在加拿大
As housing market slows, industry scrambles to paint positive pictureGarry Marr | Oct 3, 2012 6:42 PMOrganized real estate is unable, it seems, to admit the glory days may be behind it.看来，地产业界无法轻易地承认 以往的辉煌已经成为过去式。Sales plummet in major markets and the industry comes up with a new explanation for the decline, draping its comments with a sense that everything is just fine. The excuses are piling up.在各大地产区域，成交量已开始大幅缩减。 地产业界开始寻找借口来掩饰这个现实， 继续对大众宣传一切还是美好的。Ignore what they are saying. Sales are plummeting in Toronto and Vancouver我们必须不理会这些宣传。 事实是，大温大多成交量已开始急速下跌。The normal course in any cycle is for sales to correct first and then for prices to follow, he adds. “There is a time lag, that’s what happened in the United States. There’s a time lag as sellers hold on, refusing to drop their asking price, eventually they acknowledge the market has shifted under them.”在任何一个房市周期，我们会先见到成交量收缩，接着才会见到价位下跌。 这两者之间有一个时滞，如同最近美国的例子。在这个时间间隔，卖方会试着守住价位，但是最后还是得屈服于市场大局的变动。
http://business.financialpost.com/2012/10/03/as-housing-market-slows-industry-scrambles-to-paint-positive-picture/评论
GreaterFool 大傻的温哥华房市分析站 First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win. 赏
反馈:maomao999 2012-10-03#2 R 2,521 $0.00 回复: Financial Post: "房市开始明显下跌,地产业界开始仓促地寻找借口"很形象。评论
回复: Financial Post: "房市开始明显下跌,地产业界开始仓促地寻找借口"能留个电话吗？我老乡才来正在买房子，都没降价呀！
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回复: Financial Post: "房市开始明显下跌,地产业界开始仓促地寻找借口"都没降？那个区？详细说来。能留个电话吗？我老乡才来正在买房子，都没降价呀！点击展开...
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回复: Financial Post: "房市开始明显下跌,地产业界开始仓促地寻找借口"你不就是前段时间老上网发帖，看多的地产人士吗？好久不见了，不是换马甲了吧？能留个电话吗？我老乡才来正在买房子，都没降价呀！点击展开...
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回复: Financial Post: "房市开始明显下跌,地产业界开始仓促地寻找借口"对Richmo印象深刻。跟他辩论过大温的房市，我看跌，他看涨。这倒无所谓，对房市各抒己见是很正常的。当时感觉网名Ricmo和大温Richmond很接近。 Richmond 去掉nd去掉了就是Richmo。最近生意还好吧？
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回复: Financial Post: "房市开始明显下跌,地产业界开始仓促地寻找借口"你连套房子都没有跑在这里误导房市纯是捣乱，今年大温的政府估价都下来了，房价又长了10%以上，其中加国房市最高的温哥华西区的一些好区房价涨了20%多。告诉你去年的房价今年肯定买不到了，市场上长期挂牌的房子都是有一些缺陷的，现在市场上的房子不是多，真正体现到单体购买者的时候还是可选择的房源很少。
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回复: Financial Post: "房市开始明显下跌,地产业界开始仓促地寻找借口"你连套房子都没有跑在这里误导房市纯是捣乱，今年大温的政府估价都下来了，房价又长了10%以上，其中加国房市最高的温哥华西区的一些好区房价涨了20%多。告诉你去年的房价今年肯定买不到了，市场上长期挂牌的房子都是有一些缺陷的，现在市场上的房子不是多，真正体现到单体购买者的时候还是可选择的房源很少。点击展开...不懂。不是明年1月份才出估价吗？
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回复: Financial Post: "房市开始明显下跌,地产业界开始仓促地寻找借口"你连套房子都没有跑在这里误导房市纯是捣乱，今年大温的政府估价都下来了，房价又长了10%以上，其中加国房市最高的温哥华西区的一些好区房价涨了20%多。告诉你去年的房价今年肯定买不到了，市场上长期挂牌的房子都是有一些缺陷的，现在市场上的房子不是多，真正体现到单体购买者的时候还是可选择的房源很少。点击展开...政府估价是在过去一年周边房屋的售价基础上经过公式计算得出的，并不反应未来的市场走向，也不能对一座房子的实际售价起决定意义。这是不止一个经纪跟我说的（我当年卖投资房时想根据政府估价把价格定高点，结果经纪就用这一套理由劝阻）。如今市场开始走低了，怎么经纪的说辞又换上一套了？又把政府估计看得这么重了？
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回复: Financial Post: "房市开始明显下跌,地产业界开始仓促地寻找借口"你连套房子都没有跑在这里误导房市纯是捣乱，今年大温的政府估价都下来了，房价又长了10%以上，其中加国房市最高的温哥华西区的一些好区房价涨了20%多。告诉你去年的房价今年肯定买不到了，市场上长期挂牌的房子都是有一些缺陷的，现在市场上的房子不是多，真正体现到单体购买者的时候还是可选择的房源很少。点击展开...既然政府估价上去了，那就恭喜你多缴税，为加拿大穷人们多贡献。
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Eat well, don't smoke, and a fuck was equal to a five-mile walk-----Elizabeth Jane Howard回复: Financial Post: "房市开始明显下跌,地产业界开始仓促地寻找借口"多交税不好吗？交的越多赚的越多。像你们这样不想交一点税还整天想赚政府的福利脸不红吗？！
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回复: Financial Post: "房市开始明显下跌,地产业界开始仓促地寻找借口"政府估价是在过去一年周边房屋的售价基础上经过公式计算得出的，并不反应未来的市场走向，也不能对一座房子的实际售价起决定意义。这是不止一个经纪跟我说的（我当年卖投资房时想根据政府估价把价格定高点，结果经纪就用这一套理由劝阻）。如今市场开始走低了，怎么经纪的说辞又换上一套了？又把政府估计看得这么重了？点击展开...被经纪忽悠的不轻。
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回复: Financial Post: "房市开始明显下跌,地产业界开始仓促地寻找借口" 被经纪忽悠的不轻。点击展开...
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回复: Financial Post: "房市开始明显下跌,地产业界开始仓促地寻找借口"你连套房子都没有跑在这里误导房市纯是捣乱，今年大温的政府估价都下来了，房价又长了10%以上，其中加国房市最高的温哥华西区的一些好区房价涨了20%多。告诉你去年的房价今年肯定买不到了，市场上长期挂牌的房子都是有一些缺陷的，现在市场上的房子不是多，真正体现到单体购买者的时候还是可选择的房源很少。点击展开...现在叫价在 2012 年估价以下的越来越多了, 要买也可以多看看.
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回复: Financial Post: "房市开始明显下跌,地产业界开始仓促地寻找借口"地产业现在是生意难作。
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