加拿大华人论坛 加拿大房产南欧楼市濒临崩盘,市中心房子降价一半没人要
在加拿大
http://house.ifeng.com/news/detail_2012_09/02/17282367_0.shtml据外媒报道，美国全球投资市场调查公司分析指出，经济低迷，投资者忧虑欧元区未来，令南欧商业地产市场濒临崩盘，当地华商损失惨重。法晚记者连线当地华商侨领获悉，意大利、西班牙一蹶不振的楼市，使大批早前投资房产的华商资不抵债、大量资产蒸发，一些人甚至破产。而另一边，逐渐探底的房价，也吸引一些中国公司和富商抄底入市，豪掷万金，欲在南欧掀起新一轮的“圈地运动”。惨淡现状南欧地产交易惨淡 楼市濒临崩盘据西班牙《欧华报》报道，今年第二季度，西班牙和意大利两地的商业地产交易数量骤减超90%。西班牙第二季度的商业地产交易登记仅3起，低于第一季度的58起；交易总值为6700万欧元，比上一季度下滑74%，首次逊于邻国葡萄牙。意大利楼市更为严峻，同期仅2起交易，比上一季度的56起剧降。美国著名投资市场调查公司市场分析主管凯利指出，投资者避险情绪加剧，尤其是跨境机构投资者，导致南欧房产交易几乎崩溃。英国《金融时报》称，全球信贷紧缩也削弱了投资者对南欧房地产市场的信心。随着全球信贷危机的爆发，西班牙数千亿欧元的房地产价值被抹去。该国银行持有大量办公楼、商铺和开发土地，其中多数只能以超低折扣价出售。华人经历市中心房子 降价一半没人要西班牙中国温州同乡总会主席潘勇接受法晚记者采访时连连叹气，说：“与往年兴盛时相比，房价一路下跌，现在已经降了一半！”潘勇举例说，马德里和巴塞罗那市中心每平米1万欧元的房子，现在四五千欧元就能拿下，但谁都怕赔在手里，没人愿意买，“我们中国人有句老话，买涨不买跌，谁知道这房价还要跌到什么时候？”潘勇介绍说，西班牙一直是欧洲比较贫困的国家，也就是近几年才有了快速的发展，这多亏了房地产。三四年前，房地产是西班牙的经济支柱，但泡沫太厉害，受欧债危机冲击，泡沫一破裂，顿时变成绊脚石，把银行和总体经济拉下水。主要从事房地产抵押贷款的许多银行的坏账率仍在上升，经营状况持续恶化，银行业全面出现危机。“要是英法德这些国家还能勉强撑过去，西班牙就难了。” 潘勇告诉记者，为了尽快消化过剩的房地产，西班牙绞尽脑汁地打广告、做宣传，希望通过降价和优惠拉动人们的购房需求。“前几天我看到一个促销，说买房不需要预付款，先签合同。你想想，买房哪有不交钱的啊，这么好的事！但即便如此，都没人买！” 潘勇无奈地哀叹道。贷款受限 十分之一华商回国在意大利，糟糕情况有过之而无不及。目前，意大利的失业率已经超过20%，当地人连日常生活都陷入收支困境，更别提投资买房了。惨淡的楼市逼迫华商撤资回国。“房产现在糟糕啦！还是中国好。”说这句话的是意大利中区华侨华人联谊会会长卢继顺。他告诉法晚记者说，受欧债危机影响，意大利房产交易进入停滞期，没有华人敢投资房子，需求全面收缩。“家庭收入下降了，就不敢买房子了，反过来也影响到卖房子的，形成一个恶性循环。意大利不好混，十分之一华人都回国了。”卢继顺说，投资房产需要大笔银行贷款，以前华人贷款很轻松，但新政府上台以后，对外国移民尤其是华人百般刁难。“银行不给你贷款，也不给你合理的解释，就说你不符合法律规定，或者来一句：政府的政策，我们也没办法。”他无奈地笑说：“你若是非要贷，也不是贷不出来，就批给你1万欧元，多了不给，1万欧元能买什么房子？”他告诉记者，现在甚至连取现都受限制，最多只能取1000欧元。
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回复: 南欧楼市濒临崩盘,市中心房子降价一半没人要,华裔损失惨重！中国人到哪里，只会抄房，特别是温州抄房团，活该温州抄房团
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回复: 南欧楼市濒临崩盘,市中心房子降价一半没人要,华裔损失惨重！一平米一万欧， 不跌才怪
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回复: 南欧楼市濒临崩盘,市中心房子降价一半没人要,华裔损失惨重！炒死自己
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回复: 南欧楼市濒临崩盘,市中心房子降价一半没人要,华裔损失惨重！中国未来的缩影。
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回复: 南欧楼市濒临崩盘,市中心房子降价一半没人要,华裔损失惨重！所以说，政治经济两者，息息相关。一个国家的政局有问题，就会带来经济问题，经济一出问题，就会触动民生。
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See to it that no one misses the grace of God. -- Hebrews 12:15会不会影响到加拿大啊？点击展开...早晚吧
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男人天生有把柄，女人天生有漏洞。坏人总是利用女人的漏洞，去抓男人的把柄。回复: 南欧楼市濒临崩盘,市中心房子降价一半没人要,华裔损失惨重！“家庭收入下降了，就不敢买房子了，反过来也影响到卖房子的，形成一个恶性循环。意大利不好混，十分之一华人都回国了 ------------------------------------就怕加拿大以后也会这样。
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哪里不是天涯。。。。回复: 南欧楼市濒临崩盘,市中心房子降价一半没人要,华裔损失惨重！一平米一万欧， 加拿大的房价还远没到这个地步
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回复: 南欧楼市濒临崩盘,市中心房子降价一半没人要,华裔损失惨重！南欧是温州人的天下，现在老外也该认识到：单单靠中国炒家是救不了市的。
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我对鱼说：你比我傻； 鱼对我说：看谁更傻？于是乎。。。一平米一万欧， 加拿大的房价还远没到这个地步点击展开...1平方米1万欧不算高,温哥华downtown这个价格的房子大把,温西就........
