加拿大华人论坛 加拿大房产噩梦般的出租房屋经历
在加拿大
想到去年出租房屋的经历，真是感慨良多，决定把这段噩梦般的经历写下来，给网友们一个参考；想当初出事时，我是手足无措，慌乱地在网上搜索些只言片语的信息以渡过难关。在此特别感谢警察哥哥shadow！去年初因为经济的原因，考虑把地下室的一房一厅出租，很想租给中国人，文化背景相同，便于沟通，但因为交通不便，都未成。后来在英文网站登了广告，陆陆续续有人来看房，一对很年轻的“夫妇”定了下来，由女方的名义签了合约（合约上是她一人的名字，但签名的是男方），她没有驾照等有照片的身份证，给了一张学生证，知道他们是12年级的学生，他们的房租由政府福利机构支付（心想至少租金有保证，也没有多嘴问为什么政府给他们付租金？看来犯了大错！！）；从2月1号开始；合约是一个月一个月续（考虑到可以随时解约，任何一方提前一个月通知即可）；如约收到一个月押金和第一月的租金，他们于1号搬入。我们双方见面交接钥匙，口头讲好：不可以有宠物，共用地下室的洗衣房（我们周六，天洗衣），晚10点后不可喧哗。感觉不错，女的很胖，男的很瘦。2月尾居然听到婴儿的哭声，方知女方生了小孩，原来女方是怀孕了，不是胖，你看我这过来人完全忽略了这点，不过也没啥，我送了婴儿毯做为宝宝的礼物。可似乎年轻的爸爸很不适应新角色，宝宝一哭他就骂，哪有婴儿不哭的？甚至半夜三更，他的叫骂声盖过婴儿的哭声，从地下室穿过1楼响亮地把2楼的我们从睡梦中惊醒。女方很少说话，音量很低。男的常常脏话连篇的骂她，她也不回嘴，真是没有剩男剩女，什么样的人都有人要。而且我注意到所有支票几乎都是给女的和小孩的，也就是男的拿着他们的钱骂他们。其实婴儿很少哭，特别是男的在时，我怀疑是否给小孩吃了安眠药？我委婉的提过，得到的回答 ：不关你的事！先去做饭，再接着写！
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回复: 噩梦般的出租房屋经历嘿嘿, 还是俺那句老话, HOUSE千万不要出租给鬼老! CONDO可以查房客的身份,信用,工作收入.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]嘿嘿, 还是俺那句老话, HOUSE千万不要出租给鬼老! CONDO可以查房客的身份,信用,工作收入.点击展开...
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回复: 噩梦般的出租房屋经历嘿嘿, 还是俺那句老话, HOUSE千万不要出租给鬼老! CONDO可以查房客的身份,信用,工作收入.点击展开...没经验啊！教训深刻！
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回复: 噩梦般的出租房屋经历等故事~
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回复: 噩梦般的出租房屋经历接下来他们天天爬梯，都是和他们一般年龄的放学后来，有时就在侧门外高声喧哗抽烟，烟头到处是；有时吵到晚上11点，12点，提醒他们，还说我们骚扰到他们，反正他们拿着政府的钱，晚睡晚起！不久他们养了猫，不承认，有此下去洗衣服，一转身就看到那小东西，想以此为由让他们搬，在网上一搜索，都是以房东失败告终！那我们在6月初告诉他们7月1搬，他们答应，我们暗喜！但到六月尾，没动静，被告知要书面通知，我们又给了书面通知让他们8月1搬，到了7月尾，还没动静，他说我们不可以强制他们搬，哦，人家压根儿没打算搬！咋办？到网上一搜索，发现同病相怜的房东可真多，理由五花八门；我们去了专门解决房东房客的landlord and tenant board. www.LTB.on.ca了解到我们的问题有两个解决方案：第一，给他们60的书面通知，要用上述机构的标准通知，可网上下载，如还不搬，要有听证会，陈述双方理由后做出决定；第二，和他们商量一个时间搬出去，不用听证会，也要用标准的Agreement to Terminate a Tenancy Form N11。我们不想有听证会，选择第二方案。
