加拿大华人论坛 加拿大房产请教红雨,自雇的购房贷款有什么特殊要求吗?
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回复: 请教红雨,自雇的购房贷款有什么特殊要求吗?新年第一天,有点小忙,刚回来。自雇人士的贷款,是各个银行比较头疼的。但也没有什么特别的,只是收入不容易界定和verify。 首先,如果有报税收入,银行要看t1,里面总收入减掉所有开销后的净收入,以净收入为准。也有银行看NOA,以该文件的第150行上的收入为准。我们是用T1里的净收入。这个收入的4-6倍,是贷款最高金额。6倍的情况只适用于借款人申请5年或5年以上的固定利率按揭贷款。 其次,如果是自己开生意,有注册的公司,注册时间在3年以内,很难确定收入,这种情况下,如果借款人可以支付35%以上的首付,银行可以不verify 收入,就批准房价的65%,我们称作是stated income program,即,你说收入多少就多少。 大致上讲,自雇人士的房贷只有这两种做法。点击展开...非常感谢,我记下你的电话了:)
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