险，怕房价涨。反正跌、涨我都无所谓了。不知道这样想对不对。

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回复: 新移民到底什么时间买房好？我觉得，新移民没有工作，国内带来的钱仅够买一间独立房，就等有工作再买房，否则每月光房屋维护费用和日常支出就够你受的。如果资金够买五所独立房以上，那就无所谓涨跌了，因为这边的所谓暴涨也就是10%，几万差别根本不算什么自己住得舒服才是最重要。在这之间的资产，自由把握。

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