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回复: 南欧楼市濒临崩盘,市中心房子降价一半没人要,华裔损失惨重！1平方米1万欧不算高,温哥华downtown这个价格的房子大把,温西就........点击展开...香港，北京、上海等的哪个市中心的房价也有这数，更不用提温哥华了。一点都不算高。
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回复: 南欧楼市濒临崩盘,市中心房子降价一半没人要,华裔损失惨重！一平米一万欧不跌也买不起 跌了一半还是贵跌到3000一定有人买
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回复: 南欧楼市濒临崩盘,市中心房子降价一半没人要,华裔损失惨重！首先， 巴塞罗那居住环境根本没办法和温哥华比。温哥华的那个房价和全国的房价一平均就被稀释了很多，加拿大就温哥华的房价贵出很多很多。而巴塞罗那和整个西班牙的房价平均就稀释不了多少了， 甚至比巴塞罗那高出我也不奇怪， 因为西班牙南部的比巴塞罗那贵的城市大把， 想almeria和fuengirola. 全是海景豪华住宅。1平方米1万欧不算高,温哥华downtown这个价格的房子大把,温西就........点击展开...
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回复: 南欧楼市濒临崩盘,市中心房子降价一半没人要,华裔损失惨重！首先， 巴塞罗那居住环境根本没办法和温哥华比。温哥华的那个房价和全国的房价一平均就被稀释了很多，加拿大就温哥华的房价贵出很多很多。而巴塞罗那和整个西班牙的房价平均就稀释不了多少了， 甚至比巴塞罗那高出我也不奇怪， 因为西班牙南部的比巴塞罗那贵的城市大把， 想almeria和fuengirola. 全是海景豪华住宅。点击展开...光是地中海的阳光，温哥华就没有啊。不过不要盯着豪宅，那是少数人的选择，现在西班牙南部200万人民币就能买一个海边带泳池的房子，肯定不是豪宅，但对于普通人度假就很不错了。炒底吧。
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回复: 南欧楼市濒临崩盘,市中心房子降价一半没人要,华裔损失惨重！中国也这样，回国有毛用，抄来炒去把自己的后路都炒死了。
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回复: 南欧楼市濒临崩盘,市中心房子降价一半没人要,华裔损失惨重！首先， 巴塞罗那居住环境根本没办法和温哥华比。温哥华的那个房价和全国的房价一平均就被稀释了很多，加拿大就温哥华的房价贵出很多很多。而巴塞罗那和整个西班牙的房价平均就稀释不了多少了， 甚至比巴塞罗那高出我也不奇怪， 因为西班牙南部的比巴塞罗那贵的城市大把， 想almeria和fuengirola. 全是海景豪华住宅。点击展开...巴塞罗那，气候真是好，比温哥华的阴雨好多了，美眉也热情。
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回复: 南欧楼市濒临崩盘,市中心房子降价一半没人要,华裔损失惨重！一个在乎阳光的人应该有一定的国际视线， 加泰罗尼亚地区就没有温哥华所拥有的国际舞台。你总不能在巴塞罗那买个豪宅在阳光下睡个午觉去巴黎工作是不是？ 环境是很重要， 但绝对不是唯一的因素嘛巴塞罗那，气候真是好，比温哥华的阴雨好多了，美眉也热情。点击展开...
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回复: 南欧楼市濒临崩盘,市中心房子降价一半没人要,华裔损失惨重！如果一个豪宅卖三千元，但每年要交好几万甚至几十万上百万的地税或别的什么税，这肯定是要想一想的。。。很多人可能白送也不要。还有一点是，在一个经常工人运动、青年罢课示威、失业率超过25％、通胀严重的国家买豪宅，是为了投资呢还是为了被革命？
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