加拿大华人论坛 加拿大房产讨论下今年和明年的房价走势
在加拿大
如题。宏观上，加拿大经济受美国影响很大，美国和全球各国量化宽松变招流动性主导市场，通常说的还是钱多。 中观上，加拿大央行力求楼市软着路。受到低利率环境的助推，联邦房价和建筑开支水平从2011年期开始飙升，引发市场对本国会出现类似美国的房地产市场泡沫的担忧。政府于7月宣布收紧抵押贷款放贷标准之后市场开始冷却，加国全国楼价11月份较10月下跌0.4%，是13年来第四次按月下跌。 微观上，蒙城政党更替，投资观望气氛浓，移民计划4月重启，存在一段移民消费增量的空窗期，地产开发商和放盘人士也会稳守价格策略坚守2013。 结论：个人拙见，今年5月和9月底楼市价量的变化决定今年的楼价的走势，量跌价挺是大概率事件。如今年晚些时候，美国经济仍然难逃堕入财政悬崖的风险，明年蒙城楼市会有10-15%的下跌可能性。 上述，仅作抛砖引玉之用，欢迎高见和斧正！
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回复: 讨论下今年和明年的房价走势如题。宏观上，加拿大经济受美国影响很大，美国和全球各国量化宽松变招流动性主导市场，通常说的还是钱多。 中观上，加拿大央行力求楼市软着路。受到低利率环境的助推，联邦房价和建筑开支水平从2011年期开始飙升，引发市场对本国会出现类似美国的房地产市场泡沫的担忧。政府于7月宣布收紧抵押贷款放贷标准之后市场开始冷却，加国全国楼价11月份较10月下跌0.4%，是13年来第四次按月下跌。 微观上，蒙城政党更替，投资观望气氛浓，移民计划4月重启，存在一段移民消费增量的空窗期，地产开发商和放盘人士也会稳守价格策略坚守2013。 结论：个人拙见，今年5月和9月底楼市价量的变化决定今年的楼价的走势，量跌价挺是大概率事件。如今年晚些时候，美国经济仍然难逃堕入财政悬崖的风险，明年蒙城楼市会有10-15%的下跌可能性。 ～～～～～～～～～～～～～～～你是说85%-90%会涨么上述，仅作抛砖引玉之用，欢迎高见和斧正！点击展开...
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多少悲剧多少爱.....回复: 讨论下今年和明年的房价走势如果是自住，早晚要买的话晚买不如早买。我一同事一直叨叨要买房，叨了5年还没买成，整天研究房市大环境，房价走势，我们笑他5年前下手，房价比现在便宜呢。买房只会越住越便宜，租房只会越住(租)越贵。如果是投资，还是多多研究吧。
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回复: 讨论下今年和明年的房价走势美国房价已经开始回升了。买房卖房，关键还是看地段，其次是房况。平均房价意义并不大。好地段、好房况的房子肯定还是在涨（只是涨幅可能并不如之前大）。较边远的地区，房价可能会略跌。
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回复: 讨论下今年和明年的房价走势如果是自住，早晚要买的话晚买不如早买。我一同事一直叨叨要买房，叨了5年还没买成，整天研究房市大环境，房价走势，我们笑他5年前下手，房价比现在便宜呢。买房只会越住越便宜，租房只会越住(租)越贵。如果是投资，还是多多研究吧。点击展开...
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很多事情不是因为看到希望而努力，而是因为努力了才能看到希望。We make a living by what we get; we make a life by what we give.回复: 讨论下今年和明年的房价走势美国开始见底了，很多热钱包括加拿大人会南下购买，而且加拿大实在是太贵了，跌不跌不知道，但是明后年涨是不会了。
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回复: 讨论下今年和明年的房价走势我觉得新移民暂时没必要买房，多学习，多观察。首先，绝大多数工作未定，或许，今年还找不到专业性工作，有些人被迫要飘到多伦多、卡城等其他城市。其次，没必要高位接盘。即使楼价上涨也涨不了几个点。这边不像国内最近5年疯涨。因此，许多时候，买房是心急，或是租房受气，或新添Baby，老人过来等原因。
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回复: 讨论下今年和明年的房价走势这边房产交易费用非常高,上涨10%,基本上拿不到钱.2013涨或跌?还得看资金面.谁也说不准,我赌跌.
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回复: 讨论下今年和明年的房价走势肯定走高啦，最近经济明显好转，不走高才怪
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多少悲剧多少爱.....回复: 讨论下今年和明年的房价走势不看好,起码不如中国和美国.
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回复: 讨论下今年和明年的房价走势如果是自住，早晚要买的话晚买不如早买。我一同事一直叨叨要买房，叨了5年还没买成，整天研究房市大环境，房价走势，我们笑他5年前下手，房价比现在便宜呢。买房只会越住越便宜，租房只会越住(租)越贵。如果是投资，还是多多研究吧。点击展开...同意，自住的话价格差不多就行了，只要不是像中国那样的泡沫价就行。长远看肯定是走高的，买了自住又不会马上卖。
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回复: 讨论下今年和明年的房价走势我想回国买房子投资，多省心啊
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