加拿大华人论坛 加拿大房产上海-温哥华-多伦多，居住环境和住房情况比一比

在加拿大

本人在温哥华居住4年，上海居住7年，多伦多1个多月，总是不自觉地对3个地方进行比较，写一下个人体会，或许对正在选择居住地的移民有所帮助。（一）环境和气候温哥华冬季较温暖，基本无夏天，怕冷的女士还未穿几次短袖夏天就过去了；这里无论是绿化程度还是空气质量都是最好的，当然有一定原因的，即温哥华一年有两百天的阴雨天，且大都是沥沥小雨，加上温度大多处于-5到20度，很适合植物生长，空气得到显著净化，园艺成为很多家庭的重要工作，很多家庭把草坪拾掇的鲜花满院、绿意盎然，很是赏心悦目；唯一不喜欢的是这里乌鸦实在太多，个人总觉得乌鸦是不祥之物；另对于皮肤不太好的朋友要谨慎，气候潮湿的地方很容易得皮肤病，本人有切身体会。多伦多的环境次之，半年的冬季是没啥园艺可做的，就算是夏天，悉心打理庭院的家庭也不多，估计上班族比较多，大家都忙吧。大多比大温地域大很多，所以上班族跑交通和上海很像，上下班各一小时路程的不在少数，好在有些单位很人性化，可选择一周内两、三天在家工作。上海的环境在中国的几个大城市中比算不错的，气候也算不错的，当然自然环境与加拿大就没法比了。(二）人口和居住选择温哥华是加拿大最亚洲化的城市，来往中国的航班最多，直航的最多，由于与中国飞行距离短，飞机票要便宜很多，特别适合太太和孩子在加拿大，老公经常来回飞的家庭。与中国的TY们选择一样，这里印度的有钱人也很多。多伦多的IT、工业和金融较发达，工作机会较多，无疑是很多想就业的移民们的选择，技术移民中中国和印度人较多，这里有钱的外国移民是波斯人（即伊朗人）、犹太人和俄罗斯人，经常能看到犹太人的不对外营业的私人俱乐部。这两年多伦多开了直航来往中国，小部分中国TY也开始选择多伦多居住。上海作为中国的经济、金融中心和最国际化的都市，这里已是各路英雄的汇聚地，在上海的某些地段如碧云社区，感觉外国人的居住比例比加拿大某些地方高得多，有次我接一位从温哥华去上海的朋友，带她到浦东嘉里酒店，路过酒廊看见满屋的外国人，都把她弄糊涂这是哪里啦。在上海的很多高档住宅小区，外籍占30%以上，国际学校附近的高档住宅就几乎100%了。（三）房产和住房条件上海和温哥华、多伦多的房产一样，一路涨了12年，拿加拿大人的说法：泡沫是很严重的，且严重了很多年。但泡沫是否破，谁都说不准。我大致比较了一下，从2006年到现在，上海房价大致涨了3倍，温哥华涨了2.5倍，多伦多涨了1倍。论房屋性价比，多伦多是最高的，好的学区也不象温哥华一样，都集中在温西，现在MARKVIEW和RICHMOND HILL的学校反倒是全省数一数二，这为一些花不了大价钱的移民们提供了学区置业的机会。时间有限，大致想到这么多，希望有经验们的朋友们多多补充。

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回复: 上海-温哥华-多伦多，居住环境和住房情况比一比markview是哪里啊。

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回复: 上海-温哥华-多伦多，居住环境和住房情况比一比更正一下，多伦多房价也是涨了2倍。但三个城市的房价是不同的，现在上海RMB800万以上才能买套像样的三居室公寓，温哥华DOWNTOWN至少需要CAD100万以上，多伦多DOWNTOWN需要CAD75万以上。SINGLE HOUSE的差价就更大了，上海的郊区（以人民广场为DOWNTOWN向外30公里左右）外籍人士聚居地，如白金瀚宫、棕榈泉别墅要RMB1800万左右，温哥华的温西同等档次的要CAD300万,多伦多如富豪山庄要CAD150万。总的来说，温哥华的房价与上海有的一拼，多伦多差不多为温哥华的半价。

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回复: 上海-温哥华-多伦多，居住环境和住房情况比一比markview是哪里啊。点击展开...不好意思，是MARKHAM

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回复: 上海-温哥华-多伦多，居住环境和住房情况比一比很多人说上海像温哥华，不过我还是觉得上海和多伦多更像一点。

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我曾经来过。2011短登记录 - 2012短登记录 - 中登进行时很多人说上海像温哥华，不过我还是觉得上海和多伦多更像一点。点击展开...嗯，除了房价不像，其他都还挺像的。感觉北京人比较喜欢温哥华，可能北京风沙大又干燥，所以喜欢温哥华的湿润和温暖；而上海人选择多伦多的较多，大城市朋友多、比较有活力、经济龙头。

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回复: 上海-温哥华-多伦多，居住环境和住房情况比一比应该说温哥华像三亚， 多伦多像北京上海。温哥华就是一个旅游城市，刁民和三亚一样多。很多人说上海像温哥华，不过我还是觉得上海和多伦多更像一点。点击展开...