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回复: 噩梦般的出租房屋经历他们知道我们想让他们搬，他们不和我们正面接触，我下去洗衣，他们就躲在卧室；本想从女的突破，可男的根本不让女的和我们说话或接电话。终于在8月25日让我们把他们堵在侧门，我问：难道你们想住一辈子？不是！好，给我们一个时间！他们说商量后答复，那我就等着，确保他们不要溜掉。他们说12月1号搬，我不同意，他们坚持，好吧！于是把准备好的Form N11赶快让他们签了。
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回复: 噩梦般的出租房屋经历很好的教训和经验, 谢谢分享.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]请教一下马龙，如何查租客的信用？如果是留学生的话对他的担保人怎么要求？点击展开... 就俺出租CONDO来讲, 必须要房客给俺三个文件, 工作的雇主信, 银行的存款信, 前房东的推荐信(含房东的名和电话), 三个信息就能大体知道房客的信用了, 再就是面对面的交谈和观察大概知道房客的素养等,. 对留学生房客, 要他提供担保人(父母兄弟,亲戚等都可)的信息, 最好自编个小表格让他填, 要担保人和学生签名, 要填担保人的地址,电话,名字,工作单位, 另要学生提供银行存款证明, 学生证复印件. 现在DOWNTOWN很多房客租不到好房子, 一出来就去抢, 很多房客先准备好了信用报告的副件(可花几十刀在信用局买),一去看房就带上, 一看中就给房东看报告, 是抢OFFER的刹手锏.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]就俺出租CONDO来讲, 必须要房客给俺三个文件, 工作的雇主信, 银行的存款信, 前房东的推荐信(含房东的名和电话), 三个信息就能大体知道房客的信用了, 再就是面对面的交谈和观察大概知道房客的素养等,. 对留学生房客, 要他提供担保人(父母兄弟,亲戚等都可)的信息, 最好自编个小表格让他填, 要担保人和学生签名, 要填担保人的地址,电话,名字,工作单位, 另要学生提供银行存款证明, 学生证复印件. 现在DOWNTOWN很多房客租不到好房子, 一出来就去抢, 很多房客先准备好了信用报告的副件(可花几十刀在信用局买),一去看房就带上, 一看中就给房东看报告, 是抢OFFER的刹手锏.点击展开...
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回复: 噩梦般的出租房屋经历你的经纪人会帮你查租客的信用状况，当然如果你想经纪为你处理日后的管理事务，比如收租，检查，修房子，报税的话，还要每个月支付一点管理费。我的经纪收100刀，我不在加拿大，也只好拜托经纪了，还好，一切都正常。只是碰上修房子的事，就贵了。换个水喉差不多300多，要是自己在加拿大，就用不着请人了。
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回复: 噩梦般的出租房屋经历不到走投无路不要出租自己的房子
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最新2012年7月后中英对照DiscoverCanada加拿大入籍考试指南，与最新官网音频同步http://forum.iask.ca/showthread.php?t=592263很好的教训和经验, 谢谢分享.点击展开...希望能帮到后来人，更希望没有后来人。
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回复: 噩梦般的出租房屋经历就俺出租CONDO来讲, 必须要房客给俺三个文件, 工作的雇主信, 银行的存款信, 前房东的推荐信(含房东的名和电话), 三个信息就能大体知道房客的信用了, 再就是面对面的交谈和观察大概知道房客的素养等,. 对留学生房客, 要他提供担保人(父母兄弟,亲戚等都可)的信息, 最好自编个小表格让他填, 要担保人和学生签名, 要填担保人的地址,电话,名字,工作单位, 另要学生提供银行存款证明, 学生证复印件. 现在DOWNTOWN很多房客租不到好房子, 一出来就去抢, 很多房客先准备好了信用报告的副件(可花几十刀在信用局买),一去看房就带上, 一看中就给房东看报告, 是抢OFFER的刹手锏.点击展开...可咱的房不在downtown,当时有些心急，想到钱没问题，就没考虑别的。
