加拿大华人论坛 加拿大房产大温地区9月份MLS）与上年同期的2246栋比较，跌幅
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（北美中文网编译报道）今年以来持续走低的大温房市，目前仍无任何转暖的迹象。根据大温地产局（REBGV）本周一公布的最新房屋数据，今年9月销量创下10年最低纪录，低于过去十年9月的平均销量的41.6%（9月份十年平均销量为2597间）。此外，大温房屋的基准价格亦较去年同期下跌，上市挂牌待售的新屋数量亦告下跌，不过，总体而言，总挂牌数仍高于房市过往水平。9月销量创十年新低纪录统计数据表明，大温地区9月份透过“多重电脑服务系统”（MLS）销售的房屋总计为1,516间，相比上月的1649间续跌8.1%，而与上年同期的2246栋比较，跌幅更达32.5%。大温地产局主席克兰恩（Eugen Klein）指出，在过去的3个月以来，买家对本地房地产的需求明显降温，这与今年6月联邦政府推出的收紧放贷政策，包括取消30年房贷期限大有关系，此政策让本地民众更难负担高昂的房价，尤其对于那些首付资金不足的首购族和工薪阶级，影响最大。价格方面，大温房屋价格指数（HPI）所列出的2012大温房屋综合基准价格为60.61万元，较过去三个月均价跌2.3%，不过相比去年9月，跌幅仅0.8%。其中，独立屋在今年9月销量为594间，较去年同期下跌37.9%，基准价格跌0.5%，至93.56万元；公寓销售出676间，较去年同期降26.7%，基价跌幅为0.7%，至36.86万元；而联排屋9月销量246间，较去年同期减少33%，基价跌2.7%，至45.86万元。成交比率大跌此外，大温的新屋销量也呈下跌趋势。9月新屋销售量为5321间，相比去年同期降6.3%。房屋的总挂牌量则仍在上升，各类型待售房屋总量达到18350间，较上月上升4.5%，更较去年9月增加14.1%。挂牌增长、成交下跌，导致今年9月的成交比率也持续下降，今年3月大温的成交比率为19%，而9月份这一比率已跌至8%，进一步验证了大温地产眼下属于典型的“买方市场”。延伸阅读: 大温房市再陡降 买家不敢入市据温哥华地产局本周一公布的报告，在刚刚过去的今年9月份，大温哥华地区的房屋销量为1516间，比去年同期萎缩32.5%，比过去10年中该区9月份的销售平均值2597则大幅下降了41.6%，而房屋售出与挂牌的比例，则急降至只有8%。公寓房市场出现明显冷却，在温哥华东区Eton Street上的一套作价30万元的两卧豪华公寓，在市场上挂牌待售3个月还未售出。 据悉，这已经是连续第二个月温哥华房市销量出现大幅下滑。在8月份，大温哥华地区的房屋销售量为1,649所，比去年同期的2,378所大幅下滑，比7月则大幅下降21.4%。那是自1998年以来销售成绩最差的8月份，特别是独立屋的销量跌幅创下了历史记录。 [更多...]延伸阅读: UBC将售卖低于市价3成的住房卑诗大学校董会通过住房行动计划，未来新建住房单位将保留三成给教职员承租或购买。图为UBC校园内兴建中的住房单位(世界新闻网资料照)为吸引国际一流人才，并为低收入员工解决住房问题，卑诗大学(UBC)校董会通过决议，未来将保留校内三成住房单位，专供教职员工购买或承租。其中10%单位以低于市价三分之一出售，但仅供卑大教师(Faculty)购买，另外20%以低于市价四分之一的租金开放教职员工承租。 温市房价高不可攀，特别是卑诗大学所在的温西一带，更是全国屋价最昂贵的社区，让许多有意前来UBC应聘的国际人才望而却步。为避免高房价阻碍该校吸引顶尖学术人才，卑诗大学校董会26日通过大型住房计划，协助更多教职员及学生入住温哥华校区。 [更多...]延伸阅读: 纸上富贵 BC三万人申延交物业税（北美中文网综合报道）房价起起伏伏，向来是几家欢乐几家愁，买主和卖主立场不同，面对昂贵的房价，各自的心情和期待自然也不一样。其实，虚高的房价尽管让屋主“身家”暴涨，但烦恼也不少。很多人个人资产虽高，但主要都是“不动产”， 属于“纸上富贵”，手中现金其实相当有限，不少业主甚至无力支付高额物业税，只能申请延交。 据世界日报报道，今年卑诗省有3万多名超过55岁的屋主申请延期支付物业税，其中有3000人在温哥华市。这种现象反映了不少人的“身家”都押在房屋上，真正拿得出现金根本不容易。 温市市民杰森（Christine Jassen）正准备将名下物业出售，她位于温西的平房已有52年，目前的挂牌价超过190万元。她说自己已50几岁，如果银行帐户能多出数十万现金，将是很美好的事。可是在大温房地产市道低迷的情况下，她虽挂牌已130天且调降价格，仍然乏人问津
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回复: 大温地区9月份MLS）与上年同期的2246栋比较，跌幅更达32.5%别忽悠了，我这几天就在买房子，一点也没降价！！
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回复: 大温地区9月份MLS）与上年同期的2246栋比较，跌幅更达32.5%别忽悠了，我这几天就在买房子，一点也没降价！！点击展开...还等什么，明年肯定更高。
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回复: 大温地区9月份MLS）与上年同期的2246栋比较，跌幅更达32.5%我们没看中的一个房子今天倒是降价了。
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回复: 大温地区9月份MLS）与上年同期的2246栋比较，跌幅更达32.5%买了房后亦一直留意房价，经纪发来降价的房子都是业主乱开高价，而且房型差，楼龄高，挂牌超3个月的。家庭主妇无事到处转，发现地段好的，房子综合素质高的一样好卖。
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