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回复: 上海-温哥华-多伦多，居住环境和住房情况比一比更正一下，多伦多房价也是涨了2倍。但三个城市的房价是不同的，现在上海RMB800万以上才能买套像样的三居室公寓，温哥华DOWNTOWN至少需要CAD100万以上，多伦多DOWNTOWN需要CAD75万以上。SINGLE HOUSE的差价就更大了，上海的郊区（以人民广场为DOWNTOWN向外30公里左右）外籍人士聚居地，如白金瀚宫、棕榈泉别墅要RMB1800万左右，温哥华的温西同等档次的要CAD300万,多伦多如富豪山庄要CAD150万。总的来说，温哥华的房价与上海有的一拼，多伦多差不多为温哥华的半价。点击展开...多伦多和上海地段相同市中心，三房75万买不下来吧？我上海来的，但看多伦多这两年房价的涨势，觉得比上海已经优势不大的。毕竟从容量来说不是一个等量级的。

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回复: 上海-温哥华-多伦多，居住环境和住房情况比一比比较基本面就错了 这么比还不如用陈良宇的马勒别墅和同级别贪官在温西的别墅比呢 平均水平上海不可能比温哥华贵。而且上海已经衰落了，已经到顶了。温哥华如果不是现在用政策限制，气泡会越吹越大。

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究竟，我们有多少情感遗忘在路上，我们有多少心绪丢弃于时光？多伦多和上海地段相同市中心，三房75万买不下来吧？我上海来的，但看多伦多这两年房价的涨势，觉得比上海已经优势不大的。毕竟从容量来说不是一个等量级的。点击展开...上海本来就是大踏步走在下行的轨道上要不然大家也不会在这里

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究竟，我们有多少情感遗忘在路上，我们有多少心绪丢弃于时光？回复: 上海-温哥华-多伦多，居住环境和住房情况比一比分析的挺好啊，苦了我们这些来自小城市的啊，住不起上海，勉强住的起多伦多。想住大房子，也实在不容易哦。

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我一直在写：我在多伦多话家常理短告诉你一个真实的移民生活！回复: 上海-温哥华-多伦多，居住环境和住房情况比一比现在对伦多独立屋75万左右可以买到么？有没有什么推荐的

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回复: 上海-温哥华-多伦多，居住环境和住房情况比一比现在对伦多独立屋75万左右可以买到么？有没有什么推荐的点击展开...肯定能买到啊，只是每个人要求不同，对地点、交通、学校等要求也不同，需要自己权衡和取舍，可多上MLS搜搜或找个好的JJ，或者把你的要求贴出来让坛子里的热心人帮你参谋一下。

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回复: 上海-温哥华-多伦多，居住环境和住房情况比一比楼主，你开始抛售上海房产了吗？我感觉只有上海房产价格继续涨价，加拿大的多伦多房产才会后继力量。否则这7，80万买的大豪宅，养房成本远远高于上海，不核算啊。

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赏 楼主，你开始抛售上海房产了吗？我感觉只有上海房产价格继续涨价，加拿大的多伦多房产才会后继力量。否则这7，80万买的大豪宅，养房成本远远高于上海，不核算啊。点击展开...没有抛，今年初曾试探了一下价格，立即引来刚从纽约回国的帅哥建筑师、台湾来的富家女（带着老爹，估计让付钱的人把关）和华X基金的新任董事长（事后偷偷查了一下网络，确认是北京来的空降兵）来看房，于是赶紧加价，仍然电话被打爆，因此感觉这个市场高端刚性需求还是有的，于是---自家放着，别的出租（租金回报率还算理想，反正租金是公司支付，房子也被保养的很好）。

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回复: 上海-温哥华-多伦多，居住环境和住房情况比一比有点片面。此外，温哥华的好学区也不仅仅集中在温西。上海公寓所谓的高档公寓比起加拿大的高层公寓，还是有差距的，是否800万才能买套像样的公寓，也太笼统。再说了，把公寓house 放在一起也比不出什么，至少，温哥华的公寓2006年到现在绝对没有涨2.5倍，50%有没有还值得怀疑，LZ说的温哥华DT百万公寓，08年的价钱都比现在贵。就是华人热点区域的普通公寓，比如我朋友刚买的的burnaby的3房公寓（面积1600多尺），02年新屋的价钱是45万，目前75万还有找。

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回复: 上海-温哥华-多伦多，居住环境和住房情况比一比北方人喜欢四季分明。冷就冷，热就热，干干脆脆的。一年下200天雨，人都得抑郁了。

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回复: 上海-温哥华-多伦多，居住环境和住房情况比一比北方人喜欢四季分明。冷就冷，热就热，干干脆脆的。一年下200天雨，人都得抑郁了。点击展开...嗯，同意，虽然我是南方人，但是我也喜欢这样的天气。四季一定要分明，否则生活该是多么地boring。

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我曾经来过。2011短登记录 - 2012短登记录 - 中登进行时回复: 上海-温哥华-多伦多，居住环境和住房情况比一比上海有块像样的地方可以户外么？随便一块绿地一到节假日就人山人海的。陆家嘴绿地平日拍婚纱照都要商量着排着队来。去郊游，也就是到貌似东方绿舟这样的地方了（还要买一百多的门票）。拐过头来看温和多，免费绿地大把大把，山水环绕，去canadian tire看户外用品眼都花了，休假开着pickup，拖着RV和小船去钓鱼野营，在这点上海没办法比。

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