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回复: 噩梦般的出租房屋经历不到走投无路不要出租自己的房子点击展开...当时真有走投无路的感觉。
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回复: 噩梦般的出租房屋经历还好结束了
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回复: 噩梦般的出租房屋经历他们也答应开始找房，找到就搬，但看来他们并不积极，夏天的热浪让他们连吃饭都叫外卖，送餐的好几次都敲错门。随意堆在外面的垃圾惹来成群的苍蝇，然后蛆虫满地爬，我好几次叫他们把垃圾放在车库外，我放到有盖的垃圾筒，从来不听，忍无可忍之下，我只好带上手套替他们整理；还要清理乱扔的烟头，破碎的酒瓶。一拖再拖到了10月尾，像电影情节一样的情况发生了！10月24日，从下午开始就听到下面人进人出，吵吵闹闹，也没太注意；晚上9点多，女的抱着宝宝和一陌生男的敲门，说她忘了带钥匙，请我帮她开门，我不愿意，因为这不是第一次了，他们的钥匙5月掉了后，从此不锁门，不得不的情况下，就让我们给他们开。那陌生男开口说他是警察，客气的请我看在宝宝的份上给她开门，我查看他的证件后开了门。我走到外面要名片才发现我家已成被包围壮，有两俩闪着警灯的警车，和两辆没有警灯的便衣警车！我一再要求警察告诉我发生何事，他只说：有一疑犯躲在地下室反锁了卧室的门，他们要拘捕他！我再问是否在下面发生非法的活动，答曰：在别处。也问不出什么。于是回到屋内，竖着耳朵监听下面的动静：警察先劝女的带上宝宝的必需品暂时离开，被拒绝，于是警察说是命令你离开，不一会儿女的带着哭声离开，坐到便衣警车里，但并未开走；警察大声让男的出来，听他气定神闲的说：我就呆在这儿，那也不去；警察回答说：那好好享受在这里的时光，等下我们可不客气！然后载着女的车离开，下面好安静，屋外留下两名警察把着门聊着天，车道上留下两警车；12点过来了一俩没标记的suv，下来4名全副武装的警察，冲到地下室接着听到他们大声说：给你1分钟，要不开门，我们就踢了！在窗口看到他们押着瘦小的疑犯，上下收身后，押上了警车，一会女的带着孩子回来由警察陪同让我们开门。
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回复: 噩梦般的出租房屋经历还好结束了点击展开...似乎还没。
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回复: 噩梦般的出租房屋经历一起静了下来，可无法入睡。倒底他做了什么，动用了如此的武力？对于一门之隔的我们的安全很重要，杀人，抢劫。。。？第二天一早就联络当事警员，他的名片是detective,没人接听，发邮件，没回音，我真是惶惶不可终日，想到了家园警察哥哥shadow,他第一时间给了我回复，让我安心不少；探员终于回复我说：天机不可泄露！我想我有权知道发生了什么，至少让我知道我们是安全的，我不停打电话，有次他不在办公室，他的同事接电话，我可怜巴巴的语气让他透露了案情：男的为钱的纠纷与朋友发生冲突，男的一方动手打了朋友的妈妈。我又上网查看此类情况最多关押15天，还可以保释，果不其然10天他出来了。在这10天里，第一次听到女的笑声，可见比我们还可怜。出来后的他收敛不少，少了骂声，但屡次在室内抽烟，死不认账，因为风口相通，我们在楼上烟味很重。他丝毫不顾及已经少一手指的婴儿，也许就是因为他的酗酒，抽烟导致了宝宝的不幸，可怜！政府拿着纳税人的钱养着这样的人渣！11月中旬，我几次探讨他们的口风都没找到房，一点不急说：找不到就去政府的shelter.我们再也受不了，11月14号去交了170要求强制执行，再次得到答复说没有听证会，以为到12月1号就强制他们搬出去，结果又节外生枝。
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回复: 噩梦般的出租房屋经历多谢分享。
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